Bonjour, je suis tout à fait d'accord avec vous Est ce que vous pouvez m'aider? J'ai une maison à vendre en Mayenne 53250 á Javron lès chapelles Merci pour votre retour cordialement Michel Beaujeon
@Ruchatsebastien6 күн бұрын
@@michelbeaujeon201 bonjour, Le plus simple serait que vous me contactiez en message privé sur Instagram ou par téléphone
@davidyossefsanhedrinАй бұрын
Je me suis abonné pour vous soutenir 🙂
@RuchatsebastienАй бұрын
@@davidyossefsanhedrin merci beaucoup
@carmenlienhardt5 ай бұрын
bonjour. seb j ai besoin de toi
@Ruchatsebastien5 ай бұрын
Bonjour, à quel sujet ?
@Champi356 ай бұрын
ATTENTION DANGER !!! D'après Nathalie Appéré tout va bien....et d'après des personnes qui ont travaillé dessus....il est dangereux !!!😢
@MittyReunionisland-fp1gn10 ай бұрын
Quelle formation ?
@Ruchatsebastien10 ай бұрын
Le mandataire efficace
@recepatug632710 ай бұрын
Bonjour Le prix de la maison a vendre
@Ruchatsebastien10 ай бұрын
Désolé elle est vendue
@recepatug632710 ай бұрын
Bonjour La maison a vendre combien
@mirabeau493311 ай бұрын
Globalement d'accord sur ces conseils... Par contre louer lorsque l'ont a largement les moyens financés d'acheter devient impossible de nos jours en agences si, les aléas de la vie faisant, nous sommes temporairement éloigné de l'emploi. Les garanties les plus scrupuleuses, comme le blocage de fond de l'ensemble des mensualités d'un bail par les banques qui se portent garants/Cautions ne rentre pas dans les cases à cocher des formulaires d'agences. ca n'a aucun sens... j'avais plus de "risque" de perdre mon emploi lorsque je louais maison ou appartement lorsque j'était salarié que maintenant ou j'ai largement de quoi payer cash xx années de loyer d'avance, et pourtant ca rentre pas dans les "cases". ce milieu devient fou !
@karinelo4550 Жыл бұрын
oohhhhh j'ai cherché j'aime les devinettes 😀 guérande ??? c'est l'église de guérande
@Ruchatsebastien Жыл бұрын
Exactement
@karinelo4550 Жыл бұрын
tréguier ?
@Ruchatsebastien Жыл бұрын
Non désolé
@karinelo4550 Жыл бұрын
@@Ruchatsebastien je me doute mais j'ai tenté. je pense que c'est une ville dans le 35 comme c'est votre lieu de travail, mais je ne connais pas assez 😀
@marvinjordan945 Жыл бұрын
Salut peux tu faire de la gestion locative ?
@Ruchatsebastien Жыл бұрын
Oui
@marvinjordan945 Жыл бұрын
@@Ruchatsebastien d'accord merci ducoup toutes les agences avec qui on peux bosser sous leur carte pro le font ou que certaine fond également la gestion locative ? Te prenne til une com sous tes gestion locative que tu gère ?
@Ruchatsebastien Жыл бұрын
@@marvinjordan945 ça dépend des agences
@marvinjordan945 Жыл бұрын
@@Ruchatsebastien et il prenne une com sur la location ou seulement vente ?
@Ruchatsebastien Жыл бұрын
@@marvinjordan945 ales 2
@ominoxcode1400 Жыл бұрын
Attention tu as oublié de couper au début tu répète ta prise ^^'
@Ruchatsebastien Жыл бұрын
Merci
@Guts-117 Жыл бұрын
"Guide du vendeur immobilier" mais tu donnes des conseils pour les propriétaires 😅 Les vendeurs immo vont pas aller chez eux faire le ménage et les propriétaires ne regardent pas des vidéos "tuto vendeur imo" T'as pas choisi la bonne cible
@Ruchatsebastien Жыл бұрын
Mais vendeur Immobilier regarde certains de ses vidéos, j’ai des retours et c’est important à expliquer ce qu’il faut faire
@Guts-117 Жыл бұрын
@@Ruchatsebastien oui j'ai pas dit le contraire Ce que je veux dire c'est que cette vidéo là est destinée aux propriétaires et non pas aux vendeurs Toutefois ça reste des conseils utiles pour certains
@Ruchatsebastien Жыл бұрын
@@Guts-117 oui aux propriétaires qui sont p-e de futurs vendeurs. Merci de prendre le temps de commenter
@DAMOYChristophe Жыл бұрын
Bonjour Quelle surface totale et par pièces? Quel prix? Montant des charges? Qu'est-ce qui est compris dedans ? Merci de vos réponses Cordialement
@Ruchatsebastien Жыл бұрын
Bonjour, L’appartement est à 319 000 € il mesure 75 m² et les charges sont de 2400 € annuel avec l’eau, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes est le gardien
@jean-danielmenard2225 Жыл бұрын
Même si je vois où tu veux en venir, je trouve que c'est quand même se tirer une balle dans le pied.
@florianbienvenue5033 Жыл бұрын
Bonjour, qu'est ce que cherche un mandataire immobilier ? Pourquoi ne passe t-il pas par une agence classique ? Mise à part les études ?
@Ruchatsebastien Жыл бұрын
La liberté
@amoussa3178 Жыл бұрын
Salut, vidéo très intéressante. Comment trouves tu le logiciel fournis par megagence ? Sais tu si ça vaut le coup de prendre un autre logiciel sur le marché ? Merci
@Ruchatsebastien Жыл бұрын
Non il est très bien
@corinnegautier6914 Жыл бұрын
265 000 à à moins de 45 minutes de rennes est s'il vous plait ;;; possible pour une maison de 4 chambres ?merci
@Ruchatsebastien Жыл бұрын
Bien sûr ça se trouve
@corinnegautier6914 Жыл бұрын
bonjour , belle présentation et à quel prix s'il vous plait
@Ruchatsebastien Жыл бұрын
Merci beaucoup
@rozenncroq4921 Жыл бұрын
Bonjour, j'aimerais savoir où se situe exactement cette maison ( st jacques Chevrolet/ morinais/ bourg) et quel est son prix.merci
@Ruchatsebastien Жыл бұрын
474000€ proche rue de la pilate
@kevintouzi3885 Жыл бұрын
Il on pas de contrat de travail c'est un truc indépendant style mlm
@Ruchatsebastien Жыл бұрын
Non il y a un contrat d agent commercial
@kevintouzi3885 Жыл бұрын
@@Ruchatsebastien ok en a un contrat de travail d'agent commercial comme si en était commercial pour une société a part entière
@nicoinvest1379 Жыл бұрын
Salut Seb ! J’espère tu vas bien ça fait un bail ^^’ je t’ai envoyé un message sur Discord si tu utilises encore ce réseau 😅
@Ruchatsebastien Жыл бұрын
Salut je vais voir
@lecoindidefix2 жыл бұрын
Format Short ça j'aime
@Ruchatsebastien2 жыл бұрын
Merci je vais essayer d en faire d autres
@sanaverdi53472 жыл бұрын
Le prix svp?
@Ruchatsebastien2 жыл бұрын
C’est vendu désolé
@sanaverdi53472 жыл бұрын
Bonsoir. Combien svp?
@Ruchatsebastien2 жыл бұрын
C’est vendu désole
@superlkn61752 жыл бұрын
Quel magnifique stade, vive Rennes et allez le Stade Rennais !
@armandbarbieri78032 жыл бұрын
C’était très clair Cela m’intéresse car j’envisage une reconversion Merci
@Ruchatsebastien2 жыл бұрын
N hésitez pas à bien vous former. Allez voir la chaîne le mandataire efficace
@maestro.communication Жыл бұрын
Alors ou en êtes vous depuis un an ? pensez à Maestro Immobilier, c'est le réseau d'indépendants des agences immobilières. Vous pouvez réaliser une immersion terrain de plusieurs semaine dans l'agence de votre choix pour tout apprendre du métier. Alors bien évidemment, ça ne vous apprend pas tout comme un conseiller qui a 5 ans d'expérience mais en 2 mois vous dépassez le niveau moyen d'un indépendant d'un autre réseau qui en est à sa 2ème année.
@corinnegautier69142 жыл бұрын
communes sud de rennes avec 3chambres au calme avec garage et un peu de terrain pas en lotissement merci et combien prenez vous de commission svp moins je crois que les "gros"
@corinnegautier69142 жыл бұрын
Une maison dans le sud de Rennes pour 2023 ? Pour un jeune couple.. Aux alentours de 250 000 rêve ou réalité ?
@Ruchatsebastien2 жыл бұрын
Réalité tout dépend la commune
@MAGICDRIX974OFFICIEL2 жыл бұрын
👍
@thomasproduction19282 жыл бұрын
Salut Sébastien,que pense tu du quartier Bourg-Levêque ?
@Ruchatsebastien2 жыл бұрын
Quartier très attractif, très bien placé pour du locatif
@patrick-nouaux-immobilier2 жыл бұрын
Bel appart
@Ruchatsebastien2 жыл бұрын
Merci, Il est vraiment superbe
@Caveutdire-quoi2 жыл бұрын
Bonjour Merci pour vos vidéos. Si je fais parti d'un réseau de mandataires immobilier, est-ce-que je peux avoir mon propre nom, mon propre logo ? Par exemple ( ce n'est qu'un exemple ): " Rino immo- mandataire" avec un logo de rhinocéros ? Puis-je également avoir mon propre site internet fait par mes soins (car je sais le faire) ? Merci pour vos réponses
@Ruchatsebastien2 жыл бұрын
Bonjour, Oui vous pouvez le faire selon les réseaux. Vous pouvez aller sur la chaîne le mandataire efficace pour plus d’informations
@Caveutdire-quoi2 жыл бұрын
@@Ruchatsebastien merci pour votre réponse. Je suis déjà inscrite à la chaîne mandataire efficace mais je n'ai pas trouvé ma réponse. Je vais chercher.
@Ruchatsebastien2 жыл бұрын
@@Caveutdire-quoi vous le pouvez chez certains réseaux
@Caveutdire-quoi2 жыл бұрын
@@Ruchatsebastien merci
@revolthesmg87912 жыл бұрын
Merci Seb pour tes conseils explications toujours aussi intéressant!
@Ruchatsebastien2 жыл бұрын
Un grand plaisir si ça peut aider
@julu5362 жыл бұрын
Bonjour Je souhaiterais débuter mais comment commencer ?
@Ruchatsebastien2 жыл бұрын
L idéal est de choisir un réseau et de se former Regardez la chaîne du mandataire efficace
@alexisdivers88672 жыл бұрын
Salut Sébastien, Que penses-tu du quartier de la Courrouze ? Merci !
@Ruchatsebastien2 жыл бұрын
Quartier en plein développement
@patrick-nouaux-immobilier2 жыл бұрын
La règle des 4 D.... (Décés-Deuil, Divorce, Dette, Départ-mutation)
@patrick-nouaux-immobilier2 жыл бұрын
Correct, j'ai à peu prêt les mêmes fourchettes d'évaluations pour les travaux
@adigarciaholdingpablogarci1262 жыл бұрын
Il a de megagence sur Lyon
@adigarciaholdingpablogarci1262 жыл бұрын
Bonjour Sébastien Ila des méga agence sur Lyon
@Ruchatsebastien2 жыл бұрын
Oui
@patrick-nouaux-immobilier2 жыл бұрын
Je vais effectivement le même constat que toi,, un visiteur sur 3 se comporte de cette façon....
@Ruchatsebastien2 жыл бұрын
Malheureusement
@patrick-nouaux-immobilier2 жыл бұрын
Déjà eu ..... ! ça énerve un peu !
@Ruchatsebastien2 жыл бұрын
Je te comprends
@patrick-nouaux-immobilier3 жыл бұрын
100% d'accord
@Ruchatsebastien3 жыл бұрын
Merci
@patrick-nouaux-immobilier3 жыл бұрын
Tout à fait juste !
@Ruchatsebastien3 жыл бұрын
Merci à toi
@unfotnm14393 жыл бұрын
On pourrait travailler ensemble
@thomastruy74633 жыл бұрын
Aujourd’hui le premier réseau de mandataires immobilier est IAD, et de très très loin ! 😄
@Ruchatsebastien3 жыл бұрын
Oui en nombre de mandataire
@pixa27883 жыл бұрын
Merci pour cette vidéo. On a aussi des commissions sur les achats des clients ? je ne connais pas bien la profession mais je croyais que c'était que sur les ventes de biens.
@Ruchatsebastien3 жыл бұрын
Sur le mandat
@pixa27883 жыл бұрын
@@Ruchatsebastien D'accord du coup la recherche de biens ne se limite pas uniquement aux vendeurs mais aussi aux acheteurs. Je m'y intéresse que depuis peu donc je suis pas au courant de tout.
@jennijenni56353 жыл бұрын
Bonjour Sébastien, j'ai découvert ce métier ya quelques jours et cela m'intéresse beaucoup car je suis en congé parentale et j'aimerais travailler de chez moi. Est t'il possible de vous contacter ?
@Ruchatsebastien3 жыл бұрын
Oui n hésitez pas
@henryleclerc513 жыл бұрын
Merci pour cette belle explication. En effet, j'en ai beaucoup profité, il n'y a rien de mieux que d'échanger des expériences, donc je veux partager ce site avec vous PrestoMandat.com il m'a aidé à travailler confortablement de chez moi. Merci et bonne chance.
@bcserviceimmo3 жыл бұрын
Quelques informations complémentaires sont à donner pour préciser les choses : Vous avez tout à fait raison lorsque vous dites que vous êtes conseiller immobilier et non agent immobilier car ce dernier est effectivement titulaire d'une carte professionnelle T délivrée dé"sormais par les CCI (auparavant cela incombait aux préfectures, service de la réglementation) et que vous en tant que conseiller immobilier, vous êtes titulaire normalement de ce que l'on appelle une attestation d'habilitation qui vous rattache au titulaire de la carte T (MEGAGENCE si j'ai bien compris) qui à le statut d'agent immobilier. Effectivement, il ne s'agit pas d'une agence classique, MEGAGENCE étant ce que l'on appelle un réseau national de conseillers immobiliers à domicile. Ce n'est pas une franchise car sauf erreur vous n'êtes pas lié par un contrat de ce type avec cette structure mais je pense plutôt par un contrat d'agent commercial avec inscription au RSAC. C'est d'ailleurs ce statut qu'ont les collaborateurs qui travaillent en agence immobilière classique. Sur le plan juridique, il n'y a a pas de différence. Tous les deux sont mandataires. Chacun d'entre eux est d'ailleurs soumis rigoureusement aux dispositions de la loi ALUR en matière de formation professionnelle (42 h sur trois ans). Une différence est à noter entre le réseau national de conseiller immobilier à domicile et le conseiller immobilier en agence classique, c'est que le premier nommé acquitte une redevance (mensuelle ou annuelle) qui lui donne droit à un certain nombre de services (CRM, formations gratuites......). Dans le premier cas, il faut donc payer pour travailler ce qui assure une source de revenus récurrents pour la tête de réseau même si bien évidemment ce n'est pas suffisant pour "faire tourner la boutique". Mon but est simplement d'éclairer certains point du sujet afin d'être précis et d'éviter d'éventuelles confusions ou mauvaises compréhensions. Sur un autre sujet, j'ai eu l'occasion de voir certaines de vos vidéos et je trouve qu'elles sont bien conçues (montage) et que le discours est globalement cohérent. C'est bien car cela tranche avec certains supposés professionnels de l'immobilier sans aucune connaissance approfondie du domaine et de ce fait à la légitimité parfois bien douteuse....