Пікірлер
@lucianodisanto75 2 күн бұрын
Como adicionar a correcao monetaria do imóvel? Nunca ouvi falar dessa hipótese.
@sandrofabri9604 3 күн бұрын
Queria muito ter uma ideia de como é a prova, eu tô meio perdido e não tô conseguindo achar um vídeo falando sobre a prova.
@sullybrito7829 11 күн бұрын
Qual a chance de quem ganha um salário conseguir fazer um financiamento?😅😅😅 sonho da casa própria 😢
@Desagregado92 13 күн бұрын
Renda informal errado kkk.
@Rodrigosilvadasdores 17 күн бұрын
Quero financiar um imóvel de 180.000, vou dar 70.000 de entrada, porém fiz acordo para limpar meu nome, isso pode me atrapalhar? Ou o banco leva em conta o valor da entrada? Obrigado..
@ricaebruna 16 күн бұрын
Seja bem-vindo, Rodrigo. Vai depender da análise do seu CPF, se esse acordo você pagou todo o valor que devia para o banco, provavelmente não terá problema, mas se você deu prejuízo ao banco, irá interferir. Você pode consultar no Registrato.com sobre seus relacionamentos com os bancos e ver se ali consta algum valor de prejuízo. O ideal é sempre solicitar a análise de crédito com um correspondente bancário para saber quanto aprovaria para você, se aprovar, significa que não teve problema.
@Rodrigosilvadasdores 16 күн бұрын
@@ricaebruna obrigado
@GabrielSoares-dt1qu 25 күн бұрын
dando 120 mil de entrada? Jesus...
@AlmirCesarFirmino 29 күн бұрын
Tem tratamentos de esgotos. Também.
@ricaebruna 29 күн бұрын
Sim, tratamento de esgoto próprio.
@AlmirCesarFirmino 29 күн бұрын
Será que é condomínio fechado mesmo será.
@ricaebruna 29 күн бұрын
Seja bem-vindo, Almir. O Vivapark não vai ser um condomínio fechado, será aberto ao público, com prédios residenciais, lotes para construção de casas, lojas, shopping a céu aberto e muita gastronomia.
@Natacha_kitana Ай бұрын
que linda, qual valor para compra?
@ricaebruna Ай бұрын
Seja bem vinda Natacha! Essa casa tem 270m², sistema de automação com alexa integrada mais 3 vagas de garagem coberta e está por R$3.100.000,00
@Natacha_kitana Ай бұрын
qual valor do aluguel?
@ricaebruna Ай бұрын
Está disponível apenas para venda
@silvanarodriguesdeandrade2812 Ай бұрын
Moro no DF minha casa alagou, a defesa civil interditou assionei o seguro entreguei toda documentaçao já foi feita vistoria pelo engenheiro da caixa econômica e até hoje 5 meses depois ainda não obtive resposta😢sei nem o que fazer sem casa e tendo que pagar esse financiamento😢
@IvanoLobo-m3y Ай бұрын
Tem algum na planta até 2 andar 2 vaga garagem
@renanfreitas1374 2 ай бұрын
Eu ja comprei o meu apto de 3 suítes. Tem que ter visão, quem nao comprar agora não xompra mais.
@ricaebruna 2 ай бұрын
Seja bem-vindo, Renan. Que bom, ficamos felizes, é isso ai.
@edilsonpinturas4608 2 ай бұрын
Maravilha d casa 🎉❤
@janinenascimento1530 2 ай бұрын
Boa tarde eu já enviei meus documentos para corretora de imóveis e ela já repassou para Caixa econômica federal juntamente com a escritura do imóvel que eu vou comprar qual seria o próximo passo e quanto tempo a caixa demora para analisar a judicialmente não sei se assim se pronuncia para avaliar os documentos?
@ricaebruna 2 ай бұрын
Seja bem-vinda, Janine. Vai depender em que fase está sua documentação, o seu crédito já está aprovado? Está em fase de engenharia? Em que Cidade fica o imóvel? Mas normalmente após a engenharia, a Caixa está bem rápida até a assinatura do contrato, se a documentação estiver toda ok. Espero ter ajudado.
@janinenascimento1530 2 ай бұрын
@@ricaebruna não sabia que a análise documental teria fase , como troquei de corretora a anterior o formou que eu teria 192.000 mais não sei se há possibilidade que utilizar esse crédito , que no caso não tem mais que 6 meses , aguardando a corretora me passar mais informações, a última vez que nós falamos ela informou que está correndo pois a caixa análisa criteriosamente a escritura do imóvel e os meus documentos também! No caso doa meus documentos a caixa análisa ? E no caso escritura imóvel o que a caixa análisa? Poderia me responder por favor! E eu que agradeço a atenção de vocês !
@ricaebruna 2 ай бұрын
@@janinenascimento1530 Onde fica o imóvel que você está comprando?
@janinenascimento1530 2 ай бұрын
@@ricaebruna em são Bernardo do campo grande ABC o valor do imóvel é 145.000
@ricaebruna 2 ай бұрын
@@janinenascimento1530 Não sei como é a velocidade do processo de financiamento ai com a Caixa, mas aqui após a engenharia, o engenheiro normalmente coloca o laudo no sistema em até 7 dias, ai tem que ver se ele avaliou dentro do valor que você precisava. Depois o cliente é chamado para assinar alguns formulários na correspondente, assim que assinar será enviado para a conformidade (análise jurídica), depois de conforme, é levado para a agência para agendar a entrevista do cliente com o gerente do banco. Isso leva em média de 10 a 15 dias. Depois da entrevista, a assinatura do financiamento é marcada nos próximos dias. Pelo que você está falando, acredito que você já tenha o crédito aprovado, e sim, pode ser utilizado o mesmo, você só vai mudar o correspondente bancário provavelmente. Você pode perguntar se já foi feito a engenharia do imóvel, você já pagou a taxa da engenharia?
@simoneborborema1778 2 ай бұрын
😂😂😂😂😂 essa narrativa e sucesso 😂😂😂
@ricaebruna 2 ай бұрын
Gratidão, Simone. 😂🙏🏼🙏🏼 concordamos
@simoneborborema1778 2 ай бұрын
@@ricaebruna goste muito , sucesso pra vc 🙏😍
@ricaebruna 2 ай бұрын
@@simoneborborema1778 que bom, ficamos felizes. Sucesso para você também. Gratidão🙏🏼🙏🏼
@precisaoconstrucaoereforma7517 2 ай бұрын
Muito bom. Privacidade é importante!!
@ricaebruna 2 ай бұрын
Seja muito bem-vindo e obrigado pela participação. Verdade, concordamos. Abraço.
@vitordomiciano7694 2 ай бұрын
Oi me chamo Vitor moro nos Estados Unidos vc tem ainda alguma unidade ainda
@ricaebruna 2 ай бұрын
Oi, Vitor, seja bem-vindo. Acabamos de confirmar e ainda tem algumas unidades à venda. Caso tenha interesse nos chame no whatsapp +55 48 996420113.
@miltondeoliveira2730 3 ай бұрын
A mobilidade através de trans e mono trilhos suspensos ,deveria ser a prioridade ! Estamos com atraso de 30 anos !
@williananayra7896 3 ай бұрын
Estou financiando uma casa pela caixa, além da entrada, eles estão pedindo 5.000,00 por fora
@ricaebruna 3 ай бұрын
Seja bem-vinda. Sim, a caixa cobra uma taxa sim, dependendo do valor do imóvel e de qual modalidade você se enquadra, o valor pode mudar. Mas esse valor você paga no dia da entrevista ou da assinatura do contrato para a própria caixa, na própria agência. Mas é isso mesmo, depois além disso, tem também o ITBI que é o imposto de transmissão da prefeitura e depois o registro de imóveis para registrar no seu nome. Espero ter ajudado.
@williananayra7896 3 ай бұрын
@@ricaebruna Muito agradecida pelo esclarecimento. Que Deus lhe abençoe!!!
@williananayra7896 3 ай бұрын
É preciso pagar mesmo uma taxa de 5.000,00 para a caixa colocar a casa no meu nome?
@VeBoff-k1r 3 ай бұрын
Qual o valor deste imóvel para locar.
@adilsonbarbosa6186 3 ай бұрын
Ridículo o governo lucrar com o meu investimento sendo que ele não ajudou em nada...pelo contrário
@janinenascimento1530 4 ай бұрын
A minha análise a corretora pediu pra aguardar 7 a 10 dias úteis, que se completou 24/06/24 depois desse prazo vou ter alguma posição? Pois enviei mensagem mais ela não responde, se foi aprovado ou negado a solicitação da análise de crédito para financiamento imóvel, quanto tempo demora pra sair banco BACEN uma pendência de cartão de crédito,pois já foi acertada . Devido essa pendência ela informou que a virada do sistema banco BACEN era esse prazo 7a 10 dias úteis é isso mesmo ? Simulação contabiliza na questão de análise de crédito? Quantas vezes posso solicitar na caixa ? O meu vai ser cartão de crédito com o próprio banco caixa . Poderia me responder por favor?
@ricaebruna 4 ай бұрын
Seja bem-vinda. Não é certo que leve somente de 7 a 10 dias, dependendo da restrição, pode levar até 3 meses. A aprovação ela só consegue fazer depois dessa restrição baixar. A simulação não contabiliza, pois você não precisa colocar CPF, a simulação você pode fazer quantas vezes quiser. Já a aprovação e análise de crédito, você não pode fazer várias vezes, o mais indicado é fazer somente uma e após a aprovação encaixar o imóvel nessa aprovação. Se você quiser me chamar no whatsapp podemos consultar para ver se foi feito ou não aprovação para você. (48)996420113. Espero ter ajudado.
@luisnolasco8685 4 ай бұрын
Sou catarinence quero morar la.bom qye tenha serviço hotelaria.hospitais seguranca.otimo tudo de bom😅❤
@ricaebruna 4 ай бұрын
Seja bem-vindo. Que legal, Porto Belo é ótimo, é isso mesmo. Tudo de bom e gratidão pela participação.
@claudiow3437 4 ай бұрын
De que adianta tudo isso se existem inúmeras lombadas dificultando a locomoção. Porto Belo, a capital das lombadas. A cada 200m tem uma faixa elevada, ou melhor, um obstáculo
@Xiaomi13c-lj7tm 4 ай бұрын
Eu que paguei a última prestação dia 17 deu a enchente dia 2 do mês seguinte do banco negou o seguro minha casa era pra terminar de pagar em 2048 e eu paguei ela toda antes e não sei mais o que faço só sei que o banco do Brasil e só decepção e não acho adv para auxiliar de como proceder ou se não tem o que fazer mesmo😔
@ricaebruna 4 ай бұрын
Seja bem-vindo. Sentimos muito pelo que aconteceu. Mas caso você queira podemos te indicar um advogado imobiliário para você ver se é possível tomar alguma providência quanto a isso. Nosso whatsapp (48)996420113.
@051explode6 4 ай бұрын
qual o valor ...ainda tem ?
@ricaebruna 2 ай бұрын
Seja bem-vindo. Acabamos de confirmar, ainda tem unidades a venda. Caso tenha interesse nos chame no whatsapp (48)996420113.
@sergionazaro989 5 ай бұрын
Quanto$
@ricaebruna 4 ай бұрын
A partir de R$4.500.000,00. Seja bem vindo Ségrgio!
@evandrobarbosa585 5 ай бұрын
Passei pela engenharia... Agora vou para a conformidade... Depois assinar e levar para o cartório... Tudo isso levou 60 dias, escolhi a casa, fiz simulação e ja enviamos os papéis para a correspondente caixa...😂 Tudo rápido demais...
@ricaebruna 4 ай бұрын
Seja muito bem vindo Evandro! Ótima notícia, parabéns 🙌
@janinenascimento1530 4 ай бұрын
Enviei os documentos, porém na hora de verificar a simulação acredito, tinha pendência acertei , a moça responsável me falou que tinha que aguardar a virada sistema banco BACEN , e até agora não tive mais informações,qual o prazo pra aguardar, segundo ele terá aguardar a virada banco BACEN para finalizar a carta de crédito poderia me informar qual seria a próxima etapa ?
@evandrobarbosa585 4 ай бұрын
@@janinenascimento1530 todo o processo pode levar até 120 dias...
@ricaebruna 4 ай бұрын
@@janinenascimento1530 Seja bem-vinda. Sim, infelizmente isso acontece. Vai depender de qual era a restrição. Você está aguardando para fazer a aprovação de crédito para um financiamento com o banco, isso? Se for, vai depender da restrição, tem restrição que leva algumas semanas e tem restrição que leva até uns 3 meses. Depois que der baixa no sistema do banco e não constar mais a restrição, a correspondente bancária vai fazer sua aprovação de crédito e com isso, só vai faltar buscar o imóvel que se encaixe na sua aprovação e dar continuidade na negociação. Espero ter ajudado, conte conosco.
@janinenascimento1530 4 ай бұрын
@@ricaebruna Bruna , glória a Deus 🙌🏽 já estava preocupada com essa situação, pois estava achando que meu sonho e do meu esposo tinha acabado mais muito obrigada pela informação, aleluia. Agora tem que aguardar mesmo a questão de sair do sistema isso? Aí posso ser aprovada a minha carta de crédito? Era cartão de crédito, que já acertei !!! Pode me explicar o próximos passos ? Que Deus abençoe sempre sua vida e sua família com sua infinita bondade e misericórdia!
@rodrigonascimento2079 5 ай бұрын
Eu tenho um imóvel que comprei quando estava casado com outra mulher. Ele está mais da metade pago. Deixei para minha ex. Como posso financiar outro imóvel ?
@ricaebruna 4 ай бұрын
Seja muito bem vindo Rodrigo! Certo, vamos lá. Partimos do pressuposto que você hoje está divorciado. Você pode fazer outro financiamento tranquilamente, mas o que pode talvez limitar seu crédito (potencial aquisitivo) para comprar outro imóvel através de financiamento, pode ser sua renda, o próprio preço do imóvel, sua idade, seu score (histórico de pagamentos e dívidas), nome limpo ou sujo, ou seu comprometimento de renda. Se atente a esses pontos com cuidado que você conseguirá financiar outro imóvel. Lembrando, que o ideal é você averbar o divórcio na matrícula do imóvel e ver a possibilidade de deixar o financiamento somente no nome da sua ex esposa, o que pode te ajudar ao tentar financiar outro imóvel. Esperamos ter ajudado. Abraços!
@marcelorefiwski9548 5 ай бұрын
Germinado não dá pra querer...
@ricaebruna 4 ай бұрын
Seja bem vindo Marcelo! Sim compreendemos o que você está se referindo, realmente existem geminados que não superam nossas expectativas e deixam a desejar. Por outro lado, existem outros que você entra e nem se dá conta que é um geminado, devido ao nível de construção e confiabilidade. Muito obrigado por deixar seu comentário. Grande abraço!
@VanessaDuartedeCarvalho 5 ай бұрын
Sou paciente oncologica e queria saber se posso financiar um imóvel
@VanessaDuartedeCarvalho 5 ай бұрын
Eles não respondem.
@ricaebruna 4 ай бұрын
Seja bem-vinda. Sim, é possível, o interessante é conversar com um correspondente bancário e até mesmo um advogado imobiliário. Pois possivelmente você não terá direito ao seguro, terá que assinar alguns documentos informando a sua situação de saúde, fazer alguns exames e apresentar o diagnóstico para o Banco. É um processo um pouco mais moroso, mas é possível sim.
@adrieleg1996 5 ай бұрын
Como faz? Muita gente do RS precisa. Pfv onde busco as informações
@ricaebruna 4 ай бұрын
Seja bem vinda Adriele! A pessoa deve buscar seu correspondente bancário para auxili-lo nesses casos, pois ele(a) saberá orientar melhor a quem recorrer nessas situações extremas. Esperamos ter ajudado. Abraço!
@saritasousaribeiro1365 5 ай бұрын
Queria saber se alaga nesse ponto
@ricaebruna 4 ай бұрын
Seja bem vida Sarita! Não alaga. Na verdade, se um dia alagar essa localização onde está situado esse prédio, o Pagani inteiro estará comprometido, pois é um dos pontos mais altos do bairro. Esperamos ter ajudado. Abraço
@Wesley-Francis 5 ай бұрын
Consigo vender meu imóvel financiado pra alguém que tem um consórcio aprovado?
@ricaebruna 4 ай бұрын
Seja muito bem vindo Wesley! Em vias de regra não é possível. De todo modo, precisa entender se a empresa do consórcio em alguma situação permite aquisição nesse formato. Geralmente o imóvel que está sendo ofertado para quem deseja utilizar a carta de crédito precisa estar quitado. Esperamos ter ajudado. Grande abraço!
@CBbaseadonasescritutas 11 күн бұрын
Olá, me chamo Everton, a pessoa que vai comprar meu imóvel financiado não quitado, precisa de entrada ? Ou ela pagar apenas as parcelas que eu já paguei?
@LucasBatista-iz6dw 6 ай бұрын
A praia e uma das coisa mais bonita .
@elinascimento2499 6 ай бұрын
Valor
@elinascimento2499 6 ай бұрын
Qual é o valor desse apartamento está disponível ainda por favor responda
@ricaebruna 4 ай бұрын
Seja bem vinda Elina! R$270.000,00 na época que haviamos postado. Mas o imóvel não está mais disponível. Esperamos ter ajudado.
@henriquenogueirabarber 6 ай бұрын
Eu tenho uma empresa, posso usar o meu pro labore para comprovar a renda no financiamento da casa?
@ricaebruna 6 ай бұрын
Seja bem-vindo, Henrique. Sim, o prolabore serve como comprovante de renda sim. Se precisar, conte conosco.
@henriquenogueirabarber 6 ай бұрын
Eu tenho uma empresa, posso usar o valor do meu pro labore para financiar a casa?
@ricaebruna 4 ай бұрын
Seja muito bem vindo Henrique! Sim e não. Vai depender de quais critérios está sendo utilizado para aprovação de crédito para financiamento na sua cidade. Algumas regiões pedem além do pro-labore por exemplo o IR, outras o pro-labore já não serve mais, apenas o IR já é o suficiente. Esperamos ter ajudado. Abraços.
@josianecampos7153 6 ай бұрын
oi....qual o nome da construtora?
@raphaelaugusto1257 4 ай бұрын
Sobrosa
@mauriciomartins6783 6 ай бұрын
Santa Catarina é diferenciada mesmo, quem dera se todo o Brasil tivesse essa mentalidade. Porém isso tudo só em oito anos é meio que impossível principalmente no Brasil.
@abdsulbiodinamica6526 7 ай бұрын
Boa noite. Ainda existem unidades à venda? Se sim, como fazer para visitar o apt decorado?
@ricaebruna 6 ай бұрын
Sim ainda temos unidades disponíveis a venda. Seja bem vindo(a) a nosso canal. Entre em contato no (48)996420113 que agendamos uma visita no apto decorado.
@amdetalhes 7 ай бұрын
Acionei e foi negado... banco federal nunca perde.
@ricaebruna 4 ай бұрын
Seja bem vindo amdetalhes! O ideal é você verificar com um advogado especialista em direito imobiliário. Caso você queira podemos te indicar um advogado. Esperamos ter ajudado. Grande abraço.
@marcosfelipe2845 7 ай бұрын
Como resolver a divida liquidado em prejuízo????
@ricaebruna 7 ай бұрын
Seja bem-vindo, Marcos. Você deve ir ao banco que você pagou com prejuízo, e dizer que você teve uma dívida que acertou com prejuízo e que quer pagar o valor da diferença da dívida.
@laisalyssa9912 7 ай бұрын
Olá como vai ? estou tentando financiar fizemos a situação com 2.400 (ano passo) esse ano mudou para 2.850,00 , como podemos financiar com MEI , sem sofrer tantos reajustes ?
@alanmduraes 7 ай бұрын
Ótimo vídeo, estou procurando empreendimentos para compra Na região de Porto Belo, qual o contato de vocês?
@ricaebruna 7 ай бұрын
Legal, Alan. Seja bem-vindo. Nosso contato é (48)996420113
@Silaslinhares 7 ай бұрын
Qual juros e mais barato imóvel usado ou novo?
@ricaebruna 4 ай бұрын
Seja muito bem vindo Silas! Tanto um quanto o outro, em determinadas situações podem ser iguais ou não. A taxa de juros vai depender de algumas pontualidades. Ex: Valor da renda, idade do proponente, programa do governo, percentual financiado, tempo de financiamento, valor do imóvel, nível de relacionamento com o banco entre outros... Esperamos ter ajudado. Abraços!
@AleJFF25 7 ай бұрын
Top o video! Quem podera ter acesso ao park alem dos moradores?
@ricaebruna 7 ай бұрын
Seja bem-vindo. O parque é aberto ao público, já temos operações gastronômicas funcionando, quadras de esportes e atividades ao ar livre.
@BrownPol 7 ай бұрын
Ou seja, todos os moradores desse empreendimento serão sequestraveis, todos ricos 🤣