Merci pour les mises à jour continues, je préfère trader en bourse car c'est plus rentable. Je gagne en moyenne 34 500 $ par semaine même si je fais à peine du trading.
@ElizabethSalling6 күн бұрын
Je suis favorisé financièrement, merci Jésus, bénéfice hebdomadaire de 32 000 $, quelle que soit la gravité de l'économie.
@LydiaSserwaddaAko6 күн бұрын
Comment ..? Je suis un débutant dans l'investissement cryptographique, pouvez-vous me guider sur la façon dont vous avez réalisé des bénéfices ?
@MercedesDuranKapql5 күн бұрын
Merci à Mme Florence.
@MercedesDuranKapql5 күн бұрын
Elle est une courtier agréée ici aux États-Unis
@MederLesqwyw5 күн бұрын
OUI!!! C'est exactement son nom (Florence), tant de gens l'ont fortement recommandée et je commence tout juste avec elle 😊 de Brisbane en Australie🇦🇺
@arakiine10 күн бұрын
mercii !!
@olivierkohn603610 күн бұрын
Bonjour, Quel est la société en question pour la recherche et l’optimisation du bien?
@n2otech93412 күн бұрын
Après ma séparation en 2018 avec mon ex femme, j'ai du changer de travail, vendre ma résidence principale et la jai eu un déclic en tombant par hasard sur des vidéos dont la vôtre. Le temps du divorce j'ai bossé comme un fou et économisé. Depuis, j'ai pu acquérir une maison louer en nu avec une forte possibilité de passer en saisonnière car bien placé à l'île de la Réunion comme les autres biens. 2 terrains encore agricole avec potentiel de devebur constructible dans l'île. Un T2 loué en meublé longue durée Un T3 en nu mais l'année prochaine je le passe en colocation car 1km de la faculté 1 T3 en cours d'acquisition que je vais passer en colocation à 5 minutes en voiture de la clinique et 10 minutes à pied de l'université Et de mon côté je préfère maintenir ma vie en logement de fonction pour prévoir un matelas de sécurité. Vos vidéos sont très motivantes. Ma prochaine étape sera de passer en sci.
@rudyneto862020 күн бұрын
Stéphane Chafa est un escroc, ce soi disant professionnel profite des jeunes étudiants qui n'y connaissent rien et donc ne font pas d'état des lieux en entrant ou en sortant dans le logement, par conséquent il ne rend pas les cautions !!
@lowgn925124 күн бұрын
Genial ! Et c'est quoi CONCRÈTEMENT le TRI ??
@Liane.M25 күн бұрын
Ça c'est avant !!! 🫤
@ToniLopez-hi9pe29 күн бұрын
Merci beaucoup Mlle Elyna, vidéo très intéressante et toutes vos informations sont légitimes
@user-Gabriel99629 күн бұрын
Je suis favorisé financièrement, merci Jésus, bénéfice hebdomadaire de 32 000 $, quelle que soit la gravité de l'économie.
@TinaLee-jo8be29 күн бұрын
Comment ..? Je suis un débutant dans l'investissement cryptographique, pouvez-vous me guider sur la façon dont vous avez réalisé des bénéfices ?
@JeanDorian-29 күн бұрын
Merci à Mme Elyna..
@JeanDorian-29 күн бұрын
Elle est une courtier agréée ici aux États-Unis
@TyesonHaremza29 күн бұрын
OUI!!! C'est exactement son nom (Elyna ), tant de gens l'ont fortement recommandée et je commence tout juste avec elle 😊 de Brisbane en Australie🇦🇺
@jfplouzАй бұрын
Bonjour et merci pour les conseils ❤
@franceabsalon9093Ай бұрын
🤬🤬
@ChrisBrand-mb2trАй бұрын
c'est dommage vous dites tout le temps du coup ...
@G-DidАй бұрын
Malheureusement je viens de voir cette vidéo trop tard !!! Je sais pas si mon dossier passera mais je saurai quoi faire la prochaine fois
@user-hj3nm2vf4wАй бұрын
Bonjour ,juste savoir le prix mensuel de cet appartement
@boarfusАй бұрын
Bonjour, Où en est ce projet aujourd’hui ? Comment peut-on voir des avant/après? Merci 🙏
@thibncyАй бұрын
perso mes meilleures renta sont des studios a malzeville. proche pixéricourt : 5 achats à 30ke+ 4 de notaire+ 5 de travaux. loué 400e hc
@guybliek94862 ай бұрын
Dommage ! Beaucoup de bla bla de votre part. J'aurais apprécié une présentation chiffrée de votre part car la notion de TRI n'est pas utilisée dans les calculs de placements immobiliers !
@herve57842 ай бұрын
Et les avantages ? 😅
@herve57842 ай бұрын
Rouge a lèvres ?
@S.D69822 ай бұрын
J'ai eu un refus au cic puis je aller voir une autre agence cic ou c'est mort?
@golum44662 ай бұрын
Petite question, est ce qu 'on paye la CSG et les prélèvements de solidarité sur les revenus du patrimoine si ils sont détenus dans une SCI à l'IS ?
@alexe6102 ай бұрын
Merci pour vos vidéos. Un enfant peut-il donner à ses parents 100.000 €, sans fiscalité? ( cause maladie, etc. ). Merci pour votre réponse.
@michelsevestre67752 ай бұрын
Intéressant mais je ne m'abonne pas car dans les commentaires il n'est PAS RÉPONDU AUX QUESTIONS.
@fern85803 ай бұрын
Voici un exemple vécu: prix achat ttc d'un appartement de 70 m² à 80 000 soit un credit sur 20 ans = 500 par mois Si je prends en compte le credit,les taxes, les frais de copro, et aussi les futures dépenses comme le changement de la salle de bains tous les 10ans,la peinture des plafonds, le changement des tapisserie des murs ,le linoleum au sol tous les 10 ans, et bien il en coûtera : 928 par mois , sans tenir compte des frais de gestion ( encaissement des loyers, travail administratif , réunion de copro,suivi des chantiers etc..) Moi,je fais payer 628 par mois mon locataire , donc je suis perte de 300 euros par mois. Alors comment gagner dans l'immobilier comme investisseur ? surtout dans la période qui vient où les prix vont s'assagir ? et bien, il faut simplement acheter puis revendre plus cher, car il est impossible de faire payer les vrais coûts à un locataire. donc pas d'issues dans l'investissement locatif en 2024 ( entre 1 et 6 biens) par rapport à la période 2008/2018 où votre bien augmentait de 7% par année. Pourriez-vous m'amener un avis contraire , éprouvé, chiffré ( pas de oh!ah,!bon,!lol! whaou,!euh ! svp ) détail: credit 500 par mois taxes 120 par mois copro 200 par mois Futures dépenses à économiser pour changer tous les 10 ans ... la sdb 50 par mois les plafonds 16 par mois les murs tapisserie 16 par mois le linoleum sol 26 par mois
@DieganeDicko3 ай бұрын
Je veux vraiment investir ce projet dans mon pays ms au Sénégal les voitures gare n'importe où pour moi il me faut projet qui va être mise en place par l'État pour des sanctions contre les garages d'automobiles dans n'importe où
@zytthaallonyisabelle-du6qg3 ай бұрын
Comment faire pour acheter votre livre
@nathanmasselis44653 ай бұрын
merci peremi pention pour la passe d, j'espère qu'avec ca je vais bien khalass titi la moulaga
@franckdrebin7253 ай бұрын
Vidéo hyper claire et précise ! J’ai tout compris! 😁 merci Avez vous la même au sujet de la location nue longue durée svp?
@agir2zero2313 ай бұрын
J'ai quant meme regardé jusqu'àu c'est beaucoup enjoliver, en Martinique un gros problèmes d'insécurité il y a des messages transmis sur toutes les ondes pour stopper les violences en Martinique il y a une campagne de rappel des armes à feu que l'on pouvait ramener anonyme, il est pas précisé là mais les côtes de la Martinique rétrécissent avec la montée des eaux se retrouver dans l'eau, on ne dit pas mais mets les Sargasses devant la maison si il y en a beaucoup ça dégage une odeur et ça détail aura l'électroménager ça il ne le dise pas non plus, on a des tempêtes cyclone onde tropicale qui engendre souvent démonter des eaux coupure d'électricité éteins l'île voisine il y a même les escales des bateaux de croisière qui ont été supprimés calories c'était tellement déçu aller chercher sur internet le bateau de croisière annuler l'escale en Guadeloupe ils disent pas non plus mais tout est plus cher la taxe foncière est bien plus cher l'eau est plus cher
@agir2zero2313 ай бұрын
Donc voilà voilà ou pas les maisons de nos parents de nos grands-parents les maisons de nos arrières grands-parents qui sont mis sur un plateau d'argent pour des riches investisseurs pourquoi parce que vous-même vous ne vous occupez pas de la maison de vos parents vous avez des querelles de succession interminable vous vous mettez des bâtons dans les roues et c'est des personnes étrangères à la Martinique donc j'ai rien contre les personnes étrangères mais c'est elle qui récupère mais c'est elle qui récupère les maisons de nos familles malheureusement! .... et ces personnes qui arrivent c'est comme le Parisien qui va en province ils viennent pas pour s'adapter ils viennent pour changer les choses pour les mettre à la manière parisienne la Martinique c'est pareil ils arrivent le métropole et demande d'interdire la voiture à pain car le monsieur klaxon dans le village et ça fait trop de bruit trop de bruit pour eux qui viennent de France qui veulent se reposer heureusement le monsieur a pu récupérer sa voiture après qu'elle ait été confisquée
@Angelique_psy.transpersonnelle3 ай бұрын
Bonjour, est-ce une bonne idée d’acheter un immeuble de rapport avec un des locataires qui a rendu son logement insalubre pour cause d’animaux qui ont détérioré le logement (murs, etc..) que faire avec lui ?
@Angelique_psy.transpersonnelle3 ай бұрын
✨🙏✨
@Ghazal11ghazal3 ай бұрын
Bravo
@remyparmontillac3 ай бұрын
À partir de quel chiffre d'affaires annuel, d'après vous, il devient opportun de créer une holding ? 30 000 ?? Plus ?
@alexishumain15733 ай бұрын
Petit ratio permettant d'évaluer la cohérence societale d'un bien ou d'une zone geopopulaire: Le SMIC/m² abreviation de SMIC net / prix du mêtre carré soit en France en 2024 pour un bien ou une moyenne de zone, un SMIC/m² annuel de > 16784,32 / prix du mêtre carré. soit SMIC/m² annuel à Paris pour un appartement moyen = 1.80 m²/an Un individu ne peut evidemment pas du tout investir la totalité de son Smic dans un bien, mais c'est un indicateur non negligeable... Le SMIC/m²A d'acquisition serait donc de 1,80... * 0.35 (35%) = 0.63 m² par an. soit 6,30 m² en se serrant bien la ceinture pendant 10 ans... Si on considère l'acquisition d'un 60 mêtre carré possible par un smicard normale entre 10 et 15 ans... on peut evaluer l'entrée dans la bulle speculative en dessous d'une fourchette de SMIC/m²A (d'acquisition > 35%) annuel normal entre 4 et 6 m²/an. Donc au DESSOUS d'une fourchette de SMIC/m² annuel de 11.42 m²/an à 17.14 m²/an on est dans la BULLE SPECULATIVE et l'aggravation de l'ecart exploitation dont découlent en grande partie les rivalités sociales, l'insecurité, le stress incessant et la gêne sociale sourde que nous connaissons tous. Donc, en France au dessus d'un mêtre carré habitable correct compris entre 1469,73 euros/m² et 979.24 euros/mêtres carrés ON EST DANS UNE BULLE SPECULATIVE socialement délétère. Donc; à la louche très approximative si ma recherche rapide n'est pas totalement fausse, au Maroc en l'état d'un SMIC de 2430 euros annuels aux 35 heures, on est pour l'instant DANS LA BULLE SPECULATIVE au dela d'un mêtre carré compris entre 141 euros/m² et 212 euros/m²... Pour une lecture mondiale, il est probablement préferable de prendre comme base le cap du SMIC MONDIAL moyen idealement proche du SMIC occidental, qui lui... ne devrait plus monter...
@alexishumain15733 ай бұрын
Petit ratio permettant d'évaluer la cohérence societale d'un bien ou d'une zone geopopulaire: Le SMIC/m² abreviation de SMIC net / prix du mêtre carré soit en France en 2024 pour un bien ou une moyenne de zone, un SMIC/m² annuel de > 16784,32 / prix du mêtre carré. soit SMIC/m² annuel à Paris pour un appartement moyen = 1.80 m²/an Un individu ne peut evidemment pas du tout investir la totalité de son Smic dans un bien, mais c'est un indicateur non negligeable... Le SMIC/m²A d'acquisition serait donc de 1,80... * 0.35 (35%) = 0.63 m² par an. soit 6,30 m² en se serrant bien la ceinture pendant 10 ans... Si on considère l'acquisition d'un 60 mêtre carré possible par un smicard normale entre 10 et 15 ans... on peut evaluer l'entrée dans la bulle speculative en dessous d'une fourchette de SMIC/m²A (d'acquisition > 35%) annuel normal entre 4 et 6 m²/an. Donc au DESSOUS d'une fourchette de SMIC/m² annuel de 11.42 m²/an à 17.14 m²/an on est dans la BULLE SPECULATIVE et l'aggravation de l'ecart exploitation dont découlent en grande partie les rivalités sociales, l'insecurité, le stress incessant et la gêne sociale sourde que nous connaissons tous. Donc, en France au dessus d'un mêtre carré habitable correct compris entre 1469,73 euros/m² et 979.24 euros/mêtres carrés ON EST DANS UNE BULLE SPECULATIVE socialement délétère. Donc; à la louche très approximative si ma recherche rapide n'est pas totalement fausse, au Maroc en l'état d'un SMIC de 2430 euros annuels aux 35 heures, on est pour l'instant DANS LA BULLE SPECULATIVE au dela d'un mêtre carré compris entre 141 euros/m² et 212 euros/m²... Pour une lecture mondiale, il est probablement préferable de prendre comme base le cap du SMIC MONDIAL moyen idealement proche du SMIC occidental, qui lui... ne devrait plus monter...
@philippemarch33683 ай бұрын
Merci beaucoup 👍
@florian38013 ай бұрын
Je peux avoir un contact
@Investissementlocatif3 ай бұрын
Bonjour, voici l'email sur lequel nous contacter : [email protected]
@albanriant80483 ай бұрын
Bonjour Merci beaucoup pour cette vidéo! A vrai dire j’ai déjà un prêt de 15000€ pour mes études, et si je compte les deux années en plus ça va me faire +30000€ d’études +14000€ de loyer environ+ 10000€ si je veux voyager pour un stage à l’étranger, en soit je peux prendre 50000€ de « prêt justifié ». Mais penser vous que si je fais de l’alternance et que j’achète un bien je pourrais faire un investissement ?
@philippebestetti3 ай бұрын
Si vous êtes propriétaire il est très risqué de louer un appartement à un particulier car les impayés sont de plus en plus nombreux et il est très coûteux (justice) très long et très difficile de 'degager" les mauvais payeurs.
@gabincauwet81794 ай бұрын
Merci , vidéo bien expliquer super
@halimafahsi11724 ай бұрын
Je possède un seul appartement et je ne sais pas du tout comment acquérir un autre bien d’autant plus que je ne peut mettre aucun apport pour le moment. Y’a t’il une solution?
@guillaumeleconquerant56794 ай бұрын
Le sujet de la vidéo était attractif, mais tout ça ne nous dit pas comment vous avez réussi à lever pour 1, 2 Millions de fonds pour votre 1er projet immo 🤔
@firstyfirsty21844 ай бұрын
En même temps, même sans calcul de tri, vous achetez un immeuble financé 50% par vous et 50%par la banque, pour calguler vitre rendement, vous ne devez pas prendre la valeur de l'immeuble maus votre apport.. Il faudrait déjà faire les bons calculs sinon on ne s'en sort plus. La rentabilité économique est différente de la rentabilité de l'investisseur
@Indahhappyofficial1784 ай бұрын
Je suis intéressé pourriez-vous me donne votre adresse ?merci
@chadludo574 ай бұрын
Très intéressant ! Surpris de ne pas trouver Strasbourg dans la liste des villes sur le site investissement-locatif, comment cela se fait-il ? Merci 🙏
@aditila7804 ай бұрын
Bonjour Comment vous contacter pour être accompagné par votre service ? Merci
Une question svp, je suis de Paris. Je voulais acheter mon premier bien locatif à Marseille. Est-ce que le 14 el'arrondissement à Marseille est un bon endroit pour investir dans l'immobilier svp???