14 күн бұрын
Ай бұрын
4 ай бұрын
Пікірлер
@강-b5c 3 күн бұрын
집을 짓지는 못하죠?
@명품부동산-c3i 4 күн бұрын
좋은 영상 잘보고 있습니다...위 영상에서 한가지 의문이 드는 부분이 있어 문의 드립니다. 영상9분 에서 보면 임차인 근저당 당해세 순으로 확정일자가있는경우 근저당권자가 5천만원을 배당 받는것으로 나오는데요 개정된 법은 임차인에게만 적용이 되는것으로 알고있는데 아닌가요? 당해세의 법정기일이 늦더라도 임차인 이외의 권리에는 먼저배당받는걸로 알고있었거든요.
@원룸매수운영의모든것 7 күн бұрын
여러곳에 흩어져있는 땅들도 총괄로 신청될까요?
@승리진-t5z 8 күн бұрын
●확정일자 없이도 근저당보다 선순위일경우 대항력이있다는것만으로 순위보전의효력이있는것인지요?
@김운섭-y2o 11 күн бұрын
감사합니다. 😊
@김운섭-y2o 11 күн бұрын
감사합니다. 😊
@김운섭-y2o 11 күн бұрын
영상 안올리셔서 내심 기다렸는데 다시 오셔서 다행입니다. 항상 양질의 정보 감사합니다. 👍 근데 강의는 안하시나요? 개인지도라도 너무 받고 싶거든요.🤦
@원룸매수운영의모든것 13 күн бұрын
신기한내용이내요 감사합니다
@김운섭-y2o 13 күн бұрын
헐 법률상으론 몰랐어요.😮 법률상 = 일반적인 매매(임대차 계약)로 보면 되지요?
@user-yv7hgu68h 15 күн бұрын
똑같이 가등기로 대응하면 되지 않을가요? 그러면 협상에 응하겠지요...
@신민철-h9u2g 16 күн бұрын
설명 감사합니다. 혹시 그럼 설명에서 당해세는 배당이 안되는 건가요? 궁굼하네요^^
@반장황-l2b 16 күн бұрын
대박
@반장황-l2b 16 күн бұрын
쓸데없는 말만하는 영상이 아니라 핵심만 설명하는 이런 식의 강의 영상은 찾기 힘든것같습니다 감사합니다
@반장황-l2b 16 күн бұрын
감사합니다 ~
@muhookim4286 18 күн бұрын
오~ 감사합니다 많은걸 알게되네요
@muhookim4286 18 күн бұрын
부동산 공부하는데 도움 많이 됩니다
@이이경남-n3o 18 күн бұрын
항상 궁금하던 내용이 었어요 감사합니다 원룸많은 주택분석 어려웠는데 도움이 많이되네요
@신민철-h9u2g 19 күн бұрын
깊이있는 강의내용 정말 잘 들었습니다. 감사합니다~~~
@gloria5779 20 күн бұрын
정말 좋은 강의입니다 많은 도움이되었습니다
@daeik777 22 күн бұрын
좋은 영상감사합니다. 임차인이 소액임차인이더라도 최우선으로 대항력을 갖추지 못하면 첫번째 근저당권자에게 밀리는건가요? 소액임차인은 그 범위내에서 최우선변제권을 갖는다고 알고 있어서요~
@nanalee2898 26 күн бұрын
소중한 내용 감사합니다
@뭐할레나나는쿠키레나 Ай бұрын
목소리 은근 집중 잘 됩니다.ㅎ 설명이 귀에 쏙 들어오고 내용도 좋아요.감사용
@잠뱅이-x6o Ай бұрын
경매를 공부하고 있는 초보 질문 드립니다 근저당이 말소 기준권리 전에 있는 압류,가압류도 인수 되는 건지 원초적인 질문 드려 봅니다 답변 주시면 감사 하겠습니다 정보,영상 잘보고 갑니다
@신룰라룰라 Ай бұрын
지방에서 농취증발급 받아서 수도권농지 취득시에 사용가능한지요..특히경매로 낙찰받을경우에
@그래그렇게-t4d Ай бұрын
안녕하세요 질문 드립니다 빌라 공용 수리를 해야한다고합니다. 한집이 경매로 내논 상테라..그집만 빼고 나머지 집에서 부담 수리한다고하니..경매들어간 집은 수리비용을 받을수없는건가요?
@zizimi3393 Ай бұрын
소송은 법원관계자들만 돈버는 꼴. 피해복구보다 소송비용이 더들지 않나요?
@심권석-h8g Ай бұрын
대단히 감사합니다~
@심권석-h8g Ай бұрын
감사합니다~
@fewqfpo Ай бұрын
형 너무 어려워 쉽게점 설명해줘
@tv-oc5ot Ай бұрын
마지막(안분및 흡수배당 부분) 사례 필기순서가 바뀌었습니다 1. 가압류 5백 2. 근저당(20년 3월) 국민은행 1천5백 3. 압류 (법정 21년 5월) 3천 (당해세 x)
@반장황-l2b Ай бұрын
동감하는 부분이 많은 것같습니다 감사합니다
@sunkim4877 Ай бұрын
피부양자 자격요건 문의드립니다. 아파트 공동명의 공시지가 35억일 경우 피부양자 자격은 탈락되는건지요 다른 소득은 없구요. 탈락한다면 건보료는 얼마나 내게 될까요
@김포도엄마 Ай бұрын
좋은 강의 잘 들었습니다 근데 제가 처한 상황과는 너무나 달라서 궁금증이 해결되지 않네요ㅠㅠ 저는 2년계약해서 내년 3월에 계약이 끝나는데 갑자기 경매가 들어갔다고해서 늦었지만 확정일자를 받았어요 근데 월세를 제가 낼수없고 저또한 대출이 많아서 보증금에서 까달라고하니 전기를 차단 시킨다네요(고압전기 들어가는 건물이라 건물 자체에서 각 호수마다 차단을 할수가 있대요) 월세를 낼수도 없겠고 안내면 차단한다하니 미치겠어요ㅠㅠ
@bronfoo1582 Ай бұрын
69평 아파트 늦깍이 연상연하 신혼부부에게 임대줬는데 진상 연상녀 때문에 3개월도 안되서 연하남과 이혼하고 그 후로 고양이 12마리 강아지 5마리 축사 만들어 살다가 나갔음. 정확히 말하면 명도로 거의 쫒아 내다 시피함. 집상태는 상상에 맡김. 락스로 바닥 뿐만아니라 집전체 수십차례 닦고 벽지 모두 갈고 환기 2개월후 입주함. 내 프로필 사진이 바로 문제의 아파트 뷰임. 저 좋은 바다 뷰 아파트를 망쳐놓은 그년 잡아 쳐 죽이고 싶었음. 그 뒤론 세입자 안들임. 꼼꼼하게 계약서 써봤자 일 벌어지고 나면 소용없음. 혹 다시 세입자 받을 거면 보증금 리모델링 수준으로 받고 임대할 꺼임.
@수영곽-v3d Ай бұрын
감사합니다
@ggfkjg Ай бұрын
저 좋은집을 개판쳐놓고 갔네 ㅋㅋ
@muhookim4286 Ай бұрын
직접 갔다 온것같네요 ㅎㅎ
@muhookim4286 Ай бұрын
미친 임차인이네
@비너숙 Ай бұрын
선생님. 선생님 전화번호와 놀라운 공매 전화번호가 동일하던데... 같이 학원 운영하시나요?
@tv-oc5ot Ай бұрын
아닙니다 ~ 현재는 학원운영을 하고있지 않아요 ^^
@비너숙 Ай бұрын
@@tv-oc5ot 아 예전 전화버호군요. 알겠습니다.
@명품부동산-c3i Ай бұрын
영상 후반부에 근저당권자보다 법정기일이 빠른 압류권자의 배당금을 근저당권자가 흡수배당 받는건가요?
@전갑부-y6s Ай бұрын
그러게요.. 저도 그부분이 궁금하네요
@반장황-l2b Ай бұрын
노트 필기가 잘못된것아닐까요? ㅎ
@tv-oc5ot Ай бұрын
정리하다보니 날짜 부분이 바뀌었네요 .. 죄송합니다
@SGKim-nt5iv Ай бұрын
파주 운정 같은데 진짜 심각하네요. 임차인 20대, 애완동물, 흡연자 피할려구요. 계약서에 있어도 도배, 청소비 내는 거 밖에 없어서 당할 수 밖에 없어요. 월세 두 번 밀리면 그냥 빼는 게 답인 거 같아요.
@승준-b8r Ай бұрын
감사합니다
@twowins18 Ай бұрын
설명감사합니다. 중요한건 23년 4월 법개정이되었지만 입찰자의 입장에서는 당해세의 법정기일을 알 수없다라는것이 안타까운 현실인 듯 합니다.
@승준-b8r Ай бұрын
감사합니다
@승준-b8r Ай бұрын
감사합니다
@솜송-t8f Ай бұрын
난 오일첨가제 연료첨가제 배기통 물 뿌리고 고속도로 20분 운행후 통과 ㅋ 54%에서 13%
@muhookim4286 Ай бұрын
@Knowl-D Ай бұрын
임차인이 대항력을 갖췄을 때 증액된 보증금을 매수자가 인수해야 하는건가 궁금했는데, 와.. 너무 좋은 강의 감사합니다!!!!
@김베이징-k5o Ай бұрын
개별주택가격에는 토지도 포함된 가격으로 알고 있습니다. 확인 부탁드립니다.
@김영남-x6s Ай бұрын
감사합니다
@브베타도-q2t Ай бұрын
강제경매 개시 결정후 감정평가 하고 갔는데 법원사이트에 감정평가 금액은 언제 올라오나요?