3 ай бұрын
5 ай бұрын
Пікірлер
@s-pyullika 14 сағат бұрын
Добрий день. При здачі в оренду квартири в Польщі власник оплачує податок в кінці звітного року, чи потрібно на початку самої здачі зголосити про це в податкову? І як взагалі відбувається нарахування і оплата податку з оренди?
@superinvestor100 13 сағат бұрын
Доброго дня. Дякую за Ваше запитання. Власник квартири платить податки кожного разу, коли отримує оплату на свій рахунок від орендаря. Тобто, кожного місяця, якщо по договору оренди прописана оплата кожного місяця. В залежності від суми доходу від оренди, розмір податку становить - 8.5% (при річному доході від оренди до 100 000 зл. за рік) та 12,5% на суму, більше ніж 100 000 зл. за рік. По закінченню року власник такої квартири складає до податкової річний звіт (PIT), де вписує суми доходів від оренди. Якщо за підсумками року сума оплаченого податку виявилась меншою від потрібної, то власник доплачує необхідну суму. Податок від оплати комунальних власник не платить. Тому в договорі оренди, ми завжди рекомендуємо розділяти ці платежі: окремо оплата за оренду, і окремо оплата за комунальні та світло.
@s-pyullika 11 сағат бұрын
@superinvestor100 де і як сплачуються ці щомісячні податки?
@superinvestor100 8 сағат бұрын
@@s-pyullika І Вам дякуємо за запитання)) Податки Ви платите на свій індивідуальний податковий рахунок, який отримаєте у податкової. Просто банківський переказом, як звичайні банківські платежі.
@s-pyullika 4 сағат бұрын
@@superinvestor100 дякую за розгорнуту відповідь
@CNQGUh Күн бұрын
Дуже дякую за це неймовірне відео! Трохи не по темі, але хотів запитати: Мій гаманець OKX містить USDT, і у мене є seed-фраза. (air carpet target dish off jeans toilet sweet piano spoil fruit essay). Чи могли б ви пояснити, як перевести їх на Binance?
@superinvestor100 Күн бұрын
👍
@EqT9k2 Күн бұрын
Дякую за поділ, чудове відео! У мене є просте питання: у моєму гаманці OKX є деякі гроші, і я маю 12 слів (iron observe slam major mad decorate feed photo awesome vast kitchen faint). Як я можу надіслати це на Binance?
@ЦифроТех-ъ5э 11 күн бұрын
За які кошти ,не дразніть народ
@СергійТесленко-э5ъ 18 күн бұрын
Володимир Тимченко, - мій земляк!!))
@В.А-м4е 20 күн бұрын
😊Только он как то считает доходность по турецки, пытается выдать желаемое за реаотность надеясь что все ленивые или тупые не смогут посчитать... 145 800 - 112 450 = 33 350 а он насчитал почему то 33400. Только почему то он не говорит что цена 145800 это хотелки продавцов , реальная цена продажи может быть значительно ниже... Так же он говорит что прибыль человека составила почти 30%, только забывает сказать что это за 3 года замороженных денег 30/3= 10% годовых, но нужно учитывать что по официальной статистике Польши инфляция за эти 3 года составила около 5,5% в год. И если 10%-5,5% = 4,5% годовых не такая уж это была и выгодная инвестиция. Меньше чем купить Американские ОВГЗ. При сторойке берёшь на себя кучу рисков от (недостроя, что постоят не качественно и других, риски курса валюты злотого )... Чего нет в Американских ОВГЗ.
@GTalliance 19 күн бұрын
если Вы занимаетесь недвижимостью в Варшаве, то знаете, что недостроев нет, а за 145800 новую квартиру с ремонтом не купишь вообще. А если Вы просто комментируете, то у кого есть возможность могут конечно инвестировать в американские ОВГЗ, только мы специализируемся на недвижимости Варшавы и в этом у нас постоянный системный опыт с 2018 года с кучей клиентов, каждому из которым таких проектов сделали по несколько десятков) на каждый товар свой покупатель
@Hanna-s4i 23 күн бұрын
Так и непонятно куда эта компания отправляет деньги на транзитный счёт. Вроде сначала прозвучало вайз, но на самом деле не вайс, какие-то институции мутные "на подобии wise"
@GTalliance 23 күн бұрын
@Hanna-s4i лучше писать в чат, там ответят на все вопросы наши партнёры t.me/+Qbif50ChghwyZmZi
@xpaidbank 20 күн бұрын
Вас вітає команда xPaid! Ми співпрацюємо із низкою платіжних інституцій, які обираємо відповідно до запиту клієнта, щодо мети поповнення європейського рахунку.
@GTalliance 23 күн бұрын
Чат створений для комунікації всіх, хто зацікавлений у послугах купівлі нерухомості та фінансових рішень. Тут ви можете отримати консультації й відповіді на запитання - t.me/+Qbif50ChghwyZmZi
@superinvestor100 Ай бұрын
Хороший огляд!👍
@ЮліяГрималюк-ц6т Ай бұрын
Які 5 років володіння, в усіх актах, постановах,не менше 3 роки у власності!
@GTalliance Ай бұрын
@@ЮліяГрималюк-ц6т але податкова каже саме за 5 років)
@ЮліяГрималюк-ц6т Ай бұрын
@GTalliance це про 5 відсотків ПП. Розберіться в законах
@GTalliance Ай бұрын
@@ЮліяГрималюк-ц6т Ви про яку країну кажете?
@superinvestor100 2 ай бұрын
Все чітко і по суті. Дуже важливі поради!
@vasiapupkin6252 2 ай бұрын
Спасибо за информацию. Очень хочется изучить города. В интернете в основном о Варшаве все
@anjejv2999 2 ай бұрын
За последний год цены на квадратные метры зафиксировались. Роста не было. На первичке начали предлагать 5 процентную скидку.
@toptol2363 2 ай бұрын
А як виросли акціі цього забудовника на біржі і скільки він платить дівіденди? Чи бетон краще?
@GTalliance 2 ай бұрын
@@toptol2363 В цьому ролику подана інформація, як змінилась ціна за м2. Відносно акцій даного забудовника - ми не слідкуємо, так як не займаємось на фондовому ринку Польші. Якщо Вас цікавить нерухомість у Варшаві чи Польщі в цілому, звертайтесь, будемо раді допомогти.
@superinvestor100 2 ай бұрын
В цьому ролику подана інформація, як змінилась ціна за м2. Відносно акцій даного забудовника - ми не слідкуємо, так як не займаємось на фондовому ринку Польші. Якщо Вас цікавить нерухомість у Варшаві чи Польщі в цілому, звертайтесь, будемо раді допомогти.
@s-pyullika 2 ай бұрын
Підкажіть. Якщо до 5 років продається квартира у Польщі і купається інша, але не в Польщі (в межах євросоюзу), то податок теж 19%? Чи не буде тоді податку?
@GTalliance 2 ай бұрын
@@s-pyullika за іншу країну не можу сказати, але точно можу сказати, якщо купили тут, то податки ось такі. Вони стосуються Польщі і відповідно, якщо продали, а потім не купили в Польщі, то логічним буде, що маєте сплатити податок в Польщі
@s-pyullika 2 ай бұрын
@@GTalliance дякую за відповідь
@GTalliance 2 ай бұрын
@@s-pyullika звертайтесь, можемо допомогти з нерухомістю у Варшаві та Іспанії
@s-pyullika 2 ай бұрын
Ще таке запитання: якщо мешкання продати до 5 років, але купити два інші (за ту ж суму або більшу). Як в такому випадку?
@GTalliance 2 ай бұрын
@@s-pyullika тут питання не кількості, а саме суми, тому відповідь - якщо продати, наприклад, за 1000000 злотих і купити за таку ж суму або більше, то податок сплачувати не потрібно
@AnnaRumyantseva-zc3ht 2 ай бұрын
Нафига нам эта Познань
@GTalliance 2 ай бұрын
@@AnnaRumyantseva-zc3ht мы тоже в Варшаве, но видео о всей Польше)
@TetianaSierhieieva 3 ай бұрын
Ого 😂 відео 🔥🔥🔥 Треба більше таких позитивних відео 👍👍👍
@superinvestor100 3 ай бұрын
Дуже позитивне відео. Так тримати.
@GTalliance 3 ай бұрын
@@superinvestor100 далі буде)
@ievgenlapitskiy3731 3 ай бұрын
Гарний ЖК і район прекрасний
@КостяБродский-ы2о 3 ай бұрын
То скільки?
@GTalliance 3 ай бұрын
@@КостяБродский-ы2о ціна оренди 7300 + 1000 адмін оплати
@user-qc7pt3ym4d 3 ай бұрын
@@GTallianceвы что?) Вас всех там в край поебало?)
@igornegrutsa272 3 ай бұрын
Интересное видео спасибо. Задумываемся о покупке. Но смущает возможная война через 2-3 года, Польша готовится как и бизнес и сами поляки. Риск может и не оправдаться но насколько с учетом риска актуально Варшава? Вроцлав и Познань выглядят безопаснее. Складывается впечатление что квартиры в основном покупают выходцы из СНГ, а сами поляки судя по их наплыву в Испании берут там.
@GTalliance 3 ай бұрын
можем сказать только по своей статистике, потому как у всех разное мнение. Люди всегда чего-то боятся и смотрят на запасные варианты. Мы Испанией также занимаемся, поляки там покупаю те, которые в Польше уже накупили (покупают кстати не только в Испании), делают для себя запасное место, но далеко не повально, небольшое количество. Что касается Польши, то мы непосредственно в Варшаве, работаем больше 6 лет и рынок только растёт ежегодно. Покупают все постсоветские страны, переживающих за войну очень и очень мало, но даже те, кто переживает всё равно покупают) так что тут у каждого свой выбор. Мы можем дать только точную инфо о том, что есть, дать качественные и проверенные варианты + оказать полное сопровождение под ключ!
@PatrikRindt 3 ай бұрын
Сделайте обзор о приграничных городах поселках с калининградской области,типа бранево
@GTalliance 3 ай бұрын
@@PatrikRindt в приграничной зоне 30 км можно покупать только с паспортом ЕС или на фирму
@PatrikRindt 3 ай бұрын
@@GTalliance Эльблонг, Ольштын они то выпадают
@GTalliance 3 ай бұрын
@@PatrikRindt Эльблонг наверное не выпадает, вряд ли там на физ лицо без паспорта ЕС можно купить, нужно уточнять. В Ольштыне можно покупать, можете посмотреть этот наш обзор, там есть хорошие земельные участки у больших озёр, где можно строить дом. Варианты земли можем предложить kzbin.info/www/bejne/nWrNYnydqd5mY9k
@theyuliykon 3 ай бұрын
Да ладно, каждый варшавяк знает, что восточнее Вислы жизни нет. Одни трущебы, бомжи и маргиналы😮 Если кто-то желает каждую неделю в местной жабке слышать фразу "спердаляй на Украину", то вам туда😅
@superinvestor100 3 ай бұрын
Корисне відео! Так тримати👍
@GTalliance 3 ай бұрын
звертайтесь)
@ИринаАбрамова-и3ф 4 ай бұрын
Цікаво! Щиро дякую! Я вже і не надіюся,що син зможе купити власне житло у Варшаві!( Ваша інформація дуже корисна! Бажаю Вашій компанії успіху!
@GTalliance 4 ай бұрын
@@ИринаАбрамова-и3ф дякуємо)
@Никитос-я1п 4 ай бұрын
Дуже дякую
@tpok9732 4 ай бұрын
Дякую. Дуже корисно
@GTalliance 4 ай бұрын
@@tpok9732 дякуємо)
@tata_leites 4 ай бұрын
Говорите по-польски
@GTalliance 4 ай бұрын
@@tata_leites можно и по польски)
@theyuliykon 4 ай бұрын
Квартира -это хорошая долгосрочная инвестиция. Думаю, что ещё года через 2-3 недвижимость ещё процентов на 30-40% подорожает в Польше.
@GTalliance 4 ай бұрын
@@theyuliykon однозначно. За последние 6 лет нашей работы в Варшаве квартиры в некоторых районах подорожали почти в 2 раза!
@tata_leites 4 ай бұрын
@@GTalliance это наплыв эмигрантов с украины вздернул цены - схлынут украинцы, упадут и цены
@Оля-ч3т3д 4 ай бұрын
А что это за школа isw ее нигде не видно и не слышно
@Марго-в4о 4 ай бұрын
Ну это не дом. Это тоже квартира.
@GTalliance 4 ай бұрын
@@Марго-в4о таунхаус или сегмент
@Julia-y7i4p 4 ай бұрын
Пропоную вам свою квартиру .Буду продавати свою квартиру на Урсусі ,Урсус центральний від Ронсон .42 кв м партер з огрудком ,ремонт закінчили . 780 тис злотих
@GTalliance 4 ай бұрын
без питань, звертайтесь, допоможемо продати +380672394614, +48692928018
@innashulyar5596 4 ай бұрын
Цена аренды вмесяц?
@GTalliance 4 ай бұрын
@@innashulyar5596 7400 + коммунальные
@user-st8pc3mx7u3 4 ай бұрын
Яка ціна?
@GTalliance 4 ай бұрын
цей, що на огляді коштує 4 850 000 zł
@user-st8pc3mx7u3 4 ай бұрын
@@GTalliance Дякую за відповідь. Дорогувато для українців))
@GTalliance 4 ай бұрын
@@user-st8pc3mx7u3 так, але деякі купують)
@GTalliance 4 ай бұрын
@@user-st8pc3mx7u3 не далеко від Варшави можемо запропонувати гарні варіанти за +/- 900 000 zł, по ціні 2-х к.кв. у Варшаві
@user-st8pc3mx7u3 4 ай бұрын
@@GTalliance Дякую. З днем Незалежності України.
@ЛюдмилаГаевська-б3э 4 ай бұрын
залишилось курва всього лиш достати 300 штук євро
@alh6255 4 ай бұрын
Włochy to nie centrum, tylko daleka dzielnica, jeszcze 30 lat temu to była osobna miejscowość.
@ПавлоСавчук-щ8л 5 ай бұрын
Ще треба враховувати простій,косметичний ремонт років через 4 і так далі
@superinvestor100 5 ай бұрын
Це так.
@Sarakanvar 5 ай бұрын
Смешно. Родной язык русский и я понял абсолютно все. Наверное потому что бабушка говорила как они)
@ПавлоСавчук-щ8л 5 ай бұрын
Зараз така квартира коштує 800к в девелоперському стані і прибутковість від оренди падає практично до нуля....
@GTalliance 5 ай бұрын
@@ПавлоСавчук-щ8л так, але ж тут головне вчасно купувати такі варіанти, а вони є завжди)
@JuliaSemenko 5 ай бұрын
Чи можна отримати контакт виконавця Романа?
@GTalliance 5 ай бұрын
@JuliaSemenko вибачте, помилився номером) правильно +380672394614
@bestmoments.7 5 ай бұрын
москаль є москаль: мову так і не вивчив (((
@ОксанаХа-м8й 5 ай бұрын
Чи бувають квартири на первинному ринку з ремонтом від забудовника ?
@GTalliance 5 ай бұрын
деякі забудовники пропонують таку додаткову послугу, як ремонт під ключ, але на практиці ремонт від забудовника коштує дорожче, ніж від окремого виконавця
@ОксанаХа-м8й 5 ай бұрын
Дякую за корисну інформацію. Все дуже чітко, структуровано і логічно, без зайвих слів.
@GTalliance 5 ай бұрын
@@ОксанаХа-м8й і Вам дякую)
@GTalliance 6 ай бұрын
1:41 Помилка в ціні за квадратний метр 13.200zł - 17.100zł
@ПапиросыЛавандосы 6 ай бұрын
Название по русски , видео по украински... Ничего не понятно
@GTalliance 6 ай бұрын
видео для всех)
@TetianaSierhieieva 8 ай бұрын
Місця просто шикарні) І водичка, і природа все для душі ❤️❤️❤️
@TetianaSierhieieva 8 ай бұрын
Яка краса, завжди хотіла мати квартиру в Іспанії на березі моря 😍
@GTalliance 8 ай бұрын
звертайтесь і ми зможемо реалізувати Вашу мрію)
@TetianaSierhieieva 8 ай бұрын
Настільки широко розкрили питання, що немає що і додати 👌👍👏
@GTalliance 8 ай бұрын
звертайтесь))
@TetianaSierhieieva 8 ай бұрын
Хлопці, ви молодці)))
@КатяСырник 8 ай бұрын
летом планирую покупать в Варшаве, пока не решила первичку или вторичку, также нужен будет кредит. Свяжусь с вами. Спасибо за видео
@GTalliance 8 ай бұрын
обращайтесь, со всем поможем и можем сделать всё под ключ)