1- GAYRİMENKUL SERMAYE İRATLARINDA (KİRA GELİRLERİNDE) VERGİLENDİRME VE BEYAN & 2022

[@mehmethacoglu2459]

Bıkmadan her zaman engin bilginizle bizleri aydınlattığınız için çok teşekkürler. Her zaman olduğu gibi yine çok doyurucu bir eğitim oldu.

[@ilkerboz2230]

Emeğinize sağlık üstadım. Her zamanki gibi yine çok başarılı bir paylaşım olmuş, Tebrik ediyorum.

[@halisokcu2194]

Çok değerli üstadımız, sizi dinleyebilmek ve anlattıklarınızdan faydalanabilmek ayrıcalığını bize lütfettiğiniz için çok teşekkür ederiz. Size sağlıklı bir ömür diliyor saygılar sunuyoruz..

[@YMMMURATYILDIZ2021]

nezaketiniz ve güzel dilekleriniz için teşekkür eder, başarılar dilerim.

[@kolajenelastin]

Murat Yıldız Bey, anlatımlarınızdan çok çok faydalandım. teşekkür ederim saygılarımla.

[@buraksevinc7573]

Değerli üstadım, vaktinizi ayırarak engin bilgilerinizi paylaşıp biz genç mali müşavir ve stajyerlerinin meslek yolunda bir rehber olduğunuz için teşekkür eder bu vesile ile muhasebe haftanızı saygıyla kutlarım. Emeklerinize ve ağzınıza sağlık. Öğrettikleriniz için kendi adıma ne kadar teşekkür etsem az kalır.

[@huseyinbakir2017]

Teşekkürler üstad.

[@Trmasterxx]

Emeğinize sağlık üstadım

[@anlbilgiseven4186]

Üstad değerli paylaşımlarınız için çok teşekkürler. Paylaşımlarınız gerek meslek mensupları gerekse de vergi mükellefleri için oldukça faydalı ve yol gösterici. Çalışmalarınızda başarılar dilerim. Saygılarımla...

[@alperaslihak]

Eline, ağzına sağlık üstadım. Kaliteden ödün vermiyorsun.

[@cihatulasoglu2232]

Emeğiniz ve sabrınıız için teşekkürler.

[@cskmusavir7286]

Ustadim emeğine sağlık.. Çok faydalı bir sunum olmuş..

[@perihanseker7418]

Üstadım emeğinize sağlık bu kadar akıcı ve net bilgi verdiğiniz için teşekkür ederim

[@rzacplak8074]

Üstad emeğinize sağlık

[@adilonal]

Emeğinize sağlık üstat.. Çok teşekkürler..

[@coskunbozalan4527]

Teşekkürler üstat.

[@ahmetdogan7961]

Teşekkürler hocam emiğinize sağlık,

[@volkangungor138]

Murat hocam teşekkürler emeğinize sağlık

[@hakkgokdemir1401]

teşekkürler hocam

[@sevgisahinoztem1271]

üstadım teşekkürler

[@Hakanerenland]

Elinize sağlık çok güzel olmuş. Dokümanları da paylassirsaniz sevinirim

[@haticesahin2819]

Sn. Murat bey, çok istisna bir durumun Hazır Beyan da bildirimi için bilgi almak üzere size mail yolladım, incelerseniz sevinirim... Başarılar dilerim 🙋‍♀️

[@cihatulasoglu2232]

Merhaba üstadım . Gerçek usul kira beyanında , kaskat ısınma sistemi hangi gider yada maliyet maddesine yazılır. Çok teşekkürler.

[@ctdenetim4181]

Emeklerinize sağlık hocam dokümanı da yine paylascakmisiniz

[@YMMMURATYILDIZ2021]

MERHABA TÜM SUNUMLARI VE DÖKÜMANLARI ÖNÜMÜZDEKİ HAFTA İÇİNDE PAYLAŞACAĞIM. İYİ ÇALIŞMALAR..

[@kamilzeylan8780]

Gmsi ve msi birlikte beyan sınırının tesbitinde, Gmsi istisnası ve seçilen gider türü düşüldükten sonraki tutar mı? yoksa sadece Gmsi istisnası düşüldükten sonraki tutarmı dikkate alınır. Kolaylıklar diliyorum.

[@YMMMURATYILDIZ2021]

GMSİ İSTİSNASI DÜŞÜLDÜKTEN SONRAKİ MESKEN KİRASI İLE MSİ STOPAJ ÖNCESİ BRÜT TUTARI ESAS ALINIR

[@kenandoyran6660]

Sayın Üstadım; Kira gelirinde Emsal Kira bedeli Emlak vergi değerinin %5 dir Hükmü ile Örneğinizdeki Okan Bey için Emlak vergisi Değeri ile Normal alım - satım değeri (Rayiç bedel ) farklı tutarlar olması gerekmezmi? Saygılarımla

[@YMMMURATYILDIZ2021]

Merhaba Kenan bey, Emlak Vergisi Kanunu'na göre Vergi değeri, Emlak Vergisi mevzuuna giren bina, arsa ve arazinin rayiç bedelidir. Rayiç bedel ise, bina, arsa ve arazinin beyan tarihindeki normal alım satım bedelidir. Bununla birlikte belediyeler uygulamada farklı vergi değerleri belirleyebiliyorlar. Emlak vergisi değerinin , iktisap bedeline eşit olması zaten doğru olan.

[@kenandoyran6660]

@@YMMMURATYILDIZ2021 teşekkürler hocam

[@nihatkethuda1765]

Paylaştığınız değerli bilgileriniz için Teşekkürler üstadım. Bir konu, birden çok mesken geliri olan GMSİ mükellefi her bir meskenden, örneğin 2.000 TL kira alıyor ve aylık geliri 15.000 TL dır. Kendisi aylık kirası. 10.000 TL. olan bir meskende oturuyorsa gerçek gider indiriminde sadece bir meskenine ait kira gelirini düşebileceğini düşünüyorum. Yorumunuzu rica ederim.

[@YMMMURATYILDIZ2021]

MERHABA NİHAT BEY, DOĞRU DÜŞÜNÜYORSUNUZ. KİRA MAHSUPLAŞMASINDA SADECE 1 ADET MESKENDEN EDİNİLEN KİRA GELİRİ İKAMET EDİLEN EVE ÖDENEN KİRA DÜŞÜLEBİLİR. BİRDEN FAZLA KİRA GELİRİ ELDE EDİLEN EV VARSA EN YÜKSEK GELİR ELDE EDİLEN ALINABİLİR. İYİ AKŞAMLAR, BAŞARILAR..

[@cihatulasoglu2232]

Merhaba üstadım %50 paylı hisseli gayrimenkul kirasının tamamı sadece bir ortağının banka hesabına yatmış diğer ortağın hesabına yatmamış. Herbir ortağa 750 şer TL hesabına yatması gerekirken toplam 1500tl bir ortağın hesabına yatmış. Kira beyanı vermek için nasıl bir yol izlemeliyim . Teşekkürler. Saygılar

[@YMMMURATYILDIZ2021]

Merhaba Cihat Bey, Kiralarının kimin hesabına yattığı değil, gayrimenkulün tapuda kimin adına kayıtlı olduğu beyan açısından önemli . Dolayısıyla kiracı kira bedelini kimin adına yatırmış olursa olsun beyanname tapudaki hissedarlar tarafından hisseler oranında verilecek. Gayrimenkul işyeri olarak kiraya verilmiş , kirası ve stopajda sehven bir kişi adına yapılmış olsa da stopaj mahsubu 252 nolu tebliğe göre mahsup edilebilir. iyi çalışmalar..

[@cihatulasoglu2232]

@@YMMMURATYILDIZ2021 Çok teşekkürler Üstadım. Saygılar

[@cihatulasoglu2232]

@@YMMMURATYILDIZ2021 Hocam mesken kirası, işyeri kirası değil teşekkürler.

[@hulyacetin8356]

Hocam merhaba.Taşınmaz satış vaadi ile alınan gayrimenkul için gerçek gideri seçtiğimizde amortisman veya ikitisap bedelinden %5 indirim hakkını kullanabilirmiyiz?Teşekkür ederim

[@YMMMURATYILDIZ2021]

Merhaba Hülya hanım; Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine konu edilen gayrimenkullerde edinim tarihi satış vaadi sözleşmesinin yapıldığı tarih değil, gayrimenkulün tapuda alıcıya intikal ettiği tarihtir. Çünkü bu sözleşme mülkiyeti edinmeye yönelik kuvvetli bir hak sağlamakla birlikte mülkiyet intikali tapuda gerçekleşmediği için sözleşmenin yapılması edinim sayılamaz. Bu çerçevede %5 gerçek gider indiriminden satış vaadi sözleşmesinin imza tarihinden değil, gayrimenkulün tapuda devrinden itibaren 5 yıl boyunca yararlanılması mümkündür.. iyi çalışmalar..

[@sadiyumurtac5006]

Özel bir şirketin kadrosunda maaşlı ve sigortalı olarakçalışmaktayım. Geçen yıl aldığım toplam maaş 190.000 tl nin üzerinde. Ayrıca geçen yıl 18.000 tl kira gelirim oldu . Ben 7000 tl lik istisna oranından faydalanabilirmiyim?

[@YMMMURATYILDIZ2021]

Merhaba Şadi bey, Maalesef 190.000 TL'lik yıllık gelir kıstasını aştığınızdan 7.000 TL istisnadan yararlanamazsınız. Ücret gelirini beyan etmeyecek olmanız da bu durumu etkilemeyecektir. İyi hafta sonları dilerim.