Vasemu projektu fandim. Jen bohuzel stin ci odrsz svetla nad hlavou vypada chcilemi jako svatozar nebo jako rohy.

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně prověření potencionálního nájemníka přes registry. Registry vám dají informace pouze po zadání rodného čísla dané osoby. Nebo alespoň takto s tím mám zkušenost já. Opravdu žádáte od zájemců rodné čísla nebo existuje jiný způsob? Často slyším od různých stran, že je třeba si prověřit v registrech budoucího nájemníka, nebo i řemeslníka, který má rekonstruovat dům, ale ještě jsem nezažila, že by vám byl ochotný každý dát takhle okamžitě své rodné číslo. Proto mě překvapuje, jak často všichni doporučují toto prověření. Díky

Skvělý, k věci a moc příjemný zpracování střihu 👏💯

Díky za hromadu informací! Už mám objednaný kurz a kontakty na vaše vzdělávání přeposlány metodikovi prevence ve škole.

Haha musíte mít nájemce vy srandisti,

Dobrý den, děkuji za úžasné video plné užitečných rad. Jak byste prosím řešily případ klienta s průměrnou mzdou a 3 hypotékama (2 investiční, 1 pro vlastní potřebu), kdy by chtěl výhledově řekněme 10 bytů, ale již je vyčerpán bonitně? 🙂

Dobrý den, nevíte prosím jaké platí pravidla s odpočtem úroků z hypotéky, když koupím větší pozemek na hypotéku a během 2-3 let plánuji pozemek rozdělit a 1/2 pozemku prodat a na 1/2 do 4 let postavit dům k vlastnímu bydlení.Je možné uplatnit 1/2 ze zaplacených úroků nebo to při této kombinaci nelze. Děkuji za radu.

3 600 000 Kč 😅😅😅

Zájemce "dodá" pozemek, zaplatí 1,7+ mega za 17m dřevěnou chatičku s dopravou a pak bude ještě p. Bradovi platit poplatek 180k ročně, pokud si vše bude zařizovat sám, nebo 25% z obratu(!) ,když se mu o to bude starat někdo od nich. Jak neodolatelná nabídka to pro případného investora je, reflektuje počet Ootolen v nabídce rezervací na webu. Dvě jsou pana majitele a ta třetí v přípravě hádám také. Geniální business (pro pana Bradu rozhodně), tedy za předpokladu, že se najde alespoň pár movitých naivek co neumí počítat... A 92% celoroční vytíženost, tak to snad raději úplně bez komentáře ... 😄

4:05 BATNa Nejlepší Alternativa ... 😂😮

Dobrý den mohli by jste někdy udělat nějaké video kde srovnávat invetsovani do nemovitosti (dlouhodobe,hypoteky vlastním @0 a více nemovitosti versus flipping neboli nákup nemovitost za málo a prodej za hodně. Děkuji moc.

Má to opravdu kvalitní a dobrá videa, pokračujte dál👏💕

Dámy, skvělé, dulezite informace

Jak jsou řešeny odpady že dřezu a z toalety pokud není domeček napojen na kanalizaci?

Prosím odkaz na vyzkoušení na 14 dní zdrama. Děkuji 😊

Dobrý den, moc děkuji za úžasné video. A jak je to s daní, když pronajímám družstevní byt, který budu letos v prosinci převádět do OV? Letos daním paušálně že? A příští rok už mohu danit reálnými výdaji? Mohu si nechat udělat znalecký posudek pro odpis nemovitosti? A jaké procento tedy mohu z odpisu použít? Předem moc děkuji za odpovědi. Nela

Výborný rozhovor, Ivanko 🎉😊

urcite skutecne :)

Dobry den, ako je to s danami pri predaji nehnutelnosti, ktora je uz odpisana? Plati sa dan z rozdielu predajnej ceny a uctovnej hodnoty po odpisoch? Je mozne tuto dan legalne neplatit pri kupe dalse vacsej nehnutelnosti? Dakujem

je k dispozici odkaz na vyzkoušení na 14 dní ?

Dobrý den, v roce 2023 v rámci dědického řízení jsem nabyla nemovitost - bytovou jednotku. Do konce ledna musím podat daň.přiznání z nemovité věci. K dané bytové jednotce se též vztahuje i pozemek na kterém budova stojí a další přilehlé dílčí části. Musím tedy vyplnit i II. oddíl? Nebo bude stačit vyplnit Váš návod k vyplnění přiznání. Děkuji moc

Dobrý den, můžu dát do daní odpis bytu, který jsem kupoval na hypotéku, ale už před 6 lety? Děkuji.

Perfektní. Znám paní Votrubovou. Zodpovědný a vstřícný přístup 👍

Nedozvěděl jsem se a ani na stránkách nijak nezmiňují, co by se stalo, kdyby nájemce přestal hradit poplatek Flatformu. Předpokládám, že to by výrazně ohrozilo pronajímatele, který by neměl ani kauci a nejspíše ani krytí Flatformem.

Btw. k té kauci a jejímu úročení... Jestli se nepletu (a případně mě prosím opravte), tak by se ten úrok měl posuzovat jako příjem z kapitálových výnosů (podobně jako úroky na spořáku kde je srážková daň), pro který ale neplatí žádné osvobození, které by např. bylo pod nějakou minimální hranicí... Tzn. když ode mě nájemník dostane 300,- jako úrok, musí to pak vedle svých dalších příjmů přiznat v DP a zdanit 15%. 😂 To si btw. myslím, se většině nájemníků vyplatí to nechat majiteli, než pak kvůli něčemu takovému muset podávat DP a nemít jej připravené ve většině případů od zaměstnavatele...

Přesně tak. A právě z tohoto důvodu, pokud budou tyto další regulace uvaleny na vlastníky nemovitosti, tak se dosáhne jenom toho, že nájemníci budou zase v horší situaci než nyní.

Není pravda že nemovitosti jako byty budou růst.

Příště peosim u dámy podstatně zlepšit zvuk. Mikrofon podstatně blíže k ústam. Chvílemi nebylo vubec rozumět. Dekuji.

Ano v roku 2009 som mal negativny cashflow na 20% portfolia v Chicagu mimo centra.

Ahoj mate moc dobra a přínosná videa ,myslíte ze by jste mohli udělat rozhovor s někým kdo investují v zahraničí ,v Itálii do nemovitosti ? Nebo největší chyby při pořizování investičního bytu a jak se jim vyvarovat .děkuji moc a mějte se hezky❤.

Diky za rozhovor. Muzete prosim trochu rozvest ten individualni pristup v pripade, kdy neni misto vedeno jako zastavitelne v UP? Preci jen to bude asi dost casty pripad, pokud se bavime o umisteni v prirode. Dekuji.

Feedback: Podcast Realitiního shakeru je super, co se obsahu týče, tak pecka. ALE! Nela rozhodně potřebuje lehce zainvestovat do normálního mikrofonu :-)

Dobrý den, zeptám se, je rok 2023, váš navrh na příležitost v podobě výstavby dvojdomky (vzhledem k zisku) - se zdá být asi v dnešní době, v době drahých stavebních materiálů atd atd asi nesmysl, rozumím tomu správně? Bohužel nemám takový vhled do trhu-developmentu, ale mám stavební pozemek s možností výstavby právě dvojdomku (možná trojdomky) a následný prodej - pokud to bude dávat smysl..

Supeeeer zajímavý rozhovor

Kde se da pani Popelka kontaktovat?

Ahojte som zo slovenska sledujem vas . Potrebujem radu. Mam 2 domy a 1 hypoteku . V jednom byvsm druhy mam na kratkodobe ubytovanie .Dalsiu hypo mi schvália bez problemov kedze som zamestnany. Len ako pokracovat dalej aby mi co raz viac hypotek schvalili aby banka nemala problem s prijmom dakujem.

Zajímavý a inspirativní příspěvek. To časté chrchlání hosta bylo teda neskutečně rušivé.

Super host,určitě bych dal další díl :D Děkuju.:)

Sakum prdum :-)

Jak funguje vytáhnout peníze zpětné (moneta)?

Děkuji, skvělé video, jenom moje poznámka - stalo se mi že banka externího odhadce neuznala a chtěla si odhad udělat svůj, neobhájila jsem to. Co dělat?

Děkuji za poučné video a skvělé heslo!

Skvělý rozhovor, moc děkuju. Ale bozor, 50.000,- na kabelku nemusí být nutně blbost. Jsou kabelky, které když si dnes koupíte za 400.000,- prodáte za 10 let mnohonásobně dráž 😊

Nektery byly fakt dobry. Nejlepsi byla ale zbyla chata…

V nějakém dalším dílu doplňte možnosti financování.

Dan z nemovitosti je pěkně teda vysoká na Floridě. ..z 3mil 30 000 tic daň. Kdych měl platit procento u nas ...tak půl roku pracuji na stat a půl roku na daň.🙂🙈

Co to třeba rozdělit byty na sro a osvč podnikání ?

Vynikající rozhovor s paní Kalátovou o rozvíjení finanční gramotnosti dětí, ale toto by potřebovali si vyslechnout hlavně rodiče těchto dětí. Protože finanční gramotnost chybí hlavně jejich rodičům, kteří toto považují za okrajovou záležitost a přicházejí tím pádem o velmi zajímavé /velké/ peníze, protože sami ve financích, bohužel, hodně mírně řečeno, tápají...

Děkuji, pomohlo.

Super rozhovor....už jsem přeposlala rodičům na email do naší školní komunity a třeba Veroniku i do školy pozveme :)