Aidat ve yan giderler ödenmemesi durumunda kiracıya yazılı ihtar noterlemi gönderilir?Orada matbu örneği varmıdır bu ihtar yazısının?

Hocam iyi günler inşaat ı devam eden dört bloktan oluşan A ve b bloğu bitmiş c v d blokda devam eden (yüzde 75 tamamlandı) bir sitede A blok dan daire sahibiyim kentsel dönüşümden yer sahibiyim sitemiz yıkılırken anahtar teslim olarak kullanılacak malzeme ye kadar sözleşme yapıldı. Fakat müteahhit sözleşmede madde madde belirten malzeme yi kullanmadığı gibi taşaron firmaları bize musallat etti mutfak dolabı parası istiyor sansör parası istiyor bu paraları sözleşme miz olduğu için vermiyoruz müteahhit de burdan 10 daire sahbi. Sorum bu paraları ilerdenyönetim kurup bizden isteyebilirmi çünkü bazı komşular bu ücretleri yeterki evimiz bitsin diye ödedi ama çoğunlukla ödenmedi cevaplar sanız memnun olurum tşk

Merhaba.Bir sorum var merkezi sistem apartmanda dairem kirada.Aylık evin ısınma ve sıcak su bedeli şahsa değilde daire numarasına geliyor.Bu bedel kiracı tarafından ödenmezse bu borç ev sahibine mi kalıyor ya da ödenmemesi durumunda ev sahibinin bu konuda ki hakları nelerdir?

Hersey guzelde bu fon muzgi ne oluyor

Kooperatif lav olmuş evlrin çoğu yapılmamış site olabilirmi

Bizde dubleks var tadilat için para istiyorlar ne yapmalıyız

Merhaba daireye arızadan dolayı 2.kez internet kablo döşenmesi kime ait?

Merhaba benim sorum şu şekilde bizim ev dublex diye geçiyor fakat şu şekilde .çatı katının kapısı ayrı içten merdivenli degil yani.çatımız tamir edildi fakat diger daire sahipleri masraflara karışmıyor orayla bizim işimiz yokki biz orayı kullanmıyoruz diyorlar.biz nasıl bir yol izlemeliyiz acaba

Merhaba iyi günler ben kooperatif den ev aldım binanın iskanı alındı ve bizlere dağıtıldı kooperatif den nasıl kurtuluruz kendi yönetimi mizi kurabilir miyiz

Verdiğiniz yararlı bilgiler için teşekkür ediyorum. Bir sorum vardı; bir sitede yeni oturmaya başladım. Sitede henüz teslim edilmeye başlandı, oturanların sayısı o kadar az ki belki % 3'ü geçmez. Bu orana göre yönetimin aidat isteme hakkı var mı? Kanunen aidat talep edebilmesi için taşınmazdaki oturum için gerekli sayı kaç olmalıdır? merak etmekteyim haksız yere aidat toplamalarını istemiyorum..

Müzik nedir

Merhaba sitede kiracıyım yeni site mutahit tarafından yönetimle anlaşılmış ama başlatılmış herangibi bilgilendirme felan yok fiyatı da yüksek nasıl bir yol izliyebiliriz

Hocam merhabalar, kapıcı dairesinden emekli olduktan sonra kaç gün içerisin de çıkartabilirler ? Tazminatta anlaşma sağlanmaz ise mahkemelik olunca evden cikara bilirler mi ? Bu konu hakkin da bilgi alabilir miyiz? Cok teşekkürler ❤

Üstadım Ben temizlik karşılığı oturuyorum

Üstadım sürekli ot bitiriyorlar bana ot bicmek zorundamıyım bi bilgim yok yardımcı olurmusunuz

Merhaba bir sorum vardı çatı katı konusunda. Bizim bina 4 katlı yonetıcı var ama yonetım planı yok ve yonetıcı 4 çı katta oturduğu ıçın çatı katını kapatmış orası ortak kullanım alanı ben masraf yaptım buraya kimseye anahtar vermem diyor. Onun Boyle yapmaya hakkı varmı? Ve binanın altın deki dükkanlar aııdat vermeye bılırmı?

Teşekkür ederim bu bilgiler icin

merhaba hocam bu evler kartondan mı yapılıyor ,dünya kadar para ödüyoruz ,kredi çekiyoruz.Ev insanın kalesidir,ne huzur var ne rahatlık daha önceden üstümüzde yaşayan komşu vardı ,bir gün sesini duymadık ,hatta üstümüz boş sanıyorduk taki 1 seneden beridir ,benim çektiğimi pişmiş tavuk çekmedi yönetime söyledim 2 kere ,kendisi konuşmasına rağmen hiç bir fayda olmadı 1 hafta önce banyodan su geliyordu yönetimi aradım ,ilgilenmedi,( su akma olayı 2 ci kez oldu)baktım ki üst komşu ile kanka olmuşlar,taraf tutar gibi, sitede diğer bir kaç komşularada söyledim ,o da fayda etmedi biliyorum kasten yapıyorlar ,sözde okumuş insanlar ikiside , saygı değer hocam ben diğer komşularada söyledim ,benim kimseden korkum yok,(gözümün gördüğü hiç birşeyden korkmam)tek korktuğum şey 15 saniye cinnet geçirmek, çok kibar saygılı birisiyim ama az kaldı ,kimseyle kavgada etmek istemiyorum ,benim normalde dokunmam da yasak ,uzun seneler muay thai,Krav maga dövüş teknikleriyle uğraştım benim için 15 saniye bile çok birisini knock out etmek ,isterse bir kaç kişi gelsinler ne yazıkki internette binlerce kişi mağdur ,hiç birinde net çözüm sonuç alan da yok. bazı yorumlarda evi sat git,niye taşınan ben olum ,benim kimseye zararım yok ve yeni gelen komşu o da mülk sahibinden daha uzun yıllar oturuyorum, bizim üst komşu 1 dakikada bazen 5 kere sert şekilde kapıyı kapatıyor,bir kere saymaya başladım 200 kere kapı vurmadan sonra artık beynim sulandı saymayı unuttum o kadar kapıyı sert kapatıyorlarki banyodaki plastik tavan gibi şey öyle bir titriyorki (ses sistemli desibel aracın içindeymiş gibi) hissediliyor yukardaki ses çok net şekilde geliyor,ışıkları açıp kapasalar bile sanki aynı odadaymışız gibi net geliyor yemek yaptıklarında mutfakta kesme tahtasındaki ses ,tencere kapağı bile duyuluyor çocuk koşma sesi artık normal geliyor hocam sanki aile gibi olduk aynı evdeymiş gibiyiz,kafayı yemek üzereyim yinede iyi niyetimden hapşurduklarında (çok yaşa diyorum) anlamadığım insanlar niye bu tarz olaylarda umursamayıp daha da çok ses ,gürültü yapıyorlar neyi kanıtlamaya çalışıyorlar

peki yönetim bina planına vurgu yapiyorsunuzda o yonetimle degisebilen birşey degil mi? a kisi yinetimdeyken böyle alan biri b yönetimi gelince yeni kararla bahce veya çatı artık böyle karar alindi denebilir mi?

Selam hocam 2 daire aldım sözleşme yaptım mütahit evi tamamlamıyor kaçıyor ne yapmam lazım sözleşme elden noter degil ne yapabilirim 45 kişiyiz ... . Size nasıl ulasabilirim

Merhabalar, öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. '' Bilerek ödemediği '' kısmı biraz kafa karıştırıcı. Benim kiracım ödüyor fakat sürekli geç yatırıyor. Sitenin belirlediği son tarihten sonra yani. Bu süre dolunca ihtarname yollasam , bu ihtar haklı ihtar olarak sayılabilir mi? Cevap verirseniz çok mutlu olurum 🖤

50 den fazla ses kayıtları var

Uyarmıya çıktım kibarca yönetici yardımcısıyım kibarca uyarmama rağmen adam üzerime yürüdü dövmeye çalıştı ne olur bana yardım edermisiniz

Bende 3 yıldır tak tak gumbur vuruyorlar sabah gece yarısı artık piskolojim bozuldu uyardıkca polis çağırdım kaç defa daha çok gürültü yaptılar hastanelik oldum piskolojim bozuldum

Düles çatı masrafları kime ayit

5 yıldır sitede kiracıyım ve herşeyimi düzenli ödüyorum. Kasadaki aidatlarla biriken paradan, paratoner, guvenlik kamera sistemi ve alt yapı(Su) sistemi değişmiş. Ödeyeceğim kiradan bu tutarları düsebilirmiyim. Ev sahibi ile konuşmuyorum.

Müzik sesi olmasaydı daha iyi konustugunuz anlaşılmıyor

Merhaba 8 katlı apartman yıkılarak yerine 10 katlı apartman yapılacaktı. Kaba inşaat bitti ince iş sırasında iflas ettiler ek çok yüksek para istiyorlar kimse de bu durum yok ne yapacağız?

Murat bey merhabalar ben oturduğum binada kiracıyım garaj kapısı bozulmuş daire başı 1.500 TL istiyor yönetici benim aracım olmadı hiç kullanmadığım garaj için para vermek zorundamıyım

Kooperatif ortak sayısı 7 den aşağı düşmüş ve kanun gereği kooperatif münfesih durumda ise nasıl tasfiyeye gider bilgi verirseniz memnun olurum

teşekkürler ederiz

Villa insaatim vardı. Müteahhit tabiri caizse yamuk yaptı. İnşaat bitti sayılır. Eksik basit işleri var. Yapıp teslim edeceğim dedi lakin yapmadığı gibi ek ücret talep ediyor.iskan benim isim degil dedi bende İskan işini kendim halletmeye karar verdim. İşi son amaya kadar getirdik. Lakin muteaahit SGK girisini kendi adına açtığı için ilisiksizlik belgesini vermiyor vermek için para talep ediyor. Kendidine Herhangi bir borcum yok. Mevzu burada tıkandı. Çıkış yolu nedir? Sgkya belgeyi istiyor verip borcu kapatacagiz veremedigimiz için borcu yoktur yazısı alamıyoruz. Onu alamayinca iskani alamiyoruz.belediye onu getirin diyor .Muteahhitin harac istemesi yüzünden magdur olduk.çozum?

beğendim ve abone oldum ve 1 sorum var 3 blok ve 37 daireden oluşan bir binanın yöneticisiyim ortak alanları sigorta yaptırıken nelere dikkat etmem gerekiyor kapı camlar kombi vs. ayrıca bununla ilgili daha önce hiçbir sigorta yapılmamış önerileriniz nelerdir. tşk ederim.

15 günlük resmen site yöneticisiyim Sayenizde çok şey öğrendim Bu alanda o kadar suistimaller gördüm ki, kendimi bu alanda geliştirmeye çalışıyorum Bu işin özü şeffaflık ve hesapverebilirlik😊

Merhaba iyi gunler sorum su sekilde İskani alinmamis kat irtifika paylasimi yapilmis bir 20 daire de yönetim profosyonel sirketr verilmis bina adina hesap acilmis odemeler oraya yapiliyor lakin alinan hizmet kalitesi 0 bina sakinleri sessiz bir kabulleniş de yönetici değişemiyor denetim kurulu kim belli değil herkes hir sessizlikde iken bu habimefendi aylardir aidat topluyor vermezisek neler olabilir

Ozan hocam tekrar merhabalar, daha önce de size birçok kez yazmıştım şimdiden tekrar teşekkür ediyorum İzmir karabağlar'da 4 bloktan oluşan 85 tarihli bir sitede yaşıyorum daha önce 3 yıl yöneticilik yaptım şimdi de yönetim kurulu yardımcılığı yapıyorum bloglarımız 2 tanesinde sığınağım mevcut bir tanesini giriş çıkışı çok uygun olmadığı için depo olarak depo olarak kullanıyoruz komşuların ortak malzemelerini koyuyorlar ihtiyaç fazlası diğer bir tanesinin giriş çıkışı uygun olduğu için hem çöp malzemelerini bahçe bakım malzemeleri nerede çocuk bisiklet ve akülü araba gibi diğer çocuk araçlarını oraya koyuyoruz kullanımı biraz daha uygun giriş çıkışa müsait olduğu için fakat malum motosikletler çok çoğalıyor etrafımızda sitemizde de 25 30 adet motosikletinizin otoparkımız yetersiz olduğu için motosikletleri kat maliklerinden bir kısmı motosikletleri özellikle yağmurlu havalarda sığınağa koyma tırnağa koyma ve sına motosiklet parkı olarak kullanma istekleri var onun içinde bir rampa yapılması ve kapının daha kullanılır hale getirilmesi gerekiyor öncelikle Sena motor kullanımına veya diğer kullanımlar için genel kurulu kararıyla değişiklik yapabilir miyizçünkü gelişen koşullarda bir şekilde oraları kullanmak gerekiyor yoksa kapalı atılan olarak kalıyorlar burunla ilgili dediğim gibi genel kurulla aldığımız karar yeterli olur mu nasıl yol izlemeliyiz Teşekkür ederim şimdiden,

Merhaba yeni size abone oldum benim size bir sorum olacak sidede yönetim tam annamil kurulmamış ama para topluyorlar ama parayı elden istiyorlar banka ya yatirmamiza izin vermiyorlar ben bu konuyla ilgili kime şikayet edebilirim teşekürler

7 bloktan olusan kmk kurulmuş bır sıte çatılar aktarılacak onarılaçak parası nasıl hesaplanack lotfen acaklarmısınız tşk

Kira sözleşmesi yok. 6 sene doldu. Aydat ödemiyor. Ve kirayı eksik gönderdi bu şekil devam etti. Eve girince 1 sene 6 ay sonra artış yaptı. Ev oğlumdaydı 4 sene. Sonra 2 senedir bende. Bilgisizlik ve aklımı kullanamadığımdan ve noterden ihtar çekmediğimizden kşra tesbit ve tahliyeyi kaybettik. Eşime devredeceğim. Bu adamı evden nasıl tahliye ederiz? 1410 kalıyor. Evler 10,15 bin arası. Polis ve bu adam normal ruh halinde değil.

Ben eski evimde üst Komşudan çektim' taşındım gene aynısı oldu' Siz bu Video yu boşuna yüklemişsiniz ortada sonuç yok' Medeniyet' Saygı' Ahlak yoksunu' kendini yetiştirememiş bencil Komşuya hiç bişey anlatılmıyor.. Polis geldi' Ceza yedi gene aynı.. Çok şey yazardım ama gerçekten gerek yok' bence hiç bir yerde adam akıllı ev yapılmıyor üstüne bide geleni geçeni dolduruyorlar.. Biraz Baba nasihatı gibi olmuş Video bence silin..

Merhaba öncelikle harika bir video olmuş çok teşekkürler. Arsa karşılığı kentsel dönüşümle verdiğim arsa karşılığı dükkan aldım. İnşaat firması 2 yılda teslim edecekti teslim edemeyince daire sahipleri bir yönetim oluşturmuş. Ve yönetim dükkan sahillerinden 8500 TL para alma kararı almışlar benim yönetimden 1 sene sonra tesadüfi haberim olup yönetimi aradım bana hiç bir borçtan bahsetmediler aradan 3 4 ay geçtikten sonra 8500 TL ödemeyenler 16 bin TL ödeyecektir bu sene dediler bende 8500 TL bendne ne telefonla ne tebligat ile hiç bir şekilde istemediniz beni toplantıya da cagirmadiniz şimdi 16 bin vermem kabul ederseniz hemen 8500 ödeyebilirim dedim. Şimdi bana 50 bin TL lik icra açmışlar kanunen istedikleri faizi koyamadiklari için kafalarina göre olmayan bir borç yazmışlar sonra birde onun faizini istemişler. Kat irtifakı olan yerde 3te 2lik kısımda oturmadığı halde hatta kaba inşaat halindeki bir yerde yönetim oluşturulup para isteme hakkı var mıdır. Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba ,50 senesini aşmiş 5 katli binanin ,her bir katinda sadece bir daire bulunan asansörsüz binan nin en üst katinda dairem var.Caddemiz istiklal caddesi gibi yoğun ve karişik.binanin giriş katinda internet caffee var.cati eski klasik gömme ücgen catti.ben evimi alali 25 sene olacak ilk aldiğimda genc kiz öğrenciydim tacizlere karşi güvenlik tedbiri benim son katima bakan merdiven boşluğuna demir korkuluk yaptirmiştim.Şimdiye kadar kat komşular binanin hic bir masraf ve tadilat ihtiyacina karişmamak için 3 maymun oynuyorlar.Catinin ömrünü bittirmesine hic el atmak istemiyorlar.kentsel dönüşüm gelirse diye iyi bahane de var nasilsa.bir temizlikci tutacak bütceyi bile idare edemiyorlar 5 kişi arasinda.Yönetici ve yönetim uygulamasi da yok yillarca.hepsi masraf cikmasin derdindeler.ben evimi kiraya da veremiyorum ayipli diyecekler diye cünkü kirilan cati yüzünden köşeler rutubet toplamiş.şimdi alt komşum ve oğlu bana baski yapiyor cati katina cikişa izin verecekmişim neden tadilat için se tamam diyorum ama öyle bir niyet göstermiyorlar.ben güvenlik için ve son katin boş olmasindan yasakli işlerin cevrilmemesi için ve de tor..b..a..cilarin cati katina saklama yeri kullanmalarindan kaygim olduğu için acik birakamicağimi söyledim demir kapiyi.eğer tadilat varsa yönetici olacak kişiye verebilirim dedim.komşunun oğlu bana nedesin?!!catiya cikip kuşlari izlemek istiyormuş meğer.ben cati tuğlalarini kirmaya kimsenin hakki yok dedim.bunlar sanki bana cephe oldular.kötü kokular sezdim.bir fikir öneri ve uyariniz varsa tavsiye istiyorum lütfen.pandemi de bir komşu kiraya verdiği yerini fu..şa verildi diye apar topar devlet ceza vermiş ki 2020 de 75 ila 80 bin liraydi cezasi.ev sahibi apar topar satmiş utancindan diğer komşuya.hic haberimiz bile olmadi.bunlar bana çirkeflik yapmaya başlayacaklar gibime

Avukat bey lütfen sorumu yanıt verirseniz sevinirim üst komşum aşırı ses yapıyor evde 8 kedi besliyor yan komşuları kaçirtti sıra bende kediler sabaha kadar bağırıp duruyorlar uyutmmuyorlar bütün komşulardan imza topladım ev sahibi çok uyardı güzellikle halledemiyoruz anlamıyor jandarma geldi adama 9 kadar hakkininz var diyor dedi ve gitti dava açmaktan başka bı çarem kalmadı imzalar bı işe yarar mı dava açsam lehime sonuçlanır mı ve ne kadar sürebilir çok teşekkürler

Ankaradan selamlar, sitemizi yapan firma, evleri bize yönetimi de Life312 adlı yönetim firmasına teslim etti. imzasız onaysız işletme projesi ile göstemelik masraflarla yüksek bir aidat belirledi. Yönetim ve denetim kurulu da silme inşaat firmasının çalışanları. Yani siteyi kurda teslim etmişler, alınacak hasıladan ortak nemalanma peşindeler. İşletme projesinde gider kalemleri hayali mesela teknisyen çalışmadığı halde maaş koymuşlar. Veya asansör bakımları normalin dört beş katı şişirmişler. Bir de müteahitin elinde satamadığı daireler için aidat verip verip vermediği de meçhul bilmiyoruz. Tam videoda anlattığınız gibi sorunların yaşandığı bir site burası. Yönetimden ve bu şirketten bir an önce kurtulmamız şart. Ben mücadele etmekte kararlıyım ve sizden bu konuda desteklerinizi rica ediyorum.

Beton kolon kesilmiş yangın ondan çıkmış diye söylenti var

Ev sahibi ödeme yapmiyor ve yönetimi tanımıyorsa ve tc bilgilerini vermemisse nasıl bir yol izlenebilir adrese icra gonderilse de kişi bulunamiyorsa

41 yaşında, çocuk çekmeyeyim diye evlenmemiş biriyim. Gerçekten hiç sevmiyorum. Yalıtım, yeni binaların ortak sorunu. Zaten bir hanımefendi de yazmış, kimsenin çocuğunu çekmek zorunda değilsiniz diye, çok haklı. Ben, sorun yaratan çocuğun ebeveynlerinin, kulak tıkacı ya da güneş gözlüğü gibi araçlar kullandıklarını düşünüyorum. Çünkü ancak kör ve sağır insanlar bu çocukları görmezden gelebilir. Gecesi yok, gündüzü yok, iftarı yok, sahuru yok. Her yere koşmak nedir? Her yere ama, abartmıyorum. Usain bolt mu yetiştiriyorsunuz kardeşim? Oğlum/kızım bir dur demek çok mu zor? Çocuğu koltuğa zincirle de demiyorum da, duyarsızlık…1,5 yıldır zengin bir muhitteyim, kaliteli, düzgün insanlar olacağını ümit ederek geldim, çok büyük hayal kırıklığı yaşıyorum. Videonun sonunda da yanlış anlamadıysam, hukuki olarak ne yaparsanız yapın, bir şey olmaz diyorsunuz. 1,90 cm, 130 kilo biriyim. Diliyorum ki iş, karşılıklı münasebete gelmez…işin kötüsü yöneticinin de o yaşlarda çocuğu var, şikayet etsem dahi, “çocuktur yapar” diyeceğinden adım gibi eminim. Bu insanların sadece “parası” var…Geçen sene ilk taşındığımda, çok hasta olduğum için sporu evde yapıyordum. Gece iftardan sonra duş aldığımda, yan komşum, ki delinin teki olduğunu eski kiracılar söylemişti, su tesisatının yaptığı sesi yöneticiye söyleyemediğinden “bağırış, çağırış, kavga, gürültü, çoluk, çocuk sesleri geliyor” gibi, saçma sapan şeyler söylemiş. Neyse bir gece etmediği küfür, hakaret kalmadı, tuttuğum oruca kadar küfretti. Nasıl bağırıyor ama anlatamam. Ya bir gece banyo duvarıma vurdu ya! Musluğu açar açmaz banyo duvarıma vurdu, şu cürete bakar mısın? Abla gel, katılmak mı istiyorsun desem, eminim ki ben suçlu olacağım…Düşünün, kendi evinde gece duş alamıyorsun ama kendisi, kızını gece 1lerde, 1buçuklarda yıkıyor, kızı da 15 yaşında diyorum ya, çok sorunlular…

Çok güzel ve bilgilendirici bir video olmuş, emeğinize sağlık.

tasekkürler eyitici bir videoydu

Merhaba. Mureaahit villa tipi binayi nihayetinde bitirdi. Biraz uzun sursede. Benim merak ettigim konu yapim isi gibi iskan isini de uzatir ya da iskani almazsa ne yapabiliriz? İskani malikin sahibi olarak kendimiz alabilirmiyiz. ?