21 күн бұрын
Ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
Пікірлер
@ritazhang6516 21 күн бұрын
感谢支持
@pracdisea6359 21 күн бұрын
留言給予鼓勵一下，支持用心做影片
@张文亚 2 ай бұрын
看了你视频我受益匪浅，请问有这方面的微信群吗？方便拉我进群学习学习吗？谢谢
@ritazhang6516 2 ай бұрын
@@张文亚 还真没有买卖双方的群，我们只有经纪人群
@张文亚 2 ай бұрын
@@ritazhang6516 那这个经纪人的群可以拉我进群学习学习吗？
@cgqy1711 2 ай бұрын
外国人可以买吗
@ritazhang6516 2 ай бұрын
@@cgqy1711 当然可以
@ritazhang6516 2 ай бұрын
只是外国人卖房产的时候有税务义务
@luyanbing 4 ай бұрын
为了2028 Los Angeles Olympics 洛城市政府肯定会治理市容市貌 。我觉得洛城街道肯定会变得干净卫生安全。2028年洛城的卫生和治安会达到历史新高点。那时洛城市政府会制定一系列的政策，不会再让城市街道倒退到之前的脏乱差。洛城房价会因此上涨。现在应该是投资洛杉矶downtown 好时候。
@ritazhang6516 4 ай бұрын
相信很快就会有答案了
@thebricktoastchannel 4 ай бұрын
哇，你越來越專業了。 都開始有插圖了。 解析得很詳細👍
@thebricktoastchannel 4 ай бұрын
那麼房東可以說政府補助不算。 我還是要看你有足夠的三倍以上的收入嗎？
@ritazhang6516 4 ай бұрын
这话题就是在讨论不可以这样，不然会被告
@luyanbing 4 ай бұрын
宠物押金是包括在一个月房租押金里面吗？如果房客有宠物，房东可以要额外的宠物押金吗？其他的押金呢？比如钥匙、车库门遥控器等
@ritazhang6516 4 ай бұрын
普通押金，宠物押金，钥匙押金，都可以分开收取。但总押金不可超过1个月的租金
@luyanbing 4 ай бұрын
在加州有没有法律规定房东必须提供炉子、冰箱、窗帘、百叶窗等？
@ritazhang6516 4 ай бұрын
大部分情况下物业都会提供这些基本设备，但并不是强制性的，有的也取决于租赁协议
@luyanbing 5 ай бұрын
房东之间也是彼此竞争的。同样的房租，你不提供冰箱，别的房东提供冰箱，房客就会租别的房东的房子。
@luyanbing 5 ай бұрын
好像最近加州通过法案容许ADU的买卖或转让
@ritazhang6516 5 ай бұрын
只有非营利组织拥有的ADU可以出售或转让。非营利经济适用房组织是指专门致力于提供经济适用房或廉租房屋，以帮助低收入家庭获得负担得起的住房的组织。这些组织通常是非营利性质的，他们的目标是通过提供合理的住房选择来支持社区的发展和稳定。这些组织可能是由政府、慈善机构、社区团体或其他私人实体运营。 我们的话题真对普通百姓所以是不允许的。
@ritazhang6516 5 ай бұрын
嗯 是的啊 我只介绍了冰山一角
@luyanbing888 5 ай бұрын
现在知道为什么South Pasadena的房子这么贵了。长知识了。
@ritazhang6516 5 ай бұрын
对对对 谢谢提醒 要么加州的保险很慢 要么很贵9000一年的也有
@luyanbing 5 ай бұрын
了解房屋保险真的很重要。特别当各大保险公司撤离加州以后。在山边有房产的屋主在卖房时发现自己房子的地理位置已经把需要贷款的买家自动地挡在了门外。很多买旧房翻新再脱手的投资人在这方面吃了大亏。几年前可以顺利脱手的房子，一下子没有买家了，而错过房屋销售季节，甚至要减价出售。买房前一定要先找保险公司要个报价。
@luyanbing 5 ай бұрын
一尺便宜$490。$15万装修，也不到$8每尺。这房子一个月能租多少钱？
@ritazhang6516 5 ай бұрын
目前开价510一尺 ，整修好可以卖的1000一尺 ， 这个地段供不应求。 租金5500起。 5/3号 截止接收offer
@luyanbing 5 ай бұрын
这房子出租一个月能租多少钱？
@ritazhang6516 5 ай бұрын
可以租到$3500左右
@luyanbing 5 ай бұрын
三车位车库够宽敞，可以打乒乓球啦
@ritazhang6516 5 ай бұрын
哈哈 看来您是乒乓球爱好者
@luyanbing 5 ай бұрын
HOA$25相当便宜，现在HOA Fee一般要$200-$300,园丁一个月也要$75.
@ritazhang6516 5 ай бұрын
是的 所以我分享给大家