Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Пікірлер
@MsDeepblue777 Ай бұрын
Was für ein Aufschwung? Wer kann nimmt die Beine unter die Hand und rennt.
@matthiascerebri3315 3 ай бұрын
Ist das Projekt mittlerweile fertiggestellt?
@walkingliechtenstein7516 6 ай бұрын
Die Umgestaltung der Neulerchenfelderstrasse und Thaliastrasse haben das Gesicht der gürtelnahen Gebiete doch massgeblich verbessert. Ich verfolge die Entwicklung des Gebiets seit 2019 und sehe eine eindeutig positive Entwicklung, die sich jetzt langsam auch auf die Bewohner und Geschäfte auswirkt. Eine gute bunte Mischung….
@JS-lesca 9 ай бұрын
Richtig richtig tolles Video, vielen Dank! Genau so etwas habe ich gesucht!! Super wertvoll und hilfreich! 👍
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 8 ай бұрын
Das freut uns sehr!
@bieronkabine Жыл бұрын
Warum wäre jezzan Meidling "vorbelasted"? Ich leb am Tivoli... einmal Tivoli, immer Tivoli! Die Gartenstadt am Tivoli ist nicht nur irgendein Bauprojekt des Roten Wiens, sondern DAS Paradeprojekt, wenn du Architekturprojekte anschaust. Ich habe lange in Spanien gelebt..... faktisch jede größere Stadt hat eibe Ciudad Jardín.... orientiert an der Gartenstadt am Tivoli... oiso!? Was will man mehr? Tivoli is einfach Lebensqualität!
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 Жыл бұрын
Unsere Aussage bezog sich auf den gesamten Bezirk, der von manchen Wienern unseres Erachtens zu Unrecht als proletarische Arbeitergegend ("Meidlinger l") gepaart mit problembehafteten Migrantenhochburgen gesehen wird. Wir sehen den Bezirk tendenziell auch positiv und zumindest in einigen Gegenden großes Potenzial für die weitere Entwicklung.
@ronaldhesse4992 Жыл бұрын
Schiesserei auf den strassen
@Fragsu Жыл бұрын
Bin gespannt wie sich das Projekt nach einem Jahr entwickelt hat. Ich habe mich für die Projekte leider erst im Jänner dieses Jahres angemeldet. Trotzdem hoffe ich bei der Vergabe dabei zu sein!
@helenewischer-hx6ee Жыл бұрын
Die Wieden kannst du vergessen, die Kriminalität ist in den letzten Jahren unfassbar gestiegen, vor allem auf der oberen Wieden!!! Jeder, der hier herziehen will, wird das bereuen !!!
@merknotrdtre5220 Жыл бұрын
Wohnungen die sich die MEnschen nicht leisten können!! top!!!!
@happyandhealthy888 Жыл бұрын
Grünflächen sind fraglich. Außer Augarten alles fraglich.
@happyandhealthy888 Жыл бұрын
1020 ist sanierungsbedürftig. bis zum Neubau, die weit weg ist vom Zentrum.
@Ancalidos Жыл бұрын
Tolle Analyse, danke sehr 😊!
@Crazy111AUT Жыл бұрын
Coole Idee! Was mir noch zu Klima einfällt: Wenn es gegen 2050 in Wien so heiß ist wie aktuell in Mazedonien/Rom, etc. werden manche Bezirke/Mikrolagen sicherlich an Attraktivität verlieren/gewinnen. Ich wohne selber im 5. Bezirk (dichtester Bezirk Wiens) und kann von der sommerlichen Hitze nur ein Lied singen. Daher glaube ich, dass auch der Faktor "Innenhof" an Bedeutung gewinnen wird/muss. Zudem wird für Neubauten der Aspekt der Klimatisierung immer wichtiger.
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 Жыл бұрын
Absolute Zustimmung unsererseits. Deshalb wird auch gleich unser erstes Video unter anderem von einem großen Projekt mit öffentlich begehbarem Innenhof berichten. Mehr dazu am kommenden Freitag....
@WeicherKeks Жыл бұрын
sehr gute Idee, bin gespannt
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 Жыл бұрын
Dankeschön. Am Freitag geht's los!
@stefanr1962 Жыл бұрын
Das ist eine katastrophale und hässliche Plattenbausiedlung geworden. Jedes Gebäude sieht gleich aus. Überall Beton. Kaum grün. Es macht mich traurig, dass sowas in einer top Innenstadtlage gebaut werden darf. Schade, dass man sich in Wien nichts von anderen wirklich grünen Stadtentwicklungen (z.B. in Singapur) abgeschaut hat und die Innenstadt mit billigen Betonbunkern vollpflastert. Sozialer Wohnungsbau ist ja gerne gesehen, aber wieso braucht man das in Prime Lagen? Der Bank Austria Campus daneben sieht genau so billig aus und passt perfekt in diese Gegend ...
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 Жыл бұрын
Danke für den Hinweis. Die Sorge, dass viele Neubauten in spätestens 10-20 Jahren sehr billig aussehen, teilen wir leider absolut.
@MrRobot-lm2lo Жыл бұрын
Grün ist dort gar nichts, nur Beton. Also lebenswert zu wohnen ist was anderes.
@ZeitkapselWien Жыл бұрын
Super Video! - Die Audioqualität könnte man noch ein bisschen verbessern :)
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 Жыл бұрын
Danke fürs Feedback!
@IgnazZangenfeind Жыл бұрын
Der 21. ist sicher eine gute Wahl, und es gibt immer wieder günstige Miet- und Eigentumswohnungen. Im Verhältnis zur Lagequalität unterbewertet. Kaisermühlen war früher gar nicht gefragt, heute schon, denn es ist eine traumhafte Wohnlage. In Hasenleiten gibt es so gut wie keine Eigentumswohnungen, d. h. das Kalkül geht nicht auf. Im Prinzip ist Wien überall schön, man sollte sich also keinesfalls auf einen Bezirk versteifen. Das würde ich jedem empfehlen.
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 Жыл бұрын
Danke für den Hinweis. Das Angebot für Eigentumswohnungen ist in anderen Bezirksteilen tatsächlich viel höher.
@PAUL-uz9lq Жыл бұрын
Interessantes Projekt. Preise sind astronomisch, aber wenn ich es mit Deutschland vergleiche, dann ist die Preise ähnlich. Bei uns in Frankfurt am Main wird in Gallus, Bockenheim oder Ostend in alte Gebiete neu rauingebaun. Bsp. : Normales Gebäude, 6 Stockwerke, normale Fenster (3Fach), normale Eingangstür und Treppenhaus. 30qm im EG 299.000€ zwar mit Terrasse/Loggia, aber Aussicht = 0
@chrisk7693 Жыл бұрын
jawohl richtig so...alles schön brav zubetonieren, da zieht man extra an den stadtrand um im grünen zu sein u dann wird alles zugebaut, VIEEEEEELEN DANK!!!!
@Eflodur 5 ай бұрын
Die Stadt wächst im Innenstadtberreichen ist mehr Verdichtung kaum noch möglich, ergo wird der Stadtrand nachverdichtet. Was man allerdings sagen muss, man hätte in der Walter Jurmanngasse 7 sowie Gastgebgasse im Innenhof viel großzügiger sein müssen mit Grünraum und Spielplatz. Der Schulspielatz vom Bildungscampus ist nur ab 18 Uhr und am Wochenende für die öffentlichekeit geöffnet. Hier wurde deutlich an Lebensqualität eingespart, da sind sie in Gemeineebaute selbst im innerstädtischen Bereich noch viel Großzügiger gewesen.
@wasti83 Жыл бұрын
Danke für eure Arbeit super Videos bitte macht auch mal was mehr in der Stadt zb Telegraph Yards im 7.
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 Жыл бұрын
Danke für die Anregung, nehmen wir nach dem Ende der aktuellen Serie (noch zwei Videos im 23.Bezirk + zwei Zusammenfassungsvideos) gerne auf. Entweder machen wir ein Einzelvideo zum Projekt oder wir starten eine neue Serie, in welche es hineinpasst. Gibt es noch andere Projekte, die aus deiner Sicht spannend sind?
@wasti83 Жыл бұрын
Danke spitze! Neben dem im 7. finde ich auch was am ehemaligen Franz Josefs Bahnhof passiert spannend - sprich Althan Quartier. Ich finde übrigens ihr macht einen super job und ich finde es echt komisch, dass die views - noch - so niedrig sind obwohl das Thema eigentlich viele Wiener interessieren sollte. Also bitte auf jeden Fall weitermachen, manchmal dauert es ein wenig - wenn man sich derartige Kanäle zb. über Las Vegas ansieht mein ich, dass man davon fast leben kann, und/oder auf jeden gut potentielle Kunden ansprechen
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 Жыл бұрын
@@wasti83 Dann sieh dir doch mal unser Video zum Althanquartier an kzbin.info/www/bejne/gGOQmax6Z9RsabM Wir würden uns sehr über ein weiteres like freuen. Und danke für die netten Worte!
@vitezmiroslav1398 Жыл бұрын
Johannitergeste ist eine öffentliche toilette geworden, weil am hauptbahnhof keine Wc!!!!!!!!!!!
@vitezmiroslav1398 Жыл бұрын
im Helmut-Zilk-Patk giht es keine Österreicher!!!!!!!!!!!!
@illusiym-Force Жыл бұрын
Liegt das gebied nicht zu Nahe an der Donau?
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 Жыл бұрын
Das Gebiet liegt rund 600m (Gehweg) von der alten Donau entfernt, was wir eher positiv sehen. Die Gefahr einer Überschwemmung halten wir für gering.
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 2 жыл бұрын
Nun haben wir Videos über alle 91 Bezirksteile unserer schönen Stadt gedreht. Besuchen Sie unseren Kanal! Aktuelle Miet- und Kaufpreise der Wohnungen in den einzelnen Bezirksteile finden Sie leicht in unserem IMMOkalkulator: www.immokalkulator.at
@qq6470 2 жыл бұрын
Sehr informatives und gutes Video. Vielen Dank.
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 2 жыл бұрын
Danke fürs Feedback!
@realyoshi999 2 жыл бұрын
Sehr gutes Video aber Gentzgasse könnte man nicht als Bezirkteil bezeichnen. Gentzgasse ist Teil vom Bezirksteil "(Inner)währing"
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 2 жыл бұрын
Danke für das Lob. Um eine solide statistische Datenbasis zu haben, halten wir uns bei der Bezeichnung der Bezirksteile an eine Studie der Stadt Wien zur "Lebensqualität in 91 Wiener Bezirksteilen" www.wien.gv.at/stadtentwicklung/studien/pdf/b008461.pdf In dieser wurde der 18. Bezirk in die vier Bezirksteile "Pötzleinsdorf-Währinger Cottage", Gentzgasse, Kreuzgasse und Gersthof angeführt. Die Unterteilung erfolgte vermutlich stark nach verfügbarer Information / Interviewpartnern.
@Crazy111AUT 2 жыл бұрын
Danke für die tolle Arbeit! :)
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 2 жыл бұрын
Sehr gerne!
@TheRascalHasSpirit 2 жыл бұрын
An dieser Stelle einmal herzlichen Dank für die mit viel Mühe und Liebe zum Detail erstellten Videos. Ich beschäftige mich mit einem Umzug nach Wien und kenne die Stadt bisher nur flüchtig. Ihre Beiträge sind äußerst hilfreich, um sich bereits aus der Ferne ein besseres Bild der verschiedenen Bezirke machen zu können.
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 2 жыл бұрын
Danke für das nette Feedback. Sobald Sie die Auswahl der für Sie spannenden Bezirksteile etwas eingeschränkt haben, möchte ich Ihnen www.immokalkulator.at ans Herz legen. Das Tool ist für Private gratis und gibt einen guten Überblick über das zu erwartende Preisniveau für die Wohnung Ihrer Bedürfnisse.
@peterschlor4274 2 жыл бұрын
Nur weg hier! Weit weit weg! Leider wohne ich noch in der Hölle.
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 2 жыл бұрын
Danke für diese Eindrücke aus erster Hand. welche Faktoren stören am meisten? Sicherheit - Nachbarschaft - Luftqualität, oder ganz andere? Uns interessiert die Einschätzung der Einwohner vor Ort immer am meisten.
@peterschlor4274 2 жыл бұрын
@@wienerwohnungsmarktzahlend5640 In der Othmargasse kann man kein Fenster mehr aufmachen, ohne an Gastroabgasen zu ersticken. Es ziehen die Nebelschwaden durch. Besonders wenn der Wind von der Jägerstrasse kommt. Interesse daran was zu verbessern von den Verantwortlichen? Nö. Die Verkehrssituation entspricht dem schlimmsten aus den 60er oder 70er Jahren. Hupkonzerte sind an der Tagesordnung, der Bezirksvorstehung ist es egal. Die versprochene Wohnstrasse in der Othmargase gibt es bis jetzt auch nicht. Selbst wenn die mal kommt, kontrolliert wird hier nicht. Es verfährt sich da kein Polizeiauto her. Der Radverkehr wird boykotiert und schikaniert, dass es ärger nicht geht. Abstellanlagen werden entfernt. Verbesserungen, nicht mal die nötigsten für den Radverkehr, verweigert. Die Jägerstrasse zählt zum Hauptradwegenetz. Wenn man extrem mutig ist, fährt man dort. Das gleiche gilt für die ganze Gegend. Als Radfahrer ist man der letzte Dreck. Auch als Anrainer ist man für die BV eine Last. Vor dem Hannovermarkt ekelt es mich derartig, wie man da von Flair sprechen kann erschließt sich mir nicht. Ausser Friseuren (6 alleine in der Othmargasse) und Ramsch gibt es fast nichts mehr. Die ganze Gegend ist geprägt von Gestank, Lärm und Verkehr. im Sommer ist es so gegen 4 hr in der Früh einigermaßen ruhig. Von den ganzen Hitzeinseln aufggrund fehlenden Grüns fange ich nicht mal an. Ich ziehe hoffentlich spätestens im Sommer weg. Ich kann jedem nur raten, einen Bogen um diesen Molloch zu machen. So billig kann es gar nicht sein. Ihr ruiniert hier Eure Gesundheit. Lärm und Qualm jeden Tag kann nicht gesund sein.
@nowmarko2012 2 жыл бұрын
entweder du hüpfst mit der kamera,......oder fährst ein fahrrad,.........
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 2 жыл бұрын
weder noch, aber die hügelige Gegend machte uns wohl zu schaffen
@CHRISTIANHAT 2 жыл бұрын
Ist leider schon sehr viel Verbaut worden.
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 2 жыл бұрын
Absolut. Vor allem im Bezirksteil Simmering-Gasometer zählt die Baustellendichte zu den höchsten aller Wiener Bezirksteile.
@zedmike 2 жыл бұрын
Fakten Oida!
@michaelkircher4082 2 жыл бұрын
Danke für das Video 👍wann kommt der 7th Bezirk Neubau?
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 2 жыл бұрын
Gerne! Der 7. Bezirk ist bereits online unter dem Titel "Hipp im Westen" :)
@michaelkircher4082 2 жыл бұрын
Vielen Dank...👍
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 2 жыл бұрын
Gerne 😊
@GreekMilos 2 жыл бұрын
min 9:10 das ist aber nicht die Ottakringerstrasse
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 2 жыл бұрын
Danke für den Hinweis, gut aufgepasst. Die Straße an der wir stehen ist die Thaliastraße, allerdings hat das Restaurant Grünspan die Adresse Ottakringer Straße 266. Diese mündet auf der gegenüberliegenden Straßenseite direkt in die Thaliastraße.
@GreekMilos 2 жыл бұрын
@@wienerwohnungsmarktzahlend5640 Jetzt wohne ich schon 40 Jahre am Wilhelminenberg, aber Grünspan und Ottakringer Strasse, ist mir ganz was neues
@darlenegruschewsky2045 2 жыл бұрын
Haben Sie auch jeweils ein Video über Hietzingen, Döbling und Floritsdorf im Angebot. Danke
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 2 жыл бұрын
Zwei Bezirksteile von Döbling kommen gleich morgen früh....
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 2 жыл бұрын
Bezüglich Hietzing sieh dir doch bitte mal das Video "Wiens nobelste Wohngegenden?" an. Hier behandeln wir das Villenviertel Hermesstraße-Jagdschlossgasse. Alternativ dazu auch das Video "Nobel in Hetzendorf, Hietzing & Speising"
@stillerpaul8034 2 жыл бұрын
Man versteht am Anfang ja garnichts......
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 2 жыл бұрын
Danke für das Feedback. Welcher Teil war unverständlich?
@hylozoik 3 жыл бұрын
Furchtbar, diese Wohn-Flaktürme. Ich bin Erdberg aufgewachsen, aber was da in den letzten Jahren ''hingek(l)otzt'' wurde grenzt an Menschenverachtung! :'-[
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 3 жыл бұрын
....Musikliebhaber können bei dieser Gelegenheit Gräber von Beethoven, Brahms, J.Strauss, Schubert besichtigen...
@indienfranz1 3 жыл бұрын
Und wie kommt man zu einer günstigen Wohnung in Wien ?
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 3 жыл бұрын
Im frei finanzierten Segment gibt es derzeit leider keine effizientere Möglichkeit als sich eine günstige Wohngegend zu suchen, welche dir gefällt (hier hilft hoffentlich unser Kanal ein bisschen bei der Auswahl) und danach die Inserate zu durchstöbern. Solltest Du unter den relativ großzügigen Einkommensgrenzen liegen (als single derzeit 47.740 NETTO p.a.) hast Du zusätzlich die Möglichkeit dich an die Wohnberatung Wien bezüglich einer geförderten Wohnung zu wenden. Jedenfalls lässt sich aber sagen, dass Wohnen in Wien für eine Weltstadt im internationalen Vergleich sehr günstig ist.
@Crazy111AUT 3 жыл бұрын
Cooles Video! Mich würde interessieren, wie du auf die Mietpreisen kommst und ob diese Warm oder Kalt sind :) LG
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 3 жыл бұрын
Unter Mietpreise verstehen wir nur den Nettohauptmietzins ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer. Wichtig: diese beziehen sich auf frei finanzierte nicht zu große Wohnungen. Die Werte ermitteln wir aus Marktstudien. Sieh dir doch mal unser Methodikvideo an, da gehen wir im Detail darauf ein.
@nemesis44414 3 жыл бұрын
also mit günstig kann ich mich selbstverarschen , 12,5€ miete pro qm ist verdammt viel du kak esel. ändere mal sein satz da oben
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 3 жыл бұрын
Wenn man über Favoriten spricht, kommt den meisten Wienern zuerst "der Mundl" in den Sinn. Doch der Bezirksteil "Innenfavoriten" erlebt derzeit einen massiven Aufschwung. Kennt ihr diesen Teil vom 10. Bezirk?
@viennagameboy 3 жыл бұрын
Klein Istanbul 💪🇹🇷👌🙄🙄
@zvoli1 2 жыл бұрын
wer will schon diesen Istanbul-Bezirk kennen
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 3 жыл бұрын
Wir haben gestern die Frage erhalten, ob wir auch ein Video über Ottakring machen. Klare Antwort: JA! Wir behandeln alle 91 Wiener Bezirksteile. Ottakring wird sogar in 3 Videos vorkommen - veröffentlicht werden diese voraussichtlich im August 2021!
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 3 жыл бұрын
Kann man in Wien zentral im Grünen wohnen? - Ja klar!!!! 00:07 Begrüßung 00:49 Karte der Bezirksteile 01:28 Statistische Information 01:54 Routenvorstellung 02:59 Tour „Fasanviertel-Arsenal“ 05:03 Tour „Erdberg-St. Marx“ 08:20 Tour „Praterstraße-Freudenau“ 11:42 Wrap-up (Vorteile, Nachteile, Mietniveau, Mietrenditen, Entwicklungspotential)
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 3 жыл бұрын
In jedem Bezirk gibt es mehr und weniger attraktive Wohngegenden. Deshalb machen wir unsere Analysen nicht nach Bezirken, sondern nach Bezirksteilen. Wie genau die Auswahl der Bezirksteile für unsere Analysen erfolgt und wie wir zu den Daten kommen erfahrt ihr in diesem Video.
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 3 жыл бұрын
Ich freue mich schon, wenn die Lokale endlich aufsperren und die Gegend mit ihrer hervorragenden Gastronomieszene wieder aufblüht.
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 3 жыл бұрын
Für mich ist Wohnen in Innere Stadt wie in einem Museum. Wie sieht ihr das?
@matthiascerebri3315 5 ай бұрын
Das ist durchaus wahr: All die imposanten und pittoresken Bauwerke. Allerdings: Auch wenn ich mir noch so oft Otto Wagner ansehen könnte- leistbar ist das Wohnen hier wohl nicht?
@wienerwohnungsmarktzahlend5640 3 жыл бұрын
Eines steht fest: im 8. Bezirk wohn(t)en die meisten ex-Bürgermeister, ex-Kanzler und ex-Präsidenten. Kann man vor dem Ruhestand in diesen Bezirk ziehen?