Пікірлер
@DianTomov_ST_Dupont_Lighters 16 сағат бұрын
Благородно
@cvetelinatodorova57 4 күн бұрын
Бате защо казваш браво шуши Боже на😂😂😂😂😂😂😂😂😢😢😢😢😢😢😢😢😢
@Prajenikartofi 4 күн бұрын
Въпрос към Иво.Инвестира ли е REIT акции ?
@Prajenikartofi 4 күн бұрын
Яко
@DianTomov_ST_Dupont_Lighters 6 күн бұрын
Такава значи е била концепцията. Се ще се намери един пост
@DianTomov_ST_Dupont_Lighters 6 күн бұрын
Страхотен епизод❤
@NedvijImo 6 күн бұрын
@@DianTomov_ST_Dupont_Lighters благодарим
@arsenmajaryan7109 8 күн бұрын
Хората биха повярвали на тези разкази ако имаше поне някоя друга снимка. Не да казва че от 50 кв.м прави две студиа и ги отдава за по 450 лева под наем и всички да му вярват сляпо, защото и водещите си нямат явно грам представа как би направил от 50 квадрата 2 студиа които да имат два входа и два санитарни възела. Да не говорим за узаконяването на такова нещо.
@a1b1c1d1a2 12 күн бұрын
Что это за язык?
@annalandikova8463 16 күн бұрын
Болгарський
@NedvijImo 16 күн бұрын
@@annalandikova8463 Bulgarian
@nikolaispasov7075 16 күн бұрын
Дай да се учим Генади,как да се свържем с теб
@NedvijImo 16 күн бұрын
@@nikolaispasov7075 Facebook Генади Георгиев
@nikolaispasov7075 16 күн бұрын
@@NedvijImo благодаря
@nikolaispasov7075 16 күн бұрын
@@NedvijImo нямам фейсбук има ли алтернативен начин да се свържа с Генади? Благодаря
@NedvijImo 15 күн бұрын
@@nikolaispasov7075 facebook.com/profile.php?id=100076334509285
@NedvijImo 15 күн бұрын
@@nikolaispasov7075 има Фб
@amika8828 16 күн бұрын
Это какой язык?
@DianTomov_ST_Dupont_Lighters 16 күн бұрын
Български!
@Manabg 18 күн бұрын
Благодаря. Много полезно и интересно 💪
@NedvijImo 18 күн бұрын
@@Manabg благодарим за споделеното мнение. ☺️
@NedvijImo 18 күн бұрын
@@Manabg може ли да ни пишете на лично в някоя от платформите за съвместно сътрудничество 🙂
@mateyneychev 18 күн бұрын
Това да станеш Копи-Пейст на А. Кузманов, то чак е плашещо. Говорът с подчертани говорни дефекти, паузи, като на конвейер
@PetrePetrov-p5w 19 күн бұрын
Много инвеститори, много стратегии.... и какво подобрява всики това?
@NedvijImo 19 күн бұрын
@@PetrePetrov-p5w всеки споделя своя опит и методика :) нали така повече хора ще вземат готовия модел
@clashwithpeyo2863 19 күн бұрын
Много информация!!!! ❤❤❤
@NedvijImo 19 күн бұрын
@@clashwithpeyo2863 Кое ви беше най - полезно 😊
@ЮлиянЮлиянов-ы3к 20 күн бұрын
Цените на жилищата ще се сринат,каквото и да говорят тези платени хорица.
@NedvijImo 19 күн бұрын
@@ЮлиянЮлиянов-ы3к каналът ни не е спонсориран и не ни се плаща за да водим тези епизоди. А защо смятате, че пазарът би се сринал? Като в момента всичко икономически върви прекрасно :)
@ЮлиянЮлиянов-ы3к 19 күн бұрын
@@NedvijImo От доста време се занимавам с анализ и инвестиране и знам,че до 2-3 години цените ще паднат с около 30%.За по-старите и неподдържани тухлени жилища,както и панелите процента ще е около 35-40.
@NedvijImo 18 күн бұрын
@@ЮлиянЮлиянов-ы3к на старите постройки цената винаги е по - ниска от тези на новите с 30%.
@TeslainBavaria 20 күн бұрын
Браво, много интересен епизод
@miroslav645 23 күн бұрын
Идеята на бизнеса е да дадеш на хората това от което имат нужда, да им дадеш имот(адекватно място за почивка), да го дадеш на 20-30-50-100лв под пазарната цена, да им харесва да са щастливи, да те харесват, да придадеш стойност в обществото билото то и със по-малко имоти в които да живеят хора със деца семейства, това са души те имат нужда да се чувстват добре, да ти имат доверие като наемодател и ти на тях, когато го изградиш резултата от бизнеса - парите ще дойдат сами при теб - наградата ти за спокойните им нощи! А не да изстискваш, всеки цент от ден 1, да мачкаш, да газиш, да надуваш цени, да разделяш апартамент на 5 за да изстискваш всеки цент, да се блъскат вътре горките, да направиш блок за 20 човека да настаниш 30, всеки ден да мислиш как да извадиш още и още…. В Испания имало апартаменти отдавани под наем на двама различни 2 дни живее единия после събира багажа в шкаф после другия живее… На Дамянов много му допада тази красива идея. Накрая сам ще се отдадеш под наем завлядян от намеренията ти да правиш пари…
@viktorqnkov1257 23 күн бұрын
А прави ли ти впечетление,че великата им бизнес стратегия я "развиват" само мегаполиси като Плевен и малки села в Испания...все места дето наплива от икономически мигранти пристигат денонощно на талази,само техните имоти търсят.Щото Дамянов като е купил клозети никой испанец не се е сетил да си купи и той,само нашия Уорън Бъфет се е "светнал".И никкой там не отдава сигурно,и милионерите там се избиват за техните имоти.Тоя па Мики Маус у Плевен взима наеми дето в София и Пловдив се взимат ....щото за тия душегубки дето им плащат сигурно не могат да си намерят цял апартамент в Плевен.При сегашния пазар на наеми в България,ако покажат на някой хасиендите по 20кв и може и да ги набият
@jonyv78 24 күн бұрын
Аз не разбарх колко имота има?
@NedvijImo 19 күн бұрын
@@jonyv78 30
@venetashopova1682 24 күн бұрын
Този г-н Георгиев, където има участия в подкасти или други онлайн формати, винаги задавам един и същ въпрос, но не получавам отговор - всички тези преустройства узаконени ли са, минал ли е строителен надзор и има ли Разрешение за ползване от съответната ДНСК? Защото само една жалба от съсед и бизнесът му е “заминал”. Питам добронамерено, защото влага доста време и пари. Друг въпрос е кой наемател се хваща да живее в тези кутийки, освен индийските студенти в Медицинския университет в Плевен? По едно парче, естествено.
@viktorqnkov1257 24 күн бұрын
Ма този човек говори такива небивалици,че се съмнявам изобщо в това което казва.Вие като чуете глупостите му относно финансирането което на моменти граничи с фантазия,вярвате ли ,че 40-50кв.м имоти ги преправя в такива по 25кв.Оставете за момент дали е законно,като познавате стройтелството вие представяте ли си как изобщо тази гарсониера или студио започва да има два отделни входа или отделни тоалетни и т.н.И като "съберете" всичко казано,вярвате ли и на дума от това което казва?
@mmihalev7180 23 күн бұрын
В България кой узаконява преустройства някой луд трябва да е всичко е позволено за тва му върви бизнеса на тоя дебелия
@viktorqnkov1257 24 күн бұрын
Аз не знам как уж сериозни хора канят тоя помочко да говори по 1 час глупости и да обижда интелекта на хората.Рано или късно трябва с оня миекащи селяндур да ги подведе някой под отговорност за разпространяване на тия лъжи,че някой ще вземе да "опита бизнеса" им.Тоя Блясъчко Мечтателника само обикаля и говори пълни небивалици от студио в студио.Като някоя баба дето е изкарала "курс" и лекува рак с уринотеряпия-толко му е истинска историята.
@МиленЛазаров-ь4ж 24 күн бұрын
Специално в град Бон, рядко ще видите етнически германец. Ако срещнете, най вероятно ще е възрастен пенсионер. Културната среда не е същата.
@miroslav645 25 күн бұрын
Имам 6 броя в Пловдив - 4 двустайни, 1 тристаен, 1 едностаен и търся да закупя седми, всичките кеш купувани с нито 1 лев заем от банка, всичко струва над 1 милион и не смея да се наричам инвеститор , а нашия ИНВЕСТИТОР гледал “да няма вкарани негови пари в сделката” 😂 ? Брат ако е така , значи банката е инвеститора, не ти, а ти си човека спекулиращ с парите на кредитора и нуждите на клиентите ,хайде да не сте инвеститори всичките 😂 ,съжалявам…
@viktorqnkov1257 24 күн бұрын
Ма ти си балавурка бе човек,как може да прайш така-кеш да ги купуваш.Слушай сега,изкарай "курса" на Х.Дамянов,и той ше те научи как докато нямаш пари за мокри кърпички,влизаш в първата банка,и като си подадеш личната карта те ще ти дадът пари за 2-стаен..без самоучастие и даже без лихва,даже може банката да ти плаща ,че им ползваш парите.После 2-стайния го правиш на 4 помещения по 1000лв ги пускаш (все пак си в Пловдив,той взима по 450 в Плевен).После купуваш къща в Столипиново и я правиш на хотел Хилтън.Хората започват да се бият и да ти носят агнета за да наемат при теб...и така за година -две си на първа страница на списание Форбс ;)
@miroslav645 23 күн бұрын
Христо и той е един бизнесмен… Първо в Испания купи 10-20 апартамента на по 5-10к евро Точно в разгара на кризата 2009-та, даде ги под наем после с този доволен кеш флоу започна да купува тук имоти. А обяснява как със система наречена “Бъ ръ ръ” може да се успее тук… (може ама ти трябва и на теб една 2009-та) иначе няма да имаш кеш флоу-а) Сега купувал пещери и отдавал под наем. Другият бил фалирал 4 фирми и се хвали с това.. Сега тоя Робинзон Оня с родопското одеало, който хвалеше бизнес модела на Ивелин Михайлов. Цветан Радушев шефът на “БОК” Общо взето нито една минута няма в която да има стойност…
@viktorqnkov1257 23 күн бұрын
@@miroslav645 Е тоя Дамянов нали купи някакво бивше поделение или пансион към военно поделение и го направо на кутийки.Дали някой му го плзва,нещо неще да покаже.Ама е тоя Алф от клипа ми е "любим".Отишъл на един курс случайно,прочел две книги...и от на другия ден прави банките сами да си говорят.Купува ги по два апартамента за по 1лв даже зад ъгъла на блока му раздават ключовекте в пакетчета зрънчо.Имаше в коментарите под един друг клип дето разтягаше тия глупости,един пич го беше проверил -тоя няма дим в г*за и го качи,ама тоя дума не обели.Оня па Радушев дето живееше под наем в Шумен и той милионер се прай,аз не знам тия хора съвсем се побъркаха.А като говори и той и тоя Дамянов,само близките им ги разбират какво миекат.Имаше един клип тоя Дамянов на една дъска обясняваше и показваше сметката като купел имот,той сам не си разчита,половината неща не ги слага в сметката.100 човека му писаха защо не "смята" вноската по кредита...само заекВа и мрънка,все едно не го плаща кредита като го вземе
@miroslav645 25 күн бұрын
Оле майко, ходел с тесла и за това му казвали скъпи цени… 50кв имот го разделя на 2 и взимал по 450лв, на кое бе брат на 20-те квадрата как взе 450лв ? Къпят се в хола с легените ли? И серат на терасата? Аз лично се занимавам с имоти и ти казвам, че тая простотия със бъ ръ ръ ръ дето я правите с Христо и тея глупости дето ги говорите са адски нереалните…. Аз да те питам тебе ти ще наемеш ли 20 квадрата апартамент за 450лв Айде кажи ми? При положение, че първата панелка в плевен ще ти е н 400лв и ще е е 64 квадрата?
@viktorqnkov1257 24 күн бұрын
Може да е ходил ама не с автомобил Тесла ,а с тесла и мотика.Все пак финаносвото гуру на сектата им обикаля облечен с един кирлясал елек от родопско одеално.
@viktorqnkov1257 24 күн бұрын
Ааа и забравих да ти подскажа,не ти се вярва щото имотите са ти в Пловдив.И аз съм кат тебе ама с несериозните 4 в София.Ама той човека се е усетил.Трябва да “купуваме” в Бобовдол,Радомир,Харманли или Полски Тръмбеш….тва са “меката” на наемите.Там наемат половин стая без прозорец за по 500-1000лв… Ние се мъчиме у Пловдив и София,виж баровеца как ги пребива в Плевен.Той пазара у Плевен е като Хонгконг
@МиленЛазаров-ь4ж 25 күн бұрын
Няма правосъдие и върховенство на закона. Там където ги има, имотите са добра инвестиция. Където ги няма, както в България, нищо не е за инвестиране
@DianTomov_ST_Dupont_Lighters 27 күн бұрын
Имота къща, няма ли да бъде по впечатляващ, ако имаш само наем без битови сметки, като вода и ток? Разбирам, че фотоволтаиците и сондажа са допълнителен разход, но няма ли да е по приятно за наемателите? Така или иначе ще са дългосрочно и няма да мислят за допълнителни сметки!
@miroslav645 25 күн бұрын
Не, ще започнат да варят ракия на ток повярвай ми, даже Може да вземат и да продават тока на съседната къща докато те няма да ги видиш какви ла..на са из..рали..
@yankochakarov3946 28 күн бұрын
Христо е най добрия
@NedvijImo 28 күн бұрын
@@yankochakarov3946 определено има какво да научи човек от него !
@nickmore2train929 Ай бұрын
Супер гост, така си представям човек, на който му пука за работата му и си разбира от нея! Ако направите 2ри епизод, където му задавате още конкретни казуси, на които той да отговаря 1.как той лично би ги решил и 2. как би препоръчал на човек без опит да ги реши, мисля че би било много полезно
@NedvijImo Ай бұрын
@@nickmore2train929 ще го имаме в предвид за следващ епизод с него. Успяхте ли да изгледате и останалите ни епизоди ?
@RadiUzunova Ай бұрын
Една част от предварителните договори за зелени няма смисъл да се преработват. Най-вече, защото при желание на купувача за промени, инвеститорът просто показва вратата и казва, че няма проблем да си продаде на "безпроблемен" купувач. Разбира се, ако няма нещо фрапантно в договора. Неустойките за забава са абсурдно смешни, говорим за макс 2000 лв. общо при забава с години. Опитайте да сложите изгоден за купувача клауза и да видим дали ще мине. За точните плащания цени и да няма преиндексиране съм съгласна, че трябва да е така.
@NedvijImo Ай бұрын
@@RadiUzunova всичко опира до умението човек да договаря условия - най- добре да се ползва медиатор , човек с опит
@r.grigorova_rlineart Ай бұрын
Най-добрият адвокат - съвестен, компетентен и човечен! Благодаря, че се отзова и съдейства до успех по моя казус. Препоръчвам го! Успех! ❤
@NedvijImo Ай бұрын
@@r.grigorova_rlineart 🙏 Благодарим Ви за хубавите думи, които стигнаха до адвокат Йорданов!
@Prajenikartofi Ай бұрын
Добри
@NedvijImo Ай бұрын
@@Prajenikartofi 🙏
@nobody.nothing Ай бұрын
Болгарский язык?
@NedvijImo Ай бұрын
@@nobody.nothing да на български език се говори във видеото , имате ли нужда от субтитри на английски език, които да слагаме във видеата ни ?
@aleksiignatov8687 Ай бұрын
Най-полезният гост.
@NedvijImo Ай бұрын
@@aleksiignatov8687 във втори епизод сряда 18:00ч. Очаквайте втора част с нашия гост ще има още полезна информация 😊
@PetrePetrov-p5w Ай бұрын
Консултациите при покупки, кредити, ипотеки са задължителни!
@NedvijImo Ай бұрын
@@PetrePetrov-p5w много сте прав! Затова винаги може да потърсят агенция, нотариус или адвокат
@NedvijImo Ай бұрын
Ако искате консултация с адвокат или с кредитен консултант сме на разположение !😊
@DianTomov_ST_Dupont_Lighters Ай бұрын
Не съм стигнал до края на подкаста, но членството платено ли е в организацията?
@-no2yg Ай бұрын
Здравейте, участието в АРБИ е свързано с плащане на годишна такса в размер на 50 % от официалната МРЗ за страната еднократно. Платима е на две равни части.
@DianTomov_ST_Dupont_Lighters Ай бұрын
@@-no2yg благодаря
@DianTomov_ST_Dupont_Lighters Ай бұрын
Достъп до тези имоти, ще имат ли агенциите над 15 човека?
@-no2yg Ай бұрын
Всички имоти в портфолиото на агенциите в АРБИ са отворени за всички агенции и клиенти, независимо дали участват в сдружението, или колко голяма е структурата на дадената агенция.
@DianTomov_ST_Dupont_Lighters Ай бұрын
@@-no2yg страхотна кауза! Благодаря за отговора
@simarbg Ай бұрын
@@DianTomov_ST_Dupont_Lightersкауза е и нашето определение за всичко, което правим❤ Благодарим!
@marieladespotova4595 Ай бұрын
Много полезно, браво
@marieladespotova4595 Ай бұрын
БЛАГОДАРЯ ❤
@NedvijImo Ай бұрын
@@marieladespotova4595 🙏
@irrigant387 2 ай бұрын
Знаю только русский и понимаю украинский, это с пятого на десятое, но тема разговоров и значимая часть слов ясна
@NedvijImo 2 ай бұрын
@@irrigant387 радваме се че сте разбрали идеята
@stefanistefanova17 2 ай бұрын
Била съм там 27 г. Наистина има сигорност дисциплина любимата ми страна❤❤❤
@NedvijImo 2 ай бұрын
@@stefanistefanova17 радваме се за вас
@DianTomov_ST_Dupont_Lighters 2 ай бұрын
Много ми е интересно, в Германия съм забелязал, че взимат държавни имоти под наем от общината, реновират и пре-отдават. Във България това възможно ли е?
@NedvijImo 2 ай бұрын
@@DianTomov_ST_Dupont_Lighters в България с общински и държавни имоти не сме запознати дали могат по този начин да се ползват
@jonyv78 2 ай бұрын
Гараж банките не ипотекират!
@M-B669 2 ай бұрын
Здравейте възможно ли личен контакт със господин димовски намирам се във великобритания и бих желал да му предложа ако желае да инвестира със мен тук ще съм благодарен не го намирам във социалните мережи
@NedvijImo 2 ай бұрын
@@M-B669 facebook.com/ivodi88
@kiriltodorov188 2 ай бұрын
Тук мисля че ударихте десетката с този гост. Щом в публичното пространство се дава гласност на такива ерудирани и интелигентни хора, вярвам че вървим нагоре като нация
@NedvijImo 2 ай бұрын
@@kiriltodorov188 благодарим за мнението ви. Всички гости са ни изключителни специалисти в една или друга сфера на влияние. Иво Димовски е толкова добър, че сам пожела неговия опит да достигне до повече хора по света и специално в България. Горди сме, че го познаваме и ще имаме удоволствието да го поканим отново при нас :)
@DianTomov_ST_Dupont_Lighters 2 ай бұрын
Топ епизод! Чакам следващия!
@NedvijImo 2 ай бұрын
@@DianTomov_ST_Dupont_Lighters следващата сряда в 18 часа ще пуснем продължението на разговора ни :) кое най ви допадна ?
@DianTomov_ST_Dupont_Lighters 2 ай бұрын
@@NedvijImo различията в имотният пазар в Германия, в различните градове спрямо Българският пазар, както и тънката препоръка за типове имоти, които биха били доходностна инвестиция в бъдещето и др. Има какво още да се извлече. Със сигурност ще трябва да се преразгледа подкаста за допълнителни детайли.
@M-B669 2 ай бұрын
Здравейте възможно ли личен контакт със господин димовски намирам се във великобритания и бих желал да му предложа ако желае да инвестира със мен тук ще съм благодарен не го намирам във социалните мережи
@n4870s 2 ай бұрын
Момичето нека каже кой прави ремонти на 2-3г. Преди това вика “наложи ни се спешно да правим ремонт”. Ако правите цялостни ремонти на 2-3г НЯМА как да ви се наложи. Говорим си как ни дойде, за да ни фитне на контекста и наратива. Брокери кво да ги правиш. Края беше зашеметяващ 😄
@n4870s 2 ай бұрын
Трима бота интервюират баш майстор ама от миналото 😂😂😂 кажете честно, трябва ли да сте трима интерюращите, мълчите през 90% от времето.
@n4870s 2 ай бұрын
Ми тя инфлацията вече е 2% колко още да ги защитаваме? 😂
@DianTomov_ST_Dupont_Lighters 2 ай бұрын
Силно!