14 күн бұрын
21 күн бұрын
2 ай бұрын
4 ай бұрын
7 ай бұрын
Пікірлер
@OrkiszowaPasieka 8 сағат бұрын
Czy składając wniosek o warunki zabudowy muszę podawać wymiary domu?, czy wystarczy że chciałbym tam dom jednorodzinny i budynek gospodarczy?
@janziomek9172 Күн бұрын
Dziekuje za konkretny filmik. Czy moge prosic o info na jakich działkach moge postawić budynek na zgłoszenie do 35m2? Załóżmy że nie ma planu mpzp, działka jest rolna 4 klasy. jak rozumiem należy odrolnić dzialke i wystapić o wz. Czy moze Pan podac inne przyklady dzialek na ktorych mozna pustawic budynek rekreacji indywidualnej? Poza rolną gorszej klasy 4-6 i budowlaną?
@GrupaArchitektura Күн бұрын
Żeby postawić budynek rekreacji indywidualnej, najważniejsze będzie, aby wz lub mpzp dopuszczały taką możliwość. Najlepiej patrzeć indywidualnie na uwarunkowania danej działki.
@damiankawa1 5 күн бұрын
Kanał z ogromnym potencjałem, super się ogląda :)
@daniell9894 5 күн бұрын
Mam jeszcze pytanie odnośnie działki usługowej. Wiadomo, że na takiej działce nie mogę postawić domku do 35 m2 (dosłownie chodzi mi nawet o mniejszy który można przenosić dźwigiem) ale jak wygląda sytuacja z takim domkiem gdybym chciał postawić tam taki domek w ramach ekspozycji na czas nieokreślony. Czy musiałbym mieć zarejestrowaną działalność gospodarczą jeśli byłby to mój domek, czy umowę z firmą zewnętrzną na dzierżawę, jeśli chciałbym udostępnić im swój teren? I drugie pytanie: jak to działa z budową takich małych domków w ramach działalności gospodarczej na takiej działce? Czy jeśli chciałbym na takiej działce budować takie domki to każdy musiałbym zgłaszać w urzędzie (w ramach zgłoszenia)? I czy dalej obowiązywałby mnie limit 1 domku na 500m2 działki? Wiadomo domki mogłyby być budowane i przetrzymywane dłużej niż wymagane 90 dni bez wymaganego zgłoszenia. Czy do takiego posadowienia domków wymagana jest zarejestrowana działalność gospodarcza czy można to robić na umowie zlecenie?
@GrupaArchitektura Күн бұрын
Forma działalności , czy na osobę fizyczną to jest trochę odrębna sprawa. Żeby coś więcej podpowiedzieć zapraszam do kontaktu mailowego. Ale w takim przypadku będziemy raczej mówić o pozwoleniu na budowę.
@andraszyszka 5 күн бұрын
❤❤❤
@agnieszkawolska6090 7 күн бұрын
Studnią oddziałowuje bo sąsiadowi może ograniczyć budowę przydomowej oczyszczalni ścieków.
@agnieszkawolska6090 7 күн бұрын
Przez takie posadzki ucieka wilgoć z gruntu, gdy zmieni się fizykę budynku i uszczelni podłogę -> jak robili często w kościołach, wilgoć zaczynała wchodzić na ściany.
@szczconsulting 7 күн бұрын
dobre podsumowanie nadchodzących zmian. Dzięki
@annakubica7935 12 күн бұрын
Dziękuję za informację. Proszę o poruszenie kwestii opłaty 30 procent od nowej wartości gruntu przy przekwalifikowaniu w planie zabudowy. To bardzo ważna sprawa. Pozdrawiam
@andraszyszka 13 күн бұрын
Czekam z niecierpliwością na kolejny odcinek ❤
@Bisgreg61 15 күн бұрын
Doliczyłem się wyobraź razy „eeeehhh”😮
@andraszyszka 19 күн бұрын
Bardzo na to czekałam 😊 zastanawiam się nad zakupem starego domu i odremontowaniem go. Także zostaje na dłużej ❤
@grupatakgrupatak3098 20 күн бұрын
Co to za gadka. Statystyki... Masę ludzi buduje w oparciu o ten przepis, niestety, urzędnicy przyjmą mniej łapówek, a deweloperzy nie zarobią tyle, ile by chcieli. Straciłem czas na oglądanie tego materiału. Dodam, że tu też można sobie wziąć kierownika budowy. A procedura znacznie szybsza, nie czekasz pół roku, albo i dłużej na łaskę decydentów w gminie.
@bodziuch71 21 күн бұрын
jeżeli w warunkach zabudowy mam maksymalną szerokość elewacji frontowej 12 metrów a projekt budynku który chce wybrać to szerokość 12,1 metrów. Potrzebna jest zmiana warunków zabudowy?
@GrupaArchitektura 20 күн бұрын
Musi się zgadzać, nie dostaniesz w takim wypadku pozwolenia.
@grazynawrafter3516 22 күн бұрын
Ceny kosmiczne😢
@andraszyszka 24 күн бұрын
Dzięki weryfikacji gruntów przed budową działki oszczędziliśmy ponad 100k które byśmy musieli wydać dodatkowo, także polecam wszystkim! 😊
@juraprojekt5886 26 күн бұрын
Temat rzeka jeśli chodzi o błędy przy budowie 😅
@GrupaArchitektura 26 күн бұрын
Nie da się ukryć 😆
@daniell9894 29 күн бұрын
Mam pytanie odnośnie działki usługowej. MPZP wskazuje że odnośnie kształtowania zabudowy trzeba się wzorować na obiektach sąsiednich wskazanych na danym obszarze. Z tego co się orientuję mogę tam prowadzić działalność usługową, która nie będzie uciążliwa dla sąsiadów np. warsztat samochodowy. Czy budując na takiej działce wspomniany warsztat mogę tam również w jego bryle wybudować legalnie mieszkanie, czy z uwagi na to że nie jest to działka mieszkalno-usługowa nie ma takiej możliwości? A jedyną opcją jest wskazanie w projekcie takiego mieszkania jako pomieszczenie biurowe i potem mieszkanie tam nielegalnie.
@GrupaArchitektura 28 күн бұрын
Dla danego terenu jest zapis dotyczący funkcji podstawowej i funkcji uzupełniającej (jeżeli taka została przewidziana). I tam musiałby być zapis dotyczący dot. zabudowy mieszkaniowej, żeby móc taką zbudować oczywiście tylko jako częściowa funkcja.
@marcinn.6220 Ай бұрын
pogrzało ich z tymi cenami 700% zysku na jednym tarasie szok.
@GrupaArchitektura Ай бұрын
Na tyle ile się orientuje, to nie wygląda to tak różowo. Po za tym co w dzisiejszych czasach z budowlanki nie kosztuje grubych tysięcy?🙈
@andraszyszka Ай бұрын
Super ze popracowaliście nad dźwiękiem bo tutaj jest mocno słabo 😊
@GrupaArchitektura Ай бұрын
tu się dźwięk źle nagrał...uroki wieku dziecięcego naszego kanału 😜
@andraszyszka Ай бұрын
@@GrupaArchitektura dlatego dobrze wróżę temu kanałowi ❤️ a komentuję dla zasięgów 😁
@andraszyszka Ай бұрын
👍🏻 komentarz dla zasięgów
@Energetycznie123 Ай бұрын
Jaka jest maksymalna wysokość budynku do 35m2 ?
@GrupaArchitektura Ай бұрын
To określa MPZP albo WZ
@przemysawlasota6869 Ай бұрын
A co to jest ten wysięg wsporników do 2 m, czy można to bardziej szczegółowo wyjaśnić?
@GrupaArchitektura Ай бұрын
Tu chodzi o element konstrukcyjny który wisi, np. jak płyta balkonowa.
@andraszyszka Ай бұрын
Bardzo ładne intro <3 i super merytoryczny film :) życzę dużo wyświetleń i subskrybentów!
@GrupaArchitektura Ай бұрын
Dziękuje 😊
@daniell9894 Ай бұрын
Witam mam pytanie czy jeśli sąsiad wyrazi zgodę to mogę mój budynek postawić 1m od granicy czy obowiązuje mnie te min. 3m bez okien, drzwi ? Nie wiem czy ma to jakieś znaczenie, ale moja działka tak jak i sąsiada jest usługowa. MPZP nie zawiera konkretów tylko zawiera informację, że muszę się stosować do zabudowy innych działek na wyznaczonym terenie. Zabudowa sąsiada styka się z naszą granicą i właśnie przy tej zabudowie (granicy) chciałbym wybudować nieruchomość w odległości 1m. W związku z powyższym czy istnieje taka możliwość?
@GrupaArchitektura Ай бұрын
Raczej mało prawdopodobne. Do tego dochodzą jeszcze przepisy ochrony ppoż. Trzeba by szczegółowo przeanalizować sprawę.
@daniell9894 Ай бұрын
@@GrupaArchitektura ok, dziękuję za odpowiedź.
@daniell9894 5 күн бұрын
@@GrupaArchitektura Ostatnio trafiłem na informację że jeśli budynek sąsiada jest usytuowany w granicy naszych działek, to mnie nie obowiązuje odległość 3m tylko odległość 3m + 3m !! (z uwagi na ppoż). Tak jak wspominałem działki usługowe. Dodatkowo pewnie nie ma to znaczenia, ale owa nieruchomość sąsiada to budynek gospodarczy (magazynek o jednej kondygnacji, bez okien). Czy jest możliwość budowania 3m od granicy czy w praktyce to jest walka z wiatrakami i muszę 6m ?
@jaytrader718 Ай бұрын
Cześć, dzięki za film. Czy na PZT musi być podpis strażaka z uwagi na obecność na działce zbiornika LPG 2700 litrów?
@GrupaArchitektura Ай бұрын
Z marszu nie odpowiem, trzeba by sprawdzić przepisy, ale raczej potrzebne. Najlepiej zadzwonić do rzeczoznawcy ppoż.
@AdamAdam-zu9wl Ай бұрын
Podsumujmy droga instalacja, brudzi się przy wlotach powietrz zużytego , pewnie jakieś problemy serwisowe , odgrzybianie kanałów przy większych obrotach pewnie i hałasuje ,nic tylko brać
@GrupaArchitektura Ай бұрын
Nie ma rozwiązań idealnych 😉
@slicznadoda5503 Ай бұрын
Spieszyć się.... To tak jak promocja garnków, odkurzaczy i innego badziewia.. Wszystko można zmienić, anulować, tylko trzeba u koryta siedzieć....😂
@GrupaArchitektura Ай бұрын
Z doświadczenia powiem, że obecnie jest dużo ciężej coś pozałatwiać 😉
@lukaszlubi Ай бұрын
Do obliczeń trzeba dodać 7:49 rozmrażanie wymiennika i dodatkowy, koszt prądu za pracę wentylatorów. Sam mam rekuperację i w następnym domu też będzie. To co jednak musi być żeby miało to sens to gwc i baypas.
@GrupaArchitektura Ай бұрын
Tak, żeby działała we właściwy sposób nie jest to takie proste jak się może wydawać 😉
@glinbud401 Ай бұрын
Hej, jestem z branży tylko od strony wykonawczej, obejrzałem kilka pana filmów - dobry kanał ! Pewnie będę odsyłał (edukował) też swoich klientów :) Z ta rekuperacją również pełna zgoda, nie ma mowy o domu prawdziwie energooszczędnym bez rekuperacji, a w przypadku parterówki to koszt wychodzi nieduży… Ps. Może sam wkrótce zostanę Pana klientem, przymierzam się do budowy własnego domu - już trzeciego:) i będzie to właśnie dom parterowy, stodola, tylko przez to że parterowy nie mogę za bardzo pomieścić wszystkich pomieszczeń…
@GrupaArchitektura Ай бұрын
Dzięki za słowa wsparcia ;) Dla porterówki musi być odpowiednia działka, a w piętrowym gdzieś trzeba pomieścić schody i komunikacje. W budownictwie i projektowaniu zawsze gdzieś trzeba iść na kompromis.
@Bluua Ай бұрын
Czesc, w warunkach zabudowy mam dach jedno, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 2 do 50° chcielibysmy postawic dom z dachem plaskim. Istnieje jakaś szansa, że mi to zmienią?
@GrupaArchitektura Ай бұрын
2 stopnie to praktycznie dach płaski, kwestia odpowiedniego zaprojektowania.
@adamtoxic4180 Ай бұрын
Super odcinek pozdrawiam
@przemciodamazy4128 Ай бұрын
Czy jeśli nie jestem rolnikiem i kupię ziemię rolną na której rolnik wystąpił o warunki zabudowy to będę mógł wybudować na niej dom?
@GrupaArchitektura Ай бұрын
To zależy czy w WZ będzie zabudowa siedliskowa czy mieszkaniowa.
@AndrzejNowakBuryyy Ай бұрын
Dzięki za wartościowy materiał. Proszę mi powiedzieć czy można wystąpić o WZ alternatywne, czyli np. budynek mieszkalny do 100 metrów lub budynek usługowy do 200 metrów.
@GrupaArchitektura Ай бұрын
Tak się nie uda, ważna może być jedna decyzja o WZ i ona musiała by dopuszczać taką możliwość zabudowy.
@HastiaPL 2 ай бұрын
Dzień dobry, dziękuję za super tłumaczenie. Mam dosyć trudne pytanko- które punkty muszę uzupełnić dodatkowo z pdf, jeżeli na działce np 1000m2 istnieje już budynek 100 m2 a chciałbym wybudować drugi?
@GrupaArchitektura 2 ай бұрын
Przez komentarz ciężko coś sensownie doradzić ;) Trzeba spojrzeć na całość zagadnienia.
@HastiaPL 2 ай бұрын
@GrupaArchitektura Rozumiem, że nie można wypełnić całego podania. Ale mozna szybko rzucić okiem i z doświadczenia doradzić;p Czy dot. To tych punktów? 7.3 7.4 7.6 (jako istniejąca?) Zal.A media zaznaczyc istniejące + projektowane? Dzięki ;)
@GrupaArchitektura 2 ай бұрын
@@HastiaPL żeby pomóc musielibyśmy umówić się na konsultacje ;)
@rafamaron4511 3 ай бұрын
Czy trzeba zgłaszać postawienie garażu blaszanego, który nawet fundamentu nie ma?
@GrupaArchitektura 3 ай бұрын
Trzeba ;)
@odlew2007 3 ай бұрын
Materiał być może ok, ale ciężko się słucha. Za dużo tego "yyy" i "eee". Albo wiesz o czym mówisz, jesteś przygotowany albo nie. Albo się jąkasz jak słaby uczeń pod tablicą albo mówisz zdecydowanie i bez jąkania
@Artekk83 3 ай бұрын
Myślę że prompter mógłby się przydać. + Wskazywanie zdjęciami/video na co zwracać uwagę.
@adrianmikulski3721 3 ай бұрын
Witam. Majac działke, która widnieje jako pastwisko i łaka kl 5-6 i chce wystapic o warunki zabudowy, czy jest ona traktowana jako rolna i czy trzeba ja odrolnić przed WZ. Pozdrawiam
@GrupaArchitektura 3 ай бұрын
Powinno zadziałać to tak, ze decyzja o WZ ją odrolni.
@patrykkowalski9228 3 ай бұрын
Możemy zbudować dom do rekreacji indywidualnej i wtedy nie potrzeba nic poza zgłoszeniem i planem, żadnych dodatkowych "specjalistów". No ale developerzy robią propagandę by ludzie nie budowali sami.
@GrupaArchitektura 3 ай бұрын
Myślę, że temat jest bardziej zawiły, budynku rekreacji indywidualnej nie postawimy wszędzie. Ale jest to pewnego rodzaju rozwiązanie. Co do deweloperów, to szczerze, nie odnoszę takiego wrażenia?
@wojciechdabrowski863 3 ай бұрын
A i jeszcze jedno..Przy składaniu wniosku o warunki zabudowy od razu z góry mi powiedział,że nie mogę postawić budynku rekreacji indywidualnej,bo to nie przejdzie hm,czy może Urzędnik w Gminie Narzucić jaki budynek mam postawić?I czy przy zgłoszeniu w Starostwie mogę zgłosić taki budynek,czy musi być Mieszkalny,tak jak mi narzucili w Gminie?Ludzie stawiają budynki rekreacji Indywidualnej,stawiają domki tzw.Holenderki,przerabiają i mieszkają,a tu od razu narzucili co mam postawić.Nie ma nas w Polsce i chcemy na razie zgłosić Budynek Rekreacji Indywidualnej o od razu budować z możliwością później przekształcenia na budynek mieszkalny,bo tak można jeżeli spełnia normy aby można w nim zamieszkać cały rok,a tu od początku narzucają swoje,nie wiem o co chodzi?Może Ty Wiesz??Tak samo od początku mówię,że będziemy mieć swoje źródło energii panele ,turbinę,ale na razie nic nie mówili,chyba nie muszę się podłączać do sieci skoro nie chcę,bo zamierzam zainwestować tyle kasy aby być Niezależnym od nich,Jeszcze raz Pozrawiam i czekam na jakąś informację
@GrupaArchitektura 3 ай бұрын
Tu chodzi o przeznaczenie pod rodzaj zabudowy. I tak będzie, że w decyzji WZ będzie opisane jaki rodzaj zabudowy można na danym terenie wybudować. Różnica będzie w tym, że dla domu jednorodzinnego musi być projekt architektoniczny i projekty techniczne. Co do off gridu, nie mam doświadczenia, ale do uzyskania pozwolenia na budowę nie ma konieczności podłączenia do prądu, co innego z pozwoleniem na użytkowanie.
@artur02091991 2 ай бұрын
Witam mam dzialke 6 arow rolna 4 kategoria mogę postawic domek rekreacji indywidualnej 50m2 10x5 bądź 9x6 ? Na zgloszenie i muszę wystąpić o warunki zabudowy ? Nie ma tam miejscowego planu i druga rzecz jakiś garaz czy 2 domek np.do 35 m2 jest też możliwość? Jest większa niż 500m
@GrupaArchitektura 2 ай бұрын
@@artur02091991 Bez warunków zabudowy się nie obędzie. Trzeba by przeanalizować przepisy czy jakiś budynek związany z produkcją rolną by mógł powstać, albo jakiś tymczasowy.
@wojciechdabrowski863 3 ай бұрын
Hej.Ja wystąpiłem teraz o warunki zabudowy i czekam na decyzję,ale mam pytanie...Czy budynek,tj jego wymiary później przy zgłoszeniu w Starostwie musimieć te wymiary,które podałem przy warunkach zabudowy,czy mogę zgłosić mniejszy,powiedzmy nie 10x5,tylko 4.5 na 9?Pozdrawiam
@GrupaArchitektura 3 ай бұрын
Cześć, to wszystko zależy jak będzie napisana decyzja o WZ. Ale z reguły będą opisane wskaźniki zabudowy, niekoniecznie wymiary. Ale może się pojawić np. zapis o min. albo max. szerokości elewacji frontowej.