内地客搞劏房觸礁！尖沙咀舊樓「1變12」放售 改裝用幾錢?《01樓市燈神》｜燈神｜樓市燈神｜01地產｜内地客｜劏房｜尖沙咀｜簡樸房｜劣質劏房｜投資TALK｜特朗普｜港股｜關稅｜黃金｜BITCOIN

[@samko199]

火警 治安 都對鄰居構成危險 應該封樓 釘契 免除隱患 !!!!

[@BD-in7oz]

就係呢D西人改到甘 住無耐樓下就開始漏水多得你唔少

[@nfsmorri]

Claim 9 佢。 立刻上庭 唔好忍

[@cloudkkh]

專才專做衰野

[@CC-bg1wu]

@@cloudkkh 其實劏房問題唔系大陸專才發明，香港現時幾多環境惡劣嘅劏房業主係香港本地人？

[@莊啟林]

​@@cloudkkh那你是私了途人的專才?

[@莊啟林]

​@@cloudkkh燒阿伯定殺阿伯專才?😢

[@johnnyjai6804]

果然是支持香港劏房專業人才😱😱😥😥

[@winwin1622]

租不出, 賣不出, 扺!

[@jslkejsHLabl]

500萬, 應該賣到

[@KeiChan-t9s]

贊同，抵!死😁💀

[@stevenposl12]

專才嗎!振興經濟，我都係住呢類，係新界大把用豬欄地改成人欄劏房，真係多謝劏房波替香港扶貧振興經濟😢，未來走向要睇佢會否有新橋段

[@minibearbc]

平手走都難，仲想賺，人傻錢多。

[@adacheng8098]

講得對，經濟那麼衰退邊有人用幾千蚊去住一笪地方咁窄啊

[@pegpegchu6500]

坤返大陸喱買囉。中國人專坑中國人😅

[@hoi5664]

@@adacheng8098係租都租村屋

[@张无忌-i4d]

其實佢算間都好有良心.........

[@Akira_1209]

都係，尖沙咀點都唔可以裝修得太差，因為尖沙咀都好多劏房劏得靚過佢，走廊有WIFI ROUTER, CCTV等好多都SUPPOSE要有，密碼門鎖係方便換，反正都好平。水機同洗衣機依下其他人就要學下，唔使拎去其他地方洗衫搬上搬落又可以賺多少少租金

[@金閃閃的忠誠怪V2]

其實真心，算係咁 雖然廁所係床隔離，但係裝修都是正啊

[@pkpkhihi1]

冇用啦, 有幾間房已經黎緊會犯法(冇窗/太細) 就算有投資者肯接手, 起碼要劈到600-700萬先得 人地又要重新裝修, 又要搵專業人士認證

[@chanalexa6923]

D懶音好勁呀

[@ricky168b]

內地劏房專才😀

[@馬歌壁-x7s]

天龍專才冇事嘅😂😂😂但係今日天氣忽然間轉冷 都覺得幾暖❤🤭🤭🤭🤭

[@chihanglui222]

等我報串屋宇署， 非發改裝😂❤

[@馬歌壁-x7s]

X2

[@fathoz1]

支持支持攬炒依d仆街

[@Taren-qm5ye]

出埋order, 幾年後先告，告完都係罰幾千蚊

[@fathoz1]

@@Taren-qm5ye 依家快左放心🤣

[@chihanglui222]

​@@Taren-qm5ye 有曬證實， 😂

[@leeleeleelee6455]

呢度装修得算唔錯, 有獨立洗手間, 好多基層住得都冇咁好. 真心～

[@Cw-iq7vt]

樓下好慘

[@chanhkbrother888]

又一個內地客在香港買樓, 鎩羽而歸, 搵人接盤好難, 交下學費先. 去年三月政府樓房撤辣, 樓價升咗一個月, 有些內地客趁機入市, 四月已經開始下跌, 幾個月後就損手離場. 政府報道三至四年內, 私樓數量大約十萬七千, 大量供應, 地產商只有以價換量, 走為上著.

[@cliffordrichardc]

劏房 very comfortable.thanks 内地客劏房專才

[@SiukuenLeung-r7v]

違反香港建築 條例 😮 違反香港 消防條例呀😮 相關部門睇到啦😮 出事一大堆人出事😮 相關部門有責任要苦😮

[@lunlun2549]

香港政府on9請啲磚才落黎，點知啲磚才on9程度比香港政府有過之而無不及，950想賣1500，當個個都佢地咁on9咩！

[@pccw5885]

都唔係冇機會賣出嘅，搵個同佢一樣咁on嘅專才買家可能會賣得出。

[@lukalau4087]

有良心

[@UnknownHui]

專才😂

[@Ku_ma_mon]

下補隆講完，呢D房仲邊有運行呀，坐曬艇

[@mochiu9836]

坑了自己再坑人!🤭🤭

[@stanleywu9841]

好🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@莫等待-h8b]

如果火災，哪就一鑊熟😂

[@carlosli7602]

看來是做骨塲！唔似做劏房😂

[@YoshiCyber]

我都睇到一樓一🤝🏻 如果唔係駛乜用到電子門鎖咁貴，豪裝浴室又擺定部洗衣機😂 60年樓齡+叫高價照殺，條友擺明回報率唔止4.5厘啦📈(45厘先真)，劏房只係用嚟包裝，果然高招！ 不過我又唔介意，可能咁都係為咗配合政府搞夜繽紛，將彌敦道搞到旺過廣東道🤑🎉

[@Ericwkcjp]

有請小鳳姐❤😂🎉

[@9871jackie]

呢個設計根本就係無牌旅館

[@CHUN1468]

心地唔好 抵蝕

[@tomok284]

劏房波引入劏房專才

[@mikelin522]

做個上下架床下邊空間做儲物櫃😅

[@Top80kmh]

暖心

[@kwclaudia]

100萬裝修劏到咁樣真係好抵

[@yiubb7080]

專才 又中招...😂

[@ngamin5234]

坐艇人士 祝佢好運 聰明的人

[@tcy5688]

出咗新例擺到明係唔合法改裝啦，唔還原重想加多幾百萬賣？你估個個好似你咁低b咩😂😂

[@choimaggie2461]

大陸人 係 蠢材 😌😌😳😳

[@paklamchan7342]

大劣人思想異於常人

[@kwokkeunglui5207]

😂消防會批？

[@sl9915]

劏房是香港強項，還要引入專材來😂

[@user-iz9ev8yk6s]

明顯係做賓館

[@瓜子大王-o7m]

一樓一都得

[@Gotenn-h7g]

這個地段非常好呀，一邊做賓館一邊坐等收購不行嗎？😢

[@YoshiCyber]

​​@@瓜子大王-o7m我都睇到一樓一🤝🏻 如果唔係駛乜用到電子門鎖咁貴，豪裝浴室又擺定部洗衣機😂 60年樓齡+叫高價照殺，條友擺明回報率唔止4.5厘啦📈(45厘先真)，劏房只係用嚟包裝，果然高招！ 不過我又唔介意，可能咁都係為咗配合政府搞夜繽紛，將彌敦道搞到旺過廣東道🤑🎉

[@wlg1824]

賣返比尊材

[@chansiufong7239]

👏👏👏👏👏👏太無良啦，12間房，12個廁所，簡直危楼呀，60年楼齢，揾鬼住呀😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱

[@toc24hoe]

門口第一個單位火燭, 入面其他單位一定一鑊熟, 逃生無門

[@木子鄺]

建築圖則+大廈公契, 批合格官僚上上下下去lCAC, 每層有土田廳買賣單位面積, 4合1是否政府部門隱瞞, 用其他資料批准自己人合作關係? 圖則加建改僭建物😮力學上偏差距離好大負荷

[@kkho575]

幾好, 一個人住

[@my8663]

開放式廁所🤣

[@tchung4606]

問吓特首點跟進

[@kl8885]

睇格局似做民宿多過做劏房!

[@feima2868]

供不應求問題 要解決劏房要睇政府有冇意願 否則下一代依然係咁

[@hung2677]

恭喜發財😂

[@DD-gn4cg]

叻仔👍

[@leonw4576]

恭喜贺喜喜上加喜

[@Arking888]

佢都傻嘅，有1500萬有點會買呢度。大把新樓可以買。😂

[@Akira_1209]

唔有依啲傻仔點會有我地食花生

[@mmc5180]

劣質房!

[@sarchang1]

金冠，金的皇冠，應讀 “ 官 ”，不是” 灌 “ 。

[@liudreamer8403]

劣质装修材料，好恐怖

[@YaomingXu]

轉做賓館

[@ericwong432]

100萬裝修算平，有沒有分水電表

[@nerochang]

2500x12x20=600😊

[@paklamchan7342]

而家既香K政苦無樣野做得好

[@blackall9625]

搶錢政策，內地或外國😅

[@douglasc886]

仲敢釣高50%黎賣先好野

[@超級白兔]

做airbnb

[@xpxp2839]

港版蛋殼公原

[@kwokkeunglui5207]

😂平均6-7千一間 乘12 七萬一個月 一年八拾萬

[@KeepToGo]

聽到有几個仆街點 1. 內地客買仲要搞到層樓變哂樣冇規管? 2. 950+100 都係1150, 想賣1500萬? 3. 我有1500萬我攞去做定期都有差唔多回報啦, (當然唔係你哋知的定期率)

[@lawcat738]

大六人不知現在比一年前樓價已跌了很多, 大六亦勁跌, 一年前950萬買入, 裝修了一百萬, 現放1500? 好大咬, 得閒留意下漁港樓市, 西客不要淨係睇小紅輸.

[@jeffreylau285]

三間房冇玻璃窗點住人😂

[@tear8960]

劏房回報先得4.8已經死得啦，仲要吾合規😂

[@brianlam257]

100萬可以裝到咁??? 單單改裝水電都應該好貴

[@badman10022]

如果劏左12間將佢分12份賣得唔得呢 🤣

[@_henry_chan]

人地蝕少少隨時可以洗淨幾億呀！

[@Asranxd]

招啲冇人性既搞好香港

[@r.o.c1348]

做一樓一壹流😂😂😂😂

[@fungtong-ev4sg]

用嚟做時鐘酒店好過啦！

[@Kkyuen-89613]

攞牌，過到消防先算啦 隨時洗多幾倍錢嚟搞

[@chauchau5090]

有冇可能加60%關税，大家都知佢喜歡交易，最終都係坐低慢慢傾。

[@thegreyhounds9413]

似賓館多過劏房

[@karrytam4728]

是人住的嗎？這面績？

[@健新-s2h]

成千萬

[@koonfung8771]

全面管治 全过程民主 全部由愛囯者治港 頒布21條法力無邊 執10間開16間 若是唔夠繁榮 再加多12條 照理那麼就是 執01間開61間 日夜都繽紛 財赤立消 更吸引 外資及人才回流 大六專才更多來港

[@大雄叮噹]

一睇就知道啲地產agent ，sell啲內地客人用來收租

[@loser19940]

專才, 還原番, 再賣2000 萬, 咪有人接.

[@Akira_1209]

搵返自己啲同鄉接

[@henrylee930]

咁貴？改到咁複雜？執返正要洗好多$？又係乜Sir啲荀嘢？

[@TheJassasslee]

想發展鳳樓，搵唔到合作就上新聞整廣告？

[@usahonghong]

可招請內地高質低空專才在房間做生意☺️迎合國家大勢

[@YoshiCyber]

我都睇到一樓一🤝🏻 如果唔係駛乜用到電子門鎖咁貴，豪裝浴室又擺定部洗衣機😂 60年樓齡+叫高價照殺，條友擺明回報率唔止4.5厘啦📈(45厘先真)，劏房只係用嚟包裝，果然高招！ 不過我又唔介意，可能咁都係為咗配合政府搞夜繽紛，將彌敦道搞到旺過廣東道🤑🎉

[@nnh2584]

其實唔明點解劏房係合法

[@GgfgHhk]

主要官員係經營劏房

[@chanwai9206]

​@@GgfgHhk英國佬經營劏房?

[@Ahhzjzjzjzjz]

合法有咩問題？又冇人逼你住

[@GgfgHhk]

係劏房樓下的單位天花必然出現滲水 鋼筋氧化 石屎剝落

[@GgfgHhk]

然後係住宅單位 同原先設計超負荷 大廈電梯壽命縮短 發生火災機率高 火災逃生危險指數高

[@Noccp2026]

中晒伏😆

[@peterwong891]

有千幾萬傻先會買爛樓

[@fong821220]

似做非法酒店多D😂

[@YoshiCyber]

我都睇到一樓一🤝🏻 如果唔係駛乜用到電子門鎖咁貴，豪裝浴室又擺定部洗衣機😂 60年樓齡+叫高價照殺，條友擺明回報率唔止4.5厘啦📈(45厘先真)，劏房只係用嚟包裝，果然高招！ 不過我又唔介意，可能咁都係為咗配合政府搞夜繽紛，將彌敦道搞到旺過廣東道🤑🎉

[@健新-s2h]

首先,尼個大陸買家掂解要唔知頭唔知腦不問形勢利害就入市，原業主掂解耍將層樓賣比你先，拒唔識去劏房嗎，其實她己知政府有新政策，所以雞錦腳賣出去，而接拒貨嘅買家當堂撲街，層樓又賣唔出又無人敢租你話悽涼嗎?原業主飽食遠羊，所次話當樓市下跌千期.唔好用手去接嗎?由期原業主當初用六萬買層樓返來.再用千萬賣比你執到笑喇，接她貨的人，埃!爛唐樓賣比

[@happyvvv-k1u]

投資移民至少好過每日輸入150件單程垃圾

[@NINETTSE]

套房豪宅，係周大福上面，一定有違法

[@siumingchan4100]

劏到一樓一咁

[@TakakazuAbe]

但恒指幾時先托返去30000點？😢

[@Su-co8bw]

100萬點裝修到 ？ 仲有這些套房50000 你搵到咩 無7000 唔洗想

[@kinkiho5384]

以為打緊遊戲機 黐孖筋

[@MIUMIU.925]

一樣一？

[@AntonyNg-w7d]

😮

[@eigk5220]

1500萬？150萬呀嘛？

[@ycp1600]

仲想賺$？咪on9啦😂😂😂

[@SL14285]

永遠不要低估中國高才的智商

[@yuenlungcheung5793]

廣告賣成甘

[@eduylclover8983]

141?

[@NINETTSE]

無窗，獨立洗手間，洗手間一塞立即死！ 住唔住你自己諗 以上單位，比你長住！你諗下好啦！ 無窗房＝做放貨！