Пікірлер
@klausgundel9892
@klausgundel9892 23 сағат бұрын
Herzlichen Glückwunsch für den Bund des Lebens....❤
@AmandirZeff
@AmandirZeff 4 күн бұрын
Wünsche dir eine schöne Hochzeitsfeier und nen guten Start ins Eheleben 🙂
@Madeirali
@Madeirali 4 күн бұрын
Merci Amandir!
@ChristophAregger
@ChristophAregger 5 күн бұрын
So eine Einschätzung nach 2 Wochen Urlaub ist definitiv nicht relevant. Zum Glück kaufen solche Farangs keine Immobilie in Thailand🙏
@Madeirali
@Madeirali 5 күн бұрын
Dann gib doch mal eine Info hier, was zu beachten ist. Lg Dennis
@skatenibowich1486
@skatenibowich1486 7 күн бұрын
Mit Immobilien währe ich vorsichtig, die Politik denkt sich schon die nächste schweinerei aus.
@Madeirali
@Madeirali 3 күн бұрын
Du meinst in Deutschland oder generell? Eo würdest du eher investieren? Lg Dennis
@Fahrenheit.451
@Fahrenheit.451 8 күн бұрын
Das heisst, für deutsche Rentner lohnt sich nicht mehr., was Steuer betrifft
@Madeirali
@Madeirali 3 күн бұрын
Ich denke es lohnt sich immer mit einer deutschen Rente nach Portugal zu ziehen / auszuwandern. Was ist denn deine Überlegung? Lg Dennis
@ChristopherPerez-r3z
@ChristopherPerez-r3z 11 күн бұрын
Lemuel Place
@luckiereye02
@luckiereye02 11 күн бұрын
Wie hoch ist die Einkommssteuer auf der Insel ?
@Madeirali
@Madeirali 11 күн бұрын
Kommt drauf an von 10-48%
@luckiereye02
@luckiereye02 11 күн бұрын
@@Madeirali bis 48% lohnt dann nicht von Deutschland auszuwandern
@LeSharkyTV
@LeSharkyTV 12 күн бұрын
...Osnabrück scheint so ne "Wunderstadt" zu sein, niedrige Kaufpreise, verhältnismäßig hohe Mieten...tztz....
@Madeirali
@Madeirali 10 күн бұрын
Wunder gibt es immer wieder :)
@nolimitgermany7738
@nolimitgermany7738 12 күн бұрын
👍
@Madeirali
@Madeirali 10 күн бұрын
Merci
@svenbreitwieser3427
@svenbreitwieser3427 16 күн бұрын
1% max. Immobilienkosten.
@Madeirali
@Madeirali 10 күн бұрын
Danke für dein Kommentar Sven. Inwiefern meinst du das? Lg Dennis
@svenbreitwieser3427
@svenbreitwieser3427 10 күн бұрын
Die Immobilienzinsen sollten fuer privatpersonen die Eigentum anschaffen max. 1% ​betragen von mir aus auf eine immobilie begrwnzt aber mehr eigentum in die bevoelkerung bringen quote 50 bis 60% waere gut@@Madeirali
@JesseyBohne
@JesseyBohne 19 күн бұрын
Wer in diesen Zeiten kein passives Einkommen haben möchte, kauft sich ab besten Immobilien. Immobilien schützen vor Rendite.
@Madeirali
@Madeirali 19 күн бұрын
Merci für dein Kommentar! Quasi Steuerspar Immobilien? :)
@AndreasMeschweiler
@AndreasMeschweiler 19 күн бұрын
Der Demographische Wandel spricht ganz klar gegen die Investition in Immobilien.
@Madeirali
@Madeirali 19 күн бұрын
Merci für deinen Kommentar! In Deutschland 🇩🇪 oder überall? Und in was investierst du Andreas?
@AndreasMeschweiler
@AndreasMeschweiler 19 күн бұрын
@@Madeirali Ich kann nur für Deutschland sprechen. Ich hatte bis 2020 Eigentumswohnungen und selbst bewohntes Eigentum. Nun wohne ich zur Miete und investiere in ETFs, Festgeld und ein wenig Gold. Ersteres ist meine Altersvorsorge, die ich bald abbauen werde. Der Transfer von Immobilien in ETFs war eine gute Entscheidung, und natürlich auch ein wenig Glück.
@lessonsforyourlife
@lessonsforyourlife 19 күн бұрын
insbesondere hat aber auch eine überalterte Gesellschaft Auswirkungen auf den Konsum von Produkten und Dienstleistungen, somit hat dies auch Auswirkungen auf Unternehmen, welche Börsengelistet sind und im Umkehrschluss auf die ETF‘s somit ist es ein allgemeines Problem und pauschalisierbar auf eine Assetklasse 😢
@ODTK268
@ODTK268 18 күн бұрын
Es hat nicht jeder die Entscheidungsfreiheit. Wer beispielsweise ein eigenes Unternehmen betreibt, das ihm erhebliche persönliche Vermögenszugewinne bringt und auch mit Immobilien oder Kunst oder Hochpreisoldtimern stets einen guten Schnitt macht, kann das nicht alles einstampfen, um sich fortan stattdessen Aktien, ETF & Co zu holen. Ein solcher Umstieg auf passive Einnahmen macht nur dann Sinn, wenn die Versuche, Einnahmen aktiv zu erzielen, nicht sonderlich erfolgreich waren oder jemand keine Lust mehr hat, sein Geld selber zu verdienen, die Füße hoch legen möchte.
@AndreasMeschweiler
@AndreasMeschweiler 17 күн бұрын
@@lessonsforyourlife Der Demographische Wandel in Deutschland hat Auswirkungen auf den deutschen Immobilienmarkt, jedoch kaum Auswirkungen auf einen Weltweit gestreuten ETF.
@wernersander8779
@wernersander8779 19 күн бұрын
Auf Madeira musst Du immer einen gefüllten Briefumschlag mitbringen. Nur so kommst Du voran. Beste Grüße Sandrino
@Madeirali
@Madeirali 18 күн бұрын
Das könnte natürlich sein :) Lg Werner
@Alexander-hl6dm
@Alexander-hl6dm 19 күн бұрын
Ist es gut wenn die Mieten steigen?
@Madeirali
@Madeirali 19 күн бұрын
Ich denke es kommt darauf an, ob man Mieter oder Vermieter ist!
@corneliaprol1785
@corneliaprol1785 28 күн бұрын
Alles Liebe und Gute für die Trauung.
@Madeirali
@Madeirali 28 күн бұрын
Herzlichen Dank Cornelia! 🎂
@jayfraxtea
@jayfraxtea 28 күн бұрын
Alles Gute für die Trauung!
@Madeirali
@Madeirali 28 күн бұрын
Herzlichen Dank Jay! 🎂
@reneschaefer4027
@reneschaefer4027 28 күн бұрын
alte Bauernregel aus Nordengland: "Die Zinsen steigen - die Preise sich neigen! Die Zinsen sinken - hohe Preis winken!" (Kommt eigentlich von einem Schäfer nicht von einem Bauern)
@Madeirali
@Madeirali 28 күн бұрын
Aber viel zu langsam Rene :)
@reneschaefer4027
@reneschaefer4027 28 күн бұрын
@@Madeirali die Angebotspreise fallen langsam aber die Verkaufspreise fallen deutlich schneller. Wer will schon mit negativen cash flow kaufen, aber das trifft ehr auf Vermietungsopjekte zu.
@Madeirali
@Madeirali 28 күн бұрын
@reneschaefer4027 Da bin ich genau deiner Meinung :)
@mars3899
@mars3899 28 күн бұрын
30% Rückgang seit dem Peak 22. Das ist mach meiner Erfahrung definitiv so. Aber auch die Banken werten zu hoch ein. Das macht den Einkauf sehr einfach, wenn die Bonität passt.
@Madeirali
@Madeirali 28 күн бұрын
30-50% je nach Lage sehe ich auch so :) Lg Dennis
@vornamenachname906
@vornamenachname906 Ай бұрын
In den Niederlanden sind die Preise seit Juli wieder über dem vor-crash niveau und steigen weiter. Ebenfalls steigen die Preise in Frankreich. In Deutschland ist aufgrund der schlechten wirtschaftlichen Lage und der etwas größeren Blase die zeichen auf steigende preise etwas verzögert, aber das kann sich eigentlich nur um ein paar Monate handeln. Der neubau ist auf einem allzeit-tief, die zuwanderung geht munter weiter und die mieten steigen deutlich. Die Zinsen sinken , wenn auch leicht. Die Tendenz ist klar, die Preise gehen hoch.
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Wir zu den Preisen auch verkauft?
@vornamenachname906
@vornamenachname906 Ай бұрын
@@Madeirali in den Niederlanden sind alle Transaktionen zentral einsehbar. Ich kann also sogar gucken, für welchen Preis mein Nachbar wann sein Haus gekauft und sogar wer es wann für wie viel davor gekauft hat. Das bedeutet die Verkaufsstatistiken sind hier sehr einfach ermittelbar und entsprechen den Tatsachen. Im Jahr 2022 gab es ca 210tsd Verkäufe, 2023 ca 190tsd und in 2024 wird wieder mit stagnierenden bzw moderater steigenden Verkaufszahlen gerechnet. Die Preisentwicklung bezieht sich dabei auf die tatsächlichen Verkaufspreise und sind keine Schätzungen wie in Deutschland.
@dflx91
@dflx91 Ай бұрын
Er dreht also... Späte Erkenntniss. Oder eher er hat sich vor zwei Jahren angefangen zu drehen, kurz nachdem wir alles verkauft haben 😂 Aber keine Angst; die Preise fallen jetzt noch ne Zeit lang (besonders in manchen Bereichen, wie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, etc.) weiter.
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Von welcher Region sprichst du denn?
@DevHexic
@DevHexic Ай бұрын
Die Ton-Qualität ist eine absolute Achterbahnfahrt bei deinen Videos xD
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Das war auch nur spontan in der Lounge, sorry dafür. Sonntag wird es wieder besser!
@DomZaa
@DomZaa Ай бұрын
Aus Bankenkreisen höre ich nur dass die Zahl der Neufianmzierungen im Privatsektor weiterhin im Keller ist, selbst wenn es da wie so gern und oft in einschlägigen Fachzeitschriften betont eine Kehrtwende erkennbar ist. Am Ende des Tages ist es auch simple Math: wenn man schaut was aktuell ein EFH kostet und die mit der Einkommensstruktur abgleicht (wer gilt als Topverdiener) und wie hoch der Anteil in der Bevölkerung ist, stellt man fest dass 90% der Bevölkerung gar nicht in der Lage ist ein EFH zu finanzieren, eine Erhöhung der Nachfrage ist als technisch nicht möglich und bei denen, denen es möglich ist stellt sich die Frage, ob man bereit ist extrem hohe Raten für sanierungsbedürfte Schrottimmobilien zu zahlen, wenn man aufgrund seines Sozialdienst Status eigentlich besseres für sich einfordert
@C00l26sun
@C00l26sun Ай бұрын
Ich glaube eher das es sich hierbei um eine Dead-Cat-Bounce handelt😉
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Allgemein für ganz Deutschland?
@bieberbazzejunge
@bieberbazzejunge Ай бұрын
bei uns in 751 droppen die preise weiter. die neu eingestellten immobilien sind ca. 100.000 weniger als noch anfang des jahres, weil keiner bereit ist zu kaufen. die immobilienmakler haben sich die zähne an der sturheit der verkäufer ausgebissen und so langsam kapiert es auch der letzte. von einem run ist aber nichts zu spüren. auch bei 21%iger senkung bleiben die immobileien weiter ohne käufer
@C00l26sun
@C00l26sun Ай бұрын
@@Madeirali das Problem ist ja wie bieberbazzejunge beschieden hat, das in vielen Gegenden in Deutschland gar keine Erhöhung stattfindet. Nur bei den Ballungsräume und die Firmen und ausländische Investoren gehen raus aus Deutschland. Sollen wir hier einen Rechtsruck erleben wird das noch schlechter und wenn dann noch eine Krise kommt global, gute Nacht. Mein Theorie, kann auch besser werden.
@Tenniszogger
@Tenniszogger Ай бұрын
@@bieberbazzejungewird auch langsam Zeit, ist ja nicht mehr normal
@FrederickBertmann
@FrederickBertmann Ай бұрын
@@bieberbazzejunge Hier bei uns das gleiche Spiel. Die teuren Objekte rotieren Jahr für Jahr auf den Börsen und gehen nicht weg. Günstige Angebote breiten sich wieder aus.
@nolimitgermany7738
@nolimitgermany7738 Ай бұрын
👍
@dana3410
@dana3410 Ай бұрын
In Portugal und auf Maidera haben wir kostenlose Krankenversicherung, man hat s.g Saude Center und je nach Bedarf muss man nicht unbedingt lange warten
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Super! Danke für dein Feedback!
@kanoi009
@kanoi009 Ай бұрын
Selten über solch eine Unerfahrenheit eines KZbinrs in einem Video gehört !!! Er glaubt nach 2 Wochen Thailand alles zu wissen ! UNGLAUBLICH !!! ps. Ich kenne Thailand seit mehr als 40 Jahren , und kann vor solch Besserwissern nur warnen !!!
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Was ist denn dein Feedback?
@MarkusDurchlaub
@MarkusDurchlaub Ай бұрын
Wir haben bereits gesucht. Aktuell pausieren wir. Wir sind IT Freelancer. Daher bietet sich Madeira an.
@cybilm133
@cybilm133 Ай бұрын
Super Idee dein Video, wird für viele absolut interessant sein. Die Fragen habe ich mir alle gestellt, bevor ich gekauft habe und habe so für mich die richtige Immobilie auf Madeira gefunden.🎉
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Danke Cybil! Lg Dennis
@nolimitgermany7738
@nolimitgermany7738 Ай бұрын
👍
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
🎉
@paullehner3013
@paullehner3013 Ай бұрын
Miss jeder selber wissen was er tut 😅
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Hast du eine gekauft?
@ralfdorring7098
@ralfdorring7098 Ай бұрын
war nicht böse gemeint,aber es nervt halt
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Alles gut Ralf!
@ralfdorring7098
@ralfdorring7098 Ай бұрын
bei dem hall bekomme ich kopfschmerzen .lege doch ei teppich ins zimmer
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Ich höre keinen Hall, aber ich nehme mein Rode Headset mal wieder raus für‘s neue nächste Video. Lg Dennis
@CrynogarTM
@CrynogarTM Ай бұрын
Das kommt halt davon, dass man sich Häuser kauft und dann kein Geld mehr da ist für die Inneneinrichtung. ;-) Dann schläft man halt in einer 2 Mio Euro Willja, in SieWillJa auf einer Matratze auf dem Boden. Hab ich schon in Dubai gesehen, die Leute sind anscheichend Stein reich und schlafen auf einer abgerannsten Matratze auf dem Marmorboden mit Fußbodenheizung. Sie heizen mit Fußbodenheizung und gleichzeitig läuft die Klimaanlage. Das ist so geil in Dubai. XD
@hansipansi6686
@hansipansi6686 Ай бұрын
Ich sehe dies ein wenig kritischer. Warum sollten die Preise in Portugal weniger sinken als in Deutschland? Wegen des Tourismus? Ich finde Portugal ein wunderschönes Land, aber in den letzten Jahren war der Tourismus aussergewöhnlich stark. Geht der Boom weiter oder flacht er ab, wie auch schon in anderen europäischen Ländern? Eine grosse Zuwanderung von Fachkräften halte ich zudem nicht für realistisch, abgesehen von den bescheidenen Hilfsarbeitern aus Bangladesch oder Nepal die sicher nicht in der Lage sind, diese hohe Mieten zu bezahlen.
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Aktuell scheint es so, ich denke Madeira hat verglichen mit spanischen Inseln (Balearen und Kanaren) noch viel Potential. Lg Dennis
@leonda4817
@leonda4817 Ай бұрын
Es gibt dort luxuriös aussehende fake häuser, wo die fassade schön ist, aber wenn du hinten den kanal raufkletterst, siehst du, dass es leerstehende bauruinen sind.
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Wo stehen denn die? Kannst du mal ein schicken? Das günstig und nicht immer gut renoviert wird kann ich mir gut vorstellen. Aber richtig „fake“ habe ich noch nicht gesehen. Lg Dennis
@leonda4817
@leonda4817 Ай бұрын
​@@Madeirali War selber dort for 3 wochen, in Funchal. Naja Fake vl nicht unbedingt, aber es waren Immobilien die nicht fertig waren, unbewohnt aber von der Straßenseite aus auf hübsch gemacht wurden. An diesen wurde nicht gearbeitet. 32°38'29.1"N 16°55'52.7"W
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
@@leonda4817 Schaue ich mir mal an!
@tobiaseichner318
@tobiaseichner318 Ай бұрын
Hallo Dennis , wir sind am Überlegen, ob wir ein invest tätigen. Vielleicht kann man sich mal austauschen ? Haben schon mit einem Makler vor Ort gesprochen. LG Tobias
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Sehr gerne, schreib mir doch via instagram an Immoincubator instagram.com/immoincubator?igsh=d3J2ajI1bGRoZTMx&
@nolimitgermany7738
@nolimitgermany7738 Ай бұрын
🍀
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Merci 🙏
@3xh_werk
@3xh_werk Ай бұрын
Du sagst die Immobilienpreise bei Immoscout wären 100% zu hoch. Das kann man sagen wenn man nur den inneren Wert einer Immobilie beurteilt. Allerdings ist die Aussage m.E. nicht korrekt wenn man den Markt mit einbezieht. Die Dinge haben immer genau den Wert den ein anderer bereit ist zu bezahlen. Ob sich eine Immobilie als Investition oder zur Selbstnutzung lohnt ist aber eine ganz andere Frage. Weiterhin spielt natürlich der Marktfaktor eine Rolle. Wenn der Verkäufer (noch) nicht bereit ist günstiger zu verkaufen kannst Du ihn nicht zwingen. Klar ist das die Angebotspreise und die Abschlusspreise sich aktuell stark unterscheiden. Aber dafür gibt es ja auch Profis die die Daten aufbereiten und zur Verfügung stellen.
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Da hast du absolut recht! Was och sage ist das Immoscout der Verkäufern falsche AngebotsPreise suggeriert. Welche Experten meinst du konkret? Makler, Banken?
@3xh_werk
@3xh_werk Ай бұрын
@@Madeirali kommt darauf an was man sucht. Man muss hier klar zwischen den Angebotspreisen und den realen Verkaufspreisen unterscheiden. Aktuell gehen die Wohnungen und Häuser kaum noch zu den Angebotenen Preisen weg. Ein gutes Indiz dafür sind die lange Dauer zwischen Angebot und Verkauf. Hier ist das "Rote Kapsel" Tool für Immoscout recht hilfreich. Über den Browser installiert sieht man die Angebotsdauer und auch ob der Preis gesenkt oder angehoben wurde. An die realen, beim Notar getätigten Abschlusspreise zu kommen stellt sich da für den Laien schon schwieriger dar. Diese gibt es oft nur für Makler und Investoren in zu bezahlenden Reports. Man kann aber wenn man den Markt beobachtet die Abschläge in seiner Region ganz gut abschätzen wenn man sich zum Beispiel den Postbank Immobilienatlas oder den Preisatlas von Homeday anschaut. Den Markt regelmäßig zu beobachten ist hier das wichtigste und auch nicht nur in der eigenen Preisklasse suchen sondern auch mal schauen was im ganz oberen oder ganz unteren Bereich angeboten wird, wie das Angebotsaufkommen ist und wie gut sich in den verschiedenen Bereichen die Immobilien gerade verkaufen. Mit dem realen Wert einer Immobilie hat das dann aber immer noch nichts zu tun. Den muss man sich über den Grundstückswert (BORIS -Portal der Länder) und die Restnutzungsdauer (entweder im Internet berechnen oder besser selbst damit beschäftigen). Und jetzt muss man entscheiden wieviel Geld man bereit ist über den tatsächlichen wert der Immobilie hinaus zu bezahlen. Denn aktuell sind Immobilien fast überall in Deutschland zu teuer. Man kann auch noch die Gegenrechnung machen was man zukünftig an Miete bezahlen würde wobei ich auch da sehr viel unrenovierter Wohnraum in den nächsten 3 -10 Jahren frei wird und sowohl auf die Kauf- als auch auf die Mietpreise drücken wird. Damit würde der Wert der jetzt gekauften Immobilie sinken was dann evtl. nur durch die Inflation wieder ausgeglichen wird. Also, man kann zusammenfassen: es war noch nie schwieriger eine fundierte Entscheidung beim Kauf einer Immobilie zu treffen. Am Ende sollte man aber immer eins beachten! Rechnet euch die Dinge niemals schön. KAUFT NUR WAS IHR EUCH WIRKLICH LEISTEN KÖNNT !!!
@mg-se8cx
@mg-se8cx Ай бұрын
Das die dummen handwerker geld wollen
@oleotoleo3414
@oleotoleo3414 Ай бұрын
Inflation geht runter und 3% ist garnix und die Immopreise in Stadtnähe gehen hoch. Die Zinsen gehen runter und 4% sind garnix bei einer Inflation von 3%. Wieder Verkaufspreis wird somit auch höher.
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Von welchen Städten sprichst du denn?
@m39527
@m39527 Ай бұрын
Schön zusammengefasst. Es ist aktuell wirklich ständig so, dass man den Wert der Immobilie aufwendig ermittelt, ein langes Dokument mit zig Statistiken präsentiert und der Eigentümer sagt dann "Ne, da habe ich mir viel mehr vorgestellt. Andere Immobilien werden ja auch für viel mehr angeboten...". Und dann sieht man die Immobilie in den nächsten paar Wochen im Internet mit +20% Aufschlag auf den ermittelten Wert (natürlich mit anderem Makler). Letztendlich bleibt die Immobilie dann monatelang im Internet und wird regelmäßig reduziert, bis dann der eigentliche Marktwert so langsam erreicht ist. Schade, dass dann diejenigen Makler den Auftrag erhalten, die dem Eigentümer genau das erzählen, was er hören will, blos nicht die harte Wahrheit... und zwar, dass die Preise seit 2022 gesunken sind(!). Tut weh, aber es geht nicht immer nur nach oben.
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Danke für deinen Kommentar! Genauso sehe ich es leider auch. Lg Dennis
@michaelschulze6545
@michaelschulze6545 Ай бұрын
Ich kann es nicht mehr hören. Zu meiner aktiven Zeit hieß das alles Schrottimmobilie. Stichworte Mondpreise, fehlende Besichtigung usw.. Skandal, Skandal. Es gibt keinen abstrakten Wert der Immobilie, der in Granit gemeißelt ist. Der Wert einer Immobilie ist immer das was ein Käufer dafür zahlt. Auf Differenzen von meheren hundert EUR zu verweisen ist Schwachsinn. Auf Gutachten (die Gutachter verkaufen nichts!) hinzuweisen bringt auch nichts. Es ist alles nicht so einfach wie man denkt. Ich empfehle: Mitdenken, Skepsis , praktische Erfahrung. Ansonsten: Immomarkt verlassen.:
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Danke für dein Kommentar Michael, sehe ich auch so! Lg Dennis
@Alexander-hl6dm
@Alexander-hl6dm Ай бұрын
Aber es ist doch gut, wenn die Immobilien wieder erschwinglich werden, nicht wahr?
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Es kommt darauf an! In welcher Region schaust denn du?
@Alexander-hl6dm
@Alexander-hl6dm Ай бұрын
@@Madeirali was hat die Region damit zu tun?
@cohimbradelacoronia3486
@cohimbradelacoronia3486 Ай бұрын
Selbst bei uns im Saarland ist kein so großer Preisrückgang zu verzeichnen. 30-40% waren das niemals… Es gibt aber auch kaum Angebot und kaum gehandelte Objekte, ist daher auch schwierig einzuschätzen
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Bei uns hab es auch eher 10-25%, did Preise in Immoscout waren auch 2021 schon zu hoch. Lg Dennis
@hansipansi6686
@hansipansi6686 Ай бұрын
Hallo, vielen Dank für dein interessantes Video! Ich habe es dir schon vorgeschlagen, aber ein Video über die Preise in Portugal wäre interessant, denn auch dort werden Immobilien zu Mondpreisen angeboten und verkauft! Wie siehst du das? Ich verfolge bspw. den Toni vom Kanal “Leben in Portugal”. Er arbeitet seit vielen Jahren als Immobilienmakler und verkauft die Häuser zu unglaublich hohen Preisen.
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Ja das kommt im Anschluss! Schaue ich mir mal an den Toni!
@hansipansi6686
@hansipansi6686 Ай бұрын
⁠@@Madeiralisorry der Kanal heisst “Leben in Portugal”.
@Tobias-uh9qh
@Tobias-uh9qh Ай бұрын
Die Preise bei Immobilienscout wären auch jene, an denen ich mich erstmal orientieren würde bei der Frage, ob ich mir das überhaupt leisten könnte. Also lieber bei Maklerseiten nachschauen? Oder z.B. Aushänge in Sparkassen beobachten? Oder gibt es noch andere Immobilienseiten mit realitätsnäheren Preisangaben? Immobilienscout scheint mir subjektiv von der Bekanntschaft her der Platzhirsch in dieser Branche zu sein.
@Madeirali
@Madeirali Ай бұрын
Ja ich würde mit lokalen Maklern und Banken sprechen. Ich habe gute Erfahrungen mit Sparkassen gemacht. Lg Dennis
@amardillo9364
@amardillo9364 2 ай бұрын
Kompletter Blödsinn - alles nur Papier-Theorie. Nichts ist günstiger geworden - genau das Gegenteil ist der Fall - siehe Fachpresse. Wen kümmert Portugal? Achterbahn-Länder wie Portugal interssieren keinen. Schon die Aufmachung mit "Crash..." - der Kanal ist doch jetzt schon tot wenn man mit solchen Click-Bait anstelle von fachlichem Wissen so anfängt. Was kommt morgen? "Big Bang - Immopreise im Höhenrausch"? Und mach diesen peinlichen Fernseher weg, kauf dir nen Greenscreen - aber das Geflacker verursacht Augenkrebs....
@Madeirali
@Madeirali 2 ай бұрын
Herzlichen Dank für dein Kommentar Amardillo! Auf welche Fachpresse beziehst du Dich denn? Wenn für Dich nichts günstiger geworden ist tut es mir leid, dann hast du nicht richtig gesucht oder nicht verhandelt. Von welcher Region sprichst du denn? Und wenn Dich Portugal und Achterbahnländer (welche wären das noch?) nicht interessieren? Welche Länder sind denn aus deiner Sicht interessant?
@brigilongen-meister4124
@brigilongen-meister4124 2 ай бұрын
Immobilienpreise im freien Fall und 37% Übersterblichkeit!! Will die Generatioin Z alles geschenkt: ? Die heutige Energieausweise sind so sxchwer zu berechnen, dass ich mich frage wer die berechnung kontrolliert. habe selbst erfahren, dass ein Energiueausweis nach 6108 mit 50kWh jahresheizwärmebedarf plötzlich auf den 3fachen Wärmebedarf "hochgerechnet " wurde. Derb Laie kann das gvar nicht kontrollieren wo er betrogen wurde.
@Madeirali
@Madeirali 2 ай бұрын
Berechtige Frage, insbesondere benötigen wir da auch einen einheitlichen Standard. Was schlägst du vor?
@TheMinijobber
@TheMinijobber 2 ай бұрын
„Im freien Fall“ 😂 Ja, und? Die Großstädte sind nicht mein Gebiet. Wen belastet das? Ich habe runtergehandelt und gekauft und es hat sich gerechnet…sonst hätte ich den Kauf ja nicht durchgeführt 😂 Was der Immopreis hinterher macht ist mir mind. 10 Jahre lang vollkommen schnuppe. 2017 habe ich zu 0,69% im 10jährigen Bereich bei 114% Beleihung über die Commerzbank finanziert. Unglaublich 🤷‍♂️
@CatiBraun
@CatiBraun 2 ай бұрын
Tja, du hast einfach zu teuer gekauft. Jetzt stehst du ganz schön dumm da.
@Madeirali
@Madeirali 2 ай бұрын
Es geht ja nicht nur um die Großstädte… Und wie sieht es in 3 Jahren aus? Konntest du die Rendite entsprechend steigern oder ist es für dich als Eigennutzer gewesen? Voraussichtlich hättest du auch lieber 15 oder 20 Jahre abgeschlossen?
@Madeirali
@Madeirali 2 ай бұрын
@TheMinijobber Sehr gut! Dann läuft es ja!
@Madeirali
@Madeirali 2 ай бұрын
Die Aussage verstehe ich leider nicht! Welchen Experten / welchem Experten passt was nicht?
@CatiBraun
@CatiBraun 2 ай бұрын
Viele Käufer konnten sich nicht zurückhalten, haben in einen fallenden Markt gekauft und sind nun frustriert. Da kommen solche Kommentare bei raus.
@hansipansi6686
@hansipansi6686 2 ай бұрын
Wäre es nicht sinnvoller, nur über die Entwicklung der Immobilienpreise in Portugal zu berichten? Über Deutschland gibt es bereits jede Menge.
@Madeirali
@Madeirali 2 ай бұрын
Gute Idee, ich schaue mir das genauer an und mache nächste Woche ein spezifisches Video. Portugal 🇵🇹 oder lieber Madeira?
@TheMinijobber
@TheMinijobber 2 ай бұрын
Wen interessiert das 😂 Da würde ich höchstens einen Kurzurlaub machen…aber niemals mein Geld versenken.
@TheMinijobber
@TheMinijobber 2 ай бұрын
@@zruedalm1049 Das ist auch gut so…unsere Hotels, Campingplätze und AirBnB‘s sind echt voll…da müssen nicht noch mehr kommen. 👍
@Madeirali
@Madeirali 2 ай бұрын
🐰
@Madeirali
@Madeirali 2 ай бұрын
Ich bin da eher 🐵🙈🙉🙊🐒Fan
@situationen4720
@situationen4720 2 ай бұрын
In unserer Gegend gibt es kaum ein Angebot. Selbst Zwangsversteigerungen finden offenbar garkeine mehr statt. Früher gab es so etwas mal öfter.
@Madeirali
@Madeirali 2 ай бұрын
In welcher Gegend bist du denn unterwegs? Lg
@heinik4349
@heinik4349 2 ай бұрын
Geschichten aus'm Paulaner Garten
@situationen4720
@situationen4720 2 ай бұрын
@@Madeirali 20 Kilometer von Stuttgart
@situationen4720
@situationen4720 2 ай бұрын
@@heinik4349 Schön wäre es.
@TheMinijobber
@TheMinijobber 2 ай бұрын
@@situationen4720 Ich habe gerade mal kurz nachgeschaut. Osterholz-Scharmbeck…vier Versteigerungstermine…und alles nur Schrottimmobilien die keiner wirklich haben will.