الحلقة حلوة جدا ومفيدة بالتوفيق دايما معالى المستشار

بالتوفيق والنجاح ديما يارب يا احلي بابا في الدنيا ❤

موفق دايما يا دكتور ❤️

معظم المستأجرين غلابة متعمموش سيبوا فى حالنا بلاش الاربع حيطان ال سترنا

حلقة رائعة جدا بالتوفيق والنجاح ديما يارب ❤🤲

منور يا سيادة المستشار

العقد شريعه المتعاقدين🎉

المالك أخذ حق المكان أكثر من مره

المستأجر دافع خلو يعني بني مع المالك فضل يدفع في ايجارت قد كدة

بالتوفيق والنجاح ديما ❤

بالتوفيق دايما معالى المستشار

الله ينتقم من كل مسءول

لو 208 متر في قريه ايه النظام

معالى المستشار انا مقدم تصالح على جراج طبقا لقانون ١٧ لسنه ٢٠١٩ و دافع جديه تصالح معايا نموذج ٣ معايا نموذج ٥ هل الدوله و القانون ممكن يرجعوا فى كلامهم و كأن ماكنش فى قانون أصلا فى سنه ٢٠١٩ ؟

أي اقتراحات فيه نسب مرفوض هوا هايقاسمني في ملكي

قاعدين من قناة إلى قناة وللأسف كافؤا الناس اللي اتعدوا على الأرض واللى ما خالف واحترم البلد وقوانينها ما عبروها ( المتخللات ).

لبانة البناء .. لاتنتهي

ايه المطلوب منكم .. فبه بناء واحوزه ولا ايه

السادة الأفاضل المحترمين لا أدري لماذا كل الناس سواء مسئولين في لجنة الإسكان في البرلمان أو من يقومون بعمل فيديوهات على اليوتيوب و كأن المشاكل في التصالح كلها خاصة بالأحوزة و الحدود العمرانية و سأطرح لسيادتكم مشكلة يعاني منها فئات كثيرة جداً داخل المدن يعني لا يوجد هناك أي حاجة لتأويل أو فقيه قانوني أو غيره من برلمان لف و دوران أو غيره فقط يقرأوا الصادر من قرارات بدون أي فهم أو تصحيح أو لفت نظر المسؤلين عن بعض النقاط التي ليس لها أي صحة أو منطق لرفض طلبات التصالح هناك أحياء كاملة في قلب مدينة القاهرة يعني داخل حدود الحيز العمراني و تابعة لأحياء مدينة القاهرة بداخل هذه الأحياء هناك منازل سواء كانت بيوت سكنية مكونة من طابق أو طابقين على الأكثر و مبنية بواسطة شركات مصرية عامة مثل شركة .... للإسكان و التعمير بالقاهرة منذ أواخر الخمسينات أو أوائل الستينات الماضية و في سنة 2011 و 2012 قام أغلب أصحاب هذه المنازل بهدمها و بناء عمارات لها رسوم هندسية و إستشارية و مطابقة للسلامة الإنشائية و كل شروط البناء متوفرة ماعدا البناء عن طريق ترخيص و كان موضوع التصالح أمل كل من قام بشراء شقة في هذه العمارات والتي كانت مباني سكنية قديمة تم إزالتها و بناء عمارات بدلاً منها و إعذرني لتكرار هذه النقطة لأنها هي الأساس الآن في كل العقبات الصادرة من الدولة بكافة وزاراتها و هيئاتها و أقسامها و التي لم تعطي حتى أي مبرر لرفض طلبات التصالح تحت سبب أن الأرض تابعة لقانون و حماية الآثار . و مرة أخرى أكرر كيف تابعة لحماية الآثار و هي في الأصل كانت منزل سكني مقام بواسطة إحدى شركات الحكومة قطاع عام شركة ...... للإسكان و التعمير بالقاهرة و بعد أن تم هدمها و بناء عمارة سكنية أصبحت الأرض المقام عليها العمارة أرض آثار هل يعقل هذا أم كما يقول الأستاذ عمرو أديب أن مدام سميحة اللي بتوقف المراكب السايرة موجودة بكثرة في كل مكان سواء كان برلمان أو إسكان أو محليات أو آثار و حاول تعرف إذا إستطعت من هو المتسبب في هذه المشكلة علماً بأن هناك مخالفات لأحياء كاملة في مدينة القاهرة تعاني من هذه المشكلة و التي لا أعلم هل تم حلها بواسطة ما يسمى قانون التصالح الجديد و لكن من يقوم بإصدار تشريعات لا يفرق بين الموضوعات و يقوم بتحديد كل موضوع على حدة و أغلب الكلام هو حيز عمراني و غير حيز عمراني و أمور يصعب و يطول البحث فيها أما الأمور التي يسهل حلها فيتم تعقيدها بطريقة ليس لها أي حل سوى تعقيدات ليس لها أي أساس منطقي من صحة أو تبرير برجاء التكرم بطرح هذه المشكلة مثل باقي مشاكل قانون التصالح و شكراط

جميل جدا

الله ينور علك يمعالي المستشار

الله يعمر بيتك يا افندم

سبب الطلاق هو ان المرءه تعرف ان كل شيء لها . الاطفال والنفقه و و و و . فلم تخسر شي . بالعكس تطلق زوجها وتتزوج عشيقها وتأخذ اولادها والطليق يصرف على المطلقه والاولاد والزوج العشيق . والكارثه قبل ايام شاهدنا حكم في مصر قررت المحكمه الزمت الاب المطلق النفقه على اولاده ليس من صلبه بفحص DNA .

ابلغ ازاي ياسيادة المستشار اعرف بواب سارق غاز من ناس مسفرين ياريت ترد عليها

فيه حد سارق غاز فى الهرم بقالوا كتير ومحدش عارف

أحسنت يا معالي المستشار

كل سنة وحضرتك بخير وصحة وسعادة

مؤكد الرئيس السادات انقذ بها جنود مصريين اغلى من انشراح واهم من القانون الدولي الذى لايطبق ابدا الا على ضعاف الدول. رحم الله الرئيس السادات

قناة جميلة ومفيدة....حضرتك مستاجر توفي عام 1980 ترك زوجته وابن وبنت ..تزوجت الزوجة وانجبت من الزوج الاخر ابن في الشقة .وبعد ذلك توفي ابن المستاجر وتزوجت ابنته خارج الشقة وظل ابن الزوج الاخر في الشقة ثم توفت امه اخر اقارب الدرجة الاولي للمستاجر الاصلي هل له امتداد..ارجو الرد وهل حكم الدستورية 2002 له علاقة...

الله ينور ...اي خميس

الله يسامحك يا استاذ إسلام ليه كده، دول النساء هما أشر خلق الله، بتنور لهم طريقهم ليه

ابعت لنا رقم تليفونك علشان نتواصل معاك

جميله جدا يا استاذ اسلام

أحسنت يا مولانا

أكيد المحامى ده كان فريد شوقى

37يوم واللا أسبوع واللا شهر افلحوا ان صدقوا

لو انا لانى فى املاك دوله هل يتم التسجيل

ملاحظات على تعديلات قانون الشهر العقارى١-التعديلات غير دستوريه للمخالفه الصريحه لنصوص المواد ٣٣،٣٤، ٣٥ لانها تمثل انتهاكا وضياعا للملكيات العامه والخاصه لانها لاتحميها بل على العكس لاتوفر اى ضمانات وتفتح المجال لضعاف النفوس لاغتصابها فالنصوص ضعيفة الصياغه وغير منضبطه وغير سليمه وسوف تتسبب فى كارثه فى حال تطبيقها كذلك مخالفه للمادة ١٩٩ من الدستور والتى منحت الاستقلال الكامل للشهر العقارى عن وزارة العدل والزمت جميع سلطات الدوله بالنص عليها صراحة فى قانون الشهر العقارى ٢-ايضا التعديلات مخالفه لكافة الاعراف والقواعد القانونيه الثابته وخاصة نصوص القانون المدنى وتعود بنا للوراء الى ما قبل العام ١٩٤٨ قبل صدور القانون المدنى والعوده بنا الى قواعد القانون المدنى القديم الملغى والذى ثبت وجوب تعديلة وما قبل انشاء الشهر العقارى ٣-التعديلات تمثل تهديدا خطيرا للملكيه العقاريه واستقرارها القانونى علما بان الملكيه العقاريه هى عصب الاقتصاد القومى والتنميه فى جميع المجالات ٤- التعديلات احالت الى اللائحه التنفيذيه فى اكثر من ماده تكملة النص وهذا غير جائز دستوريا فاللائحه تفسر النص وطريقة تطبيقه ولايجوز ان تكمل نصوصه مما يعد اهدارا لمبدأ الفصل بين السلطات ٥- الماده ٢٢ مكرر تهدم رسالة الشهر العقارى وهى اسبقية تقديم الطلب وقيده فى ساعة تقديمه حيث انها تشترط لقيد الطلب ان يكون مستوفيا لجميع المستندات مما يجعل الاسبقيه لاقيمة لها ،٦- الماده ٢١ اشترطت تقديم الطلب على نموزج وزارة العدل فقط والغت مجانيته وجواز تقديمه عل نموزج اخر وهو ما كان مدرجا بالنص المحزوف مما يفتح المجال لفرض رسوم من خلال ثمن النموزج ،٧- الماده ٢٢ من التعديلات اشترطت تقديم خريطه رسميه مما يكلف اصحاب الشأن رسوما اضافيه وكان يجب الاكتفاء بالمعاينه المساحيه على الطبيعه مع العلم ان استخراج الخرائط المساحيه ربما يتكلف رسوما كبيره قد تصل لالاف الجنيهات فى بعض الاحيان واى رسوم جديده تكون سببا فى العزوف عن التسجيل والمفترض هو تشجيعه ٨-الماده ٢١ من التعديلات نصت على امكانية تقديم الطلب الكترونيا كيف ذلك ومعظم ماموريات الشهر العقارى تعمل بالنظام اليدوى ولم يتم ميكنتها حتى ادارات السجل العينى التى تم ميكنتها الشبكات متوقفه بها منذ سنوات وعادت مره اخرى للعمل يدويا وذلك لعدم سداد وزارة العدل لتكلفة الشبكات للشركات المتعاقد معها ،٩-المادة ٣٦ مكرر منحت الضبطيه القضائيه فى ضبط المحرر المزور لرئيس الماموريه فقط وكان يجب اعطاؤها لجميع الاعضاء القانونيين لانهم من يقوموا بالبحث وتلقى المستندات والتعامل مع اطراف الطلب ١٠- طريقة صياغة وعرض القانون مخالفه لتوجيهات رئاسة الجمهوريه من ضرورة اعطاء مهله لعمل حوار مجتمعى لكى لا تتكرر ازمة الماده ٣٥ مكرر ، فاعضاء الشهر العقارى والمعنيون بتنفيذ القانون لم يتم عرضه عليهم ولايعلمون عنه شىء كما انهم يتحفظون علي التعديلات ويرفضونها رفضا نهائيا ويطالبون البرلمان برفضها كذلك لم يتم عرض التعديلات على الفقه القانونى اساتذة الجامعات والخبراء فى المجال العقارى ، اين هو الحوار المجتمعى وما هى الجهات الفنيه التى تم عرض التعديلات عليها ١١-كما هو ثابت بمحضر الجلسه فان اللجنه التشريعيه للبرلمان قد وافقت على التعديلات كما هى دون اى تعديل فى خلال ساعات فهل يعقل ان جميع النصوص لايوجد بها اى نقص او تعديل واين هو دور اللجنه من المراجعه والضبط لنصوص المواد ١٢- التعديلات المقترحه اغفلت تماما العنصر البشرى العاملين وتوفير اى ضمانات او حمايه او استقلال او اى مميزات ماديه او ادبيه ١٣- المفاجئة فى تعديلات قانون الشهر العقارى ( الماده ١٠ مكرر) المقدمه من الحكومه والتى تنص فى مجملها على جعل التقادم المكسب لملكية العقار خمس سنوات فقط بدلا من خمسة عشر عاما اذا كان الحائز يستند الى سبب صحيح ، المفاجئة فى الموضوع ان هذا النص ليس مستحدثا بل موجود بالفعل بالقانون المدنى الماده ٩٦٩ ونصها كالتالى ((١) اذا وقعت الحيازه على عقار او على حق عينى عقارى وكانت مقترنه بحسن النيه ومستنده فى الوقت ذاته الى سبب صحيح فان مدة التقادم المكسب تكون خمس سنوات (٢) ولايشترط توافر حسن النيه الا وقت تلقى الحق (٣) والسبب الصحيح سند يصدر من شخص لايكون مالكا للشىء او صاحبا للحق الذى يراد كسبه بالتقادم ويجب ان يكون مسجلا طبقا للقانون )... ان مقدمى التعديلات المزعومه يريدون العوده للوراء وتبنى اتجاه القانون المدنى القديم الملغى واتجاه محكمة النقض والتى كانت لا تشترط فى احكامها ان يكون السبب الصحيح مسجلا لكن المشرع تبنى الرأى المعاكس وهو رأى الفقه الذى كان ينادى ان يكون السبب الصحيح مسجلا وهو ما حسمه المشرع بنص الماده٩٦٩ من القانون المدنى( راجع الوسيط فى شرح القانون المدنى للدكتور عبدالرزاق السنهورى) ان مقدمى هذه التعديلات يراهنون على الضغط على البرلمان فى العوده للوراء وان يكون السبب الصحيح ليس مسجلا مثل عقد بيع عرفى فاتورة كهرباء او مياه او حتى حكم قضائي ... هل وصل الامر بالقائمين على الشهر العقارى العوده بالملكيه العقاريه الى ما قبل عام ١٩٤٨ هل عجزت كل الحيل والفقه والعلم القانونى ان تجد طريقة اخرى لحل مشكلة التسجيل ... انها حقا فضيحه جديده تضاف الى فضيحة الماده ٣٥ والتى تم ايقافها من قبل رئيس الجمهوريه بعد ان اقرها البرلمان ... نطالب برفض التعديلات المقدمه من وزارة العدل . ونطالب بالموافقه على قانون هيئة الملكيه العقاريه المقدم من النائب المحترم ضياء داود حيث انه قانون متكامل من ١٠٥ ماده دراسة كامله ووافيه وحلول قانونيه لكل مشاكل التسجيل والتوثيق . والله تعالى الموفق والمستعان ...

هل ينطبق القانون على التعاونيات مثل ٦اكتوبر

اهم شىء التطبيق العملى واذا كانت الحيازة معيبة فهل يستطيع الشهر الفصل

هل الكلام ده ينطبق على الاراضى و معايا صحة توقيع و شكرا معالى المستشار

أحسنت يا أستاذنا

يكون الكمبوند بتاع المعاشات ده زى كمبوند والوحدات الخاصة فقط بالمقبلين ع الزواج ....مش لحد غير أصحاب المعاشات برضه

تحرير العلاقة السكنية مرفوض تماما لعدم مقدرة أصحاب المعاشات على السداد الزيادة جدا .... ورفض المالك دفع مليون جم. الساكن وقت التحرير لتعويضه عن خسارة ترك سكنه قهرا وما سيتعرض له مستقبلا فى السكن الجديد وتعويض نفسي وانسانى وعما دتحمله مصاريف سكنه القديم عدة مرات من تشطيب وصيانة وغيره .... وقهر لترك سكنه هذا ظلما لان الدولة والملاك تعاونوا على وضع الساكن بين شطرى الرحاية ..وبين اختيارين قاتلين لا يستطيع تحملها لمعاشه المهين المعروف ...والدولة معظمها ملاك ومؤيدين للقانون ابو بلاش لهم وتحميل الساكن المظلوم بكل الأعباء المادية ...اتقوا الله فى يوم الحساب ..انتم ناسيين الخلوات الرهيبة اللى اخدتوها قهرا زمان ...كان حلو ليكم ياظلمة وقتها ؟؟؟؟ والدولة لازم تجهز مساكن فورية لا تقل عن مستوى سكتنا القديم لننتقل إليها فورا تمليك خالصة التمن مكان أمن محترم كريم وحياة كريمة ...مش مساكن الزلزال !!!!! واحنا أصحاب المعاشات عايزين كمبوند خاص بنا كبير مثل جنة بأدوار لا تزيد عن أربعة أدوار باسانسيرات محترمة لكبر سننا ومرضنا وكل دور شقتين مساحة ١٤٠ متر للكل ...محاطة بسياج أمن وحراسة وإسعاف متشطبة فورى يادولة بتقول انها لا تهين شعبها ..... فينك ياريس كل المصريين ...حتسمعنا امتى وازاى وفين ...الى متى صندوق معاشاتنا مكبل بعيد عننا وهو يستطيع تلبية أخر احلامنا ف الحياة سكن أمن لنا يكون وطن لنا ف حضن وطننا الكبير مصر

لازم يبقي فيه احترام متبادل.. والعمل ع عدم إستفزاز الآخر... ومهم يبقي فيه طاعه واحترام من الزوجة زى زمان.. انما بنسمع حاجات غريبة لزوجات بيتطاولوا ع أزواجهم بالسب والشتم وقد يصل لمد الأيد أحياناُ 🤗 فقطعاً لم ولن يقبل الرجل ع نفسه ذلك فيكون له بكل أسف رد فعل عنيف وقوى.. وبعدين تشتكى المرأة من سؤ المعامله وتتناسي هى أفعالها وأقوالها واستفزازها له 🙄

بالنسبه لعقد من سنه ٩٥ايجار قديم

👍🌹very good

kzbin.info/www/bejne/mH6WdX-KidWMi5Y

حلقة رائعة جدا كما تعودنا منك معالي المستشار ننتظر منك الجديد والمفيد دائما تحياتي

الموسيقى مزعجة