![[경매 매물번호: 17] 소액투자로 초대박 수익률 반값경매 매물 위치 매물컨디션 모두 최상 #다가구경매 #부동산경매 #경매 #월세수익 #급매](/img/o.gif)
3 ай бұрын
3 ай бұрын
Пікірлер
@user-og2qz4le2f 15 сағат бұрын
매각되었나요?
@LIFE__Realtor 11 сағат бұрын
네 감정가 65%금액으로 매각 되었습니다~
@user-fm8bu3yi6h 2 күн бұрын
월세로 놓기엔 그리 쉽지 않겠어요
@user-ct7ib1bu9v 2 күн бұрын
만실이라면서 임대문의는 먼가요?
@LIFE__Realtor 2 күн бұрын
만실입니다
@user-ct7ib1bu9v 2 күн бұрын
사기꾼같애 그런매물이 어딨어요 팔렸나요
@LIFE__Realtor 2 күн бұрын
의견감사합니다
@user-im3gq6uf2q 5 күн бұрын
무더운 날씨에 임장하신데 고생하셨습니다. 좋은정보감사합니다 ~~~
@LIFE__Realtor 5 күн бұрын
@@user-im3gq6uf2q 감사합니다 더 힘내보겠습니다~
@user-eq8vb3zw3m 6 күн бұрын
잘보고갑니다
@LIFE__Realtor 6 күн бұрын
@@user-eq8vb3zw3m 감사합니다
@user-bv2ge2mx9r 10 күн бұрын
구독과좋아요
@LIFE__Realtor 10 күн бұрын
@@user-bv2ge2mx9r 감사합니다^^
@user-fr3lh1gp4x 11 күн бұрын
20억정도 낙찰예상합니다
@LIFE__Realtor 11 күн бұрын
@@user-fr3lh1gp4x 의견감사합니다
@user-bc5le6kp1o 12 күн бұрын
속삭이나요?
@LIFE__Realtor 12 күн бұрын
죄송합니다 현 세입자들이 계셔서 작게 이야기한다는게 편집중에키웠는데 더 키워보겠습니다
@user-cs5mb6pw5t 12 күн бұрын
세입자들은 그 큰돈을 더 포기해야 하는 건다요? 그럼 명도가 어려울것 같은데 명도 비용은 어찌되나요?
@LIFE__Realtor 12 күн бұрын
@@user-cs5mb6pw5t 포기한다기보다 방법이 없습니다 명도비용은 케이스에따라 다릅니다 ^ ^
@user-dm1hf3gx2i 13 күн бұрын
저도 보고온 건물이네요~ 안에는 못봤는데 보일러실모여있는건 좋은거같애요~~
@user-dm1hf3gx2i 13 күн бұрын
요즘 신축다가구경매로 많이 나오네요~ 도안동,둔산동쪽 관심있습니다~~~^^
@LIFE__Realtor 12 күн бұрын
네 앞으로도 좋은 영상업로드 힘쓰겠습니다^^
@lee-dn7fp 13 күн бұрын
전세사기 매물인거죠? 기존 세입자분들은 전세사기 당하시고 여전히 피해복구 안되신상태시구요? 도안동쪽 빌라들 전세사기 건물 많다고 들었는데 그 중 하나인지요?
@LIFE__Realtor 13 күн бұрын
@@lee-dn7fp 네 전세사기 매물인거 같습니다 기존 세입자분들 피해복구는 확인이 어렵습니다
@lee-dn7fp 13 күн бұрын
@@LIFE__Realtor 그럼 매입하고 난 이후 세입자들과의 어떤 금전적인 보상부분을 해야하는게있을까요? 예를들면 이사비나 피해보상관련해서요
@LIFE__Realtor 13 күн бұрын
@@lee-dn7fp 대항력 없으므로 피해보상 하실부분은 없으십니다~
@user-pu8se6qr5x 14 күн бұрын
영상 잘 보았습니다! 위 영상과 같이 경매물건 도면은 어디서 볼 수 있는지 알 수 있을까요?
@LIFE__Realtor 14 күн бұрын
직접 발급 받으셔야합니다 ^^
@user-ld4wm5vx1j 14 күн бұрын
세입자 대항력이 없다는것은 현재세입자 한푼 안주고 나가라 할수 있다는건가요
@LIFE__Realtor 14 күн бұрын
@@user-ld4wm5vx1j 네 맞습니다 대신 명도 시간은 좀 걸릴것으로 예상됩니다^^
@user-xk4xq3on2r 15 күн бұрын
영상이 없어진건 왜인가요?
@LIFE__Realtor 15 күн бұрын
@@user-xk4xq3on2r 어떤영상이 없어졌나요?
@user-xk4xq3on2r 15 күн бұрын
@@LIFE__Realtor 경매 09번요
@user-xk4xq3on2r 15 күн бұрын
@@LIFE__Realtor찾았어요
@user-si5kp6so6f 15 күн бұрын
룸사진 받을수 있을까요
@LIFE__Realtor 15 күн бұрын
@@user-si5kp6so6f 네 저한테 문자주시면 보내드릴께요!
@huga-bc5de 15 күн бұрын
2024타경 51543 봐주세요
@LIFE__Realtor 15 күн бұрын
유선으로 부탁드립니다^^
@user-xk4xq3on2r 15 күн бұрын
내부를 볼수없으니 갑갑하네요.
@LIFE__Realtor 15 күн бұрын
내부확인 하기가 어렵습니다ㅜ
@user-xk4xq3on2r 15 күн бұрын
아파트 팔아서 가야하는데 대출도받아야하고 가능한가요?
@LIFE__Realtor 15 күн бұрын
대출은 은행쪽에 문의해보셔야합니다ㅜ
@user-ux9xb5mz7u 15 күн бұрын
금융위기라 고가낙찰 하지 마세요 낙찰가 너무 높아졌어요
@LIFE__Realtor 15 күн бұрын
@@user-ux9xb5mz7u 의견 감사합니다 ^ ^
@furthermore01. 16 күн бұрын
대학은 다 멀어요
@LIFE__Realtor 16 күн бұрын
@@furthermore01. 의견 감사합니다^^
@furthermore01. 16 күн бұрын
그럼 세입자 전세비는 책임없이 해도 되는건가요?
@LIFE__Realtor 16 күн бұрын
@@furthermore01. 현재 대항력있는 임차인 없으므로 인수되는 보증금은 없는것으로 확인됩니다~
@Leverage79-3 16 күн бұрын
@@LIFE__Realtor 임차권 하나가 경매 개시일 이후에 있는것 아닌지 궁금합니다 ….
@user-hm6pn8xv1p 16 күн бұрын
12명 명도가 문죄,, 체납관리비에 이사비3백상당요구,, 무합의라면 1년이상 소송중 월세수익 없음,
@user-hm6pn8xv1p 16 күн бұрын
엘레베이티 없네요
@LIFE__Realtor 16 күн бұрын
네 엘리베이터는 없는 매물입니다ㅜ
@user-um5zz5zq4h 16 күн бұрын
여기입지는 주위에보면 공실이 많이 있는곳입니다 둔산,월평 쪽으로 영상잘 보았습니다 감사합니다
@LIFE__Realtor 16 күн бұрын
의견 감사합니다^^
@user-um5zz5zq4h 16 күн бұрын
100% 위반건축물 수고하세요
@user-hm6pn8xv1p 16 күн бұрын
임마 무슨 위반이라고 호도하냐
@LIFE__Realtor 5 күн бұрын
의견감사합니다^^
@user-um5zz5zq4h 16 күн бұрын
대전 이사건 입지는 지금은 임대차 맞추기가 상당히 어려운겁니다 부동산 탐문해보니 수고하세요
@LIFE__Realtor 16 күн бұрын
의견 감사합니다
@user-no6yw6oc3h 15 күн бұрын
임대차 맞추기가 어렵다는게 사실인가요? 경매지에는 풀방 임차인이 기존에 있던데
@LIFE__Realtor 15 күн бұрын
@@user-no6yw6oc3h 여러 의견이 있네요^ ^ 저는 임차 맞출 수 있다고 생각합니다~
@user-qn1zr3sq4z 17 күн бұрын
4층은 불법건출물로 나중에 걸리면 등재될수있나요?
@LIFE__Realtor 16 күн бұрын
@@user-qn1zr3sq4z 불법건축물아니고 근린생활시설입니다
@user-qn1zr3sq4z 16 күн бұрын
@@LIFE__Realtor 근린생활시설인대 주택으로쓰고있어서요 등재는 안되있지만 위반거축물 아닌가요?
@LIFE__Realtor 16 күн бұрын
@@user-qn1zr3sq4z 저도 내부확인을못해서 확인이 필요할것같습니딘
@user-cy4rq3ym1r 17 күн бұрын
확실히 경매 하는분들과는 다른관점에 영상이네요 저같으면 임장가면 누가 살고있는지 빈집은 없는지 먼저 살펴보는데요(명도할생각먼저함)신축이라 건물에 큰하자나 수리는 없슬걸루 보이지만 그런부분을 중점적으로 보곤 합니다. 확실히 부동산 사장님이라 집을 먼저 체크 하시네요 ^^ 옥상이야 위성사진 검색 하시면 방수공사여부 체크 할수 있스니 참고 하시구요.다가구는 1번도2번도3번도 입지 입니다 입지 먼저 체크 하시구 주변 공실 여부와 임대나온집의 컨디션등을 면밀히 확인 하셔야 합니다 고가에 입찰 했다 공실 많이 생기면 다시 경매에 나올수도있서요 신중히 투자 하셔야 합니다 저는 인천살고있서서 그런지 14억이면 대전까진 안가겠습니다 갠적 의견이지만 지방은 걍 단기 매도만 합니다
@LIFE__Realtor 17 күн бұрын
@@user-cy4rq3ym1r 좋은 의견 감사합니다^^
@user-qp4oe2is1w 17 күн бұрын
안녕하세요 이물건 다중이기때문에 공동주방 따로있는것 같은데 방으로 쓰면 위반아닌가요??
@LIFE__Realtor 17 күн бұрын
@@user-qp4oe2is1w 네 맞습니다 확인이 필요한 부분입니다^ ^
@user-vo2ds1om7q 17 күн бұрын
이자 몇개월 몇천만원 감당 할수 있어야 할듯 명도저항 저거 거의 강제 집행으로 빼야 하는데 기본 몇개월 걸릴거고 이사비 준다고 나갈 사람들도 아닐거고 ..차라리 저 돈이면 제대로 된 건물 사고 말지 경매로 나왔다고 싸게 나왔다고 낙찰가 무리 하게 써서 낙찰 받으면 안됨 그리고 이자 1년치는 감당 할수 없는 자금 상태이시면 그냥 아예 안 들어가는게 좋을듯 무리하게 들어가면 다시 경매로 나옵니다..임대업 쉬운거 아닙니다 항상 변수도 걱정 하셔야 합니다
@LIFE__Realtor 17 күн бұрын
@@user-vo2ds1om7q 의견 감사합니다^^
@user-sx3js3bq5t 4 күн бұрын
지금 이 말이 정답입니다 낙찰후 들어가는 비용 만만치 않습니다
@user-ct7ib1bu9v 17 күн бұрын
신용1등급에 다른 대출 없어야 모가지까지 나올텐데 대출믿고 뎀볐다간 나락갈듯요 취등록세도 1억이네요 ㅠㅠ
@LIFE__Realtor 17 күн бұрын
신탁대출은 기존 부채가 일부있어도 진행가능합니다^^
@user-cy4rq3ym1r 17 күн бұрын
억지로 땡기면 90%이상도 나옵니다(이자가 후덜덜함)50군대이상 전화돌려 상담해보세요... 대출이 불안하면 입찰전 상담사와 먼저 만나보는게 방법입니다 그러지않고 입찰하다가 나락 가는거겠죠 ^^
@JJ-rj1jd 17 күн бұрын
앞집이랑 마주보는 집... 집은 이쁜데..
@user-zo1cb3yt6q 17 күн бұрын
분석 감사합니다!
@LIFE__Realtor 17 күн бұрын
@@user-zo1cb3yt6q 감사합니다^^
@user-hz1gx2vv4q 19 күн бұрын
도안쪽 살고 있어서 관심있게 보았습니다. 앞으로도 도안쪽 매물 많이 보여주세요
@LIFE__Realtor 18 күн бұрын
네 자주업로드 하도록하겠습니다 감사합니다^^
@jimraynor2288 19 күн бұрын
주인세대까지 세 놓는다면 월 수익 약 600정도 기대 가능한 부분인건가요? 7.5억에 600이면 기가막힌데...? 세입자들 우선순위가 어떻게 되죠? 낙찰 받으면 다 내보내야하나요?
@LIFE__Realtor 18 күн бұрын
네 낙찰후 기존세입자들과 새로운계약을 체결하거나 새로운세입자를받아야합니다~
@Sorimsasesami 19 күн бұрын
근저당이 85%가 나올까요???
@LIFE__Realtor 19 күн бұрын
@@Sorimsasesami 신탁대출이용하면 가능할것으로 보입니다^^
@jslee1875 19 күн бұрын
@@LIFE__Realtor 신탁대출은 개인 신용도와 관련 없나요??
@LIFE__Realtor 19 күн бұрын
@@jslee1875 아무래도 대출이다보니 신용과도 관련 있습니다
@user-ux9xb5mz7u 19 күн бұрын
갈마동건물과 어느것이 더좋은가요?
@LIFE__Realtor 18 күн бұрын
저는 둘다 좋아보입니다ㅜ
@user-ux9xb5mz7u 19 күн бұрын
다른물건은 1회유찰로 되던데 이 물건 왜 49%까지 갔나요? 혹시 이후 공실률 이나 다른 문제 있나요?
@LIFE__Realtor 18 күн бұрын
아무래도 대지도 크고 물건 가격이 높아 2호유찰되었으거라 예상해봅니다^^
@user-ux9xb5mz7u 15 күн бұрын
주변 공실률 높아요
@user-no6yw6oc3h 15 күн бұрын
해당 건물은 신축이며 주변 트램노선이 예정되어 있어서 공실걱정은 안해도될듯
@LIFE__Realtor 15 күн бұрын
@@user-no6yw6oc3h 의견 감사합니다^^
@user-jq8nj1cv2e 20 күн бұрын
그려 정보는 고마운대 당신이 사세요.^^
@LIFE__Realtor 20 күн бұрын
@@user-jq8nj1cv2e 의견 감사합니다
@stress.123 18 күн бұрын
이렇게 시비거는 사람들 심리는 뭐예요? 본인이 관심없으면 보고 말면되지 왜 시비야 할일이 없나?
@LIFE__Realtor 18 күн бұрын
@@stress.123 ^^
@stress.123 18 күн бұрын
@@LIFE__Realtor 저런사람들 말 신경쓰지 마세요 법원입찰 한번 안가보고 명도가뭔지 말소기준권리가 뭔지도 모르고 떠드는 사람들이예요 걍 자기가 돈없어서 못사니까 베알꼴려서 저러는 한심한 종자들
@LIFE__Realtor 18 күн бұрын
@@stress.123 제가 더 열심히 해보겠습니다^^
@jslee1875 20 күн бұрын
엘베에서는 옥상부터 보고 오자시더니 옥상영상은 어디갔나요?
@LIFE__Realtor 20 күн бұрын
@@jslee1875 옥상이 없습니다 주인세대 단독사용으로 예상됩니다 ㅜ
@jslee1875 20 күн бұрын
아하 그렇군요 지적질은 아니지만 그런 상황이었다면 옥상 멘트를 편집하거나 그내용을(주인세대에서만 옥상으로 갈수 있는것 같다는 내용) 한번 언급 해주셨으면 좋았을듯합니다 이렇게 지적하는게 기분 나쁘셨으면 죄송합니다 😂 😢
@LIFE__Realtor 20 күн бұрын
@@jslee1875 아닙니다 사장님 다음번에는 반영하도록해보겠습니다 영상 봐주셔서 항상 감사합니다^^
@user-xr3yp3bx9l 20 күн бұрын
여기도 ㅠㅠ
@user-ct7ib1bu9v 17 күн бұрын
좋은 지적질이였습니다
@user-pw8hr3hd9x 21 күн бұрын
전세사기라 명도 굉장히 지저분 해지겠네요
@apart1828 20 күн бұрын
대출이 저만큼이 가능한가요?
@wjdtjdska4262 21 күн бұрын
취득세+법무사비등총얼마를더납부해야될까요?
@LIFE__Realtor 21 күн бұрын
네 안녕하세요^^ 낙찰가의 5%로 정도 생각하시면 될것같습니다~
@dsc3134 21 күн бұрын
신탁대출 이후 월세 임대 맞출수 있을까요? 전세사기 후에 대출 많은 물건 잘 안 들어오려고 할텐데요 의견 여쭙습니다
@LIFE__Realtor 21 күн бұрын
@@dsc3134 네 월세 위주로 셋팅하셔야합니다 신탁대출 전세는 계약이 어렵구요 전세사기이후로 월세 찾는분들이 많습니다 월세 셋팅 가능합니다
@user-mi9li7dw6l 21 күн бұрын
이렇게 깨끗한 물건이 밥값까지 유찰된 이유가 있을까요?
@LIFE__Realtor 21 күн бұрын
@@user-mi9li7dw6l 네 전세 사기 물건이라고 보시면 됩니다ㅜ 요즘 대전에 나오는 물건은 거의 그렇다고 보시면 될거 같아요~
@papakim6655 22 күн бұрын
대전지역은 둔산동밖에 몰라서 여쭤봅니다. 지도상으로 지하철과 거리가 좀 있는데 임차수요가 있는 곳 일까요?
@LIFE__Realtor 22 күн бұрын
@@papakim6655 신도시라고 생각하시면 될거같구요 임차수요는 있는곳입니다^^
@kingpan66 22 күн бұрын
소리가 모기 소리입니다. 안들려서 갑니다
@LIFE__Realtor 22 күн бұрын
죄송합니다 목소리 키워보겟습니다 또 들러주세요~
@LIFE__Realtor 22 күн бұрын
감사합니다 소리좀더 키워보도록하겠습니다!!
@JUNJINFA 22 күн бұрын
소리가 안들려요... 이제 새로 시작하시는데 마이크가 안 좋으면 시청자들은 왔다가 그냥 갑니다...
@LIFE__Realtor 22 күн бұрын
@@JUNJINFA 죄송합니다 목소리크게 해보겠습니다!!