Күн бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
7 ай бұрын
8 ай бұрын
8 ай бұрын
9 ай бұрын
10 ай бұрын
10 ай бұрын
10 ай бұрын
10 ай бұрын
11 ай бұрын
11 ай бұрын
Пікірлер
@ОлегЛевченко-о5у 12 сағат бұрын
Я не понял про этажность. Пик не даёт наценку, а все остальные - чем выше тем дороже?
@Anatoly_Lubezny 11 сағат бұрын
Естественно!
@ОлегЛевченко-о5у 15 сағат бұрын
В целом полезно, с точки зрения конструктивной критики - в Ексель можно было бы добавить цену за метр. Указывать с отделкой или без, это тоже влияет на выбор. Ну и 2 месяца лаг я не понял, в Москве в конце года пик давал хорошие скидки, их нет у тебя. Кому нужна устаревшая инфо? Быстрее выложить не получается?
@Anatoly_Lubezny 14 сағат бұрын
Кому не нужна - тот не смотрит! Со следующего месяца буду выкладывать день в день! Но вообще то я говорил в выпуске что весь основной контент в телеграмм - инвест группа инвестирует в нон стоп режиме и невелировать преимущества группы, сливая в ютуб всю ключевую информацию - не лучшее решение! А в ютубе я создаю онлайн базу данных, а у базы данных функционал базы данных!
@ОлегЛевченко-о5у 15 сағат бұрын
Ну и с намывом лажа, ты съезди туда посмотри что там и как. Парусная точно лучшее в той локации
@Anatoly_Lubezny 14 сағат бұрын
Парусная определенно не лучшее что есть на этой локации!
@ОлегЛевченко-о5у 13 сағат бұрын
@Anatoly_Lubezny давай так - собственно намыв за ЗСД и все что правее ЗСД на карте - это 2 разные локации.
@ОлегЛевченко-о5у 15 сағат бұрын
Куинджи нихрена не комфорт, там по 400 были за метр. И он самый приличный на этой площадке
@Anatoly_Lubezny 14 сағат бұрын
Ценник не определяет класс жилья!
@ОлегЛевченко-о5у 13 сағат бұрын
@Anatoly_Lubezny ну я к тому что это не комфорт нефига
@Anatoly_Lubezny 11 сағат бұрын
Откройте любой ресурс по недвижимости, например циан и посмотрите статус!
@Татьяна-у6и7з 23 сағат бұрын
Большое спасибо за Ваш качественный разбор!
@olga3313 Күн бұрын
Спасибо большое за анализ! Анатолий, очень рада, что несколько месяцев назад нашла Вашу группу, которая помогла мне купить несколько объектов на 20-30% ниже рынка🎉
@Anatoly_Lubezny Күн бұрын
Рад помочь хороший людям! Обращайтесь!
@kirilltrokhov6461 Күн бұрын
А где Кантемировская, 11? Самый интересный проект под аренду , на мой взгляд. В Питере ОбвОдный канал, не ОбводнОй. Сравнивать намыв со Шкиперским и Парусной не совсем корректно. Намыв не так ценится. С общими выводами согласен)
@Anatoly_Lubezny Күн бұрын
Добрый день! Кантемировская 11 уже построен! По поводу того что ценится, а что нет! Я ищу инвестиционный потенциал и недооцененку! Сегодня "намыв" конечникам не интересен, а через 5 лет, когда там много чего построится, конечники ломануться скупать все что есть... Аренда в условиях инфляции 10%+ годовых - бессмысленное мероприятие как цель, аренда - это доп доход на пути к перепродаже, которая как раз и дает нам 20%+ годовых за кэш (с ипотеками кратно больше)! Если есть желание подучится инвестированию в недвижку - добро пожаловать на площадку в телеграм! Бесплатно даю обучение! Никому лишним не будет! Особенно бесплатно!
@jorajoestar5717 3 күн бұрын
По поводу алтуфьевского 53. Дома слева - не следующая очередь. Они строятся по программе реновации. Если верить сайту фонда, скоро ожидается заселение. По сравнению со скотоблоками ПИКа, в них будут балконы или лоджии.
@WOWNOWGO 3 күн бұрын
Когда уже выйдет? Очень ждём!
@Anatoly_Lubezny 3 күн бұрын
В течении недели выложу два выпуска, в том числе и этот!
@Люба-з4э9к 5 күн бұрын
Пожалуйста подскажите, что за ЖК?
@Anatoly_Lubezny 5 күн бұрын
Посмотрите выпуск - все внутри!
@Chel_677 9 күн бұрын
Спасибо отец
@1luntik125 11 күн бұрын
Очередная пирамида 😂
@Anatoly_Lubezny 11 күн бұрын
Ага ...Хиопса
@ЮлияБубнова-ш3п 12 күн бұрын
Ютуб не работает
@Anatoly_Lubezny 12 күн бұрын
Нужен vpn!
@ЮлияБубнова-ш3п 12 күн бұрын
Да, на vpn все отлично спасибо успехов с наступающим!
@Anatoly_Lubezny 12 күн бұрын
Взаимно!
@krismiro 16 күн бұрын
Блин ну что же выбрать тогда , если все так плохо 😭
@Anatoly_Lubezny 16 күн бұрын
Выбор есть! С этими вопросами добро пожаловать в телеграм!
@krismiro 16 күн бұрын
@Anatoly_Lubezny хорошо спасибо я напишу вам ❤️
@olga3313 16 күн бұрын
Спасибо большое. Очень интересно😊
@Chel_677 17 күн бұрын
Спасибо отец
@Chel_677 17 күн бұрын
Спасибо отец
@Chel_677 17 күн бұрын
Спасибо отец
@konstantinpopov7598 18 күн бұрын
Через год студии по 9 млн ;)
@Anatoly_Lubezny 18 күн бұрын
Есть время покупать, а есть время продавать!
@alithabit6942 20 күн бұрын
Здравствуйте!. А вы ещё забыли одного Жк называется ольховый квартал, что думайте на счет него ? Метро рядом будет открываться вроде.
@Anatoly_Lubezny 19 күн бұрын
Добрый день! А вы что думаете? Что в нем интересного? Особенно учитывая то что происходит сейчаc с этим застройщиком...
@Sasha-sy9dp 28 күн бұрын
не увидел ПИК селигерскую в проектах.
@Anatoly_Lubezny 28 күн бұрын
Так он позже появился на карте анонсов! В новогодние праздники подгружу 3 выпуска по пику и там будет разбор и свежих анонсов!
@Sasha-sy9dp 28 күн бұрын
@@Anatoly_Lubezny я имею ввиду, что его не вижу на сайте ПИКа... У вас то он виден, а у ПИКа нет.
@Sasha-sy9dp 28 күн бұрын
@@Anatoly_Lubezny на сайте нету, вот в чем суть...
@Sasha-sy9dp 28 күн бұрын
звук от дороги на высоких этажах слышен также как и на низких
@Anatoly_Lubezny 28 күн бұрын
Живу на 30 этаже над проспектом и ничего не слышу кроме соседей сверху и их детей!
@Sasha-sy9dp 28 күн бұрын
@@Anatoly_Lubezny ну ладно, верю, просто живу на 7 этаже и звуки снизу слышу мне кажется даже лучше, чем с первых этажей... )))) особенно если напротив дом и звуку есть откуда отражаться и рассеиваться уже снизу во все стороны
@ЮжныйВетер-ф3й Ай бұрын
А почему аы ни слова про их проект Малиново не рассказали, про то, что они сроки сдачи отменили, вообще непонятно куда сдвинули ... подстава просто ужас
@Anatoly_Lubezny Ай бұрын
Потому что далековато от Москвы!
@alexanderorlov1908 Ай бұрын
Здравствуйте, что думайте про ЖК SET который недавно стартовал?
@Anatoly_Lubezny Ай бұрын
Добрый день! Расскажу о нем в последующих выпусках! Слишком долго рассказывать для комментариев в ютуб
@КристинаК-я1и Ай бұрын
В закрытый клуб есть смысл с какой суммой вступать? Есть ли варианты для тех кто только в начале пути и практически без капитала?😅
@Anatoly_Lubezny Ай бұрын
Сначала надо научиться, а потом уже предпринимать действия...это сильно сэкономит время...
@Chel_677 Ай бұрын
Спасибо отец
@Ola4ka Ай бұрын
Класс🎉
@mikhailgladkikh1285 Ай бұрын
Смотрел,слушал- умница !
@Natalia2078 Ай бұрын
Шото местами у вас камера запотевает
@Anatoly_Lubezny Ай бұрын
Таки да!
@АрсенГегамян-л9ю Ай бұрын
Только посмотрел видео с протестующими жителями района.....Ужас жить рядом с этим
@Anatoly_Lubezny Ай бұрын
Не понял логику...Рядом с чем с этим? О чем бы не шла речь, я все равно не понимаю, как можно составлять мнение о чем либо основываясь на мнении тех кто выступает против? Так можно обо всем на свете составить негативную оценку, потому что всегда найдется человек которому что то не нравится... ЖК не нравится жителям соседних панелей? А большинству жителей хрущевок особенно пенсионного возраста не нравится реновация... им плевать на то что дома амортизируют и скоро начнут разваливаться... и потом случись что крайними они же назовут тех работает над реновацией... в целом же вопрос снят с повестки...капиталисты отдали этот проект региональному застройщику который решил там ни к селу ни к городу строить прем и вышел по ценам острова...потому проект не интересен ни для чего!
@АрсенГегамян-л9ю Ай бұрын
@Anatoly_Lubezny с Крылатском 33...В Ютубе есть видео там жители района протестовали против этой стройки...
@АрсенГегамян-л9ю Ай бұрын
@Anatoly_Lubezny ну во первых вы лукавите сейчас все платят кап ремонт и среда играет огромную роль..Да может они и живут в хрущевках но почему вы считаете что люди должны радоваться этому ужасу....Небоскребы это нагрузка на коммуникации,сети,среду..Поэтому мне вполне понятно возмущение жителей
@АрсенГегамян-л9ю Ай бұрын
@Anatoly_Lubezny хрущевки стоят уже по 60 с лишним лет а вот сколько простоит многоэтажный новодел это вопрос....
@Anatoly_Lubezny Ай бұрын
:))
@Chel_677 Ай бұрын
Спасибо отец
@Chel_677 Ай бұрын
Спасибо отец
@TheRadiofizik Ай бұрын
Анатолий, здравствуйте. А где же Кольская?
@Anatoly_Lubezny Ай бұрын
Добрый день! Где то в выпусках есть...В любом случае учитывая что под окнами депо...весьма спорный проект
@TheRadiofizik Ай бұрын
@Anatoly_Lubezny да, благодарю, нашёл. Планируем там брать
@KafkaTamura1 2 ай бұрын
коммент в поддержку канала.
@marlenheiman 2 ай бұрын
Такое ощущение что застройщики выбирают место где построить проект впопыхах за несколько часов просто тыкая пальцем рандомно в карту 😂 сколько денег за зря вложено !
@gennadiigorbunov1027 2 ай бұрын
Как вы думаете, смайнекс будет перепродавать ЖК Injoy от Инграда?
@Anatoly_Lubezny 2 ай бұрын
Думаю даже в sminex еще не знают...
@АлександрАлександр-ь9б3н 2 ай бұрын
Про Митино интересно , левел лесной интересно такая же аналогия ?
@Anatoly_Lubezny 2 ай бұрын
Если не хуже...
@Lzaitsev 2 ай бұрын
Сразу лайк. Сегодня кстати, ютуб без впн работает. У кого так же? Провайдер ростелеком.
@vladimirvyazovskiy5509 2 ай бұрын
рендеры - бомба 🙂
@Mimishka01010 2 ай бұрын
Интересно что лучше для инвестиции Егорово парк или скай спутник?
@Anatoly_Lubezny 2 ай бұрын
Добрый день! Ни то ни другое! Егорово парк...редкостный неликвид в захолустье... Скай спутник... год назад там можно было аппарты бизнес класса взять по 6млн... был инвест...но мне не оч нравится такое колличество аппартаментов на мкаде...вчера кстати было заявлено замом сабянина о том, что аппарты больше не будут строить в москве...поэтому это оч подстегнет ценник на длинной дистанции на них... но мне больше нравится рынок жилья...широкий рынок и гораздо более предсказуемый!!
@Mimishka01010 2 ай бұрын
@@Anatoly_Lubezny спасибо за ответ)))
@bis_bis 2 ай бұрын
Супер анализ! И без воды!
@Anatoly_Lubezny 2 ай бұрын
Стараюсь! Обращайтесь!
@ЮлияБубнова-ш3п 2 ай бұрын
Супер спасибо!❤
@Anatoly_Lubezny 2 ай бұрын
Обращайтесь!
@avar4iku85 2 ай бұрын
Херню несет типа красиво
@lazarenkofff 2 ай бұрын
Особенно на совке, где КИЛОМЕТР УЗБЕКОВ И ТАДЖИКОВ 😂
@Anatoly_Lubezny 2 ай бұрын
Симфония нормально продается..Таджики в восторге видимо и D1
@nikname4160 2 ай бұрын
Кто покупает студию ,вот объясните мне кто это люди ??? Кто в них живет?? Гости из средней Азии ??
@Anatoly_Lubezny 2 ай бұрын
Очевидно что те кто не может купить квартиру в Москве - то бишь вся Россия!
@ДмитрийТезин-т4о 2 ай бұрын
Спасибо! Всегда важно альтернативное мнение! Uno Головинские 90% блогеров захваливали (видимо за денежку), даже когда там уже цены поднялись.
@Anatoly_Lubezny 2 ай бұрын
Да, я тоже так думаю! Некоторые проекты тащют всех туда, а там нефиг делать! Локация не интересная и профит ни о чем, по сравнению с огромным количеством альтернативных предложений дающих гарантированную доб стоимость!
@Mariemarie01 2 ай бұрын
Новое Пушкино пропустили 😢
@Anatoly_Lubezny 2 ай бұрын
Далеко!
@ДмитрийТезин-т4о 2 ай бұрын
Уважаемый Анатолий, с удовольствием смотрю ваши полноценные ролики. Но вы видели, как выглядит ваш канал в смартфоне, в телевизоре ? Это же полный ужас: 7-22 шортса, которые многим неинтересно смотреть, на один полноценный ролик. Не отписываюсь только потому, что есть очень ценная эксклюзивная информация с интересной нерекламной позицией по объектам...
@Anatoly_Lubezny 2 ай бұрын
Привет! Все дело в алгоритмах работы сраного ютуба! Он работает от просмотров! По статистике за год с 3000 подписчиков - 200 подписались с шортс! Отписок вижу мало видимо потому что даю ценный контент и аудитория целевая! Я думаете хочу писать эти короткие видео? мне нафиг это не надо но тогда вообще ноль просмотров на канале, аналогов по контенту которому по моему опыту нет! А все дело опять же в алгоритмах ютуба - все работает от длительности просмотров, а мой контент по формату работает от обратного - это база данных которую надо смотреть по тайм кодам точечено! Тупые американцы создали примитивные алгоритмы!
@Anatoly_Lubezny 2 ай бұрын
Как вариант - можете отписаться от ютуба но подписаться в телеграм, там я даю все ролики на 2-3 месяца раньше, а 80% контента вообще остаются только в телеграм! Так что есть вариант убрать этот раздражающий вас и меня эффект
@Anatoly_Lubezny 2 ай бұрын
Кстати какие шортсы интересно было бы смотреть?
@Anatoly_Lubezny 2 ай бұрын
Решил из-за вас запустить ролик сегодня! который планировал запустить через месяц)
@ДмитрийТезин-т4о 2 ай бұрын
@@Anatoly_Lubezny Спасибо! Но для меня инвестиции в недвижимость это скорее хобби (с одной арендной квартирой не разгуляешься) )) Поэтому не надо так сразу сливать эксклюзив в Ютуб... ))) Я это к тому, что такого соотношения шортсов к видео я не видел ни на каком канале про недвижимость. Вы сами думайте, может быть подписчики набираются шортсами, а может они от них и убегают. P.S. я этого не знаю , это вы должны задуматься ...
@АндрейКузнецов-ц8п 3 ай бұрын
Это же просто ад) че все туда ломятся? Бывшая промка которая зажата между Дмитровкой и жд путями со станцией где контейнера стоят. Через дорогу перейти рядом с парком взять п44т и жить как человек а не эти башни по 50 этажей.
@Anatoly_Lubezny 3 ай бұрын
Ну не ад:) Но локация на любителя...ТПУ Селигерский изменит к лучшему обстановку кстати!
@olga3313 3 ай бұрын
Анатолий, спасибо еще за один профессиональный и очень интересный обзор! Как же Инград долго раскачивался :( очень ждали его на этих площадках еще в 2021, когда они активно обсуждались. А сами площадки очень интересные
@Anatoly_Lubezny 3 ай бұрын
Добрый день! Ну не спроста его продали...Вроде бы и проекты в портфеле были достойные и эти две площадки тоже весьма интересные... А теперь Sminex... :(