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Пікірлер
@choraandfriends3476 6 күн бұрын
Sbagliato. Il pagamento dell'imu non spetta al proprietario ma a chi ne ha l'usufrutto.
@studioimmobiliarebrignone 6 күн бұрын
Ha ragione, l'imu è a carico di chi gode del bene. Durante la registrazione parlo di interventi strutturali e di tasse - se dovute - e sbagliando ho citato l'IMU. Grazie per il feedback. Alberto
@gianlucahead5397 10 күн бұрын
Video ed’informazioni chiarissime! Grazie mille! Praticamente lo stato italiano a meno che non compri e risiedi subito in una nuova proprietà, ti toglie quel che ti ha “dato” in precedenza. Ad’ogni modo 5 anni mi sembra un numero di anni folle, visto l’attuale mercato del lavoro. Avrebbe avuto più senso 2-3 anni, comunque lasso di tempo più che sufficiente per andare a far tacere eventuali speculazioni
@studioimmobiliarebrignone 10 күн бұрын
Grazie mille! La legge sul cd "prima casa" ha ormai più di 40 anni, in un contesto storico e economico molto diverso da quello attuale. Qualche modifica in tal senso la nuova legge di bilancio l'ha apportata, allungando i tempi del riacquisto a 2 anni. Vediamo... sicuramente andrebbe rivisto il tutto attualizzando il contesto odierno. Buona giornata, Alberto
@francescacerrina2955 14 күн бұрын
E come si può evitare?? Grazie
@studioimmobiliarebrignone 14 күн бұрын
Buongiorno Francesca,nel video che ha visto se clicca c'è un link a un video più lungo. Altrimenti io lavoro con il metodo open house, sul canale trova decine di video che ne parlano e ho scritto un libro dedicato a questo. Visiti il sito www.venderecasacuneo.com per esempio e la invito a iscriversi al mio canale. Per altri dubbi il mio numero è sempre 3332136888 Buona giornata, Alberto
@antoniozhria8889 22 күн бұрын
Cosa vuol dire così ? Con le dita ?
@studioimmobiliarebrignone 22 күн бұрын
Non ho capito Antonio
@345angelo89 29 күн бұрын
Ho acquistato un immobile senza avvalermi delle agevolazioni prima casa (un piccolo monolocale in un altro comune di residenza), ma come mia unica casa. Dopo pochi mesi dall'acquisto ho trovato lavoro, in quest'ultimo comune e ho fatto la residenza nel mio monolocale. Ora dopo 3 anni vorrei venderlo per prendere una casa piu grande, dovrò pagare la plusvalenza?
@studioimmobiliarebrignone 29 күн бұрын
Eccomi Angelo, se non ha acquistato casa con i requisiti prima casa non dovrà pagare plusvalenza anche se è residente li. Se ha bisogno mi contatti per fissare una call al 3332136888. Buona giornata
@345angelo89 28 күн бұрын
@studioimmobiliarebrignone ti ringrazio tanto per la tua gentile risposta!
@studioimmobiliarebrignone 28 күн бұрын
Avanti tutta
@marcolovetti5114 Ай бұрын
Certo....un negozio nella galleria Conad non si svaluta nel tempo quando ormai tutto si compra online. Soprattutto dopo che lo hai acquistato non dovrai spenderci dei soldi per ristrutturarlo e quando (e se) lo riuscirai ad affittare sui soldi che guadagnerai dall'affitto non dovrai pagarci le tasse! No, no...E le tasse sulle criptovalute non sono al 50% (in Italia nessun asset finanziario è tassato al 50%), ma al 26%!!! Capisco che bisogna vendere, ma un po' di correttezza non guasterebbe!
@studioimmobiliarebrignone Ай бұрын
Buongiorno Marco, e grazie per il suo commento! Non ho la presunzione di prevedere il futuro, ma credo che il prezzo di quei locali difficilmente scenderà ulteriormente. Come diceva una famosa canzone, "più in basso di così c’è solo da scavare". Questo ovviamente non significa che il mercato non possa riservare sorprese, ma ci sono alcune dinamiche interessanti all’interno dell’ipermercato che meritano attenzione. Ho già avuto modo di confrontarmi con alcune persone interessate, e se le fa piacere posso spiegare nel dettaglio cosa sta succedendo in privato. Per quanto riguarda invece il tema della tassazione sulle rendite finanziarie, credo che ogni persona abbia il diritto di investire i propri soldi dove ritiene più opportuno, e ci mancherebbe altro! Tuttavia, nel momento in cui è stato girato il video, le indiscrezioni relative alla legge di bilancio indicavano una possibile tassazione molto elevata per le criptovalute, che fino a ora sono state trattate al pari delle rendite da mercato azionario. Come sempre, fino al 31 dicembre non avremo certezze, ma lo scopo del video era proprio quello di evidenziare come, con un investimento relativamente modesto, si potesse ottenere una buona rendita. Tutto qui! Se desidera approfondire o scambiare opinioni, sarò felice di farlo. Mi può contattare al 333 2136888. Nel frattempo, le auguro un buon Natale e un felice anno nuovo! Alberto
@MarioMosca-i4d Ай бұрын
Regole fondamentali bravo
@studioimmobiliarebrignone Ай бұрын
Grazie mille
@MarioMosca-i4d 2 ай бұрын
Giusto
@studioimmobiliarebrignone 2 ай бұрын
Grazie mille!
@moreno9622 2 ай бұрын
Si fa' prima a dare delega ad un avvocato. 😜
@studioimmobiliarebrignone 2 ай бұрын
Se serve sicuramente,ma in deroga a tutte le leggi c'è sempre il buonsenso e la trasparenza (che non ha prezzo)
@pcanturajnoldi 2 ай бұрын
Complimenti, Alberto, eccellente video e contributo per tutti gli interessati; ad maiora semper!
@studioimmobiliarebrignone 2 ай бұрын
Grazie di cuore! Alberto
@criskrissd4147 3 ай бұрын
Buongiorno il mio caso e complicato praticamente abbiamo un mutuo cointestato 50 e 50 convivenza non sposato e 2 figli ma sono solo di lei la bancă non li da la casa perché è fato con garanzia consap garanzia dello stato e lei non voglioe vendere. E per comprare la mia parte non si può. Cosa poso fare grazie mille
@studioimmobiliarebrignone 3 ай бұрын
In due righe non è semplice rispondere e bisognerebbe valutare il caso in tutta la sua complessità. Innanzitutto, è importante chiarire che la casa in comproprietà può essere venduta solo con il consenso di entrambe le parti. Nel caso in cui la sua compagna non fosse d'accordo sulla vendita, lei potrebbe intraprendere un'azione legale per sciogliere la comunione, con la conseguente vendita all'asta dell'immobile. In questo caso bisogna mettere in conto tempo e soldi. Occorre rivolgersi a un legale se non trovate una "quadra" tra di voi. Se posso essere d'aiuto in qualche modo mi contatti via whatsapp al 3332136888 Buona giornata Alberto
@massimomelone8307 4 ай бұрын
👍🖐️🙋
@studioimmobiliarebrignone 4 ай бұрын
Grazie mille Massimo!
@danielecappelletti6605 4 ай бұрын
Ho una casa che ha usufruito del bonus 110 è mia da 20 anni devo pagare la plus valenza ?? Con il ricavato devo per forza ricomprare una casa per non incorrere in sanzioni???
@studioimmobiliarebrignone 4 ай бұрын
In linea di massima,in base alle informazioni che mi ha dato (e se l'immobile è stato abibito ad abitazione principale da lei o dai suoi familiari) no. Meglio però valutare nello specifico il caso, al massimo mi scriva su WhatsApp al 3332136888 per prendere appuntamento telefonico. Buona serata, Alberto Alberto
@andreaborgna1463 5 ай бұрын
Ciao,posso chiederti copia del libro? Ti ringrazio Andrea
@studioimmobiliarebrignone 5 ай бұрын
Certo, magari sentiamoci in privato al 3332136888 così te lo spedisco! Alberto
@rasataplanta 5 ай бұрын
Si si vediamo il prossimo anno 😂
@studioimmobiliarebrignone 5 ай бұрын
Bisognerà aspettare fino a Giugno/Luglio 2025 per i dati locali ufficiali ahimè
@MariannaVillafiorita 4 ай бұрын
Per sapere se opera esclusivamente in quel territorio. O nel resto d Italia!
@studioimmobiliarebrignone 4 ай бұрын
Io lavoro qua in zona, ma ogni mese mi trovo a Bologna con una trentina di colleghi da tutta Italia che lavorano nel mio stesso modo. Se vuole mi può contattare al 3332136888 Buona serata
@LucaAltieri-o6q 5 ай бұрын
interessante il video ma di vendere casa a cune non me ne frega nulla. qui si sta a roma
@studioimmobiliarebrignone 5 ай бұрын
Ho degli ottimi colleghi a Roma che lavorano proprio come me se servisse! Buona giornata, Alberto
@LucaAltieri-o6q 5 ай бұрын
bruttissime le situazioni in comune. io ho avuto esperienze e vi assicuro che in queste cose e' meglio essere da soli.
@studioimmobiliarebrignone 5 ай бұрын
Eh sì, decisamente
@studioimmobiliarebrignone 5 ай бұрын
A Roma ci sono ottimi colleghi che conosco personalmente e che lavorano come me. Buona giornata, Alberto
@davideausonia1311 6 ай бұрын
Casa mia me la sono super valutata da sola, visto che aveva ottime caratteristiche. Ma il valore al mq nonostante fosse in un posto appetibile, molto appetibile essendo in provincia vale pochissimo rispetto alle città. Cmq l ho venduta molto molto bene!
@studioimmobiliarebrignone 6 ай бұрын
Molto bene, purtroppo in certe zone (non so dove abiti) spesso è difficile che i materiali usati rispettino il valore intrinseco dell'immobile. Però sono contento se hai venduto bene!
@soniamaggioni2893 6 ай бұрын
Si capisce che Lei è una persona seria e onestà. Saluti
@studioimmobiliarebrignone 6 ай бұрын
Gentilissima, grazie mille!
@soniamaggioni2893 6 ай бұрын
Verissimo. Specialmente i vari franchising valutazioni non eque. Saluti
@studioimmobiliarebrignone 6 ай бұрын
Non capita tutti i giorni di vendere casa e qualcuno ci casca sempre 🙆
@LucaSguaiser 7 ай бұрын
grande.
@studioimmobiliarebrignone 6 ай бұрын
Grazie mille!
@soniamaggioni2893 8 ай бұрын
Dipende che mobili!!!
@studioimmobiliarebrignone 8 ай бұрын
Ha ragione! Però con un bravo o una brava home stager si riescono a fare dei miracoli!
@soniamaggioni2893 8 ай бұрын
@@studioimmobiliarebrignoneSinceramente vedo tanti immobili con le piattaforme quando c'è l'arredamento riesco anche ad immaginare chi l'ha abitata e quindi a farmi un idea. Saluti
@SamueleMattio 9 ай бұрын
Davvero molto interessante
@studioimmobiliarebrignone 9 ай бұрын
Argomento quanto mai attuale caro Samuele
@agneseagnieszka2420 10 ай бұрын
Come parlare e non dire niente
@studioimmobiliarebrignone 10 ай бұрын
Io penso invece che se sta vendendo casa questo è un argomento sottovalutato. Dia un'occhiata al video completo e grazie del contributo. Alberto
@carmelopompeo8942 Жыл бұрын
Bravo Alberto, così ti si dovrebbe fare per cambiare casa. Detto da un Costruttore di case. 👍
@studioimmobiliarebrignone Жыл бұрын
Grazie del commento Carmelo!