정말 좋은 강의 항상 잘 듣고 있어요! 여기는 제주도인데 혹시 비도시 원형지 땅 직거래 계약 시 토지매매계약서를 작성해본 적이 없어서 그런데 혹시 여유 되실 때 이런 지방 비도시 원형지 토지매매계약서 작성법(ex. 원형지 그대로 매도, 인허가 득한 후 건축관계자 명의변경으로 매도, 무허가 건축물 있는 대지 매도, 분할 조건으로 매도 등)에 대해서 알려주시는 영상도 만들어주시면 감사하겠습니다!^^;

그럼에도 불구하고, 행정심판까지 했는데 패소했네요. 행정소송을 할까 했지만, 부동산의 가치가 그리 크지 않아 포기하고 손떼려 하네요.. 행정심판은 팔이 안으로 굽는다고 행정기관의 손을 들어주는 경우가 많은것 같아요

안녕하세요 선생님 좋은 정보 감사드립니다 다가구주택의 임차인인데 임대인 파산으로 경매가 진행중이고 타지역으로 발령이 나서 임차권등기명령을 해놓은 상태인데 배당요구를 한 상태라 경매가 낙찰시 배당요구를 할 때 낙찰자의 인감증명서와 명도확인서를 받아야 하는데 임차권등기가 되있을 시 낙찰자가 순순히 서류를 해주지 않을 텐데 배당기일까지 임차권을 말소시켜야 하나요?

마니 도움이 되었어요.

도데체 왜!! 전세권을 뜬금없이 넣는거야!! 했는데 명쾌하게 해결되었습니다.. 넘나 감사드리고 바로 구독눌렀습니다

가압류가 먼저 인가요 아니면 임차인이 최우선변제권 받으려면 임의경매 개시 했을때 들어가는거군요 임차인도 권리신고서 제출 하고 배당요구를 꼭받아야 하나요

월세 오르면 더 심할듯 ㅋㅋ

감사

부산지역입니다

아파트 2500/월세100만원입니다 근저당일자가2019년이고, 확정일자와전입은 오늘 할려고 합니다. 아직 경매는 시작 안되었구요. 경매진행시 월세ㅇ부분은 어떻게 될까요? 소액보증금 범위에는 포함되는거죠?최우선변제금 2000만원은 받을수있죠?

안녕하세요 선생님 사진 그림까지 열정과 노력에 존경심이 듭니다 염치불구하고 여쭤봐도 될 런지요? 임대인이 파산하여 경매진행 중인 13세대가 거주하는 다가구 원룸이고 보증금이 2층만 1억이고, 12세대가 모두 5000만원입니다 근저당 설정 전 임차인은 4가구이고 후순위는 저포함 9세대입니다 근저당이 7억 정도되는데 경매가가 완전 똥값이라 낙찰돼도 보증금100%는 포기 해야 할 것 같습니다 질문드리고 싶은 것은 소액임차인으로 다만 얼마라도 건질 수 있을까요? 고견 주시면 감사드리겠습니다

감사합니다 잘 봤습니다

항상 감사히 보고 있습니다.

안녕하세요 마스터님 너무 유용한 정보 소중한 정보 감사드립니다 파산한 임대인 다가구 원룸에 임차한 임차인입니다 경매 진행 중인데 근저당설정 후순위라 임대차등기명령이 되었다해도 낙찰자에게 이사 안 나간다고 뻐팅길 수 없는 건가요? 후순위 임차인은 새로운 낙찰자에게 미수된 보증금을 조금도 요구할 수 없나요?

13세대 다가구 원룸 임차인입니다 임대인 파산으로 경매진행 중이고 1차기일에서 유찰됐습니다 근저당 설정 후 임차를 해서 대항력이 없는데요 소액보증금이라 최우선변제는 받을 가능성은 있긴 한데 덜 받은 금액을 모두 반환받으려면 어떤 방법이 있을지요? 전입신고, 확정일자, 임차권등기명령까지 해 놓은 상태입니다 그러나 배당받을 때 낙찰자의 명도확인서랑 낙찰자인감증명서가 필요하니 최소한 바뀐 낙찰자와는 갈등을 일으키면 안 되겠네요 그러나 최우선변제금만 받고 미수금을 받을 방법은 없는지요 임대차등기명령으로써 새로운 낙찰자에게 압박을 가해봤자겠네요 어차피 전에 배당일에 명도확인서랑 낙찰자인감증명을 받아야 하니요 ㅠㅠ

안녕하세요 선생님 이렇게 중요하고 소중한 정보를 쉽고 이해하기 편리하게 해 주시니 정말 감사드립니다 다 이해했는데 궁금한 게 있는데 다가구 13세대에 임차한 임차인입니다 임대인 파산으로 경매가 진행 중입니다 근저당 설정 후에 입주한 임차인이라 대항력이 없는데 임차권등기명령을 해놓은 상태인데 낙찰자에게는 이 임차권등기명령이 아무 무기가 될 수 없는 것인지요?

오~~~ 지분경매 무섭네요~~

감사합니다.구독 좋아요 누르고 갑니다

질문하나 할께요ㅠ 3억에 단독주택 매수하려는데요 토지38평 1층주택22평 옥상에 허가받은창고14평이 있어요 법무사사무실에서 세금 900만원 예상된다는데요 맞나요?ㅜㅜ

위네용을답변

살림경관리사비용-250만원부타8000만원-땅값이1000만원인데-개풀뜨더먹는소리야

가압류 저당권 아무것도 없다면 어찌되나요?

사기 횡령 먹튀 갑질 통수 대놓고 가능하나요? 이건 법적안정성이 법적정의를 위해

근데 저 상황이라도 부당이득반환청구 소송을 해서 월세를 받으면 돈이 차곡차곡 쌓이는데 상대방이 버틸수 있을까요? 그리고 저 두 상대방을 대상으로 공유물 분할 청구 소송을 하면 되지 않나요? 공유자가 하나이나 둘이 되나 마찬가지 아닌가요?

감사합니다 ~

정정바로잡습니다 가등기소멸시효10년은 믿으면안됩니다 가등기권자가그집에 거주하면 영구적이됩니다 명심하세요

잘보고 갑니다 제가 탈락되서 찿다가 왔네요 자세한 설명감사 한가지 아내가 소득 재산 많으면 회사에 다니는 신랑까지 지역으로 탈락되나요?

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안녕하세요ㅡ 오피스텔입주장개업을앞두고있어서 매우 걱정이됩니다 여기저기보다가 오게되었는데요 상당히 도움이 되어요 제가 정한곳이 10억오피스텔인데 일반임대사업자가 많거든요 혹시 매매 전세 월세 특약이나 조심해야될것들 계약서작성방법 도 올려주실수있으신지요~~

유익한 내용 많은 도움이 되고 있습니다....하나 질문이 있어 여쭤봅니다......보습학원을 오랫동안 운영하다가 다른 사람에게 명의이전을 해주게 되었습니다. 이때 폐업신고를 하지 않고 개인사업자를 말소하지도 않고 다음 임차인에게 양해를 구하고 강의실 하나를 빌려서 기존의 학생들을 가르치려고 하는데 저는 저대로 기존의 카드단말기를 해지하지 않고 그대로 사용하는 것이 가능할까요? 동일 사업장에서 두개의 사업자등록증이 존재하는게 가능한가요?

위반인줄 알면서 자세한 설명 없이. 수수료에만. 눈이 어두워. 중개하는 건 너무 양아치 아닌가요? 부동산 초보자들은 통수. 맞기 딱 좋음. 법을 개정하든지

가압류권자가 이해관계인이 아니라는 것. 처음알았습니다 감사합니다

선생님. 만약 토지 임대차 후 식재한 수목일 경우 토지 임대차 보호법은 없으니 나무도 철거 판결 가능하지 않을까요?

위반건축물일수 있는거죠 ??

어디에서도 이렇게 설명해주는 곳이 없었는데 정말 공부 잘하고 있습니다 ~

👏👏👏👏👏👏👏

👏👏👏👏👏👏👏👍👍👍👍👍👍👍

잘 듣고갑니다 .감사합니다~~

사법시험 부활하라 사법시험 부활하라 사법시험 부활하라 사법시험 부활하라 😮😮😮

사법시험 부활하라 사법시험 부활하라 사법시험 부활하라 사법시험 부활하라 😢😢😮

10년 동안 지료는 그대로고 땅값은 5배 올랐는데 기존 지료의 5%프로 이상 못받는다는건가요 그럼 어떻게 하면 좋을런지요

대항력 있는 사람은 합의해 줘도 되지만 대항력 없는 불법 점유자는 강제 집행할때 까지 버틴다면 부당이득소송을 하는것도 하나의 방법 입니다. 어자피 민사 소송으로 해도 월세+강제 집행비용 청구해서 받을수 있습니다.

집을 짓지는 못하죠?

좋은 영상 잘보고 있습니다...위 영상에서 한가지 의문이 드는 부분이 있어 문의 드립니다. 영상9분 에서 보면 임차인 근저당 당해세 순으로 확정일자가있는경우 근저당권자가 5천만원을 배당 받는것으로 나오는데요 개정된 법은 임차인에게만 적용이 되는것으로 알고있는데 아닌가요? 당해세의 법정기일이 늦더라도 임차인 이외의 권리에는 먼저배당받는걸로 알고있었거든요.

여러곳에 흩어져있는 땅들도 총괄로 신청될까요?

●확정일자 없이도 근저당보다 선순위일경우 대항력이있다는것만으로 순위보전의효력이있는것인지요?

감사합니다. 😊

감사합니다. 😊

영상 안올리셔서 내심 기다렸는데 다시 오셔서 다행입니다. 항상 양질의 정보 감사합니다. 👍 근데 강의는 안하시나요? 개인지도라도 너무 받고 싶거든요.🤦

신기한내용이내요 감사합니다