Bonjour, j’envisage de mettre ma maison en location dans les prochains mois. Je suis belge, je travail en Belgique et je suis imposé en Belgique pour mes revenus. J’envisage donc de revenir sois en Belgique, sois au bord de la France à la frontière et ainsi mettre ma résidence en location non meublé. Pour le calcul des impôts on m’a informé qu’il aurait un prélèvement sociaux de 17,2%, et la TMI de 0% à ..%. Afin de calculer ma TMI on m’a indiqué que je devais prendre en compte mes revenus et les diviser par le nombre de quots part ( qui est de 3 pour ma part ) et qu’ensuite j’aurai ma tranche en fonction du barème. Ça c’est pour le cas où je resterai sur le territoire français. Pour ce calcul dois-je prendre mes revenu de source belge ou uniquement français (revenu foncier donc) ? Je lis également que par contre si je quitte le territoire et deviens non résident, le taux minimum s’applique à 20% et ceux même si jetait sur la tranche des 11%. Pouvez vous m’apporter des infos ?

Pourquoi le calcul de la tf est basée sur la surface au sol. Pour une villa ça se comprend mais pour un appartement dans un immeuble de 2, 3, 4 ,....14 étage ou plus pourquoi la surface n’est pas diviser par 14 ou plus car la surface au sol est la même pour tous ceux qui habitent au dessus...la surface devrait être aux tantièmes

Je ne comprends pas qu'en 2024, alors que tout le monde a accès à internet directement à la maison ou indirectement, il existe encore des CGPI pour vendre des produits financiers. En plus leurs conseils c'est pas souvent de dernières fraicheurs. Je suis désolé, 3 CGPI j'ai eu dans ma vie, 3 nuls. Ils m'ont proposé que des produits pas terrible oû ils étaient commisionnés. Eux ils ont gagnés, voire bien gagné c'est sûr. Moi, il va falloir attendre 15 bonnes années pour commencer à gagner après avoir couvert l'inlflation et leurs commisions. C'est très malhonnêtes car ils se gavent sur notre argent. Depuis 6 ans je me renseigne moi-même sur internet et je contacte directement les banques ou sociétés financières pour accéder à leurs produits sans intermédiaire. Mes rendements sont bien meilleurs sans intermédiaire, c'est indéniable. Le baratin des CGPI je ne veux plus l'écouter, ils ont tous les mêmes prétextes et utilisent du vocabulaire d'élite sans en comprendre réellementl le sens pour se donner une forme de nécessité alors que sans eux c'est bien mieux. En plus ils n'y connaissent rien en Droit. Ils savent vous reciter par coeur la loi sans vraiment la comprendre, et il vous raconte un baratin pas possible sur le fonctionnement judiciaire d'une procédure financière (alors que j'ai travaillé 10 ans au palais de justicie à Paris - mais ça je ne leur dis pas, ça me permet d'évaluer leur degré d'honnêteté ou de mithomanie) Signé : un homme qui a mis 17 ans à se rendre compte que les CGPI sont des gens simples, très souvent sans diplôme, qui ont du bagout, qui se payent des formations bidons au nom très élégants mais qui ne sont en réalité que des parasites financiers. Ces mêmes personnes, vous pouvez les retrouver sur un marché en tablier à vendre des poireaux ou du fromage à la découpe. J'ai même eu un CGPI sans Brevet des Collèges qui s'est payé sur internet une formation de 2 semaines sur le site de Harvard et qui a placardé l'attestation de formation sur son site internet. En contactant Harvard, c'est la secrètaire aux USA qui m'a confirmé que ce sont des mini formations d'une semaine ou deux avec un petit quizz à la fin. Ces formations n'ont aucune valeur de diplome.

C vrai elle est affreuse cette taxe de voleurs

Merci pour l'explication! Un peu hors sujet, mais je voulais demander: Mon portefeuille OKX contient des USDT et j'ai la phrase de récupération. (air carpet target dish off jeans toilet sweet piano spoil fruit essay). Comment puis-je les transférer vers Binance?

merci, que peut on déduire de l'IFI, j'ai lu les dons, la taxe fonciere, les charges de copro ... ?

Est ce que IFI peut être par prélèvements automatiques ?

Bonjour à l’équipe. Aujourd’hui si quelqu’un veut faire un contrat avec des unité de compte, en quoi (scpi, private equity, pea, action) pourrais t’il miser et quelle sera le contrat adaptée ?

Vidéo rapide et parfaite,merci

Du beau travail bravo a vous !

Ma retraite au Canada, c'est $2,000.00 par mois ET ma retraire aux USA c'est autre $2000.00, donc $4,000.00 en total! DUR A BATTRE, HEIN? (Payez mes cochons!) Oui, j'ai travaillé aux deux endroits, donc Canadien ET Américain, aux deux retraites! Comment je suis ''Americain''? Ma femme est Indienne, donc Canadienne ET Américaine...une fois nous sommes partis aux États-Unis... j'y ai travaillé et je suis devenu ''Américain'' après cinq ans vivant aux États Unis!

Bonjour, merci pour la video explicative, deux questions : -Pourquoi la somme investie change tous les jours? Comment est calculée la rente finale pour la retraite? - Si je verse des sommes complémentaires pour déduire mes impôts, je vais donc baisser mes impots surtout la tranche marginale à 30%, on sait que ce PER n'est intéressant que si cette marge marginale est au minimum de 30%, est ce que vais perdre cette marge marginale si j'investis trop sur mon PER? Petit oubli, si on fait de l'optimisation fiscale en début, au moment de la retraite le taux marginal sera appliqué par les impôts. Merci pour votre retour!

bonjour pouvez vous parler de plus value sur la vente aprés donatio partage dans une prochaine video merci

Pour le dire simplement depuis 2016 l’état voleur met automatiquement à la poubelle l’abattement de 152500 Euros au premier décès de l’un de vos parents. Donc vous devez scinder en deux vos assurances vie et l’une doit contenir la somme maximum de 152500 Euros et comporter la mention d’usufruit au conjoint et nu propriété aux enfants. Sinon au deuxième décès vous serez taxer a 20% de ce qui excède les 100000 Euros d’abattements par enfants.

Faux !!! Ce que ne dit pas la vidéo c’est que les lois changent! Pour une assurance vie de 100000 Euros ouverte en 1994 par mes parents j’ai du payer 20000 Euros de droit d’impôts au deuxième décès. Ou sont donc passés les 152500 d’abattement vanté haut et fort par le courtier d’assurance.

Bonjour,est ce que je peux vous contacter par ce que je veux assumer le crédit de la maison seule (j’ai divorcé)

Bonjour, super vidéo ! Si jamais je possède un bien (résidence principale) depuis plus de 30ans et que je décide de la racheter avec une SCI à l'IS, ce bien sera-t-il tjrs éxonéré d'impôt et de CS ? Merci !

Merci Macron le narcissique et le psychopathe qui a supprimé la taxe d’habitation mais qui double la taxe foncière comme si que tout les français qui acquièrent un bien immobilier en le payant sur 30 ans de crédit son considéré par Macron comme riche par contre tout ceux qui cassent brule dans les cités eux ne paient plus rien comme la taxe d’habitation n’existe plus pour eux chercher l’erreur encore une faute de gestion de la France par Macron.

le début de la merde mondiale. J'ai envie de vomir en voyant cette vidéo. Revenons au Troc pour UNE HUMANITE LIBRE !!!

Bonjour est ce que les SPFPL sont éligibles ?

good video

Bonsoir à vous merci pour la vidéo. Je serai en France dans deux mois pour effectuer ma formation en MBA en gestion de patrimoine. J'aimerais savoir si à l'issue de cette formation je serai CGP???? Dois-je passer après mon MBA de gestion de patrimoine les Certifications tels que CIF, IAS et IOBSP pour avoir être CGP??? Merci pour vos conseils.

super vidéo

Il n ' y a plus de limite pour les augmentations de la taxe foncière , marre de payer , payer , payer !

Hyper intéressant vous avez parlé français ça change !!! Juste comment tu as fais pour ton taux d’endettement si tu achètes en RP et donc pas de revenus locatifs pour rembourser tes mensualités de crédit ?

En France, c’est nous qui avons un trou énorme avec toutes ces cotisations à la con

La loi le* leur vend !

Excellente vidéo explicative !!! Merci ...

Merci 😊

Très intéressant en format podcast cela peut être top !!!

Bonjour. Vous indiquez une performance annuelle d’au moins 6%. Quel est votre indice de référence ?

Quels dispositifs conseillez-vous alors pour la réduction d’impôt si le censi bouvard est déconseillé?

Elle pue la France maintenant avec ses taxes abusive

merci pour votre vidéo, elle nous a beaucoup éclairé !!👍

Mais si on ne souhaite pas beneficier de la deduction d impot a l entree le per n a plus d interet et il vaut mieux mettre sur son assurance vie non?

Ouaaais pas mal

Une très bonne vidéo merci beaucoup ! Petit commentaire constructif : il serait bien d’appuyer vos propos de dessin ou d’un support visuel notamment sur le calcul.

Merci beaucoup, votre vidéo m'a aidé pour mes partiels !

Peux-t’on être associé majoritaire dans la société des DOM-TOM qui bénéficie du matériel ?

et pour les biens loués, abattement 20%?

Des exemple précis ? Un bilan total investissement ?

B

c'est équilibré🤤

Tout le monde voudrait le payer 😂😂 non non pas quand tu y es, ya comme.une sensation de vache à lait...

Bonjour et pour les aides western union envoyer à ces famille et la pension alimentaire , comment on les réduit ? Et dans quel paragraphe ? J’espère avoir votre réponse

Hyper clair ! j'adore !

Merci

TF est parfaitement injuste !

Bonjour, j'ai 38 ans et je souhaite me reconvertir pour être gestionnaire de patrimoine. J'ai un bac compta. Étant donné que j'ai besoin d'argent pour vivre, quels conseils me donneriez vous pour me former dans ce domaine ? L'alternance semble pas évident vu mon âge (plus cher pour l'employeur). Merci

Ça donne pas envie de travailler. Il vaut mieux profiter du RSA..hi hi tu vas bosser pour 1200 euros ? Il te reste quoi à la fin du mois ? Tu vas te user te prendre la tête tu vas payer ces paresseux de fonctionnaires. Et pourquoi...autant rien foutre ou aller dans un autre pays.. ça en vaut pas la peine d'ouvrir une entreprise t'est sur de finir à la fosse commune . L'état nous prennent pour des cons , comme les paysants .