6 ай бұрын
8 ай бұрын
Пікірлер
@anetazach7628 12 күн бұрын
Zajmuje się Pan projektowaniem samej elewacji?
@GrupaArchitektura 11 күн бұрын
możemy pomóc ;)
@danieldubiel5185 19 күн бұрын
Przepraszam za szczerość.... ale po co takie chrzanienie i nakierowywanie na projekt indywidualny. Ja wiem, ze architekt musi żyć... ale bardzo bardzo nie podoba mi się wyzwalanie w ludziach tego przesadzaj indywidualizmu, że wszystko musi być nasze niepowtarzalne Nikt tak nie może mieć i tak dalej a o tym w większości jest ten filmik. Przecież architekt nie robi z nami analizy SWOT ani żadnej innej i siada później i kreśli indywidualny dla nas dom którego nikt inny na świecie nie ma jedynie dopasowuje z gotowych już projektów przesuwając ewentualne ściany i tak dalej projekty gotowe też są robione dla ludzi i są maksymalnie użytkowe do tego 3 razy tańsze, więc jeśli nie robimy 15 sypialni z czego w 13 musi być indywidualna łazienka a pozostałe dwie sypialnie mają jedną wspólną łazienkę to naprawdę nie wiem za co płacić architektom ponieważ docelowo i tak kupujemy gotowy projekt
@GrupaArchitektura 18 күн бұрын
Nie zgodzę się z Tobą. Tu nie chodzi nawet o indywidualizmy i że ma być coś nie powtarzalne itd. A tym bardziej projektowanie nie polega na przerabianiu gotowców :P Ale my projektujemy sporo projektów wnętrz. I po prostu wiemy, że klienci mają różne swoje oczekiwania do tego co chcą, żeby w tych wnętrzach się znalazło. I jeżeli je zderzamy z projektami gotowymi to musimy iść na wiele ustępstw i kompromisów. I jeżeli nam na tym nie zależy i nie stawiamy na jakość naszych układów funkcjonalnych to rynek oferuje projekty gotowe. Ludzie mają różne potrzeby i mają wybór. I to jest jak najbardziej ok. Ja, z mojej perspektywy mając wydać kilka set, milion, dwa czy więcej złotych na budowę i wykończenie nie zdecydowałbym się na projekt gotowy. Po prostu. I mówię to z perspektywy rozwiązywania wszelakich problemów projektowych, na różnych projektach.
@KatarzynaG1505 23 күн бұрын
Jaki jest koszt przesunięcia słupa?
@GrupaArchitektura 20 күн бұрын
To zależy co zakład energetyczny, będzie wymagał, jakiego zakresu robót. Ale to są z reguły koszty na poziomie set tysięcy zł.
@Darkos6531 23 күн бұрын
A czy nie można zrobić wjazdu do garażu po łuku albo po skosie, omijając słupa? Tuż przed nim.Na pewno nie byłoby łatwo wyjeżdżać, ale można się przyzwyczaić. P.S.Nie jestem architektem, tak tylko dumam 🤔
@GrupaArchitektura 23 күн бұрын
Można, tylko żeby się to udało trzeba by odsunąć budynek, żeby dało się wykręcić. Czyli wracamy do punktu wyjścia.
@psioo21 24 күн бұрын
bardzo fajne podsumowanie :) Dziękuję
@polapola7872 25 күн бұрын
Jeśli działka ma aż i tylko 885m2 jest przy drodze gminnej , stawiajac dom szkieletowy lub prefabrykat to jaka jest odległość " przeciwpożarowa"? dla murowanego to 8 m ! Ile działka musi mieć metròw aby wystarczyło nie tylko na dom ale mòc zagospodarować cała działkę . Proszę o odpowiedź o tych odległościach z gòry dziękuje
@GrupaArchitektura 20 күн бұрын
Żeby stosować 8m odległości to zabudowa nasza i sąsiednia musi być nie rozprzestrzeniająca ogień. Dom szkieletowy, może taki być. Nie da się jednoznacznie powiedzieć ile m2 musi mieć taka działka. Trzeba patrzeć na wiele elementów i je przeanalizować, kształt, odległości od granic, mpzp itd.
@cutsur Ай бұрын
Dzięki za bardzo wartościowy materiał
@GrupaArchitektura Ай бұрын
Proszę bardzo 😉
@matigrzybek3134 Ай бұрын
Hej, dzialka 3000m2, 1500m2 to klasa IIIb, a drugie 1500m2 to klasa IVa, mam juz doprowadzona wode, dzialka sasiadujaca ma budynek mieszkalny oraz gospodarcze, jest dojazd do drogi publicznej, odmowili mi zrobienia przylacza energetycznego bo to dzialka rolna. Czy jest szansa o wydanie WZ skoro jest tez grunt IV klasy ? I czy po wydaniu WZ takowe przylacze mi zrobia ?
@GrupaArchitektura Ай бұрын
Bez analizy dokumentów ciężko coś jednoznacznie stwierdzić. Wystąpiłbym o wydanie zapewnienia dostępu do energii elektrycznej.
@GrzegorzPyrzanowski Ай бұрын
Czyli w budynku 70m2 w konstrukcji balonowej belka stropowa ma 6m do tego sochodzi konstrukcja scian z kazdej strony po 17cm razem cala konstrukcja ma 6.34m. I czy taki budynek mozna zbudowac ? Czy cala konstrukcja budynku nie moze przekroczyc 6m ??
@GrupaArchitektura Ай бұрын
Tu chodzi o rozpiętość elementu konstrukcyjnego, czyli moim zdaniem od osi do osi konstrukcyjnej. To nie jest wewnętrzna szerokość pomiędzy ścianami na których opiera się belka.
@ppb000 2 ай бұрын
No dobrze a co jeżeli mam działkę rolna, nie jest w MPZP, otoczona budynkami mieszkalnym. Na dzień dzisiejszy nie buduję tam nic ale np za 5 lat będę chciał tam postawić np. - dom lub - dwa domy (mój i brata) lub - domki letniskowe całoroczne W skrócie - wiem że coś tam wybuduje aoe co to się okaże w ciągu 2-5 lat. Co w takim wypadku?
@GrupaArchitektura 2 ай бұрын
Można wystąpić o WZ na większe parametry, a wybudować później mniejszy budynek. Ale funkcja musi być ta sama. Plus do weryfikacji, czy odległości do analizy się łapią i czy działka otrzyma WZ, nie wszystkie działki mogą otrzymać WZ. Oraz trzeba pamiętać, ze w 2026 zmieniają się przepisy o WZ.
@Wokerr 2 ай бұрын
Mam pytanie czy mając dużą działką 1h i chcąc ja w przyszłości podzielić na mniejsze jak 30 ary, muszę wystąpić o WZ np. na 10 budynków i wyrysować wszystko na mapie zasadniczej wraz z proponowanym podziałem tej działki? Czy tylko wyrysować gdzie będą znajdowały się budynki bez wyrysowanie wstępnego podziału? I jak liczona jest szerokość frontu działki skoro od drogi publicznej na dziś szerokość frontu to tylko 26m najbliższe zabudowania znajdują się 180 dalej licząc szerokosc frontu nie łapię się zabudowania w obszarze analizowanym czy występując o WZ na budowę np.8-10 budynków z proponowanym podziałem i drogą wewnętrzną automatycznie szerokość frontu dla każdej z działek się zwiększa i działki łapią się do tych zabudowań! Proszę mi powiedzieć jak będzie analizowany obszar 3-krotność w WZ w takiej sytuacji. Z góry dziękuję proszę o odpowiedź.
@GrupaArchitektura 2 ай бұрын
Do podziału działki niezbędny geodeta, to on musi nanieść podziały na mapy. WZ potrzebna jeżeli chcemy, żeby działka np. stała się działką budowlaną, jeżeli może nią zostać, a nie ma MPZP. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu mailowego ;)
@jolapiorkowska9380 3 ай бұрын
lustrzana aureola
@adekmajka13 3 ай бұрын
Super odcinek Tego właśnie teraz szukałem 😁
@baczykwojciech 3 ай бұрын
Bardzo pomocne, dzięki !
@kc42033 3 ай бұрын
Głośniej tą muzykę na pewno będziecie słychać
@theatremay 3 ай бұрын
Wiele lat czekaliśmy na te zmiany i bardzo dobrze, wreszcie na wies nie będą się sprowadzać tłumy mieszczuchy i ziemia przestanie być spekulowana
@ewelinanowacka73 3 ай бұрын
na działkę którą kupiłam były właściciel miał wz i miał pozwolenie na budowę ..kiedy ja kupowałam miałam taką informację ,pytanie czy takie wz z automatu przechodzą na nowego właściciela ? czy muszę na nowo się o nie starać ?
@GrupaArchitektura 3 ай бұрын
Jeżeli ją masz i nie upłynął czas ważności to nie powinno być problemu.
@danieleq84 4 ай бұрын
Witam, chce uzyskac WZ lecz nie dostałem odmowę przyłączenia mediów. Oczywiscie mogę to zrobuc na wlasny koszt. Jest możliwość uzyskania WZ bez potrzeby realizacji przyłączy mediów?
@GrupaArchitektura 4 ай бұрын
Jeżeli nie otrzymałeś warunków przyłączenia, to musisz zrobić szambo i studnie.
@Nygga24 4 ай бұрын
Kolego jak bedziesz robil duza sciane rzuc na nia szpryc, cement piach i woda. Druga sprawa to wywalaj te listwy prowadzace, osadz je sobie punktowo właśnie, jedziesz wszystko na raz, sciagasz łatą po listwach i je wywalasz. Zobaczysz po jakimś czasie będziesz widział te listwy w tynku, bedzie po prostu inny odcień. Jak wywalisz listwy zostawiasz do przeschnięcia i zamiast tym nożykiem śmiesznym to drap cala ścianę łata. Na koniec zacierasz. No i co by nie gadac tynki trzeba rzucać 😂
@hacker6646 4 ай бұрын
Interesuje mnie działka która jest rolna, w mpzp jest zapisane że połowa działki może być rolna a droga połowa pod budowę domu. jeśli bym chciał na takiej działce zbudować dom to muszę działke odrolnić w całości czy tylko tę połowę zapisaną w mpzp?
@GrupaArchitektura 4 ай бұрын
Możesz odrolnić tylko jakąś część działki.
@mkrr3 4 ай бұрын
Skąd te ceny? Znalazłem markizę 3x4m za 800pln, a pergole za 5000-8000poln.
@GrupaArchitektura 4 ай бұрын
Te pergole czy markizy, które omówiłem, to takie, które widziałem i mogę polecić. Wykonane z porządnych materiałów, wysokiej jakości i pełnym sterowaniem elektrycznym. Te o których mówisz to podejrzewam, że mają duży problem z jakością. Tam jest pełno elementów ruchomych, czy są z nierdzewki/aluminium, czy zaraz skorodują? Jak z odpornością na parcie wiatru, jakie mają dopuszczalne obciążenia itd. Myślę że pergola pergoli nie równa.
@mkrr3 4 ай бұрын
@@GrupaArchitektura jasne, ale koszt 12 razy większy za jakość jest niewyobrażalny. Rozumiem zamiast 800zł, 2000, ale nie 10-15k :)
@GrupaArchitektura 4 ай бұрын
@@mkrr3 tak by wskazywała logika. Ale zacząłbym od sprawdzenia czy porównujesz produkt o takiej samej lub podobnej specyfikacji. Jak oglądałem cenniki to w standardzie jest np. sterowanie ręczne, ale do tej samej markizy za 2,5-3k można dobrać silnik elektryczny z czujnikiem wiatru i sterowaniem appką. Plus na tyle ile mam rozpoznanie w tych produktach, to jeżeli widze coś takiego za 800 zł to mam na dzień dobry sporo wątpliwości co do jakości.
@elisabethfijolek269 4 ай бұрын
Super odcinek, bardzo polecam
@SirmefeRPTibia 5 ай бұрын
A co w przypadku gdy chcialbym wybudowac dom weselny przerobic ze stodoly a na terenie jest dom mieszkalny który mozna odgrodzic czy wgle jest taka mozliwosc gdy sa sasiedzi ?
@GrupaArchitektura 5 ай бұрын
Dom weselny, będzie traktowany jako budynek usługowy. Wiec pytanie czy MPZP pozwala na wybudowanie budynku usługowego?
@SirmefeRPTibia 5 ай бұрын
@@GrupaArchitektura A jeśli nie pozwala to czy można jakoś się starać o takie pozwolenie ? Jest to wgle możliwe?
@GrupaArchitektura 5 ай бұрын
@@SirmefeRPTibia na taki obiekt będzie potrzebne pozwolenie na budowę. Ale zgłoszenie tak samo, muszą być zgodne z MPZP. Jedynie zmiana MPZP, ale to bardzo skomplikowana sprawa i czasochłonna o ile w ogóle możliwa.
@dgmarcin81 5 ай бұрын
Zaokrąglony budynek równolegle do linii działki? Polska to dziwny kraj.. a nie da się płotu zrobić na rposto pozostawiając kawałek łuku z trawy między płotem a drogą? Wówczas ściana byłaby równoległa do linii ogrodzenia...
@GrupaArchitektura 5 ай бұрын
Granica działki, czy ogrodzenie nie mają z tą sprawą nic wspólnego. Tu chodzi o linie zabudowy, którą ustala MPZP.
@dgmarcin81 5 ай бұрын
@@GrupaArchitektura dzięki za info, obejrzałem w międzyczasie inny Wasz odcinek o tej działce i wszystko się wyjaśniło... pytanie tylko retoryczne mam o wpływ na zdrowie tak bliskiego sąsiedztwa linii energetycznej.
@GrupaArchitektura 5 ай бұрын
@@dgmarcin81 tu musiałby się wypowiedzieć ktoś z branży medycznej. Co nie zmienia faktu, że linii energetycznych w naszym otoczeniu jest na prawdę sporo, ale jakoś te wszystkie budynki muszą być zasilone.
@klaudiaklaudusia315 5 ай бұрын
Co zrobić, jeśli w miejscowym planie jest określona minimalna wysokość zabudowy 8m, a ja bym chciała dom parterowy, który jest wysoki 6m?
@GrupaArchitektura 5 ай бұрын
Zapis z planu trzeba będzie spełnić. Ale to kwestia odpowiedniego zaprojektowania budynku. Podejrzewam, że można to zaprojektować ;)
@OrkiszowaPasieka 5 ай бұрын
Czy składając wniosek o warunki zabudowy muszę podawać wymiary domu?, czy wystarczy że chciałbym tam dom jednorodzinny i budynek gospodarczy?
@GrupaArchitektura 5 ай бұрын
Nie zawsze, raczej parametry powierzchniowe. Ale należy je podać z jakimś zapasem, żeby mieć później pole manewru.
@janziomek9172 5 ай бұрын
Dziekuje za konkretny filmik. Czy moge prosic o info na jakich działkach moge postawić budynek na zgłoszenie do 35m2? Załóżmy że nie ma planu mpzp, działka jest rolna 4 klasy. jak rozumiem należy odrolnić dzialke i wystapić o wz. Czy moze Pan podac inne przyklady dzialek na ktorych mozna pustawic budynek rekreacji indywidualnej? Poza rolną gorszej klasy 4-6 i budowlaną?
@GrupaArchitektura 5 ай бұрын
Żeby postawić budynek rekreacji indywidualnej, najważniejsze będzie, aby wz lub mpzp dopuszczały taką możliwość. Najlepiej patrzeć indywidualnie na uwarunkowania danej działki.
@damiankawa1 5 ай бұрын
Kanał z ogromnym potencjałem, super się ogląda :)
@daniell9894 5 ай бұрын
Mam jeszcze pytanie odnośnie działki usługowej. Wiadomo, że na takiej działce nie mogę postawić domku do 35 m2 (dosłownie chodzi mi nawet o mniejszy który można przenosić dźwigiem) ale jak wygląda sytuacja z takim domkiem gdybym chciał postawić tam taki domek w ramach ekspozycji na czas nieokreślony. Czy musiałbym mieć zarejestrowaną działalność gospodarczą jeśli byłby to mój domek, czy umowę z firmą zewnętrzną na dzierżawę, jeśli chciałbym udostępnić im swój teren? I drugie pytanie: jak to działa z budową takich małych domków w ramach działalności gospodarczej na takiej działce? Czy jeśli chciałbym na takiej działce budować takie domki to każdy musiałbym zgłaszać w urzędzie (w ramach zgłoszenia)? I czy dalej obowiązywałby mnie limit 1 domku na 500m2 działki? Wiadomo domki mogłyby być budowane i przetrzymywane dłużej niż wymagane 90 dni bez wymaganego zgłoszenia. Czy do takiego posadowienia domków wymagana jest zarejestrowana działalność gospodarcza czy można to robić na umowie zlecenie?
@GrupaArchitektura 5 ай бұрын
Forma działalności , czy na osobę fizyczną to jest trochę odrębna sprawa. Żeby coś więcej podpowiedzieć zapraszam do kontaktu mailowego. Ale w takim przypadku będziemy raczej mówić o pozwoleniu na budowę.
@andraszyszka 5 ай бұрын
❤❤❤
@agnieszkawolska6090 5 ай бұрын
Studnią oddziałowuje bo sąsiadowi może ograniczyć budowę przydomowej oczyszczalni ścieków.
@agnieszkawolska6090 5 ай бұрын
Przez takie posadzki ucieka wilgoć z gruntu, gdy zmieni się fizykę budynku i uszczelni podłogę -> jak robili często w kościołach, wilgoć zaczynała wchodzić na ściany.
@GrupaArchitektura 4 ай бұрын
W tym wypadku akurat ściany mają podkład z papy, wiec nie powinno być z tym problemu ;)
@szczconsulting 5 ай бұрын
dobre podsumowanie nadchodzących zmian. Dzięki
@annakubica7935 5 ай бұрын
Dziękuję za informację. Proszę o poruszenie kwestii opłaty 30 procent od nowej wartości gruntu przy przekwalifikowaniu w planie zabudowy. To bardzo ważna sprawa. Pozdrawiam
@andraszyszka 5 ай бұрын
Czekam z niecierpliwością na kolejny odcinek ❤
@Bisgreg61 6 ай бұрын
Doliczyłem się wyobraź razy „eeeehhh”😮
@andraszyszka 6 ай бұрын
Bardzo na to czekałam 😊 zastanawiam się nad zakupem starego domu i odremontowaniem go. Także zostaje na dłużej ❤
@grupatakgrupatak3098 6 ай бұрын
Co to za gadka. Statystyki... Masę ludzi buduje w oparciu o ten przepis, niestety, urzędnicy przyjmą mniej łapówek, a deweloperzy nie zarobią tyle, ile by chcieli. Straciłem czas na oglądanie tego materiału. Dodam, że tu też można sobie wziąć kierownika budowy. A procedura znacznie szybsza, nie czekasz pół roku, albo i dłużej na łaskę decydentów w gminie.
@bodziuch71 6 ай бұрын
jeżeli w warunkach zabudowy mam maksymalną szerokość elewacji frontowej 12 metrów a projekt budynku który chce wybrać to szerokość 12,1 metrów. Potrzebna jest zmiana warunków zabudowy?
@GrupaArchitektura 6 ай бұрын
Musi się zgadzać, nie dostaniesz w takim wypadku pozwolenia.
@grazynawrafter3516 6 ай бұрын
Ceny kosmiczne😢
@andraszyszka 6 ай бұрын
Dzięki weryfikacji gruntów przed budową działki oszczędziliśmy ponad 100k które byśmy musieli wydać dodatkowo, także polecam wszystkim! 😊
@juraprojekt5886 6 ай бұрын
Temat rzeka jeśli chodzi o błędy przy budowie 😅
@GrupaArchitektura 6 ай бұрын
Nie da się ukryć 😆
@daniell9894 6 ай бұрын
Mam pytanie odnośnie działki usługowej. MPZP wskazuje że odnośnie kształtowania zabudowy trzeba się wzorować na obiektach sąsiednich wskazanych na danym obszarze. Z tego co się orientuję mogę tam prowadzić działalność usługową, która nie będzie uciążliwa dla sąsiadów np. warsztat samochodowy. Czy budując na takiej działce wspomniany warsztat mogę tam również w jego bryle wybudować legalnie mieszkanie, czy z uwagi na to że nie jest to działka mieszkalno-usługowa nie ma takiej możliwości? A jedyną opcją jest wskazanie w projekcie takiego mieszkania jako pomieszczenie biurowe i potem mieszkanie tam nielegalnie.
@GrupaArchitektura 6 ай бұрын
Dla danego terenu jest zapis dotyczący funkcji podstawowej i funkcji uzupełniającej (jeżeli taka została przewidziana). I tam musiałby być zapis dotyczący dot. zabudowy mieszkaniowej, żeby móc taką zbudować oczywiście tylko jako częściowa funkcja.
@marcinn.6220 6 ай бұрын
pogrzało ich z tymi cenami 700% zysku na jednym tarasie szok.
@GrupaArchitektura 6 ай бұрын
Na tyle ile się orientuje, to nie wygląda to tak różowo. Po za tym co w dzisiejszych czasach z budowlanki nie kosztuje grubych tysięcy?🙈
@andraszyszka 6 ай бұрын
Super ze popracowaliście nad dźwiękiem bo tutaj jest mocno słabo 😊
@GrupaArchitektura 6 ай бұрын
tu się dźwięk źle nagrał...uroki wieku dziecięcego naszego kanału 😜
@andraszyszka 6 ай бұрын
@@GrupaArchitektura dlatego dobrze wróżę temu kanałowi ❤️ a komentuję dla zasięgów 😁
@PawelJimmi 2 ай бұрын
@@GrupaArchitektura Dźwięk, dźwiękiem, ale byłoby dużo lepiej gdybyś to wszystko omawiał na chociaż jednym przykładzie.
@andraszyszka 6 ай бұрын
👍🏻 komentarz dla zasięgów
@Energetycznie123 6 ай бұрын
Jaka jest maksymalna wysokość budynku do 35m2 ?
@GrupaArchitektura 6 ай бұрын
To określa MPZP albo WZ
@przemysawlasota6869 6 ай бұрын
A co to jest ten wysięg wsporników do 2 m, czy można to bardziej szczegółowo wyjaśnić?
@GrupaArchitektura 6 ай бұрын
Tu chodzi o element konstrukcyjny który wisi, np. jak płyta balkonowa.
@andraszyszka 6 ай бұрын
Bardzo ładne intro <3 i super merytoryczny film :) życzę dużo wyświetleń i subskrybentów!
@GrupaArchitektura 6 ай бұрын
Dziękuje 😊
@daniell9894 6 ай бұрын
Witam mam pytanie czy jeśli sąsiad wyrazi zgodę to mogę mój budynek postawić 1m od granicy czy obowiązuje mnie te min. 3m bez okien, drzwi ? Nie wiem czy ma to jakieś znaczenie, ale moja działka tak jak i sąsiada jest usługowa. MPZP nie zawiera konkretów tylko zawiera informację, że muszę się stosować do zabudowy innych działek na wyznaczonym terenie. Zabudowa sąsiada styka się z naszą granicą i właśnie przy tej zabudowie (granicy) chciałbym wybudować nieruchomość w odległości 1m. W związku z powyższym czy istnieje taka możliwość?
@GrupaArchitektura 6 ай бұрын
Raczej mało prawdopodobne. Do tego dochodzą jeszcze przepisy ochrony ppoż. Trzeba by szczegółowo przeanalizować sprawę.
@daniell9894 6 ай бұрын
@@GrupaArchitektura ok, dziękuję za odpowiedź.
@daniell9894 5 ай бұрын
@@GrupaArchitektura Ostatnio trafiłem na informację że jeśli budynek sąsiada jest usytuowany w granicy naszych działek, to mnie nie obowiązuje odległość 3m tylko odległość 3m + 3m !! (z uwagi na ppoż). Tak jak wspominałem działki usługowe. Dodatkowo pewnie nie ma to znaczenia, ale owa nieruchomość sąsiada to budynek gospodarczy (magazynek o jednej kondygnacji, bez okien). Czy jest możliwość budowania 3m od granicy czy w praktyce to jest walka z wiatrakami i muszę 6m ?