3 ай бұрын
3 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
Пікірлер
@koRsansg 6 күн бұрын
Sit alanının özellikle Kültür Bk.'nın gözetimi altında olması gerektiğini düşünüyorum.
@sevilelgunemlakblogu 4 күн бұрын
@@koRsansg merhaba, yönetimsel isleyişe dair bakanlikların görev ve yetkileri Baskanlık Sistemi ile değişikliğe ugradı ancak bakanliklar arasi iletisimin oldugu gorusundeyim
@koRsansg 4 күн бұрын
@@sevilelgunemlakblogu Umarım dediğiniz gibi bakanlıklar arasında etkileşim devam ediyordur. Bol kazançlar.
@Semaözdemir2727 8 күн бұрын
Merhaba bit sorum olacak ben imarlı parselli arsa aldim ama.arsam.yesil.alandaymis ama 18 uygulaması daha yapılmamış bana yeni arsami verirler yoksa yesil alan olduğu icin hak kaybimi
@sevilelgunemlakblogu 4 күн бұрын
@@Semaözdemir2727 merhaba, imarli parselli arsadan kasıtınızı tam anlayamadim , imar revizyonu olan bir yer ise , ilgili çalışmalar sonucunda şekillenir arsanızın durumu..simdiden birsey soylenmez...18 uygulamasi olmayan bir yeri imarli arsa zannedip almişsaniz satisin iptali icin bir avukatla gorusebilirsiniz, mahkeme yolu ile satisi size yapan kisiye yaniltici bilgi ile arazi pazarladigi icin dava acabilirsiniz
@HergunTeknoloji 10 күн бұрын
Hocam selamlar Merhaba pasif Tapu kayitlarini çıkarttık il ilçe mahalle mevcut Ada parsel kısmında /67 yazıyor diğer kayıtlarda ada parsel yazmakta onları tkgmden sorgulama yapabiliyorum ada parsel kısmında /67 yazdığı için bunun ada parsel kısmı yazılıp sorgulama yapıldığı için nasıl sorgulama yapmamız gerekir teşekkür ediyorum çalışmalarınızda başarılar dilerim
@sevilelgunemlakblogu 9 күн бұрын
@@HergunTeknoloji merhaba 0 ada 67 parsel olarak deneyin veya adres kismindan sorgulama yaparak tam konum uzerinden ada/parsel bilgisine bakin..yine de bulamazsaniz ilgili ilceye bagli tapu dairesi ile iletisime gecip tam bilgiyi ogrenebilirsiniz...size de iyi calismalad dilerim
@HergunTeknoloji 7 күн бұрын
@sevilelgunemlakblogu teşekkür ediyorum iyi çalışmalar
@Karaoğlan_Clr 18 күн бұрын
Sevil Hanım bir sorum olucaktı. Zaman ayıra bilirseniz soruma çok memnun kalırım. kendim yurt dışında kalıyorum 3+1 bir dairem var bulunduğu yer 3. Derece Arkeolojk sit alanı ilan edilmis, ve binaların yıkımı istenmiş buna itiraz edilmiş orada yaşayanların mağdur olması söz konusu olduğu için ve bu proje simdilik askıya alındığı söyleniyor kendim yurt dışında kalıyorum 3+1 bir dairem var bulunduğu yer 3. Derece Arkeolojk sit alanı ilan edilmis, ve binaların yıkımı istenmiş buna itiraz edilmiş orada yaşayanların mağdur olması söz konusu olduğu için, ve bu proje simdilik askıya alındığı söyleniyor. Sorum şu olucaktı 1.eğer yıkım kararı er yada geç çıkacak olursa beni bekleyen ne olur ? 2.Daire sit alanı olduğu için daireyi satmak istesem alıcısı olurmu veya değerinin altında vermek zorunda kalırmıyım ? Nasıl bir yol gitmem gerekiyor fikrinizi ala bilirmiyim? Saygılar.
@sevilelgunemlakblogu 18 күн бұрын
@@Karaoğlan_Clr merhaba, yıkım kararı verilirse karara uymak durumundasınız, satış konusunda tapu mudurlugu ile gorusmeniz ve satisa engel bir durum olup olmadigini sormaniz gerekir..mesela belediye tarafindan şerh konulup satislar süreli veya süresiz durdurulmus olabilir, ama bu bir varsayim benim suan soyledigim..genelde boyle bir durum olmuyor , satacak oldugunuz kişi sit alani ilan edilen yerden mülk alacagini ve yikim karari olabilecegini kabul edip alabilir..fiyat konusunda ilgili bolgenin emlak danismanlari ile iletisime gecip ogrenebilirsiniz veya ekspertiz yapan firmalardan fiyat belirlemeleri icin talepte bulunabilirsiniz
@cemkurt4075 18 күн бұрын
bodrumdan saygılar.teşekkürler.
@cemkurt4075 18 күн бұрын
Bodrum'dan selamlar.Teşekkürler
@cemkurt4075 18 күн бұрын
ağzınıza ve emeğinize sağlık.teşekkürler.
@cemkurt4075 19 күн бұрын
harıkasınız...Yeni başlayan gayrimenkul danışmanları için ekmek su kadar değerli bilgiler.teşekkürler...
@sevilelgunemlakblogu 18 күн бұрын
@@cemkurt4075 kiymetli yorumunuz icin tesekkur ederim, amacima ulasmis olduysam ne mutlu bana
@levent0111 25 күн бұрын
Teşekkürler. Konya Selçuklu Çandır köyü civarında modern uydu şehirler kurulması olayı var . Bazı kuruluşlar sessiz sedasız fizibilite çalışmaları bile yaptılar.. Birileri kendilerine arazi arsa tarla bile toplamaya başladılar biraz da topladılar ama yeterli para kaynağı göremediler galiba... Biz vatandaşların bu bölgeden arazi satın alması uygun mu ?
@sevilelgunemlakblogu 25 күн бұрын
@@levent0111 merhaba, genel olarak yatirim tavsiyesi vermiyorum, bahsettiginiz yerle ilgili detayli inceleme yapip kendi kararinizi kendiniz veriniz..bolgeye dair calisan gayrimenkul yatirim uzmanlarindan fikir aliniz, belediyeye gereken sorulari sorunuz ve degerlendirmenizi yapiniz
@AyLayKt 29 күн бұрын
Öncelikle emeğinize sağlık. Arsa ve tarla olacak şekilde ilanlardan rasgele yerler belirleyip aşama aşama parsel sorgu-imar durumu-nazım imar planları gibi hangi sitelere girip nerelerden analiz yaptığımızı gösterip baştan sona örnek analiz yapılırsa çok yararlı olabilir aslında.
@sevilelgunemlakblogu 29 күн бұрын
@@AyLayKt bununla ilgili talep aliyorum, sanirim tek videoda ilgili web sitelerini anlatmak yararli olacak, katkiniz icin tesekkur ederim
@memduh4166 Ай бұрын
Merhaba Sevil hanım, asansör bilye değişimini ve hidrofor şartel değişim giderini kiracı mı yoksa ev sahibi mi ödemek durumundadır?
@sevilelgunemlakblogu Ай бұрын
@@memduh4166 merhaba, kira kontratinizda aidat kiraciya aittir yaziyorsa ve bina yonetimi saydiginiz giderleri aidat bedeli olarak topluyorsa evet kiraciya aittir, ama eger olagan gider dışında olup tek seferlik bir bedel toplanmasi oluyorsa demirbas adina gider sayildigi icin mal sahibi odemek durumundadir
@ademdemir4834 Ай бұрын
Yeni sanayi alanlarini nasl anlariz
@ademdemir4834 Ай бұрын
Emeginize saglik hocam
@ademdemir4834 Ай бұрын
Teşekkürler
@ademdemir4834 Ай бұрын
Arsa alaninda nasil uzmanlasabilirim tesekkurler
@sevilelgunemlakblogu Ай бұрын
@@ademdemir4834 hazirladigim icerikler bu konuya dair bilgilerinizi pekistirmek ve farkli bakis açıları kazanmaniz icin var.. bir işi öğrenmenin yollarindan biri bu tarz iceriklerle egitim kismini gelistirmenizdir , digeri de sahada sıklıkla arazi ve arsa portfoyu yapmaktır..zamanla cevreniz bu alanda sekillenecektir
@ademdemir4834 Ай бұрын
Emeginize saglik cok guzel bi icerik olmus
@sevilelgunemlakblogu Ай бұрын
@@ademdemir4834 tesekkur ediyorum katki olabildiysem ne mutlu bana
@TheFinanceNinja-nk1vx Ай бұрын
Ağzınıza sağlık. :) Arazi candır gerisi heyecandır.
@sevilelgunemlakblogu Ай бұрын
@@TheFinanceNinja-nk1vx tesekkurler
@yusuf01binboga Ай бұрын
Merhaba arkadaşlar kppsden atanirsak tapu kadastrouya cevre ve sehirciliğe falan nelerle ugrasuyoruz işte büro personeli yaziyor iş taniminda ancao detayli nelerle ilgileniyoruz maaşi nedir.bilgi verebilir misiiz
@ahmetyucel6675 Ай бұрын
Gayretiniz ve emeğiniz için teşekkür ederim.
@sevilelgunemlakblogu Ай бұрын
@@ahmetyucel6675 rica ediyorum, kiymetli yorumunuz icin bende size tesekkur ediyorum
@doganakar9057 Ай бұрын
Emeğine sağlık. Gayet iyi bir eğitim video olmus. Teşekkürler
@sevilelgunemlakblogu Ай бұрын
@@doganakar9057 kiymetli yorumunuz icin bende tesekkur ederim
@ahmetyucel6675 Ай бұрын
Slm butun videolarinizi seyrettim bu bilgieler gercekten cok degerli tesekkur ederim.Tarla arazi almadan önce tarlaya gitmeden dijitalde nelere bakmamız lazım hangi siteleri kullanmamız gerekiyor vede tarla/arazi planlarına nasıl ulasabiliriz gibi bir video yaparsanız çok mutlu oluruz. Saygılarımla
@sevilelgunemlakblogu Ай бұрын
@@ahmetyucel6675 kiymetli yorumunuz icin tesekkur ederim, sordugunuz konuya dair bilgiler paylastim aslinda ancak buradan da yazayim parsel sorgu ile adres bildisinden veya ada parsel yazarak ulasabilirsiniz, eger eski bir tapu bilgisi varsa mutlaka adres girerek sorgulama yapin cunku bolgesel calisma ile ada parsel bilgisi degismis olabilir, imar durumu icin e-imar otomasyonundan veya ilgili belediyenin web sitesinden kismi bilgilere ulasabilirsiniz.. arazinin bulundugu bolgenin gelisim duzeyini anlamak icin kentsel strateji planlarini inceleyebilirsiniz... bunlar on bilgi saglar size yine de tavsiyem belediyeye sorup fiziki ve guncel bilgilere ulasmaniz yonunde olacaktir..cunku bazen memurlar guncel verileri web sitelerine yukleme konusunda aceleci davranmayabiliyorlar
@ahmetyucel6675 Ай бұрын
Teşekkür ederim bilgileriniz için
@samettutuncu911 Ай бұрын
İşin az çok içinde biri olarak benimde bilmediğim ama merak ettiğim degerli bilgileri paylasmissiniz teşekkür ederim.
@sevilelgunemlakblogu Ай бұрын
@@samettutuncu911 katki saglayabildimse ne mutlu bana
@samettutuncu911 Ай бұрын
Cok degerli bilgiler, begeninin az olmasi cok ilginc, basarilar dilerim.
@sevilelgunemlakblogu Ай бұрын
@@samettutuncu911 tesekkur ediyorum, katki saglayabildiysem ne mutlu bana... reklam yapmadigim olabilir..gercekten ihtiyac duyan bu bilgilere ulassin diye niyet ettim
@alp_siir Ай бұрын
merhaba... ifrazda sulu tarım 65, dikili tarım 10, örtüaltı tarım 3 dönüm olarak güncellenmedi mi
@sevilelgunemlakblogu Ай бұрын
@@alp_siir en guncel bilgi icin konuya dair en son yayinlanan resmi gazeteye bakiniz..iceriklerde bu konuya sıklıkla değiniyorum, yeni duzenlemeler oluyor donem donem
@kardelenaydogan3793 2 ай бұрын
yorumlarda beden diliniz eleştirilmiş fakat gayet neşeli gözükmüş ve anlattıklarınızı desteklemiş, kafanıza takmamışsınızdır umarım. emlakçı olmayı hedefleyip henüz araştırma aşamasında olan biri olarak kanalınıza denk gelmiş olmak çok mutlu etti, içerikleriniz için çok teşekkürler 🎉❤
@sevilelgunemlakblogu Ай бұрын
@@kardelenaydogan3793 🫠 cok tesekkur ediyorum kiymetli yorumunuz icin
@meraklikoala4184 2 ай бұрын
Menim merak ettiğim konu şu. Yol hakkı komşu mesafesi hangi durumlarda geçerli. Şehirlerdeki evlerin bitişik olduğunu görüyoruz biz bu bitişik evlerden birini alsak yıkıp yerine yenisini yapmak mümkün mü. Aldığımız abartman yada müstakil 200 mt kare biz bu binayı yıktığımızda yeni yapı 200mt karenin taks aks hesabına görmemi yapılıyor yoksa 200mt tamamına mı
@sevilelgunemlakblogu 2 ай бұрын
@@meraklikoala4184 merhaba, guncel imar planina gore yapilir ,guncel plan eskisinden daha az kat olmaz ya aynisi ya biraz fazlasi olur...eger bolge kentsel donusum alani ise yeni yol ve alt yapi calismalari yapilacagindan binalar arasinaki cekme mesafeleri komsuya uzakliklar degisiklik olacaktir...alacak oldugunuz binanin guncel durumunu belediyenin imar servisinden sorgulamaniz faydaniza olur
@Ramazan-rw5cd 2 ай бұрын
Hocam iyi günler ben tapu kadastro müdürlüğünün sayfasından baktım da ada ve pafta yazmıyor neden acaba
@sevilelgunemlakblogu 2 ай бұрын
@@Ramazan-rw5cd sorunuzu tam anlayamadim, web sayfasini mi kasdediyorsunuz?
@ahmetyucel6675 3 ай бұрын
Bence mukemmel
@sevilelgunemlakblogu 2 ай бұрын
@@ahmetyucel6675 tesekkur ediyorum
@ayhankaymak4756 3 ай бұрын
Sevil hamım merhaba kredili konut aldim fakat bankaya kredi borcumun 1.5 katı kadar ipotek koymuş bu normal bir durumudur toplam kredi borcu kadar ipotek koymasi gerekmiz mi
@sevilelgunemlakblogu 3 ай бұрын
@@ayhankaymak4756 merhaba, toplam geri odemeniz kadar konulmustur
@mehmetmuazuzun6810 3 ай бұрын
Sevil hanım bilgileriniz için çok teşekkür ediyorum. Kooperatifin nasıl kurulması gerektiği ile ilgili daha detaylı bilgi verebilirseniz çok seviniriz. Biz bir işyerinde 15-20 kişilik arkadaş grubuyuz biz de böyle bir kooperatif kurarak Bilecik, Düzce veya Balıkesir'in bir ilçesinde doğada başımızı dinleyeceğimiz bir yere sahip olmak istiyoruz. Bununla ilgili hangi kanun ya da yönetmelikten yararlanmamız gerekiyor. Yardımcı olabilirseniz çok müteşekkir olacağız. Şimdiden şahsım ve arkadaşlarım adına çok teşekkür ediyorum. Kolaylıklar ve başarılar diliyorum.
@sevilelgunemlakblogu 3 ай бұрын
@@mehmetmuazuzun6810 rica ederim..bu konuda tam bilgiye sahip değilseniz bu işi çok iyi bilen bir muhasebeci bulmanız gerekir..kayıtlarınızı düzenli tutacak ve sizi yonlendirebilecek biri olsun...kooperatifler icin yine bu oynatma listesinde bir videom var ona bakabilirsiniz, detaylı şekilde aktardım orda
@sevilelgunemlakblogu 3 ай бұрын
@@mehmetmuazuzun6810 kzbin.info/www/bejne/lZPRnGlrarKanLssi=M44uuk32ryFkRTNe linki tiklayabilirsiniz
@mustafasengun6152 3 ай бұрын
Bence sizde tam olarak ne yapılabileceğini kavramamışsınız çok genel konuştunuz
@sevilelgunemlakblogu 3 ай бұрын
@@mustafasengun6152 🙃 böyle bir algı olusturduysam üzüldüm.. mezun olunca emlak danışmanı oluyorsunuz diye özetleyebiliriz öyleyse, böylece net konuşmuş olurum size göre
@babannemmutfakta6202 3 ай бұрын
Emlakçıya satış sözleşmesi imzalamadan bir arsa satışı verilebilir mi verilirse nasıl bir durum çıkar olumsuz bir yönü var mıdır yanıtlarsanız çok sevinirim
@sevilelgunemlakblogu 3 ай бұрын
@@babannemmutfakta6202 taşınmaz ticareti ile ilgili yapılan yeni düzenlemeler ile eğer emlak danışmanı ile çalışıyorsanız onu edevlet üzerinden Yetkili kilmaniz gerekli... böylece mağduriyetlerin önüne geçilmek istenmektedir.. çünkü sistemde kayıtlı olan bir emlak danışmanı denetimleri tabi olduğundan sizi yanıltma payı azdır, velev ki oldu cezai yaptırımı çok yüksektir...yinede emlak danışmanı ile sözleşme yapmadan arkanızı satmak istiyorsanız tabi ki yapabilirsiniz..anayasal hakkınız bu sizin.emlak Danışmanlarının işi hep emlak Pazarlama oldugu için Müşteri kitlesi başka iş yapan kişilerden daha fazladır.. pazarlama kanalları daha geniştir.. bu açıdan bakınca tavsiyem danismanla çalışmanız yönünde olur
@babannemmutfakta6202 3 ай бұрын
@@sevilelgunemlakblogu çok teşekkür ederim
@TwitchAslani 3 ай бұрын
Hisseli tapuda diger hissedarların adı yazmıyor bunu nasıl öğrenebiliriz
@sevilelgunemlakblogu 3 ай бұрын
@@TwitchAslani tapu müdürlüğünden ulasamiyorsaniz avukat ile görüşün, onların tüm bilgilere ulaşma hakları var
@TwitchAslani 3 ай бұрын
@@sevilelgunemlakblogu başka türlü ulaşma imkanı yok eski tapularda yazıyordu
3 ай бұрын
👏🏽👏🏽👏🏽
3 ай бұрын
Teşekkür ederim
@sevilelgunemlakblogu 3 ай бұрын
Katkı sağladıysam ne mutlu bana
@zuhalkap3935 4 ай бұрын
Emeginiz icin tesekkurler
@zuhalkap3935 4 ай бұрын
Tesekkutler,detaylı,samimi bir anlatim
@sevilelgunemlakblogu 4 ай бұрын
@@zuhalkap3935 çok teşekkür ediyorum güzel sözleriniz için.. Katkı saglayabiliyorsam ne mutlu bana
@sudeisler3976 4 ай бұрын
❤❤
@sudeisler3976 4 ай бұрын
❤❤
@sudeisler3976 4 ай бұрын
❤❤❤
@gulhantaburoglu8431 4 ай бұрын
Cok yavaş anlatıyorsunuz
@sevilelgunemlakblogu 4 ай бұрын
@@gulhantaburoglu8431 geri bildirim için teşekkür ederim, 2x gibi hızlandırma ile tekrar izleyebilirsiniz
@zafergunes9005 4 ай бұрын
Kusura bakma da saçmalamışsınız kendiniz bile ne anlattığınızdan emin değilsiniz bence
@sevilelgunemlakblogu 4 ай бұрын
Rica ediyorum kusura bakmaz olur muyum saçmaladın diyen birisinin karşısında..neyi saçma buldugunuzu açıklayın lütfen? Ayrıca anlattığım konulardan emin olan biriyim
@barsozer155 4 ай бұрын
Bu güzellik halis mi hocam ya? Maşallahınız var
@sevilelgunemlakblogu 4 ай бұрын
@@barsozer155 teşekkür ediyorum
@ufkungunesi3933 4 ай бұрын
1500 mkare ve üzeri hisseli yerlerde max 3 bağımsız 250 mkare inşaat yapma şartı mahalle yerleşik alan içerisinde kalan arsa tarla için geçerlidir*
@sevilelgunemlakblogu 4 ай бұрын
@@ufkungunesi3933 bilgi için teşekkür ediyorum arsa olan yerlerin imar durumları değişkenlik gösterir, bahçe statüsüne sahip ise bu dediğiniz geçerli
@ufkungunesi3933 4 ай бұрын
@@sevilelgunemlakblogubenim için bi zevkti)nitelikte ne yazarsa yazsın yerleşik alan içerisinde kalan yerler arsa konumundadır.
@metalmetal1798 4 ай бұрын
Teşekkürler hocam
@sevilelgunemlakblogu 4 ай бұрын
rica ediyorum
@metalmetal1798 4 ай бұрын
link nerede hocam ?
@sevilelgunemlakblogu 4 ай бұрын
@@metalmetal1798 her gün saat 20.00 de burada video içerik olarak yayınlayacağım.. her cuma canlı yayında soru cevap bolumu olacak..kanalı takibe alıp bildirim zilini açabilirsiniz, böylece düzenli katılım sağlarsınız
@Kaya-bi7mz 6 ай бұрын
Satıldı değil mi
@sevilelgunemlakblogu 6 ай бұрын
Evet
@ozkan7815 6 ай бұрын
Ellerine emeğine sağlık.Bilğim oldu. Teșekkür ederim. Saygılarımla.
@sevilelgunemlakblogu 6 ай бұрын
Rica ederim
@ozkan7815 7 ай бұрын
Sevil Hanım kiracı yüzünden. Evimi satmak zorunda kaldım. Avukatım olduğu halde 1-0 Durumda kaybettim. Uğrașamadım.Ev kiraya verenler çok kikkat etsin. Araștırmak șart.
@sevilelgunemlakblogu 7 ай бұрын
Çok haklısınız , ilk zamanlar mülayim olur kiracı adayları ev sahipleri zorlayıcı, ama sonrasında roller değişir 🤷♀️ bunca yıllık deneyimimde bu durum pek şaşmayın.. umarım çok daha huzurlu olabileceğiniz yeni evler almanız nasip olur size
@ozkan7815 7 ай бұрын
İnșallah . Teşekkür ederim. Size başarılar dilerim.
@goksoy1305 7 ай бұрын
meraktan denk geldigim yere bak sdjfjsdf sizin peki satıcıyla sözlesme yok ise noluyor ben gösterdim mantıgı işliyormu orada
@sevilelgunemlakblogu 7 ай бұрын
İlk cümlemizden gerginliği anlayamadım ancak sorunuza yanıt vereyim, evet emsal kararlar var.. satıcının şifaen de olsa yerime müşteri bul demesi yeterli illaki sözleşme jle bunu kayıt altına alması gerekmiyor ..neticede taşınmaz ticareti yönetmeliğinde emlak danışmanının işinin alım ve satıma aracılık hizmeti vermesi açık şekilde ifade edilmiş durumda ... ancak konunun mahkemeye tasinmamasi ve baştan hakkımızı korumak için mülkün pazarlamasını yetki belgesi alınması ve böylece resmi dairelerde mülke dair bilgi edinmeye kolaylık saglar