毎日ありがとうございます♪ 私なんか話題にも上がらない蚊帳の外のランシットに住んでます(笑) 住めば都でーす🎉

久しぶりに投稿させていただきます。 私は昨年夏に金○からPattayaでロングステイを始めました。 短パンTシャツサンダルで過ごせるPattayaのゆるい空気が好きで決めました。 バン在大家さんの仰る通りそれぞれが好む点を見て決めればいいことで、どちらがいいとか関係と思いますね。人それぞれ。 日本で言えば、東京と沖縄のどっちがいい？と聞くようなものでしょう。 P.S. 数日前に○沢から戻ってきましたが、Pattayaも寒いです(笑)

リタイアメントビザ更新を業者手配で取得した場合、以降に自主取得ができないとの情報はどこからでしょうか。

すり抜けはやめて下さい

来月この路線に初めて乗る予定なので、参考になりました

サワデイピーマイなのだ😊今年の5月から戸籍法が改正になるのだ。おまけにパスポートも新しくなるのだ。海外移住者で日本の住民票を抜いていている人は注意が必要のだ。改正戸籍法は、漢字に氏名にふりがなが付くようになるのだ。例えば、大家さんの場合は大家(おおや)なのか大家(おおいえ)なのか？日本に戸籍を登録している所轄の役場から通知ハガキが届くのだ。正しいふりがなを記入して1年以内に役場へ返送する必要があるのだ。これを怠ると役場側が勝手に判断してふりがなをつけてしまうのだ。もし、新しくパスポートを取得する場合、漢字の読み方が以前と違っていたら全くの別人になってしまうおそれがあるのだ😢海外移住者は、日本に住んでいないので通知の確認ができないのだ。それとも、在外公館から連絡があるのか?問題なのだ😂また新しいパスポートは、素材がプラスチックになるらしい。在外公館で切り替え申請する場合、日本でパスポートが作成され在外公館へ返送されるので、受け取りに約1か月要するらしい😢特殊な素材なので在外公館では作成できないのだ😂余裕をもって申請する必要があるのだ😮ピーチもたまには乗ってみても良いのだ👍

初めまして、初めて投稿します。タイで就業中、退職しリタイヤメントビザに切り替えしたいと考えております。また、タイ健康保険も継続したいのですが可能ですか？関連動画あればご教示頂ければ幸いです

リタイアメントビザを業者経由で取得しても、８０万バーツの預金があれば、２年目以降は、独力で、業者を経由しなくても延長は問題ありません。 ２年目以降も、業者経由が必須になるのは、８０万バーツの預金が無い場合です。この場合は、業者が預金を一時的に（見せ金的に）立て替えるので、必然的に業者経由になります。 タイのイミグレーションは、基本的に、外国人がリタイアメントビザを自力で申請することは歓迎しておりません。 自力申請の場合は、イミグレに賄賂（１人当たり１万バーツ）が入らないからです。 業者経由だと、イミグレに賄賂が入るので、業者申請がイミグレには大歓迎なのです。

現在のタイ経済は不景気なので、タイ政府は、ビザ条件を緩和して、外国人旅行者を増やして、外貨収入を得ることに躍起になっています。 タイでは、家計債務がGDPの９０％を超えてしまい、タイ国民は借金で首が回らず、消費にカネが向かわず、自動車が全く売れなくなっています。不動産も売れなくなっています。 タイ経済が不景気なうちはビザ要件が緩和されていますが・・・景気が回復したら、マレーシアのように、長期滞在ビザの要件が厳しくなりそうです。８０万バーツの預金は３００万バーツに値上がりするかもしれません。

タイのリタイアメントビザだが、自国のタイ大使館で取得する場合は、医療保険が強制化されています。しかし、タイ国内で取得する場合は、医療保険は強制化されていない。ここが最大の問題点です。同じビザなのに、ダブルスタンダードはいけません。 タイの医療保険は、原則として６９歳までしか加入できません。従って、タイ政府は、タイの保険会社にリタイアメントビザ専用の医療保険を作らせています。年間の保険料は馬鹿高いです。７０歳だと、年間の保険料が７０万円にもなります（掛け捨てです）。既往症は適用外です。 タイ国内で取得するリタイアメントビザに、医療保険が強制化されたら・・・バンコク大家さん始め、９０％の日本人のビザ保有者は国外退場になるでしょう。

いつも直行便だから、乗り換えが新鮮に感じました

バンコクから片道３万は高いな。なんで、そんな高い切符買ったんですか？

初めてコメントします。私の家の近くにお住まいと拝見しました。　タイのリタイヤビザに　健康保険の加入義務が課せられる可能性が大です。80万Bも　しばらく上がっていないので　上がる可能性もあったり　目が離せません。

動画を全て見ていませんが以下。 日本におけるワンル―ムマンション投資とは広義に不動産投資の一つです。 高度成長期、不動産価格が上昇し始めた頃からバブル期に至るまでの間さかんになった。 インフレ（不動産価格の上昇）を前提とした借入金による不動産投資が原理であり、その中でのマンション投資を指します。 不動産価格の上昇と共に相対的に借入金は小さくなっていく。森ビル、丸源などもこの原理です。 この頃は利回りが物件によっては３０％近くありインカムゲイン、キャピタルゲインともに狙えた奇跡の時代です。 ワンルームマンションは投資資金の規模から又当時の融資条件からサラリーマンでも投資できるとされました。 自己資本比率を調整し家賃収入を赤字にしておけば損益通算で源泉税が還付されました。 ですから税金で買う、などのキャッチコピーがありました。 ですが当時の不動産価格が上昇している時期でも投資対象のワンルームマンションは限られました。 一定のエリア以外は価格上昇のリスクがあったためです。 基本的にマンションは減価償却の対象でありその価値は下がっていくものです。 その他建築業者、管理の問題、賃借人の問題等あり単純なものではありません。 しかしそのリスクを考慮しても当時不動産は値上がりしました、そしてその結果です。 日本の現状でインカムゲインのみしかありえないワンルームマンション投資は基本投資と言えるようなものではないでしょう。

サイゴンでは、ぜひまたうまいメシ屋を見つけてレポートしてくださいませ。期待してますよ。泊まる所は、またあの薄暗いドミトリーですか、同行の方は耐えられるだろうか。

為替はどちらに振れてもメリットデメリットあります。私としては振れ幅が小さいことが望ましいと思います。税金は財源ではないと考えになりましたので無尽蔵に国債を発行して良いものではありませんが経済の調整としての機能をきちっとはたして欲しいです。今は政策としては減税一択だと思います。この３０年はあきらかに増税で経済が停滞してます。国際比較すればよくわかることですが財務省は理屈でなく狂信的な思い込みで増税ばかり考えてます。なぜ財務省の役人に法学部出身者を多く入れるのかわかりません。もっと経済がわかる人に予算を考えて欲しいです。

ワンルームマンションでしてはいけないこと３つはほぼ同意しますがローンに関しては人によってはOKだと思います。条件は生活を賄う充分な収入があり、資金管理（不動産収入の月々の収支がプラス）が出来る。そして年齢が若いこと。年齢を出したのは若いうちならもし失敗してもやり直しが出来るがそうでないと仕事の選択肢が少なくやり直しが出来にくいから。

毎日ご苦労様です^_^ ほんまに税金には腹が立ちますね 奴らはなんとか上げる事しか考えて無い最低ですね 財務省はマウンテン取ることしか考えてないと思われます💢

こんにちはなのだ😃飛行機はやっぱり怖いのだ😱先日、韓国の飛行機が着陸に失敗して乗客の殆どが死亡したのだ。大家さんは飛行機に乗る機会があるので気をつけるのだ。しかし、実のところ気をつけようがないのだ😢ところで、円安のお話なのだ。なるちゃんは、タイバーツをたくさん貯金しているので、毎月約1000バーツの利子を貰っているのだ。年金プラス利子で生活しているのだ😅 これで何とか生活できるのだ🎉来年の2月中に小池東京都知事がタイに来るのだ。遊びか仕事か分からないのだ。旅費は東京都の税金で支払われるのだ😢同知事が帰国したら「チュラロコン大学を主席で卒業しました」と大ボラを吐くかもしれないのだ😂ポチッと良いねボタンを押しました👍

確定申告があるけど。日本にいなくてもできますか？

こんにちはなのだ😀バンコクの最高速度制限が60Km以下になったのだ！バイクの運転手は厳守できるのか疑問なのだ😅ところで、タイの自動車産業は今度どうなるのか❓先日、日産、ホンダ、三菱が経営統合すると発表したのだ😮

こんにちはなのだ😃トムヤンクンは、材料によって名前が変わるのだ！エビの代わりに鶏を入れるとトムヤンカイ😮魚を入れるとトムヤンプラーとなるのだ😊昨日は、オースワンを食べたのだ。オースワンは、トロトロの片栗粉に牡蠣やモヤシなどをたくさん入れて炒めたお好み焼き風の食べ物なのだ🎉これはアロイのだ😊ポチッといいねボタンを押しました👍

毎日ご苦労様です😁 大家さんの言われる通りですね 特にチャイナ、韓国が良く無いように感じます他国と比べて日本国はお人好し過ぎます、日本人に厳しく外人に優しくて本来は反対ですよねー😭

11月27日は天気がよくていい感じ。

国際線保安検査混雑すげぇぇえええ！！！

こんにちはなのだ😃大家さんは、指名手配されていたのだ😅顔認証できないのだ。笑😂ポチッといいねボタンを押しました👍

こんにちは。 土日の取り組みって何ですか？

毎日楽しみにしております 二軒目の金壺さん開いてて良かったですね、あの量で¥600はタイ🇹🇭より安いですねー😱 これからも頑張って下さい。

翼がいい感じ。

ちょっくら探していい感じ。

どこの国行っても、なんであんなにチャイって沸いてるんでしょうね😠

大概の国の憲法では、外国人の参政権は認めてないよ。誰でも、そんなことは考えるので、考えすぎだね。土地マンションの買い入れは固定資産税を払ってくれるので、いんじゃないの。何日か前のWalllstreetjournalで、移民の特集していたが、「教育水準の高い移民は、その国のGDPを押し上げる効果があるが、その逆に教育水準の低い移民はGDPを押し下げる」と分析してたな。だから、移民と言っても「色々ある訳」だ。で、良く分析すると、今のところ日本に来ている中国移民は前者なんだよ。なので、まだまだ少ない。１０００万位来てほしいと思ってるんだよ。８０万位では少なすぎだ。日本は毎年、一年で４０万近くが死んでるのよ。ゴミ出しがダメだ、マナーが悪いの等・・町内会の舅ババアみたいな話はどうでも良い。そんなものは慣れれば、変わるもんだ。あれほど騒がれたクルド人だって、今では能登でボランティアやってたんだよ。

こんにちはなのだ😀タイの規則と言えば、自動車や医療保険の契約期間が不思議なのだ😂例えば、1月1日に1年の保険契約したら契約期間は、1月1日から1月1日までなのだ。日本だと、1月1日から12月31日までなのだ。以前から疑問に思っていたのだ。翌年に保険更新すると1月1日から1月1日になっているのだ。つまり、前年分と翌年分の1月1日が重ねってしまうのだ。もし、1月1日に交通事故を起こしたら、前年分と翌年分の保険を使用できることに不思議に思ったのだ。そこで、タイの保険屋に質問したら、タイの保険契約期間は、厳密に言うと1月1日の午後4時30分までとなっているのだ。😢だから、保険期間が重なることはないとの説明なのだ。なるほどと理解したのだ。大家さんのバイク保険も契約書類を確認したら午後4時30分までとなっているはずだ😂なんと不思議なタイの保険契約期間なのだ。日本の保険契約期間の方が分かりやすいと思うのだ。ネットで調べてみると、国によって1年の保険契約期間が違うらしいのだ。あるあるタイランドなのだ🇹🇭タイの厳密な保険契約期間を知らない人が多いと思うのだ。いいねボタンをポチッと押しました👍

池袋のURタワーマンションは１０年以上前からありますが、C国人が多くすみ、ゴミの出し方で非常に困っています。粗大ゴミをゴミ室へそのままだしたり、ゴミ袋に入れなかったり。いまでもです。本当に住人なのか、もしかして民泊？と思えるような有様です。廊下は自分の部屋のごとく傘、自転車など置いていたりです。昔の団地？のような有様で、非常に迷惑しています

毎日動画を公開したらウッシシ～のウッシシ。

勉強になりました。ウッシシ。

ケンジブログさんの動画見てそこのお店５月に行きましたね！ホーチミン最終日に近くの安宿予約して荷物置いて４Kステーションで飲んでホテルでシャワー浴びて空港まで行って深夜便乗るって感じでしたね！ブイビエンでちょっと高いけど海鮮屋さんに2リットルの樽置いてますね！２日連続で海鮮も頼まないで飲んでた！😂入口近くの店断って奥の方の店で飲んで写真撮られて帰りに入口近くの店の女の子にスマホで写真見せられて😮なんで写真見れるの？って聞いたら同じ系列の店で店の掲示板見たいのに載せてあるみたいで断ったから怒ってた😅ニャチャンではビアトゥイの2リットルの樽ビールばっかり飲んでましたよ！聞いたらサイゴンビールと同じって言ってたけどどうかな～？３回行ったらマンゴー切ってサービスに出してくれました！ニャチャンの2リットルの樽ビールは500円もしなかったです！

ビールを4杯も飲めばトイレに行きたくなりませんか？どこにトイレがあるかを把握しておくことって、僕にとって旅先でのけっこう重要な問題なんですよ。歳ですからねえ。バンザイさんが立ち寄ったコープにはトイレがあったのですか？

今回の動画も楽しかったです。管理会社の質問、丁寧に詳しく回答いただきありがとうございます。 バイクの運転は十分気をつけてくださいね。いつもハラハラしてます。

近い見解です。でも百田氏の癖と言うか持ち味なので規制し切れ無いかも知れ無い。しかし、日本人のための日本国を守るために「日本を豊かに、強く」するとして正式に国政政党に成ったし、その公約を立法機関たる国会で法制化又は日本人に不利な増税・北海道・沖縄独立工作・移民推進・外人参政権・外人ナマポ1200億円以上・外人犯罪不起訴・男女共同10兆円・親子強制別姓・拉致無視の北朝鮮との国交・SDG’ｓ7.2兆円・再エネ賦課金・アイヌ利権・外国人による土地・企業買収等々の阻止・廃止の成果を国民に返すのが使命でしょう。その妨げに成るのであれば戦略的に避けるのが合目的ではありましょう。百田あっての保守党なので果たして上手く制御出来るのか仲々見通せませんね。反日マスゴミ・パヨクどもの誹謗中傷も激化し続けるでしょうし、これからが正念場と言う所ですね。

カルメット橋のビアホイは行きたくてもまだ行ってません。次回の旅で行くと思います。しかし、2リットルのビールを飲んでから、ベトナムの道路を横断するのはそうとう怖い。

バンザイ大家さんは区分マンションの管理会社はランドネットにしてるんですか？全部自主管理ではないですよね？

バスだとノンステップ系じゃないこともあるからちょっとそこが嫌ですね。特に荷物が多いと

いやぁ、大変貴重な情報でした。ありがとうございます！　こんなことしたらA2ガラガラ、A1激混みになりませんかね。戦勝記念塔発はディンデーンから高速？　それなら乗り場（降り場）が北西から北東に変わっているはずですね。

こんにちはなのだ😃この動画は、N国党の立花さんが正義の発信をしているのと同じなのだ🎉メディアは、国民を洗脳する武器、メディアは、核兵器にも勝る武器と立花さんが言っているようにメディアは真実を伝えないのだ😢現在は、ネットの登場で嘘がすぐにバレてしまう時代なのだ。現在、兵庫県知事選挙が行われているが、前知事の斉藤氏を県議会議員が嘘の情報をバラマキ失職させたのだ。 メディアも嘘の情報を信じて、テレビで県民に嘘の情報を報道したのだ😮真実の証拠をつかんだ立花さんが正義の発信をして、県民は嘘情報に気付き、逆転現象が起きているのだ😊ポチッといいねボタンを押しました👍

4K Stationなら行きたかったけど行けなかった店です。空港から4K Stationまでバイタクで行こうかと考えたんですが、けっこうボッタクられそうです。この店では、ビアトゥイ飲んで海鮮焼きそば（ミーサオハイサン）食べたかった。バンザイさんは焼きそばは食べないんですか。しかし、バスを乗りこなしてるのは羨ましい。やはりスマホがないとバスにも乗れませんかね。

毎日ありがとうございます、 タイで10月に国際免許証からタイの免許に切り替えに行ったら予約で来年の一月末まで試験が受けられ無いとの事なんで日本も行列ができるんであれば人数制限で日に10人とかにすれば良い 基本は大家さんが言われる様に行政の上層部がバカなんでしょうね💢

石破内閣でも国土交通大臣は公明党の斉藤さん、公明党11年連続の指定席。選挙に行って国の仕組みを変えましょう。今週末は兵庫県知事選挙　異例の盛り上がりです

言うの忘れてましたが、僕がホーチミンにいたのは８月です。滞在時期まで同じというわけではありませんので。

ベトナムのローカル向けの物価は、タイに比べてかなり安いですね。