5 ай бұрын
Пікірлер
@Beauty-ux7om 5 сағат бұрын
Подписалась. Очень уютно с Вами. Вы - красавица и умничка
@dianazhukovasochi 5 сағат бұрын
Спасибо вам 💕
@dianazhukovasochi 14 сағат бұрын
❗️Срочная продажа❗️ Готовая квартира в Центральном Сочи с шикарным видом на море. Живут арендаторы, выезжать не хотят, можете купить прямо с ними 🤝🏼 Сдается долгосрочно! Стоимость аренды: 💳 70 тыс. ₽ летом 💳 55 тыс. ₽ зимой 🌳 Вся инфраструктура в пешей доступности. ✔️ Пляж «Светлячок»: 10 мин пешком. ✔️ Парк Ривьера: в пешей доступности. В доме консьерж и закрытая территория. Студия площадью: 33 м² Есть зонированное спальное место. Цена: 12,7 млн ₽ Подарок для себя к курортному сезону! 🎁 Оставляйте заявку для консультации, чтобы узнать подробности! 📱 Диана Жукова | Подписаться!
@user-hm9xw9jf2s Күн бұрын
Симпотная ☺️
@parklinkin5973 Күн бұрын
Не девчонка , уже давно . Это МИЛФА
@sochi8370 2 күн бұрын
Он встанет с этими ценами.
@dianazhukovasochi 2 күн бұрын
Опустили же цены , встали в верный ценовой коридор, согласно заявленному классу комплекса
@user-sh2uv6nb4s 2 күн бұрын
ЖК Кислород 👍👍👍👍
@dianazhukovasochi 2 күн бұрын
💯
@user-sh2uv6nb4s 2 күн бұрын
Я бы Вас расцеловал 😊
@AndreyDOTroot 2 күн бұрын
В лестории можно подхватить листерии?
@dianazhukovasochi 2 күн бұрын
Там можно подхватить прекрасный воздух, красивый вид и порцию здоровья
@dianazhukovasochi 2 күн бұрын
🌳 Жилой комплекс «Лестория» 🗺️ Комплекс располагается в Кудепсте. Строительство ведется по ФЗ-214, территория комплекса 4,8 ГА. 6 домов переменной этажности. 💼 Заявлен комплекс, как бизнес-класс. 🌳 На крышах домов видовые зелёные террасы и зоны отдыха, но не на всех. Зарядные станции для электрокаров, но это уже не роскошь, а обязательство. ⚡️ Систем «Умный дом», подземный и многоуровневый наземный паркинг на 524 машиноместа, пропускная система с видеонаблюдением 24/7. Вы сами решаете, реализовать собственный дизайн-проект, сделав ремонт по своим правилам. Или же сэкономить время, выбрав ремонт от застройщика. 🔑 Квартиры будут передаваться в базовой отделке или с ремонтом эко-прайм. 💳 Минимальные цены: 🔸 Студия 26 м², цена от 11,3 млн ₽ без ремонта. 🔸 Студия 21 м² с ремонтом от 11,7 млн ₽. 🔸1-к квартира с ремонтом 33,5 м², цена от 13 млн ₽. 🔸1-к квартира без ремонта 38,5 м², цена от 13,9 млн ₽. 🔸2-к квартира 42 м², цена от 16,7 млн ₽ с ремонтом. 🔸2-к квартира 47,7 м² цена от 18,3 млн ₽. 🔸3-к квартира 77 м², цена от 23,8 млн ₽ без ремонта, с ремонтом от 26,7 млн ₽.
@user-uq1zv9cg1g 2 күн бұрын
В Сочи невыгодно покупать квартиры под Аренду. Слишком низкий выхлоп в % годовых. Проще автомобили купить и в аренду сдавать. А если квартиры, то в том-же Норильске выгоднее намного купить под аренду.
@kasanye_angela 3 күн бұрын
Благодарю за видео. Очень полезен ролик.
@user-wi2hi4kf7e 3 күн бұрын
в Сочи монеткой не отделаться😂
@dianazhukovasochi 3 күн бұрын
💯 😄
@user-he9ee6qv2b 4 күн бұрын
С такими ценниками на квартиры, лютейший бред покупать их под сдачу 🤣🤣
@user-vu9nu2em7k 4 күн бұрын
Позорные квартиры дорого
@nystenadukalova 4 күн бұрын
Мы взяли в жк Челтенхем одну квартиру под инвестицию, а другую для себя. Очень рады, что взяли здесь квартиры, район нам в особенности нравится
@dianazhukovasochi 4 күн бұрын
Мне Мацеста тоже очень нравится, зеленая, туристов не так много , как везде. Прекрасный район. Дом там иметь мечта 😁
@VitussBritvaZanos 4 күн бұрын
Нам нравится жк Оливия, взяли там квартиру дочке на будущее. Сами живем в ЖК «Альпийский квартал», выбрали, также по рекомендации друзей. Застройщик хорошо строит, та и местоположение удобное. Двор с площадками тоже хорош, дочь домой не загонишь)
@alexnevegun 4 күн бұрын
Доброго времени суток! Подскажите, хочу переехать в Сочи. Есть опыт работы в розничной торговле и доставке. Хочу выйти на новый уровень, стать риелтором. Как в Сочи сейчас с работой, на какой доход можно расчитывать с моими исходными данными?
@dianazhukovasochi 4 күн бұрын
☀️ Жилой комплекс «Летний» Строится по ФЗ-214. 7 корпусов по 12 этажей, из них 2 корпуса - это апартаменты. 🌄 Квартиры и студии с видом на горы, лес, море и собственную набережную. 🌳 Собственная инфраструктура: детские площадки, теннисный корт, многоуровневый паркинг, а также набережная вдоль реки Кудепста, для прогулок и занятий спортом. 💳 Минимальные цены: Корпус с апартаментами ⬇️ 🔸 Студия 25 м², цена от 7,5 млн ₽ Корпус с квартирами ⬇️ 🔸 1-к квартира 28 м² цена от 9,5 млн ₽ ❗️Проходят все виды льготных ипотек. ❗️❗️❗️ В этом комплексе есть траншевая ипотека без удорожания, платеж составит 1 рубль в месяц до ввода в эксплуатацию. А потом переход на льготную ипотеку.
@user-ts9wp2tu2w 5 күн бұрын
😁😁😁😁👎👎👎👎👎👎👎
@dianazhukovasochi 5 күн бұрын
Надеюсь вам так легче
@user-dv3yg8pt5e 5 күн бұрын
Отличный комплекс, удобный очень, у соседа соль просить прямо с окна можно)))
@dianazhukovasochi 5 күн бұрын
Строительство комплекса по ФЗ214, соблюдены все нормы! Не утрируйте, там столько вокруг природы и красоты!
@user-dv3yg8pt5e 5 күн бұрын
@@dianazhukovasochi вот и мне удивительно, места кругом много, а дома налипали как доминошки. Там рядом летний есть, площадь примерно такая же и дома примерно похожи, но такой беды нет
@dianazhukovasochi 5 күн бұрын
@@user-dv3yg8pt5e я думаю, ЖК Флора раньше получили разрешение на строительство, поэтому нормы старые Это как ЖК Чайные Холмы.
@dianazhukovasochi 5 күн бұрын
Жилой комплекс «Флора» строительство ведется по ФЗ-214, находится в перспективном районе. Кудепста, очень зеленый, комфортный и тихий район. Ведется строительство трассы обход Адлера на Красную поляну, реализация проекта 2026 год, так что скоро этот район заиграет новыми красками. 🏢 Строится школа и садик, прекрасная набережная реки Кудепста, русло которой, усилили, углубили и укрепили, теперь там не топит 🙌🏼 🌆 Часть комплекса уже сдана, 3-я очередь получит ключи в сентябре, а 4-я еще строится. 🛠️ Есть квартиры с ремонтом от застройщика. Площади здесь от 21 м² до 64 м². Минимальные цены: 🔸 Студия от 21 м², цена от 10 млн ₽ 🔸 1-к квартира с ремонтом от 13,5 млн ₽ 🔸 2-к квартира 43,5 м², цена от 20 млн ₽ 🔸 3-к квартира 63,7 м², цена от 26 млн ₽ ❗️Проходят все виды льготных ипотек, есть возможность купить квартиру без первоначального взноса.
@lab_clab5 6 күн бұрын
Благодарю за информацию!
@AlexPi. 6 күн бұрын
Какой процент от сдачи, вы берете за ведение квартиры??? Или есть фиксированная ставка? Оплата за ваши услуги идёт если нет сдачи?
@dianazhukovasochi 6 күн бұрын
Оплата за услуги только с аренды, никаких доп оплат нет , полная прозрачность работы Стоимость от 25 до 40 % , смотря какой пакет предложения вы выберите для себя. Заполните заявку для консультации со словом «аренда», с вами свяжется специалист по аренде diana-zhukova.ru/upravlenie
@babymayby9270 6 күн бұрын
))) ну и цены, за такие деньги лучше в Турции дом купить
@swetivsegda 7 күн бұрын
Спасибо большое за подробный обзор. Взяла вас себе на заметку для приобретения жилья 🌷
@dianazhukovasochi 7 күн бұрын
Благодарю 🙏🏻 Буду рада сотрудничеству 🌹
@sochi999 7 күн бұрын
2.5% на весь срок это как?
@dianazhukovasochi 7 күн бұрын
Оставьте заявку для консультации diana-zhukova.
@sochi999 7 күн бұрын
@@dianazhukovasochi ну начинается
@dianazhukovasochi 7 күн бұрын
@@sochi999 а как мне вам рассчитать тут ? Какая площадь , какой пв у вас?
@sochi999 7 күн бұрын
@@dianazhukovasochi я только спросил, откуда берётся 2.5%, на какой срок, есть ли удорожание, общую информацию. Тот же самый вопрос про семейную ипотеку, за счёт чего достигается расширенная сумма в 10млн
@user-hn2jr5wn9n 8 күн бұрын
можно снимать без ветра
@dianazhukovasochi 8 күн бұрын
Исправимся , извините
@carlosK1111 9 күн бұрын
да. норм. проблема в том, что не продашь потом никогда за эту цену. В Москве квартиры свыше 40 млн годами в продаже стоят, т.е. колличество шальных денег критически снизилось.
@dianazhukovasochi 9 күн бұрын
Дорогая недвижимость никогда не являлась быстро ликвидной, это про бизнес и злит. Но обращений с чеком свыше 50-80 мл достаточно много по Сочи . Касаемо данных апартаментов, они найдут своих покупателей, большой площади в Сочи очень мало. На мой взгляд есть небольшая переоценка, но торг никто не отменял.
@user-eh1hu9ko3j 9 күн бұрын
Да...говорит чётко и грамотно без лишних сюсюканий...молодец....Но вижу что с 2014 лет цены выросли только из-за этих ипотек и разных обманных застроек а так-же жадности риелторов в Сочи.. сейчас везде в рекламе - берите деньги в кредит это выгодно купите всё сразу и будете хорошо жить...А оддавать кто будет ??? А если заболеете или разведётесь или кто-то случайно умрёт..? Это всё рулетка...Я из старого поколения...есть деньги то покупай...а если нет денег то не влазь в разные афёры...❤👍🇷🇺🏢🌴🌊😎
@dianazhukovasochi 9 күн бұрын
Здравствуйте Благодарю за дополнение и добрые слова! По недвижимости, в 2014 году рост начался прогрессивный в среднем 40-50% а год, но тогда дешевых ипотек не было, Олимпиада внесла свою лепту в развитие города Сочи, а вот в 2021 году рост составил в некоторых объектах до 400% , здесь свою роль с играла пандемия и дешевые ипотеки. Но если смотреть фактически на ситуацию, то нужно понимать , что так девальвирует наша национальная валюта, поэтому многие инвесторы, даже имея собственные средства, используют до сих пор ипотечные деньги по льготным ипотекам. Потеря в стоимости рубля за 22-23 год около 35% , ипотека под 6-8% кажется бесплатной.
@user-eh1hu9ko3j 9 күн бұрын
@@dianazhukovasochi Да...всё это понятно...Вы статист..сейчас это нормально...Но в мире уже давно всё против логики...
@dianazhukovasochi 9 күн бұрын
@@user-eh1hu9ko3j если смотреть в целом на 10-20-30 лет, сколько прошла наша страна кризисов, сколько колебаний валюты, вплоть до полного обесценивания. Поэтому все состоятельные люди вкладывают капиталы в недвижимость, только она про несет в целости деньги через поколения. Сейчас многие скажут за доллар, но мы живым в Рублевой зоне, зарабатываем и тратим в рублях. Сейчас сложности купить , продать, перевести валюту, а недвижимость даже если будет колебаться (в Сочи это исключено) то по небольшим позициям, в итоге отыграет и приумножит и не забываем про промежуточный доход - аренду!
@user-th8ff5tt2p 10 күн бұрын
Блогер молодец, максимально включена в процесс, всё чётко без лишней воды. Но за речью нужно бы следить, а то режет слух ( за снегом скучаем?!) и что-то подобное было ещё... Мелочь казалось бы, но сразу падает уровень вниз) А в целом девушка молодец, можно смело на телевидение Сочи диктором. Спасибо за интересный обзор!
@mikheykonovalov 10 күн бұрын
они пустые заселены все на процентов 20-50% и в москве так же человейников понастроили для кого строили непонятно спроса нет цена фантастическая + 10 млн))))
@dianazhukovasochi 10 күн бұрын
В Сочи заселенные на 50% не потому что они не проданы, а потому что одни купили под аренду, другие припарковали деньги, потому что надежнее недвижимости ничего не придумали, а курортная еще и растет в цене из года в год! Так что за владельцев этих квартир в Сочи , чьи окна не горят, можно только радоваться, за выгодное размещение своего капитала!
@vz3839 10 күн бұрын
15 лямов ложите в банк под%.2 ляма в год.снимаете кв.и живете в шоколаде.Лохов и деревяных буратин уже мало осталось бетон покупать.
@dianazhukovasochi 10 күн бұрын
Так и ложите, а других с толку не сбивайте Во первых никто вам два года за депозиты не будет платить по 14-16% Во вторых, если бы два года назад , те которые приобрели недвижимость к примеру за 12 мл, послушав вас , сейчас приобрели ее за 16мл Еще бы за аренду платили! финансисты )
@user-uq1zv9cg1g Күн бұрын
@@dianazhukovasochi в 21 году сильно ценник взлетел в Сочи на недвижимость, а после этого потихоньку снижается. Поднятий не наблюдаю особо.
@user-sh2uv6nb4s 10 күн бұрын
Квартира 43 кВ которая стоит 14,7 млн, какой этаж?
@dianazhukovasochi 10 күн бұрын
4 этаж
@dianazhukovasochi 10 күн бұрын
Заполните заявку, поможем в одобрении ипотеки и покажем квартиру diana-zhukova.ru
@user-sh2uv6nb4s 10 күн бұрын
Квартира 43 кВ которая стоит 14,7 млн, какой этаж?
@dianazhukovasochi 10 күн бұрын
4 этаж Заполните заявку С вами свяжется эксперт, подробно расскажет по этой кв и по другим вариантам, diana-zhukova.ru
@user-sh2uv6nb4s 10 күн бұрын
Квартира 43 кВ которая стоит 14,7 млн, какой этаж?
@annaksenofontova1925 10 күн бұрын
Ит ипотека не до 31.12.24?
@dianazhukovasochi 10 күн бұрын
Одни источники говорят о завершении вместе с господдержкой, другие, что она просуществует до конца года.. банки ожидают завершения 01.07.24 Из опыта, мы уже видим, что не всегда соблюдаются сроки и выделяются дополнительные транши государством, если основной уже выбран, поэтому растягивать до конца года это риск
@vlademarcepeshmanovich8322 10 күн бұрын
Люди! 1000 раз подумайте, прежде чем покупать в этом городе недвижку😂😂😂😂 Это не правовое, а минное поле
@dianazhukovasochi 10 күн бұрын
Добрый день, вам бы эту информацию писать под роликами о ЖП и апартаментах -хоз блоках у других блогеров, это будет очень полезно людям, А здесь речь о ФЗ 214, крупных застройщиках, деньгах на эскроу счетах, которыми никто не может воспользоваться до ввода дома в эксплуатацию и полных суммах в договорах!
@dianazhukovasochi 10 күн бұрын
✅Получить консультацию и подбор - dianazhukova.ru ✅ Задать вопрос в WhatsApp - wa.me/79278000048 ✅ Задать вопрос по телефону - +7 927 800-00-48
@torife2094 10 күн бұрын
Подскажите,Шиловку можно рассматривать на перспективу? И Ак Благодать Хиллз?)
@dianazhukovasochi 10 күн бұрын
Я бы не рекомендовала такие объекты, действуйте с юристом, проверьте как наступило право собственности на этот объект у продавца -застройщика
@torife2094 10 күн бұрын
@@dianazhukovasochi спасибо
@nl-star 10 күн бұрын
Рассчитано на тех, кто там не живёт, кто жил или живёт, то понимает.
@dianazhukovasochi 4 күн бұрын
Рассчитано для всех, реальные цены и законные ЖК, потому что многие заблуждаются в ценах из за Авито и циан, по итогу агенты их ведут с таким бюджетом в незаконные объекты! Я своими роликами пытаюсь донести людям достоверную информацию!!!
@jenianahimovo357 11 күн бұрын
А господин Рогов в курсе использования его образа ?))😂
@user-xo5xo6df3b 11 күн бұрын
Очень быстро мелькает всё перед глазами, аж порой не комфортно для глаз.
@olegdc10 11 күн бұрын
Не совсем так. Аэропорты Анапы, Геленджика и Ростова закрыты. Аэропорт Адлера закроют с октября. Краснодар и минводы то же самое. И до Сочи можно будет ехать даже из Москвы всего за 15 часов вместо 18-ти. Вот это реальный успех. Получается что ближайший к Сочи аэропорт - Домодедово
@dianazhukovasochi 11 күн бұрын
Про бомбоубежище забыли, было бы эффектнее
@germanekkert4930 11 күн бұрын
В Барселоне дешевле и лучше,Сочи это отстой в сравнении это проверено лично
@dianazhukovasochi 11 күн бұрын
Была в Барселоне и не один раз, при всей моей любви к Испании и ее истории, я в Сочи дома, здесь я знаю законы , традиции, это моя страна! А вам удачи и пусть больше «отстой» не встречается Вам на пути!
@germanekkert4930 11 күн бұрын
@@dianazhukovasochi Спасибо ,но Сочи это развод лохов на деньги ,так было и будет так устроена Россия и краснодарский край
@germanekkert4930 11 күн бұрын
@@dianazhukovasochi Может вы и дома но вы же понимаете что за такие бабосы хата не нужна нормальному человеку,у нас не народ а стадо баранов они думают что крутые ,а в на самом деле это дурачки или воры чиновники,с такой суммой можно весь мир посмотреть и не быть привязанным к даче в Сочи
@_Julij 12 күн бұрын
🧐можно намного дешевле найти!
@dianazhukovasochi 12 күн бұрын
🇷🇺 Мой дедушка, Занозин Федор Иванович, прошел почти всю войну, его с ранением в 1944 отправили в госпиталь! 🥇 Я была совсем маленькая, когда дедушки не стало, но я помню, как мой добрый, всегда с улыбкой дедушка закрывался в комнате, а мне говорили: «Не заходи, у дедушки осколки выходят…». Осознание масштаба горя, боли и несправедливости приходит только сейчас, они расплачивались жизнями за возможность нескольким поколениям жить под мирным небом. Во время Великой Отечественной Войны погибло 8 миллионов 668 тысяч 400 военнослужащих. А в целом 26 миллионов 600 тысяч советских граждан - это цена 77 лет мирного неба над нашей страной. С ДНЕМ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ!!!
@user-jt5pq9ye2p 12 күн бұрын
Прожила в Сочи почти 10 лет. Жутко бесил медленный темп жизни, некомпетентность во всех сферах жизни. Если вам по делам надо в МФЦ или еще какую-то службу-выделяйте смело на это несколько дней) Все, что касается проживания с ребенком-это огромная проблема. Начиная с беременности-срок поставлен неверно, врачей в женской консультации сменилось за беременность три. В конце ты вообще, если все хорошо, просто в коридоре говоришь с врачем и идешь "дохаживать". Роддом один, и все ВСЕГДА договариваются со всем медперсоналом. Все знают про расценки от Георгадзе до остальных. Так было бы сказать правильнее. Но мало договориться с акушерами-стоит еще и с персоналом на этаже бы договариваться, чтобы как к человеку относились. Врачи в детской больнице тоже даже не через одного, через пару-тройку вменяемые. Если врач молод, как было у нас и в чем-то неуверен тебя отправят в детскую больницу, которая тоже находится в Центральном Сочи, на Дагомысской по-моему, от Адлера это км 40.... Нужен был флеболог. Их несколько на город. Прием стоит 2500, в Веселом. Там центр многопрофильный. Ничего вменяемого тоже не сказали. Бабушка лет 70, половину приема разбиралась с принтером. Два прекрасных врача в Адлере-это гинеколог Индира Илефовна в центре Семья, и детский Лор в диагностическом - Мовсикян. Те, кого могу отметить) Сады, школы, университеты-это вообще не про Краснодарский край. Работа и жилье практически все сезонного характера. Люди, ну, о приветливости я бы тоже поспорила) Переехав сейчас в крупный мегаполис, я в шоке. Дела решаются без связей, все быстро, четко, без воды и звонков знакомым. Климат-это хорошо, море-это прекрасно, на этом, наверное, все) Хотя, пляжей доступных становится тоже все меньше. Хоста, Имеретинка за все годы тоже урезалась по площади свободного отдыха, без соседей, которые лежат на твоей голове, и заведений общественного питания)
@user-pm8jf7hv8n 13 күн бұрын
Сделайте лазеровское
@ElenaTsybina-jp1ze 13 күн бұрын
А цена?
@dianazhukovasochi 12 күн бұрын
Здравствуйте. 80 мл рублей
@user-xo6pq3gj7u 13 күн бұрын
Цены ужас.....