私も宅建士で不動産屋＆賃貸オーナーやってますが別に全然暗くなくてプロとしては当たり前のことを言ってるだけだと思いますよ。 応援してます！頑張って下さい！！

低金利の副作用ですかね？0.25上がって騒ぐって。 お金を借りて金利が付かないなんておかしな世界だなーと思っていました。 銀行員の兄が面白いことを言っていました。変動金利の数千万円の住宅ローンを家賃のごとく固定費化している人が多すぎ。そもそも、金利というものを経験したことがないから実感が乏しい。 行員が変動金利は支払いが変動します。と説明すると、 どうせ数千円ですよね？ と。その数千円がボディーブローになる時期もあるのにね。と。それは、企業にも当てはまるとも言ってました。利払費なんて考えなくて良かったのに。。 大多数の国民や企業に影響のある世界的なインフレを考えたら、この利上げは当たり前。 数パーセントの住宅ローン債務者や企業の利払いはミジンコのようなものです。 しっかり家計も企業も経営することが重要ですね😅

仮想通貨やデジタルマネーが普及すると、利子がつかなければ、銀行の信用も落ちてるし。銀行に預金しなくなるのは当然ですよね。

川崎駅ビルアトレの屋上でしょう。モーアーズの看板と青白の川崎市バスが決めてです。

どこの業界でも同じ。ただ、新しく知見のある人を雇って新規事業を始めるのと、既存の社員に丸投げするのとでは違うので、そこら辺は見極めが必要かな？と思いました。 美容室と歯医者と不動産屋は多すぎると思います。美容室は普通の方であれば、行きつけだし、歯医者は歯が痛けりゃ仕方ないから行く。でも、不動産屋は庶民が利用する機会がほとんどないのと、景気に左右されやすい。難しい職業ですね？😅

横浜市の税金よくわかりませんね 以前違法開発を放置する横浜市のまちづくりと揉めた事があり、今は他県にふるさと納税しています

弊社も買取再販しておりますが先週、駅近のファミリータイプ中古マンションを大幅指値受け損切りしました。 買主はなんと買取再販業者です😅

今の購入者からすれば、金利１％台なんて信じられないかもしれませんね。でも私からすれば、金利４％台なんて当たり前の世代。むしろ今の不動産価格の上昇ぶりのほうがシンジラレナーイ。

京都南部です。新築戸建てが売れていません。立地や条件にもよりますけど、成約まで半年以上はザラです。１年以上が経過して未入居物件扱いになっているものも珍しくないです。中古マンションも売りが増えてきました。価格も強気から一転した感じがありますね。人気のある中古マンはすぐに売れますが、他は鈍いです。新築マンションの転売もありますが、そもそもその新築マンションも高いので完売になっておらず、逃げ先行の転売にも思えます。

イーロン・マスクが「499ドル住宅」「4999ドル住宅」を、工場出荷価格で大量販売を目論んでいるとか･･･ 昨今は、３D住宅で300万円～500万円で作れるとか･･･ とりあえず、雨露をしのげて、そこそこ快適に住まえれば、良いのかも知れない･･･と考える人が増えて居るのかも知れない･･･

😊マンションのリノベで間取りを変えたり天井を剥がす人がいるが、トラブル発生する事が多い🎉😊キッチンの位置をアイランドキッチンにすると下階からハンマーノックの音がうるさいと苦情が出る🎉😊マンションはリフォームに留めたほうが災害時も安全ですね🎉😊😊

5:49歩く影が仕事に向かうゴルゴ13みたいです！

動画を見て思ったが、神奈川は坂道が多いな、自分の住む場所は都内だが、 どこに行くのも平地だよ、年を取ったら神奈川に住めないだろう

難しいですね。不動産価格は様々な要因で決まっていくので、１〜数年後の各種要因が予測できるなら待てばいいと思います。ただ日本の場合、賃貸物件と分譲物件に快適性や安全性で差があるので、いいなと思ったら住宅ローンが使えるうちに購入してもいいかと思います。どこに住んでも家賃はかかりますし、いつまでも住宅ローンが組めるわけではないためです。

ローンが少しでも高いと思っている方は、検討している場所に同程度の額の賃貸を借りて住むことを検討しても良いと思います。住んでみて街の様子を確認したり、ローン額と経費が不測の事態に備えられるのか？を確認しても良いと思います。そんなことしてたら良い物件がなくなる。高くなる！と言われる方もいらっしゃると思いますが、住む家は焦って買うものではないです。 私自身、友人の付き添いで行った、ショールームで、販売員の方から、 この立地はもう出ない。 と言われたことが何度もありました。このマンションの新築は出ない。ってことですよね？って聞き返しました（笑） どうしても新築の持ち家が欲しい方でなければ、物件の数は増えていくと思うので、もう少し選ぶ方が良いかもしれませんよ😊

時代と共に不動産への考えも変化していきますね。 フラット50、て言われる一方でこれからは賃貸の方が比率が高くなっていきそうなのでしょうか。。 これから相続も増えて少子高齢化なら、空き家問題もより深刻化していくかもしれませんね。 賃貸に重点がいくなら、高齢者も借りやすい物件が増えたらいいのに……と思います。

3:12~ よく見ると隣家の擁壁を破壊してひび割れが起きてますね、擁壁内の土砂が流出して隣家が沈下し、倒れ込む可能性がありますね！

日経の記事に中古の下落が出てましたね　人口ピラミッドから後５年位すると、だいぶ入れ替わりが進んできそうです　金利が上がっても売れなければ価格を下げるしかない、難しい時代ですね　築浅のマンションは人気ありそうですが、築２０年を３０代で購入するとローン終わった時には築5０年？でどうなっているのか見えません

いちど下落トレンドになったら１０年以上はかかると思います。前回は明確に上昇トレンドになるまでに１５年かかりました。今後首都圏の人口減少が始まったらどうなることやら。

崖地の擁壁は普通上の人の所有地で造成されますから、どのレベルで擁壁が作られるかは重要ですよね。 コンクリートが30ニュートンクラスだと安心ですけど。 プロには言うまでもない話でしょうけど。 マンションに限らず不動産購入は急ぎの事情なければ待って、当面賃貸が賢い選択ですね。

JR東急菊名駅徒歩10分高台、港北区篠原北１丁目　取り壊し工事を見ました。

LPガス屋は悪くない 大家と不動産会社がLPガス屋を付けないと変えるぞと脅す 泣く泣くやらざるを得ないガス屋は 今は大家に一言 ザマアと言いたい

２０２５年は株価も不動産も大きく下がると思うから、下がりきったら買えば良いと思う😊アベノバブルに踊った人は大儲けした人も多かったが、これからは大損局面だな🎉😊いつもリアリティ溢れる動画で、楽しみです🎉😊😊

他社のどの動画も「負」の情報は滑らかですな🙄プラス思考は探せば業界も元気になるのでは🤔金儲けは朗らかに明るく😁

もう今どき家とか買っても粗大ゴミになる未来しかないのに（笑） 俺達、私達の買う家は違うっ！てか？

「このように伸ばせますと（ポロッ）わー」 とならないよう、お気をつけ下さい。

ひと昔前に比べ、今の新築住宅の質は全体的に上がっていますので、若年層が買うなら、築20年の中古を35年ローンで組むよりかは、新築で50年ローンもアリかな？とは思います。まぁ50年持たせようと思えば、施工品質が確保されていることと、メンテナンスは必須が前提ですが。住み潰す覚悟でいくなら50年もありかな〜？と。ただ、新築住宅価格の妥当性には疑問を感じますけどね。建物なんて20年経過したら、価値がほぼゼロ評価ですし。

個人の場合、短期売買には高い税金がかかるので不利ですよね。 本当に価格上昇が期待できるのであれば、もっと長期間保有した方が有利になるので、売却を急いでいるのは、もうババ抜きの段階に入ってるのでは？と感じます。 まあ、各々事情はあるのでしょうが、個人的には焦って売り買いする必要がないので、時間をかけていい物件を探していきたいと思ってます。

安く買えたと思っていたら、品物の割に高かった。ってことはよくある話。野菜でも、お肉でも、不動産でも同じ。 先日、投資デビューした若い子と株価や為替の話をしていて、資金を全振りしていると。。 日経平均、1万円以下、1ドル70円で買えていた時代もあるんだよ〜って言ったら、そんなわけないと（笑） チャートを見せたら、短期売買だから大丈夫と。。 不動産もタイパ重視な時代に入っているのですかね（笑）

😊全ては為替や株価次第、円高になって株価が下がれば不動産価格も下がる🎉😊また日銀が利上げしたが、為替や株価に変化は見られない、次はＦＯＭＣだが米国が利下げしたら暴落が起きるのかな？😊短期売買は止めて欲しいですね🎉タワマンブームで最後にババを引くのは中国人かもなあ🎉😊😊

信用して取引してるのにひでえ野朗だな、 静岡の銀行にもそんな女性行員、何人かいたよ

お疲れ様です。ぼやきをBGMにしています🤭。頑張ってください。

日経にカンテイの中古マンション相場の記事が出るくらいだから、多少変化してきたんでしょうね これからは実需では新築より、中古売買とリフォームを大規模にできる業者さんが強味があるような気がします 株式とか大幅に下がらなければ、不動産もまだ大きくは下がらないのではないでしょうか。

不動産価格がこれから上がり続けることが前提となっている金融商品。これはバブル。

ファミリー向けの賃貸、参考になります ありがとうございます

今引っ越すのって滅茶苦茶費用かかりますよね、諸費用から引越し代まで入れると。必要がなければ引越しは見送るというフェーズのように感じてたが。まぁ４月の新生活に向けてというのもあるんだろうけど。何か共通したよくない事情があったりするのかなぁ。都心なんかだと建て替えや中国人オーナーによる家賃値上げなんかで仕方なく出ていくというのが増えてるような気がしますが。

某ハウスメーカー建売りやり過ぎるね グループ合わせてやり過ぎる！建てたら不動産丸投げして売る。警報級大雨でも建てる！濡れたらダメな材料濡れる。湿気なる率高くなる。変な所に家建てる建て替え考えた時に解体と新築費凄く高くなる。　今建てるの抑えないと売り残り増えて問題になる

というか、若者が減って高齢者がどんどん増えていく状況で、今の不動産屋の対応は、間違いなく悪手でしょ？今の事業計画とやらを後生大事に抱えてどうするつもりなのかと。借金は減らないし、金利は上がるし、いい加減、楽に商売しようという気持ちを捨てて考えないとダメなんでは？

50年ローンは、日本への信頼の「証し」なのかも知れない･･･ ある意味で「愛国者」なのであろう

50年ですか。。。考えたくないです。 地方都市の実家、築42年。周りは年寄りばっかです。 実家はバブル前に購入したみたいですが、バブル期は価格が購入時の3倍以上になったそうです。 崩壊後、地価は元通り。 バブル絶頂期に分譲した地区に売却や競売が集中していたのを覚えています。 そして、ここ数年、近所にバブル期に匹敵する価格で、実家の半分くらいの土地に庭なしの家が売り出され、売れています。 50年ってこういうことなんですね（笑）

z世代のちょい上ですが、コロナ前からの「賃貸で様子見」世代が、ここ最近の急騰（特に都心部マンション）で予定が狂い、購入できなくなっているのを見ているため、早めに決断しようという判断も増えるのかもですね。 あとこの世代は親、祖父母からの贈与の有無の格差がものすごい印象です。

住宅ローン自体が高度成長期時代の遺物という考えです。 今後また昭和の高度成長期の様な、終身雇用で年功序列の安定した雇用・毎年毎年安定して上がる賃金・いい感じでお金の価値が落ちていく経済社会情勢といった昭和と同じ条件が揃って来る国になれば35年でも最悪50年ローンでも何とかなる様な気がするけど… 私の考えではならない！なるわけ無いやろ😂 つまり別に資産が有るとか、予定通りの人生を送って支払い完了、親の遺産とかが入る…などなど中には50年を走り切る方もそりゃいるでしょう、、、少数は🤭 多くがこんなはずじゃ無かったと後で大騒ぎすることになると予言します🎉

今はサブスク・残クレ・住宅ローン50年がワンセットでデフォになるのでは。 逆にあえて50年で組んでおき、月々の差額をインデックスファンド投資で年平均5%運用できれば 順調にいくとローン完済と運用益両取りできそうやな。 何がしらトラブルで資金難になっても余裕がある。 パワーカップルに向いてそうなやり方だと思う。

頑張ってください。

人生は予想外の事が多いから、50年もローンにとらわれたくないです😢 個人的には、中古戸建てが1番無難かなと思いますが。。

知人が親と同居していて親御さんが亡くなっため相続した横浜の家を売却しようとしてます 転居後の住まいに中古マンションを買いたいと相談を受けました 先にマンション買うのはやめたほうがいいんじゃないかと思いましたが 店長さんならどのようにアドバイスなさいますか？ いちど賃貸に引っ越してマンションが下がるのを待ったほうがいいでしょうか その家は売ったあと兄弟でお金で分ける必要があるそうです

今年還暦を迎え、住宅ローンはあと15年続きます 幸いコツコツと収益不動産買って副収入もあり、残債＋老後の生活資金は確保できましたが、正直かなりのギャンプルでした笑 老後を考えると持ち家が安心できますが、収入が右肩上がりの時代ではないので、定年時には一括返済と老後に生きられるだけの蓄えを計画的に行わないと老後破産するかもしれませんね もし転生して2周目の人生があるならば、迷わず築浅中古物件を購入すると思います😂

😊昭和の末期バブルのときも、焦って買った人が一番高値掴みだった🎉今がまさに令和バブルの最終章、もうすぐ価格が下がるのに、焦って５０年ローンを組み、ババを掴むのだ🎉😊２０代で家を買うのはまだ早い😂😊😊

そんな家に50年も縛られて生きたくない😞

私にとってはフラット３５ですらギャンブルですね。 数十年も想定通りに人生が歩めるとは到底思えません。 私ならそんなギャンブルはやりません。