21 күн бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
Пікірлер
@taichenchen6920 Күн бұрын
羅姐果然是青埔通。
@dreamer_in_qingpu Күн бұрын
真的！歡迎收聽其他集數喔！！：）
@taichenchen6920 Күн бұрын
真的不用為了看醫生而買房在附近。又不是常常需看醫。
@dreamer_in_qingpu Күн бұрын
是呀～把身體練好更實在^^
@ydwang83 2 күн бұрын
這集很不錯,會幫助對青埔有興趣的買家. 連結的資料有點舊但有把大部分的險惡設施都列出：qingpugo.wordpress.com/2017/04/24/qdf/ 幾個兩位沒講到的: 五權變電所(領航北路四段51號), 污水處理廠＋電塔 (青松街368號), 工廠 (新生路三段881巷南邊), 工廠 (永園路二段西北邊), 電塔(青升橋旁)
@dreamer_in_qingpu Күн бұрын
感謝分享！你的留言對買方也很有幫助！❤
@dreamer_in_qingpu 2 күн бұрын
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@dreamer_in_qingpu 2 күн бұрын
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@user-itsmehukgdsy 2 күн бұрын
讚，感謝關心青線發展👍
@dreamer_in_qingpu 2 күн бұрын
謝謝！我們一起期待機捷路線變得更加完善！❤️
@906-c2n 8 күн бұрын
請問名下兩間房，其中一間簽切結承諾換屋也是可以的對嗎
@dreamer_in_qingpu 7 күн бұрын
哈囉！若名下已有兩間房，再買房就是「第三屋」。若你兩間房都有房貸，再買一間（第三間）就不能切結承諾換屋；若一間有房貸、一間沒有，那再買一間（第三間）可以簽切結一年內出售，但切結出售的必須是有貸款的那間才可以喔～～
@906-c2n 7 күн бұрын
@@dreamer_in_qingpu 非常感謝您的回覆
@dreamer_in_qingpu 7 күн бұрын
@@906-c2n 不客氣！若有其他問題，歡迎再一起來交流唷～
@906-c2n 2 күн бұрын
@@dreamer_in_qingpu 不好意思，那如果我是用借名登記的方式買在媽媽名下的話，是否我的貸款條件會有所不同
@dreamer_in_qingpu 9 күн бұрын
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@dreamer_in_qingpu 9 күн бұрын
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@chunsen88 16 күн бұрын
很不錯的年輕人
@dreamer_in_qingpu 15 күн бұрын
牛哥表示：「我是年輕人耶！」🤣🤣🤣
@dreamer_in_qingpu 16 күн бұрын
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@dreamer_in_qingpu 16 күн бұрын
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@dreamer_in_qingpu 17 күн бұрын
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@王思騰 22 күн бұрын
青埔真的很適合退休族居住很幸運五年前買了二房宅。
@dreamer_in_qingpu 19 күн бұрын
真的很幸運！恭喜成為青埔人❤️
@dreamer_in_qingpu 23 күн бұрын
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@dreamer_in_qingpu 23 күн бұрын
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@dreamer_in_qingpu 23 күн бұрын
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@dreamer_in_qingpu 25 күн бұрын
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@Lin_hsuanyu0314 26 күн бұрын
所以這一個多少錢啊？
@dreamer_in_qingpu 26 күн бұрын
928萬，歡迎預約賞屋❤️ ～更多物件資訊～ pse.is/6gy759
@dreamer_in_qingpu 26 күн бұрын
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@吳帆-n3h 27 күн бұрын
央行打房 美國降息 台灣央行不降 還繼續打房 限貸令第二間房5成6成7成 房地合一稅、5年寬限期 禁止轉貸、8次打房！！ 只會讓房價更高 年輕人離買房越遠 應該是更柯文哲ㄧ樣 號稱157智商 實際1.57智力
@dreamer_in_qingpu 19 күн бұрын
年輕人買房要更努力了～～🥹
@ROBINCHEN-x8t 27 күн бұрын
騎車追客 --> 日本武士造型建案
@dreamer_in_qingpu 27 күн бұрын
哪一個建案？ＸＤ
@ROBINCHEN-x8t 27 күн бұрын
@@dreamer_in_qingpu 武士的老大，大名，代銷開價時邊喊相見恨晚邊開天價
@benvarnanaco 28 күн бұрын
哭哩~~ 存款準備率不是拿打消呆帳, 讓我質疑你的專業了, 他是當你將錢存入銀行時，銀行並不會將所有錢都拿去放貸，而是必須保留一部分作為"準備金"，以備應付客戶提款的需求。他是防止客戶要提錢沒有錢給客戶, 因為銀行把所有錢借出去就沒有辦法給客戶錢, 當你沒辦法將存款還給客戶就得宣告破產, 他是防止有人惡意在這時候大量提款造成銀行倒閉, 美國矽谷銀行就是這樣倒的。當然還有一解法, 用共產黨的禁止提款, 這招強, 你就不用什麼存款準備了反正我就是流氓禁止你拿回你的存款。
@Inalin-i6w 28 күн бұрын
漲兩倍下修一成！專家急著賺？ 央行是怕銀行倒而已！次貸風暴😂他從來沒有打房喔！這是一場台商奉大陸命令回來鮭魚返鄉建案噴發經濟統治戰！大陸不用玩武統讓美國有機會發戰爭開戰財！經濟策略統治台灣就可以了☺️加上抗中保台的韭菜愛炒房☺️
@khuangmax85 28 күн бұрын
央行就是要打炒房，房價再不跌，還會有第八波，第九波
@dreamer_in_qingpu 18 күн бұрын
期待下修到合理範圍，不然現在買房真的好辛苦啊！
@陳聖翰 29 күн бұрын
有錢租屋怎麼不同情一下睡車站公園的 只想著自己要買房 你都不在乎別人 別人幹嘛在乎你勒
@dreamer_in_qingpu 18 күн бұрын
無家者也有他們睡車站公園的苦衷（淚）
@rason61 29 күн бұрын
不要炒房就不需擔心這些事 換屋的晚個幾年有什麼問題？
@dreamer_in_qingpu 18 күн бұрын
如果現階段真的有換屋需求，就真的有點吃虧了～嗚嗚～
@anguslin9349 29 күн бұрын
分析的還不錯 代書很有市場概念
@dreamer_in_qingpu 18 күн бұрын
感謝！我也覺得代書很有料😍
@nen2319 29 күн бұрын
好地段好物件不會跌的
@dreamer_in_qingpu 28 күн бұрын
沒錯，好地段好物件是最保值的，重劃區的增值空間依然可以預期～
@彭群-k7m 29 күн бұрын
二屋還有換屋的…有沒有人想過年輕人連一個房都沒辦法買…房價高得嚇死人！還讓你們換屋疊價越賣越高
@dreamer_in_qingpu 18 күн бұрын
超有感，我也曾是年輕人ＸＤ
@jey3663 29 күн бұрын
錢太多了，還差多付2成？
@dreamer_in_qingpu 28 күн бұрын
真正的有錢人真的沒差，受影響的是平凡的小老百姓😢
@changallex4370 29 күн бұрын
看來央行要再加重打房，一堆人還是看漲
@dreamer_in_qingpu 28 күн бұрын
蛋黃區很難跌價，我還是會建議～有需求、有能力，還是買！
@Esan-s7i 29 күн бұрын
就是這陣子 不讓你們交易來交易去 。房市冷卻 想買也買不了 想賣也動不了。逼建商餘屋 投資客囤房 倒貨。讓價格將下來！
@dreamer_in_qingpu 28 күн бұрын
希望買方能趁這一波買到喜歡的房子！：）
@seanhsin8 29 күн бұрын
換屋可以切結處理，一年內出售，兩年不會有問題。
@dreamer_in_qingpu 28 күн бұрын
真的得簽，希望這一波受影響的買方都可以安然過關～
@Inalin-i6w 29 күн бұрын
是楊金龍是被賴總統搞到快變成飛龍走路在天啦😂 是沒有錢放款啦！還在幻想是楊總裁打房？房貸？土建融已經出去多少兆？怎麼不敢說？又要伺候賴總統新青安神話銀行錢錢大放送？ 明年次貸風暴會不會爆發？ 倒是楊總裁敢承認台商鮭魚返鄉全都在自蓋建案炒房炒地皮嗎 最主要8月鮭魚台商的錢可以直接現金回流建案啦！一堆台商回來都投資當建設公司自蓋自建建後才出售😂 銀行水位72-2當然更難看了😂 政府和中央敢承認嗎😂😂😂😂
@dreamer_in_qingpu 28 күн бұрын
很多事真的不好說😅
@Inalin-i6w 28 күн бұрын
@@dreamer_in_qingpu 漲兩倍下修一成！專家急著賺？ 央行是怕銀行倒而已！次貸風暴😂他從來沒有打房喔！這是一場台商奉大陸命令回來鮭魚返鄉建案噴發經濟統治戰！大陸不用玩武統讓美國有機會發戰爭開戰財！經濟策略統治台灣就可以了☺️加上抗中保台的韭菜愛炒房☺️
@Inalin-i6w 29 күн бұрын
都有四千萬買房能力！還差補400萬？玩桿？應該要追回玩第一第二房玩增貸五鬼搬運搬頭期款！理財型房貸才是重點
@dreamer_in_qingpu 18 күн бұрын
「五鬼搬運」好有畫面～ＸＤ
@悶聲色狼 29 күн бұрын
此刻第七波已無話題性 市場都在議論第八波年底前是否到來...
@dreamer_in_qingpu 28 күн бұрын
從楊金龍的談話中推敲，第八波很有可能會再打一波！
@ya-p2h Ай бұрын
條件不好的不收件理所當然，首購條件沒問題的完全不用擔心，我阿弟等交屋，銀行申貸也已撥款完畢，完全沒刁難到，因為他不是炒房仔
@dreamer_in_qingpu Ай бұрын
恭喜弟弟！真的是非常優秀又幸運的首購族😍
@dreamer_in_qingpu Ай бұрын
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@dreamer_in_qingpu Ай бұрын
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@dreamer_in_qingpu Ай бұрын
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@dreamer_in_qingpu Ай бұрын
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@dreamer_in_qingpu Ай бұрын
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@benliu1994 Ай бұрын
因為看格局有點成癮所以分享一下小弟看法： 寶台A17: 1. 撇除前陽台進出到底喜不喜歡偏主觀外，個人認為他前陽台保留給鞋櫃的空間其實也不太夠 2. 室內除了走廊比較長以外，我覺得沒什麼缺點 3. 要注意採光，看前陽台以及主臥室採光、面對的是社區中庭；我會對社區中庭採光是否充足有疑慮⋯相較之下、後陽台反而對外、更像前陽台該有的樣子，但放下洗衣機跟衣物後應該沒辦法多美麗 閣美學： 1. 廚房沒有保留電器櫃空間，電器櫃可能要靠餐廳的收納櫃了 2. 鞋櫃沒地方放，再怎麼放也在餐廳旁、除非打掉書房當餐廳，並做出玄關空間，才能把餐廳跟跟鞋櫃距離拉開 3. 把書房打掉後走道也消失囉 4. 主臥室衛浴很可惜、應該是因為管道間的關係沒辦法做乾濕分離、只能靠浴缸拉鏈來代替 華曜日日和 1. 乍看之下坪效超好無走道 2. 客用衛浴沒開窗 3. 一樣存在廚房沒有電器櫃的問題、或是櫃子要改個方向置放、不然會跟兩個房間的出入口打架 3. 主臥偏小、可以看到衣櫃保留的空間其實有一點勉強（尤其主臥床頭左邊、誰會在那邊做一個超窄衣櫃） 4. 後陽台空間已經偏小、要放洗衣機、還必須要讓位給管道間、更加擁擠了
@dreamer_in_qingpu Ай бұрын
超級感動你寫了這麼長一篇！😍😍😍你的看法對關心青埔、想看懂格局圖的粉絲們非常有幫助，我自己也學到很多，看見了許多原本沒注意到的細節，大感恩喔！！：）之後歡迎常來玩～～ＸＤ
@yuvincent6753 Ай бұрын
閣美學那間的書房是多餘的、硬湊出來的，太小間也很難而用。應該客變把廁所鏡像轉向到書房的位置，這樣廁所會比較大，廚房收納空間可以更好利用
@dreamer_in_qingpu Ай бұрын
你的想法很有道理欸！有些青埔案子為了隔出三房，權狀坪數沒有跟著提升，整個空間利用會變得稍嫌侷促，這時候我會想～如果我更有錢就好了～～ＸＤ
@sangolin1 Ай бұрын
這一集很棒🎉🎉🎉 青埔很多建案格局怪怪的🎉 格局 動線 真的很重要🎉 1. 大門進來的落塵 鞋櫃區❤ 2. 廚房及電器櫃 碗盤收納區❤ 3. 工作陽台❤ 這三個地方 有規劃好 家裡不會亂到哪裡去😂😂 ps. 廚房大xx 是電器櫃
@dreamer_in_qingpu Ай бұрын
感謝回饋！我最近正在搬家，正在努力規劃好你說的這三個地方😆～室內白色叉叉應是指逃生梯、電梯間、管道間、採光井、假柱，已經特別在資訊欄補充說明囉！感恩：3
@sangolin1 Ай бұрын
@@dreamer_in_qingpu 我一直有收聽你們的節目 加油🤩🤩
@akuei543 Ай бұрын
畫X那個不是柱子，是電器櫃、頂天櫃、管道間，只有黑色實心那個是柱。
@dreamer_in_qingpu Ай бұрын
哇～你說的沒錯！黑色實心叉叉才是柱子，室內白色叉叉應該是指逃生梯、電梯間、管道間、採光井、假柱，這些位置可能佔空間，但不會造成壓樑，我們應該在節目中說得更清楚一些，謝謝你的指正～我晚點會在資訊欄全面補充說明喔！大感恩❤
@yuvincent6753 Ай бұрын
沒錯，白色方格 畫一斜線是矮櫃；畫X是整面高櫃或上下櫃的表現。
@elainyang1091 13 күн бұрын
的確 黑色才是柱子
@angeladesignlife Ай бұрын
真的聊格局可以聊超多好開心啊XDDDDD
@dreamer_in_qingpu Ай бұрын
感謝受訪，也感謝安琪拉之前的podcast邀約😘 期待下次再來聊聊喔！
@dreamer_in_qingpu Ай бұрын
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