Ваши клиенты не платят налоги с доходов? В ролике о них ничего не говорится. Или они включены в 20% которые вы берёте за управление?

Локации и концепции у Алекса всегда классные. По остальному вопросы. Бетон цветет, что там по стенкам в бассейне непонятно, гидроизоляции нет.

Цены после Дубая конечно сказочные) Прикольное видео, единственный ньюанс, что не в 100 % собственность

Чел выглядит и стелет как пирамидчик. Татух по локоть только не хватает.

Лучший выпуск на канале👍 В правильном направлении движетесь❤

Кайф, очень информативно + красивая картинка

Бали очень красивый остров, здесь жизнь течет иначе

Да, многие девелоперы думают только о деньгах, которые можно заработать в этом бизнесе. Но мало кто думает о том, что такой бизнес требует больших дополнительных вложений, решений в форс мажорных ситуациях и сильной большой команды. Алексу респект за такой красивый бизнес! Видно , что для него это не просто бизнес, а дело жизни

Офигенный выпуск! Столько нюансов отмечено, и какие классные результаты вы выдаёте! Это вдохновляет

Какие красивые локации! Какая природа,рисовые поля-это просто сказка!❤❤❤ Комплекс-огонь!

🔥 Получите персональную консультацию и каталог объектов с доходностью 15-33% в $ → alex-villas.com/youtube

Про купил за 150т и выставил за 230т тоже манипуляция. Можно и за 10милоионов выставить. Важно продать а не выставить. На кой такая вилла если можно самому там за 100-150 такую же построить.

Про однушку это манипуляция. При чем тут цена квадрата к площади? И во вторых это аренда а не владение.

Сколько стоила данная ренавация ?)

Скитаться по грязной индии или островам без перспектив, без семьи.. ну и в чем тут достижение?😮 Ахинею несёт про учебу, картина мира искажённая..ему может лучше к психологу а не на интервью😢

молодцы ребята, стройте. Такой вопрос кроме бывшего снг из иностранцев кто то покупает Ваше жилье китайцы американсы, есть такой опыт

Просто красавцы

Так в других странах вы покупаете за 3000 дол за квадрат на пожизненное владение. А на Бали арендуете жильё на определенный срок, и через 25-30 лет ваша вила достанется владельцу земли)))

12:20 Так як його звати, Алекс, Штефан чи Льоха)?

Благодарю🙏❤

Добрый вечер Алекс. Ознакомившись с контентом по застройщикам Бали сложилось мнение, что они берут кусок земли, затем продают картинки, после продажи 80% картинок с прибылью х3-5 приступают к стройке. Строят то, что наиболее подходит под посуточную аренду подгоняя под этот формат эстетику, эргономику, часто ограничивая покупателя высокой дальнейшей платой за содержание типа 350долл за таун 70м2 и ограничивая время проживания покупателя личное. Покупатель в таких схемах он крайний=терпила, который должен рассчитывать на рои15-25% платя по дороге застройщику его рентабельность х3-5 по готовности юнита, затем платя оверпрайс за содержание юнита и имея очевидные ограничения дней в году для личного проживания и всё это в надежде на рои15-25% которое на 10-15 годах репрезентативной выборки нивелируется до 5-6% форсмажорными просадкаами типа пандемии и проснувшигося вулкана. Дополните плиз в чём я ошибаюсь ? Продажа инвест юнита от застройщика на Бали это введение в заблуждение или прямой обман покупателя-терпилы и только в 10-20% случаев все эти капитальные и постоянные высокие траты покупатель окупит действительно высоким рои при макс заполняемости, но в большинстве подавляющем в 80-90% случаев покупатель переплачиват оверпрайс за покупку инвест юнита и его обслуживание в надежде на высокий рои которого не будет никогда. Дополните плиз - это всё так ? И где я ошибаюсь ?

Добрый день АВ. Ознакомившись с контентом по застройщикам Бали сложилось мнение, что они берут кусок земли, затем продают картинки, после продажи 80% картинок с прибылью х3-5 приступают к стройке. Строят то, что наиболее подходит под посуточную аренду подгоняя под этот формат эстетику, эргономику, часто ограничивая покупателя высокой дальнейшей платой за содержание типа 350долл за таун 70м2 и ограничивая время проживания покупателя личное. Покупатель в таких схемах он крайний=терпила, который должен рассчитывать на рои15-25% платя по дороге застройщику его рентабельность х3-5 по готовности юнита, затем платя оверпрайс за содержание юнита и имея очевидные ограничения дней в году для личного проживания и всё это в надежде на рои15-25% которое на 10-15 годах репрезентативной выборки нивелируется до 5-6% форсмажорными просадкаами типа пандемии и проснувшигося вулкана. Дополните плиз в чём я ошибаюсь ? Продажа инвест юнита от застройщика на Бали это введение в заблуждение или прямой обман покупателя-терпилы и только в 10-20% случаев все эти капитальные и постоянные высокие траты покупатель окупит действительно высоким рои при макс заполняемости, но в большинстве подавляющем в 80-90% случаев покупатель переплачиват оверпрайс за покупку инвест юнита и его обслуживание в надежде на высокий рои которого не будет никогда. Дополните плиз - это всё так ? И где я ошибаюсь ?

Карбонит - как те пацаны друзья из моего детства.

Спасибо! Я кажется попалась позавчера на схему, которую используют в обменниках (в таймкоде 02:20). Он (кассир) посчитал мне ровно ту сумму, за которой я пришла, потом передал деньги мне, чтобы я проверила. Я посчитала.. все было правильно, потом почему-то он снова собрал все купюры в руки.. и этот момент меня смутил, показалось, что это было лишним движением, в общем, интуитивно я почувствовала что-то неладное, но не стала просить пересчитать. Пришла домой, считаю и у меня на 1 500 000 рупий меньше (примерно 100%), я посчитала раза 3-4 (пока считала 20 литров пота выделила наверное). Позвонила родным, они сказали, что я уже ничего не докажу, что было 100% правдой. Но все таки в тот же момент я решилась вернуться к нему, расстроенная и слегка злая. Объяснила ситуацию, он взял эти деньги и начал считать и каким-то чудесным образом посчитал верную сумму, у меня глаза на лоб полезли 😆😆😆 Я посчитала еще раз и вышла правильная сумма... Оооочень все это странно конечно подумала я, извинилась 1000 раз и ушла. Теперь думаю, может он решил сжалиться и добавил те 1 500 000 рупий технично или я не умею считать деньги 😆😆😆 вот такая история.

Не совсем понимаю зачем продлять лизхолд, если только для перепродажи, если под сдачу за 25 лет как бы не был сделан комплекс он устанет и износиться, новые проекты появятся дизайн и тд.

У парня справа (третий слева) абсолютно такой же голос как у Жекича Дубровского.

Чистый кайф

Спасибо!

Ужасно плохое интервью

Прекрасно помню путь Алекса с самого начала его жизни на Бали. С тех пор когда у него было ещё агенство в Киеве. Переход в стройку был достаточно очевидным и эволюционным ( так показалось мне тогда), а его прошлый бэкграунд добавлял креативности и чувство стиля в решениях.

Если ты покупаешь недооцененный актив у людей которым нужны срочно деньги , или у банка по ликвидационной стоимости то реально и за 500$ за м2 купить. Даже если ты вложишь потом 300-400$ за м2 в реновацию , то выйдет даже меньше 1000$ за м2 😉

Красавцы!

Бааааа зашёл посмотреть на фишая, этот алекс про какие то деньги деньги деньги. Это не интересно!!!!

Как як вам хочу!!

А откуда автор иммигрировал?

Спасибо Алекс, за супер познавательное видео ❤

ООООО знакомые лица - Алексей GEOMETRIUM 💪

Круто 👍🏼 Ваша команда и компания конечно творит целую историю! Из всех застройщиков понимаю, что вы держите свое слово, достраиваете и сдаете классные объекты. Удачи вам и масштабирования!

xotsu na Bali ikupit Billu sa 200000EU

😂😂😂 там таких "строителей" на Бали каждый второй по кафешкам трётся

И вам здоровечка, пересмотрел несколько раз!))

Очень интересный выпуск, как будто заглянул за кулисы этого большого проекта! Комплекс-шикарный❤️‍🔥

Видео-пушечное, как и вся ваша команда! Красавчики

На Бали много людей "с выгодными проектами"желающими ими поделиться))) . Лоботрясы)

Один из лучших видосов на канале! Удержало до конца 🤘

Как же все вы заебали. С этим своим бАли

Respect 🫡

Очень интересно, концовка топ 🤌🏽🤌🏽🤌🏽🙏🏼😂

выпуск топ, концовка топ, интересно слушать 👏🔥🔥🔥