需要澄清一个概念,别把买房时的一次性费用和房地产税混淆。美国这里买房子,也有一次性的税,叫Transfer Tax。我们波士顿所在的麻州,平均税率是0.456%。房地产税是在这个过户税之后,每年必须再交的,波士顿这边的房地产没有低于1%的,基本是1%-2%,视不同的Town而定。这还是你如果拥有Single Family House。如果你是Condo,或公寓,那么,在房地产税之上还要交高额物业,俗称HOA。这个HOA在波士顿基本是你房价的1%。自己去算算这些苛捐杂税吧。如果把中国买房时交的土地使用费和美国的房地产税相提并论,你一定在美国没有房产,或在中国没有房产,所以才会如此幼稚,不知中国对房产拥有者是非常友好的。广大农村的房子,根本就没有任何税赋。所以,中国不可能产生无家可归者。因为在广大农村,土地归全民所有,只能转让使用权,不得买卖,不得转让所有权。这样,才能作到耕者有其田,居者有其屋。中国政府是为广大百姓服务的,不会象印度那样,农民失去土地,流落到城市成为赤贫阶级。