6 ай бұрын
11 ай бұрын
Жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
Пікірлер
@fruliojacqueline7509 5 ай бұрын
C'est une très bonne présentation. Faire du social au niveau du transport, c'est une initiative à saluer. Bravo
@StephanPaul 7 ай бұрын
Super établissement ! Ils ont fait un joli passage sur M6, bravo !
@Sugar64000 10 ай бұрын
Au top Maryline 😍
@elegantecerise Жыл бұрын
Merci pour ce Webinaire accessible et très bien fait 👌👏
@carolinemoukoudi721 Жыл бұрын
J'ai fait une formation de secrétaire comptable et dans cette formation, il y a le module sur la paie. Mes seules expériences en paie sont la collecte des variables de la paie. J'ai envie de faire de la paie mon métier mais comment convaincre les recruteurs de me faire confiance alors que je sais que je peux arriver et que tout s'apprend et grâce aux logiciels de paie, ce n'est pas si difficile. Faut-il faire une formation de Gestionnaire de paie ? Merci !
@lucricaud9050 Жыл бұрын
WoW quel homme 😮
@rougeriecathy2368 Жыл бұрын
Un job dans une bonne ambiance, voila une des clefs de la réussite.. Bravo Extencia de bien considérer vos collaborateurs 😊
@mezzofthemezz Жыл бұрын
Merci Renaud pour votre accompagnement, c'est précisément que j'apprécie réellement dans nos échanges 😊
@JulieDuhamel-g8u Жыл бұрын
Très intéressant et complet, merci !
@quentinrevil4544 2 жыл бұрын
Merci pour les informations ! Super clair !
@EXTENCIAExpertsComptables 2 жыл бұрын
Merci pour ce retour, en espérant vous avoir été utile. Bonne journée !
@damiencluzel2741 2 жыл бұрын
Super vidéo. Petite question concernant la TVA : Lors de la création d'une sasu soumis à l'IS, quelle est le régime fiscal à choisir lors de la création et la rédaction des statuts (afin d'être dans les "clous" concernant les spécificatées TVA en tant que MDB, et pouvoir choisir l'option TVA lors d'un achat immobilier) ? - franchise en base de TVA - le régime réel simplifié de TVA - le régime réel normal de TVA - le régime du mini réel de TVA.
@EXTENCIAExpertsComptables 2 жыл бұрын
Bonjour, je conseille de choisir le « régime du réel normal de TVA » avec « option pour des déclarations trimestrielles ». Cela réduit le nombre de déclarations à réaliser dans l’année et limite le décalage pour le paiement de la TVA ou le remboursement d’un crédit de TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. David Brachet, Expert-comptable Associé
@laurentlaroche5689 2 жыл бұрын
quelle est la procedure pour signer un compromis et le revendre dans la foulee...? comment articuler le montage en MDB merci avez vous un modele de calculateur de renta merci
@EXTENCIAExpertsComptables 2 жыл бұрын
Bonjour, la revente ne pourra intervenir qu’après le signature de l’acte définitif d’achat, il ne peut y avoir de formalisation d’une revente après le compromis. Je n’ai pas de modèle de calcul de la rentabilité à vous proposer mais il est possible de convenir d’un rendez-vous pour échanger sur votre projet. David Brachet, Expert-comptable Associé
@Libfin44 3 жыл бұрын
Bonjour et merci pour cette intervention. Pour info : tva sur la prix total sur un agrandissement. La maison d'origine est en exo. Les travaux rendant à l'état neuf : Des travaux portant sur le gros œuvre de l’immeuble, à savoir : Des travaux qui ont rendu à l’état neuf la majorité des fondations ; Des travaux qui ont rendu à l’état neuf la majorité des éléments déterminant la résistance et la solidité de l’ouvrage ; Des travaux qui ont rendu à l’état neuf la majorité de la consistance des façades (les ravalements de façade ne sont pas pris en compte). Des travaux portant sur l’ensemble des éléments de second œuvre définis par décret, à savoir (dans une proportion au moins égale aux deux tiers pour chacun d’eux) : Les planchers ne déterminant pas la résistance ou la solidité de l’ouvrage ; Les huisseries extérieures, les cloisons intérieures ; Les installations électriques, sanitaires et de plomberie, et les installations de chauffage lorsque l’opération est réalisée en métropole.
@josephrossignol3373 3 жыл бұрын
Attention. En cas de travaux importants avant revente, un immeuble de plus de 5 ans sera considéré comme neuf. (article 257 I-2-2° du CGI)
@immobilierpourpetitsbudget 3 жыл бұрын
Bonjour, merci pour ces informations gratuites. Mais quel particulier se ferait ch*** à faire lui même la division afin de nous vendre dans le but qu'on se fasse moins imposer lol Personnellement je suis particulier on me demande ça je me dis lui c'est un chieur next
@fatouluciebaliteau3652 3 жыл бұрын
Bonjour EXTENCIA, je rêve d’intégrer votre cabinet de Libourne en tant que stagiaire dans le cadre d’une reconversion professionnelle, donnez-moi ma chance svp🙏🏽🙏🏽
@EXTENCIAExpertsComptables 3 жыл бұрын
Bonjour Fatou, Nous vous remercions de l’intérêt porté pour notre cabinet. N’hésitez pas à déposer votre candidature, si ce n’est pas déjà fait, sur notre Site Internet (www.extencia.fr/nous-contacter), nous mettons à jour régulièrement les offres d’emploi sur nos différents sites. Le service RH étudie régulièrement les candidatures et n’hésitera pas à revenir vers vous si nous avons un besoin correspondant à votre demande. Excellente journée. EXTENCIA
@lionelferreira4979 3 жыл бұрын
Bonjour, je reviens vers vous concernant une vente avec ou sans TVA. Quel est le contexte sur la TVA si : 1) J'achète une maison, je la rase et je revend le terrain en terrain à bâtir? Dans le cas de revente de la maison, il n'y aurait pas eu de TVA mais qu'en est il de ce cas la?. J'ai compris que la TVA s'applique lors de détachements de terrain à bâtir mais dans ce cas on ne détache rien, la parcelle existait avant.. 2) J'achète une maison avec un atelier/cabanon cadastré dans le jardin, Je divise en deux lots et revend la maison (sans TVA) et revend aussi le terrain avec l'atelier/cabanon. Est ce que dans ce cas on détache un terrain à bâtir ou on vend une parcelle constructible (et construite) ? Si elle s'applique, quelle TVA dans ce cas? Merci
@EXTENCIAExpertsComptables 3 жыл бұрын
Bonjour, dans le premier cas, vous allez revendre après démolition un terrain à bâtir. De ce fait, la cession sera soumise à la TVA. Pour le deuxième cas, à partir du moment où il n’y a pas de démolition de l’atelier/cabanon, vous allez revendre un immeuble bati ancien. La cession se fera sans TVA sauf option de votre part. Cordialement David Brachet
@lionelferreira4979 3 жыл бұрын
@@EXTENCIAExpertsComptables Merci pour votre réponse. Dans le cas 2, J'ai entendu dire que comme ce qu'on revend n'est pas habitable (puisque cabanon ou atelier), la parcelle peut être considérée et donc requalifiée comme un terrain à batir et donc soumise à TVA sur la totalité de la vente. Y a t-il des articles de loi sur lesquels s'appuyer pour éviter de se faire redresser (si mal interprété par le TP)? Merci
@EXTENCIAExpertsComptables 3 жыл бұрын
@@lionelferreira4979 Bonjour Lionel, afin d'être plus efficace dans ces questions-réponses et plus rapide, nous nous permettons de vous donner le contact directement de notre expert David BRACHET, qui se fera un plaisir de répondre à l'ensemble de vos questions : [email protected] En vous souhaitant une excellente journée. EXTENCIA
@nsiikaamama 3 жыл бұрын
Excellente vidéo merci à tous !!!
@EXTENCIAExpertsComptables 3 жыл бұрын
Merci à vous d'avoir regardé, à bientôt ! :)
@yoannrougerie772 3 жыл бұрын
Super initiative 😃
@franckperez8960 3 жыл бұрын
bonjour si suite au recette 2020 je devient LMP puis en 2021 OU 2022 OU 2023 je revient LMNP suite a un pacs ou des recette imferieure a 23000 .et decide de vendre un bien quand est til de la plus value sachant que je ne suis pas rester LMP plus de 5 ans merci
@EXTENCIAExpertsComptables 3 жыл бұрын
Bonjour M. PEREZ, Le point essentiel est votre statut l’année de la vente du bien : - Si vous respecter les critères du régime LMNP l’année de la cession, recettes inférieures à 23K€ et aux autres revenus d’activités professionnelles, la plus-value de cession sera imposée selon le régime des plus-values des particuliers - Si vous dépassez les critères et relevez du régime LMP, la plus-value sera imposée comme une plus-value professionnelle sans bénéficier de l’exonération puisque moins de 5 ans dans le régime LMP. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. David BRACHET, expert-comptable associé
@nico7991 3 жыл бұрын
si j'ai bien compris 20% de tva sur les bénéf avant que les impots passe deçu puis => IS (28%) , puis FlatT (30%) ou revenue , nous reste que des miettes... ?
@EXTENCIAExpertsComptables 3 жыл бұрын
Bonjour, La TVA n’est pas obligatoire pour toutes les opérations de marchand de bien, cela dépendra du bien revendu. Il est en revanche important de se poser la question au préalable pour l’intégrer dans le calcul de la marge prévisionnelle de l’opération. Sur le résultat de la société, soit principalement la marge de l’opération diminuée des frais fixes et de la rémunération du dirigeant, un impôt de 15% (bénéfice < 38 120€) et 28% (à partir de 38 120€) sera calculé. La fiscalité n’interviendra que si vous décidez de vous distribuer des dividendes sur ce résultat net d’IS. Elle sera effectivement au maximum de 30% du montant du dividendes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. David BRACHET, expert-comptable associé
@killzone111 3 жыл бұрын
Webinaire intéressant, merci. Est ce que le MdB peut s'appuyer sur les aides de l'ANAH ? Peut-il être en convention avec celle-ci ?
@EXTENCIAExpertsComptables 3 жыл бұрын
Bonjour, Les aides de l’ANAH sont éligibles au « propriétaire occupant » ou au « propriétaire bailleur » qui pourra déduire les travaux de ses revenus fonciers. Le marchand de biens ayant pour objectif de revendre le bien ne peut pas bénéficier des subventions de l’ANAH. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. David BRACHET, expert-comptable associé
@audreybadel77 3 жыл бұрын
Le power point est coupé en haut à droite c'est dommage.. on ne voit pas tout le texte
@EXTENCIAExpertsComptables 3 жыл бұрын
Bonjour, Merci pour ce retour. Nous ferons plus attention pour les prochains webinaires ! Bonne journée. EXTENCIA
@alivlog564 9 ай бұрын
@MrTitanSword 4 жыл бұрын
Merci beaucoup pour cette vidéo ! Un bravo d'étudiant en comptabilité 🙏🏻😊.
@audreybadel77 4 жыл бұрын
Très intéressant ! Merci beaucoup pour toutes ces infos Il serait très intéressant de traiter le sujet de la SCI IS/IR et aussi du marchand de biens
@EXTENCIAExpertsComptables 3 жыл бұрын
Merci beaucoup Alyssa246 pour votre retour, nous sommes ravis que ce webinaire vous ait plus. Merci également pour vos idées de sujets. Nous allons prochainement traiter le sujet de Marchand de Bien dans notre prochain webinaire. N'hésitez pas à nous suivre sur les réseaux sociaux, comme Facebook (facebook.com/extencia) ou LinkedIn (www.linkedin.com/company/extencia/) pour connaitre la date exacte !