28 күн бұрын
Ай бұрын
Ай бұрын
Ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
4 ай бұрын
8 ай бұрын
Пікірлер
@FJT2024 28 күн бұрын
女主持人一口純正的倫敦腔讓人聽的興致勃勃。
@georgepan9712 28 күн бұрын
此乃主持人一面之词，只讲利率和需求，回避第三个最重要的因素，那就是可负担性，在温哥华买个房子都要借百万，假以央行百分之三的利率，银行的房贷要在百分之五，月供要7，8千，一家要有多少收入才能维持？或你要收多少租金才能维持？ 以此深入研算，其结论就是： 房价不可能长，更大可能是下跌。
@Ycbx-e9v 29 күн бұрын
一改多小发展商不受影响，会很多小发展商建房子。
@tieyanxu9882 Ай бұрын
1996年利率高，但房价底
@2024.-_haha Ай бұрын
目前是买房好时点
@lilyzhang695 Ай бұрын
多单元必须钢筋水泥，不然怎么住？
@lilyzhang695 2 ай бұрын
就是农地的放开才是办法。组屋可笑了
@GanHaiRen 2 ай бұрын
一将无能 累死千军，是对加拿大政府最正确的描述
@kentyou3258 2 ай бұрын
🎉❤🎉❤
@slman8227 2 ай бұрын
炒房傻b ready含家產拉😂🍾😎🫡
@legendaryliu3596 2 ай бұрын
没想到我从小红书找到了这。。。哈哈啊
@YangNing-z9q 2 ай бұрын
隔着美国混，关键时刻，美国人不会管你的，欧洲都降息了，熬不住了
@beckyzhang7045 2 ай бұрын
价格下跌，呵呵
@cindyzhang3592 2 ай бұрын
出租政策对房东不友好,又不能单独出售，有多少屋主愿意一改多呢?
@jackwu5168 2 ай бұрын
No more money you can make in Pre Sale. You almost have to pay 17% premium. Plus the 20% tax you have to pay on any profit you make. You can't flip the condo anymore
@user-gn3ju5rs9u 2 ай бұрын
不明白为什么要放一个人来故意接茬，信息完整性和连贯性被破坏
@bccpa651 2 ай бұрын
引进中国建材是好主意，但北美政府对中国进口商品的打压是政治要求，看看北美对中国电车的限制就知道。
@nicksu8891 2 ай бұрын
请问在温市SkyTrain 站旁200~300米内的独立屋有否被rezoning 成high-rise 的机会吗？
@jimli1355 2 ай бұрын
最新加拿大5月通賬cpi反彈由2.7至2.9，主因房價和租金按年上升6.3％。點睇！
@jimli1355 2 ай бұрын
最新加拿大5月通賬cpi反彈由2.7至2.9，主因房價和租金按年上升6.3％。點睇！
@yolanday9769 2 ай бұрын
不愧为博士啊，理论，设计，目标一系列，还是提醒一下，新加坡是啥国治，国制，国民？相应的加拿大又是啥？
@2024.-_haha 2 ай бұрын
这个切入点，极好。
@Aaron_1688 3 ай бұрын
读地产局的数据
@ckent8513 3 ай бұрын
Please add subtitles
@LVXIC 3 ай бұрын
句句踩中國貨的貨真不能用。
@Rachel-ev1sp 3 ай бұрын
谢谢老张，都是干货
@VCDZ777 3 ай бұрын
加拿大在经济基本面上并不乐观。加国外资内资持续外流，投资持续低迷，破产率失业率继续上升，可负担性危机和债务危机继续延烧，房地产市场的自住性购买力不断走低而投机性购买力已荡然无存。统计显示去年十二万加国年青人移民去了美国。 加国现在经济已进入滞胀状态了。许多英语频道在讲房屋购买者消失了。
@robertliu6326 3 ай бұрын
这两个人不是在对话，是在读报，没啥意思。
@dhdeng8201 3 ай бұрын
还房产专家？看来就中国专家水平！
@allendong26 3 ай бұрын
这个老张最不靠谱了 哈哈哈哈😂 还万恶的美联储，就这水平还出来说呢 之前的判断全是错的，自己打自己脸 典型屁股决定脑袋
@jiechen5665 3 ай бұрын
老张的电话打不通。
@allendong26 3 ай бұрын
打去骂他吗？
@aleczhang8666 3 ай бұрын
短信沟通最有效率，谢谢。
@revensxlarkel 3 ай бұрын
加拿大银行就不应该降息，实际通胀依然高，降息对打压房价毫无益处。
@XinJin-m5j 3 ай бұрын
对未来房价走势评价比较客观实际，判断依据充分。比较赞同。刚需买房越早越好，一但房价涨起来追都追不上，投机的也该入场了。目前是最低点。
@slman8227 3 ай бұрын
繼續買😂買啦嗎？做乜吾買丫？升多幾倍嗎？升丫？做乜吾繼續升？一定掙，躺著掙，世界贏家在等你啦🏋🏼♂️✌️😎🫡👏
@slman8227 3 ай бұрын
買丫買丫買到外婆橋，像香港中國那樣被割菜菜吧👏🍾🫡
@温哥华的鹰 4 ай бұрын
讲得很清晰
@jackwu5168 4 ай бұрын
With the federal tax and provincial flipping tax. No money in Pre Sale anymore. it's better off to buy a old house with a big lot. you have a better chance to make some money on the long run.
@julielee9231 4 ай бұрын
什么时候播下集？thx
@vancouverrealestatechannel 3 ай бұрын
下集链接：kzbin.info/www/bejne/bmGVmYppoZeSoJI
@julielee9231 4 ай бұрын
如果买的楼花用于自住是否就不用交5%的GST呢？
@annezhang8244 4 ай бұрын
楼花投机有风险老张有经验
@VCDZ777 4 ай бұрын
加拿大家庭广泛处于债务重压之中，消费下降，小企业已出现关停破产潮。 目前新楼花的市场已经停滞了，大量项目推迟或破产托管。 转楼花市场有价无市，许多投机客正在硬扛高房贷和负现金流。 二手房市场挂牌量急增，成交量很低迷！ 独立屋镇屋可能自住为主，如房贷月供还能扛，业主肯定要坚持一段时间。19~22年买房借房贷过百万的业主面临年还贷上升至七八万的重负，已经是个现实问题。 加拿大华人占比很小，中文能忽悠的范围很小。一些人总是举例烈治文和万锦抢offer和吹房价永远上涨的套路。加拿大正处于全国性的债务危机和可负担性危机之中。即使华人们都硬扛高房贷并想忽悠华人买房抄房，也无法阻止整个房地产市场降价大降价的大趋势。
@annezhang8244 4 ай бұрын
Nobeia和老张面对面好像更好，不然老张的手势有点落空
@annezhang8244 5 ай бұрын
老张像个江湖？房事的猫腻解读一下呗
@VCDZ777 5 ай бұрын
加国华人圈也应该要反思反思的！ 近几年，虚报海外收入骗取房贷；中介制造抢offer暗箱操作骗买家出高价，炒高房价；投机客明知Studio和One B做AirBB不合法不合规，明知故犯。破坏了加拿大社会的公序良俗和诚信法制。也损害了华人的形象。 现在央行加息，联邦加税，省府禁限短租，必然引起投机客们竞相抛售夺路而逃。投资出租性房子崩盘，楼花市场崩盘，转楼花市场停滞和崩盘。 CRA已宣布，今年要重点查查房地产交易过程的税收。对华人也有影响吧？
@sxz62 5 ай бұрын
听说奇利村冬天下雪不少，房主需要铲很多雪吗？
@laurieyu8903 5 ай бұрын
难民来了，有钱买房吗？
@jordonzhang3175 5 ай бұрын
老张有些像狗皮膏药：贴哪里都能顶一下：多方面去赌
@jordonzhang3175 5 ай бұрын
怎么还拿疫情说事？疫情期间大涨了一下：谁卖了谁受益了
@jannyfan5093 5 ай бұрын
胡扯
@crash5837 5 ай бұрын
失业率从5.8%升到6.1 ％，也叫经济向好？
@大温地产实话实说 5 ай бұрын
人口的快速增加，就会在客观上引起短暂的失业率小幅上扬。毕竟，新移民要有一个适应期，暂时没有工作是正常的。
@crash5837 5 ай бұрын
呵呵，多一点逻辑思维吧，人口增长能赶上这失业增加？不要想当然降息房价就涨
@keikojin5355 5 ай бұрын
加拿大经济向好？
@大温地产实话实说 5 ай бұрын
股市是经济的晴雨表，请您看看加拿大的股市就知道了。从2023年11月开始至今，6个月的时间，股指上升了18.89%！！
@大温地产实话实说 5 ай бұрын
从2020年3月份，就是疫情开始的时候至今，4年的时间里，加拿大的股市指数总体上扬了91.9%，算不算经济在向好呢？
@keikojin5355 5 ай бұрын
@@大温地产实话实说 听说过“泡沫”两个字吗？
@keikojin5355 5 ай бұрын
@@大温地产实话实说 劳动生产率G7 里边倒数第一。