Czy składając wniosek o warunki zabudowy muszę podawać wymiary domu?, czy wystarczy że chciałbym tam dom jednorodzinny i budynek gospodarczy?
@janziomek9172Күн бұрын
Dziekuje za konkretny filmik. Czy moge prosic o info na jakich działkach moge postawić budynek na zgłoszenie do 35m2? Załóżmy że nie ma planu mpzp, działka jest rolna 4 klasy. jak rozumiem należy odrolnić dzialke i wystapić o wz. Czy moze Pan podac inne przyklady dzialek na ktorych mozna pustawic budynek rekreacji indywidualnej? Poza rolną gorszej klasy 4-6 i budowlaną?
@GrupaArchitekturaКүн бұрын
Żeby postawić budynek rekreacji indywidualnej, najważniejsze będzie, aby wz lub mpzp dopuszczały taką możliwość. Najlepiej patrzeć indywidualnie na uwarunkowania danej działki.
@damiankawa15 күн бұрын
Kanał z ogromnym potencjałem, super się ogląda :)
@daniell98945 күн бұрын
Mam jeszcze pytanie odnośnie działki usługowej. Wiadomo, że na takiej działce nie mogę postawić domku do 35 m2 (dosłownie chodzi mi nawet o mniejszy który można przenosić dźwigiem) ale jak wygląda sytuacja z takim domkiem gdybym chciał postawić tam taki domek w ramach ekspozycji na czas nieokreślony. Czy musiałbym mieć zarejestrowaną działalność gospodarczą jeśli byłby to mój domek, czy umowę z firmą zewnętrzną na dzierżawę, jeśli chciałbym udostępnić im swój teren? I drugie pytanie: jak to działa z budową takich małych domków w ramach działalności gospodarczej na takiej działce? Czy jeśli chciałbym na takiej działce budować takie domki to każdy musiałbym zgłaszać w urzędzie (w ramach zgłoszenia)? I czy dalej obowiązywałby mnie limit 1 domku na 500m2 działki? Wiadomo domki mogłyby być budowane i przetrzymywane dłużej niż wymagane 90 dni bez wymaganego zgłoszenia. Czy do takiego posadowienia domków wymagana jest zarejestrowana działalność gospodarcza czy można to robić na umowie zlecenie?
@GrupaArchitekturaКүн бұрын
Forma działalności , czy na osobę fizyczną to jest trochę odrębna sprawa. Żeby coś więcej podpowiedzieć zapraszam do kontaktu mailowego. Ale w takim przypadku będziemy raczej mówić o pozwoleniu na budowę.
@andraszyszka5 күн бұрын
❤❤❤
@agnieszkawolska60907 күн бұрын
Studnią oddziałowuje bo sąsiadowi może ograniczyć budowę przydomowej oczyszczalni ścieków.
@agnieszkawolska60907 күн бұрын
Przez takie posadzki ucieka wilgoć z gruntu, gdy zmieni się fizykę budynku i uszczelni podłogę -> jak robili często w kościołach, wilgoć zaczynała wchodzić na ściany.
@szczconsulting7 күн бұрын
dobre podsumowanie nadchodzących zmian. Dzięki
@annakubica793512 күн бұрын
Dziękuję za informację. Proszę o poruszenie kwestii opłaty 30 procent od nowej wartości gruntu przy przekwalifikowaniu w planie zabudowy. To bardzo ważna sprawa. Pozdrawiam
@andraszyszka13 күн бұрын
Czekam z niecierpliwością na kolejny odcinek ❤
@Bisgreg6115 күн бұрын
Doliczyłem się wyobraź razy „eeeehhh”😮
@andraszyszka19 күн бұрын
Bardzo na to czekałam 😊 zastanawiam się nad zakupem starego domu i odremontowaniem go. Także zostaje na dłużej ❤
@grupatakgrupatak309820 күн бұрын
Co to za gadka. Statystyki... Masę ludzi buduje w oparciu o ten przepis, niestety, urzędnicy przyjmą mniej łapówek, a deweloperzy nie zarobią tyle, ile by chcieli. Straciłem czas na oglądanie tego materiału. Dodam, że tu też można sobie wziąć kierownika budowy. A procedura znacznie szybsza, nie czekasz pół roku, albo i dłużej na łaskę decydentów w gminie.
@bodziuch7121 күн бұрын
jeżeli w warunkach zabudowy mam maksymalną szerokość elewacji frontowej 12 metrów a projekt budynku który chce wybrać to szerokość 12,1 metrów. Potrzebna jest zmiana warunków zabudowy?
@GrupaArchitektura20 күн бұрын
Musi się zgadzać, nie dostaniesz w takim wypadku pozwolenia.
@grazynawrafter351622 күн бұрын
Ceny kosmiczne😢
@andraszyszka24 күн бұрын
Dzięki weryfikacji gruntów przed budową działki oszczędziliśmy ponad 100k które byśmy musieli wydać dodatkowo, także polecam wszystkim! 😊
@juraprojekt588626 күн бұрын
Temat rzeka jeśli chodzi o błędy przy budowie 😅
@GrupaArchitektura26 күн бұрын
Nie da się ukryć 😆
@daniell989429 күн бұрын
Mam pytanie odnośnie działki usługowej. MPZP wskazuje że odnośnie kształtowania zabudowy trzeba się wzorować na obiektach sąsiednich wskazanych na danym obszarze. Z tego co się orientuję mogę tam prowadzić działalność usługową, która nie będzie uciążliwa dla sąsiadów np. warsztat samochodowy. Czy budując na takiej działce wspomniany warsztat mogę tam również w jego bryle wybudować legalnie mieszkanie, czy z uwagi na to że nie jest to działka mieszkalno-usługowa nie ma takiej możliwości? A jedyną opcją jest wskazanie w projekcie takiego mieszkania jako pomieszczenie biurowe i potem mieszkanie tam nielegalnie.
@GrupaArchitektura28 күн бұрын
Dla danego terenu jest zapis dotyczący funkcji podstawowej i funkcji uzupełniającej (jeżeli taka została przewidziana). I tam musiałby być zapis dotyczący dot. zabudowy mieszkaniowej, żeby móc taką zbudować oczywiście tylko jako częściowa funkcja.
@marcinn.6220Ай бұрын
pogrzało ich z tymi cenami 700% zysku na jednym tarasie szok.
@GrupaArchitekturaАй бұрын
Na tyle ile się orientuje, to nie wygląda to tak różowo. Po za tym co w dzisiejszych czasach z budowlanki nie kosztuje grubych tysięcy?🙈
@andraszyszkaАй бұрын
Super ze popracowaliście nad dźwiękiem bo tutaj jest mocno słabo 😊
@GrupaArchitekturaАй бұрын
tu się dźwięk źle nagrał...uroki wieku dziecięcego naszego kanału 😜
@andraszyszkaАй бұрын
@@GrupaArchitektura dlatego dobrze wróżę temu kanałowi ❤️ a komentuję dla zasięgów 😁
@andraszyszkaАй бұрын
👍🏻 komentarz dla zasięgów
@Energetycznie123Ай бұрын
Jaka jest maksymalna wysokość budynku do 35m2 ?
@GrupaArchitekturaАй бұрын
To określa MPZP albo WZ
@przemysawlasota6869Ай бұрын
A co to jest ten wysięg wsporników do 2 m, czy można to bardziej szczegółowo wyjaśnić?
@GrupaArchitekturaАй бұрын
Tu chodzi o element konstrukcyjny który wisi, np. jak płyta balkonowa.
@andraszyszkaАй бұрын
Bardzo ładne intro <3 i super merytoryczny film :) życzę dużo wyświetleń i subskrybentów!
@GrupaArchitekturaАй бұрын
Dziękuje 😊
@daniell9894Ай бұрын
Witam mam pytanie czy jeśli sąsiad wyrazi zgodę to mogę mój budynek postawić 1m od granicy czy obowiązuje mnie te min. 3m bez okien, drzwi ? Nie wiem czy ma to jakieś znaczenie, ale moja działka tak jak i sąsiada jest usługowa. MPZP nie zawiera konkretów tylko zawiera informację, że muszę się stosować do zabudowy innych działek na wyznaczonym terenie. Zabudowa sąsiada styka się z naszą granicą i właśnie przy tej zabudowie (granicy) chciałbym wybudować nieruchomość w odległości 1m. W związku z powyższym czy istnieje taka możliwość?
@GrupaArchitekturaАй бұрын
Raczej mało prawdopodobne. Do tego dochodzą jeszcze przepisy ochrony ppoż. Trzeba by szczegółowo przeanalizować sprawę.
@daniell9894Ай бұрын
@@GrupaArchitektura ok, dziękuję za odpowiedź.
@daniell98945 күн бұрын
@@GrupaArchitektura Ostatnio trafiłem na informację że jeśli budynek sąsiada jest usytuowany w granicy naszych działek, to mnie nie obowiązuje odległość 3m tylko odległość 3m + 3m !! (z uwagi na ppoż). Tak jak wspominałem działki usługowe. Dodatkowo pewnie nie ma to znaczenia, ale owa nieruchomość sąsiada to budynek gospodarczy (magazynek o jednej kondygnacji, bez okien). Czy jest możliwość budowania 3m od granicy czy w praktyce to jest walka z wiatrakami i muszę 6m ?
@jaytrader718Ай бұрын
Cześć, dzięki za film. Czy na PZT musi być podpis strażaka z uwagi na obecność na działce zbiornika LPG 2700 litrów?
@GrupaArchitekturaАй бұрын
Z marszu nie odpowiem, trzeba by sprawdzić przepisy, ale raczej potrzebne. Najlepiej zadzwonić do rzeczoznawcy ppoż.
@AdamAdam-zu9wlАй бұрын
Podsumujmy droga instalacja, brudzi się przy wlotach powietrz zużytego , pewnie jakieś problemy serwisowe , odgrzybianie kanałów przy większych obrotach pewnie i hałasuje ,nic tylko brać
@GrupaArchitekturaАй бұрын
Nie ma rozwiązań idealnych 😉
@slicznadoda5503Ай бұрын
Spieszyć się.... To tak jak promocja garnków, odkurzaczy i innego badziewia.. Wszystko można zmienić, anulować, tylko trzeba u koryta siedzieć....😂
@GrupaArchitekturaАй бұрын
Z doświadczenia powiem, że obecnie jest dużo ciężej coś pozałatwiać 😉
@lukaszlubiАй бұрын
Do obliczeń trzeba dodać 7:49 rozmrażanie wymiennika i dodatkowy, koszt prądu za pracę wentylatorów. Sam mam rekuperację i w następnym domu też będzie. To co jednak musi być żeby miało to sens to gwc i baypas.
@GrupaArchitekturaАй бұрын
Tak, żeby działała we właściwy sposób nie jest to takie proste jak się może wydawać 😉
@glinbud401Ай бұрын
Hej, jestem z branży tylko od strony wykonawczej, obejrzałem kilka pana filmów - dobry kanał ! Pewnie będę odsyłał (edukował) też swoich klientów :) Z ta rekuperacją również pełna zgoda, nie ma mowy o domu prawdziwie energooszczędnym bez rekuperacji, a w przypadku parterówki to koszt wychodzi nieduży… Ps. Może sam wkrótce zostanę Pana klientem, przymierzam się do budowy własnego domu - już trzeciego:) i będzie to właśnie dom parterowy, stodola, tylko przez to że parterowy nie mogę za bardzo pomieścić wszystkich pomieszczeń…
@GrupaArchitekturaАй бұрын
Dzięki za słowa wsparcia ;) Dla porterówki musi być odpowiednia działka, a w piętrowym gdzieś trzeba pomieścić schody i komunikacje. W budownictwie i projektowaniu zawsze gdzieś trzeba iść na kompromis.
@BluuaАй бұрын
Czesc, w warunkach zabudowy mam dach jedno, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 2 do 50° chcielibysmy postawic dom z dachem plaskim. Istnieje jakaś szansa, że mi to zmienią?
@GrupaArchitekturaАй бұрын
2 stopnie to praktycznie dach płaski, kwestia odpowiedniego zaprojektowania.
@adamtoxic4180Ай бұрын
Super odcinek pozdrawiam
@przemciodamazy4128Ай бұрын
Czy jeśli nie jestem rolnikiem i kupię ziemię rolną na której rolnik wystąpił o warunki zabudowy to będę mógł wybudować na niej dom?
@GrupaArchitekturaАй бұрын
To zależy czy w WZ będzie zabudowa siedliskowa czy mieszkaniowa.
@AndrzejNowakBuryyyАй бұрын
Dzięki za wartościowy materiał. Proszę mi powiedzieć czy można wystąpić o WZ alternatywne, czyli np. budynek mieszkalny do 100 metrów lub budynek usługowy do 200 metrów.
@GrupaArchitekturaАй бұрын
Tak się nie uda, ważna może być jedna decyzja o WZ i ona musiała by dopuszczać taką możliwość zabudowy.
@HastiaPL2 ай бұрын
Dzień dobry, dziękuję za super tłumaczenie. Mam dosyć trudne pytanko- które punkty muszę uzupełnić dodatkowo z pdf, jeżeli na działce np 1000m2 istnieje już budynek 100 m2 a chciałbym wybudować drugi?
@GrupaArchitektura2 ай бұрын
Przez komentarz ciężko coś sensownie doradzić ;) Trzeba spojrzeć na całość zagadnienia.
@HastiaPL2 ай бұрын
@GrupaArchitektura Rozumiem, że nie można wypełnić całego podania. Ale mozna szybko rzucić okiem i z doświadczenia doradzić;p Czy dot. To tych punktów? 7.3 7.4 7.6 (jako istniejąca?) Zal.A media zaznaczyc istniejące + projektowane? Dzięki ;)
@GrupaArchitektura2 ай бұрын
@@HastiaPL żeby pomóc musielibyśmy umówić się na konsultacje ;)
@rafamaron45113 ай бұрын
Czy trzeba zgłaszać postawienie garażu blaszanego, który nawet fundamentu nie ma?
@GrupaArchitektura3 ай бұрын
Trzeba ;)
@odlew20073 ай бұрын
Materiał być może ok, ale ciężko się słucha. Za dużo tego "yyy" i "eee". Albo wiesz o czym mówisz, jesteś przygotowany albo nie. Albo się jąkasz jak słaby uczeń pod tablicą albo mówisz zdecydowanie i bez jąkania
@Artekk833 ай бұрын
Myślę że prompter mógłby się przydać. + Wskazywanie zdjęciami/video na co zwracać uwagę.
@adrianmikulski37213 ай бұрын
Witam. Majac działke, która widnieje jako pastwisko i łaka kl 5-6 i chce wystapic o warunki zabudowy, czy jest ona traktowana jako rolna i czy trzeba ja odrolnić przed WZ. Pozdrawiam
@GrupaArchitektura3 ай бұрын
Powinno zadziałać to tak, ze decyzja o WZ ją odrolni.
@patrykkowalski92283 ай бұрын
Możemy zbudować dom do rekreacji indywidualnej i wtedy nie potrzeba nic poza zgłoszeniem i planem, żadnych dodatkowych "specjalistów". No ale developerzy robią propagandę by ludzie nie budowali sami.
@GrupaArchitektura3 ай бұрын
Myślę, że temat jest bardziej zawiły, budynku rekreacji indywidualnej nie postawimy wszędzie. Ale jest to pewnego rodzaju rozwiązanie. Co do deweloperów, to szczerze, nie odnoszę takiego wrażenia?
@wojciechdabrowski8633 ай бұрын
A i jeszcze jedno..Przy składaniu wniosku o warunki zabudowy od razu z góry mi powiedział,że nie mogę postawić budynku rekreacji indywidualnej,bo to nie przejdzie hm,czy może Urzędnik w Gminie Narzucić jaki budynek mam postawić?I czy przy zgłoszeniu w Starostwie mogę zgłosić taki budynek,czy musi być Mieszkalny,tak jak mi narzucili w Gminie?Ludzie stawiają budynki rekreacji Indywidualnej,stawiają domki tzw.Holenderki,przerabiają i mieszkają,a tu od razu narzucili co mam postawić.Nie ma nas w Polsce i chcemy na razie zgłosić Budynek Rekreacji Indywidualnej o od razu budować z możliwością później przekształcenia na budynek mieszkalny,bo tak można jeżeli spełnia normy aby można w nim zamieszkać cały rok,a tu od początku narzucają swoje,nie wiem o co chodzi?Może Ty Wiesz??Tak samo od początku mówię,że będziemy mieć swoje źródło energii panele ,turbinę,ale na razie nic nie mówili,chyba nie muszę się podłączać do sieci skoro nie chcę,bo zamierzam zainwestować tyle kasy aby być Niezależnym od nich,Jeszcze raz Pozrawiam i czekam na jakąś informację
@GrupaArchitektura3 ай бұрын
Tu chodzi o przeznaczenie pod rodzaj zabudowy. I tak będzie, że w decyzji WZ będzie opisane jaki rodzaj zabudowy można na danym terenie wybudować. Różnica będzie w tym, że dla domu jednorodzinnego musi być projekt architektoniczny i projekty techniczne. Co do off gridu, nie mam doświadczenia, ale do uzyskania pozwolenia na budowę nie ma konieczności podłączenia do prądu, co innego z pozwoleniem na użytkowanie.
@artur020919912 ай бұрын
Witam mam dzialke 6 arow rolna 4 kategoria mogę postawic domek rekreacji indywidualnej 50m2 10x5 bądź 9x6 ? Na zgloszenie i muszę wystąpić o warunki zabudowy ? Nie ma tam miejscowego planu i druga rzecz jakiś garaz czy 2 domek np.do 35 m2 jest też możliwość? Jest większa niż 500m
@GrupaArchitektura2 ай бұрын
@@artur02091991 Bez warunków zabudowy się nie obędzie. Trzeba by przeanalizować przepisy czy jakiś budynek związany z produkcją rolną by mógł powstać, albo jakiś tymczasowy.
@wojciechdabrowski8633 ай бұрын
Hej.Ja wystąpiłem teraz o warunki zabudowy i czekam na decyzję,ale mam pytanie...Czy budynek,tj jego wymiary później przy zgłoszeniu w Starostwie musimieć te wymiary,które podałem przy warunkach zabudowy,czy mogę zgłosić mniejszy,powiedzmy nie 10x5,tylko 4.5 na 9?Pozdrawiam
@GrupaArchitektura3 ай бұрын
Cześć, to wszystko zależy jak będzie napisana decyzja o WZ. Ale z reguły będą opisane wskaźniki zabudowy, niekoniecznie wymiary. Ale może się pojawić np. zapis o min. albo max. szerokości elewacji frontowej.