№ 1. Обзор квартиры в Санкт-Петербурге после квартирантов. Начинаем бюджетный ремонт своими руками

🌞 ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ: sobe.ru/na/q2b2D0R661a0
📨 ПОЧТА для СОТРУДНИЧЕСТВА: [e-mail]

[@user-eu1ph7er6b]

Планировка смешная. Углы ни к селу, ни к городу. Руки бы оторвать таким инженерам- проектировщикам, и вентиляция похоже сделана неправильно. Не работает.

[@user-ey2ts2lr2y]

Свежий чистый чистовой ремонт привлекает более нормальных квартирантов, тех, кто готов заплатить 20к в месяц за 1к ( в Краснодаре много таких квартир), а не 12-15 к вот в такой откровенно унылой квартире. Мы сами только в августе сделали ремонт в новостройке под сдачу. А тут каков ремонт, такие и жильцы. Очень многие не готовы этого понять и сдают бабушкины халупы пусть дешевле, но и контингент туда идет соответствующий.

[@user-uh5rx4vh6h]

Это ещё, как ни печально, не самый жуткий вариант убийства квартиры. Всё зависит от людей.

[@yuliamozart]

Это понятно, что не самый печальный. Но сумма залога вообще не покрывает то, что нужно переделывать и докупать.

[@user-zi5ey5kx4c]

Ящики чтобы не скрипели можно смазать простой свечкой и все будет нормально и ещё продается кромка мебельная она не дорогая и можно приклееть

[@user-vx7nj8dt4o]

Юля, огорчу вас, но это ещё и мебель кухонная такая, одноразовая практически. У меня мама купила такую, обрадовалась, что недорогая, она за год вся развалилась

[@yuliamozart]

Я с Вами не соглашусь. Мы снимали квартиры и у нас была из такого же материала кухня. Мы переезжали, перевозили, пользовались, протирали, мыли. И все было хорошо. Эти жильцы не протирали, всё в жире копоти, подтеках. У них вода текла на шкафы, на двери. От этого размокла кухня. У меня ничего не текло. Я бы ничего не говорила, если бы сама с такой мебелью не жила лет 6. В итоге мы в идеальном состоянии все оставили на последней квартире. Я покажу ещё кровать, переломные ламели, вырвано все с корнем, часть кровати не хватает, заменена другими досками. Они умудрились даже новую входную дверь сильно исцарапать с наружней стороны. Чем она им там то не угодила? Новая! Я никогда не соглашусь, что виновата мебель. Виноваты только люди. Правильно люди пишут, что кот и собака культурнее и чище живут,чем такие жильцы

[@user-vx7nj8dt4o]

@@yuliamozart конечно, от людей тоже очень много зависит....

[@user-jg2tm7el5b]

А сколько стоила мебель, которая через год развалилась?

[@nataliaf8044]

Если квартира для сдачи и она бюджетная, т.е. ее не сдашь за 30-80тыс, то нужно быть готовым к тому, что ее ушатают за 3-4 года, поэтому не стоит ставить дорогие кухни, обои, напольное покрытие, все бюджетное должно быть. Чтобы не жалко было выкинуть все через 3-4 года. А мебель в этой квартире очень бюджетная, фасады из дсп от попадания воды разбухают, если сразу вытирать воду, они прослужат дольше, квартиранты этого не делают, пыль не вытерают никогда, поэтому она спрессовывается на шкафах и еще жиром покрывается, такую мебель только на выброс. Квартиранты к съемному жилью относятся плохо, за редким исключением, эти хотябы стены фекалиями не измазали, а только едой, обои порвали, линолиум, ущерб минимальный можно сказать. А мебель и технику для квартиры под сдачу можно на Авито поискать и стройматериалы тоже, может найдется, что подешевле в приличном виде.

[@yuliamozart]

Спасибо, Вы всё правильно написали.

[@1_paranoia_1]

а мы квартиру снимали с мужем, потом обновляли обои в счет аренды, тк обои там были уставшие уже при нашем заезде туда. Так что все зависит от квартирантов, сейчас снимают 1,5 комнатную, 1 комнатка небольшая, предлагала обои перекрасить, тк цвет обоев уже устаревший, да и обои сами подустали, но не разрешили, мне наоборот нравится, что-то менять, красить и тп, но конечно это все с разрешения хозяев. Т.к. ты там живешь, а хочется жить в чистоте и уюте.

[@yuliamozart]

Спасибо, что поделились. Я солидарна с хозяевами и тоже бы не разрешила. Ваш ремонт - для Вас. Вы пожили и съехали, а хозяевам он может не понравиться, а квартира их. Да и в счет аренды - это сомнительное дело. Люди сдают, чтобы получать прибыль. Предлагают Вам не насильно то, что имеют. У Вас перед заключением договора есть право выбора, заезжать в эту квартиру с таким ремонтом и условиями или нет. Нам хозяйка и сверлить стены не разрешала. И я ее понимаю теперь, когда сами по всей квартире заделываем дырки от сверлений.. Уверена, наступят времена, когда и Вы будете сдавать квартиру, тогда поймете всё это) Не со стороны арендатора, а со стороны хозяйки уже)

[@user-eu1ph7er6b]

Тумбу можно отремонтировать. Полозья поменять, ободранную кромку заменить

[@prime-time5]

Кромку можно и подкрасить коричневым цветом, не выбрасывайте, можно и на кухню поставить

[@user-ks7ip5tp7r]

Да нет выкидывать холодильник не нужно, всё это можно купить и уплотнители и дверку,его можно сделать ....вот как пускать квартирантов,?относятся квартиранты по бессовестному,не своё есть не своё!

[@yuliamozart]

Здравствуйте. Модель устаревшая. Но можно поискать.. Мы уже посмотрели резинку новую для стиральной машинки, 3500 руб стоит.. Спасибо.

[@user-vp4zl3tb8k]

Azelit хорошо отмывает жир. У меня сейчас сын студент. Каждый день по видеосвязи контролирую чистоту в квартире, и по пятницам с мужем приезжаем помогаем убирать. Нужно ценить каждую вещь свою или чужую, это всё не дёшево стоит.

[@yuliamozart]

Здравствуйте. Спасибо, что Вы понимаете это. Азелитом я активно уже мою. Действительно эффективное средство, кухонные шкафчики отчищает хорошо)

[@user-he1hu2mu3b]

Здравствуйте Юля обзор супер👍 а если стиральную машинку поставить около раковены отдвинуть тумбочку и плету подальше а обеденный стол поставить на протеваположенную стену а те шкафы поставить около плиты если подойдёт по размеру но это мое мнение удачи

[@yuliamozart]

Здравствуйте 👋 Да, т.к. убрали одну секцию, можно теперь передвигаться все секции и смотреть как лучше)

[@user-zs6fl5zz1o]

Добрый вечер.Резинка на холодильнике снимается и моется,легко просто ставится на место

[@yuliamozart]

Здравствуйте. Спасибо. Только если отмоется и без повреждений..)

[@user-zs6fl5zz1o]

@@yuliamozart Вы ее замочите с моющим для посуды,пускай отмокает а потом помыть,будет как новая))Я сама живу на съемной квартире,и каждый раз отмываю все от предыдущих жильцов,все относятся халатно и грязь везде,как у вас оставляли,я всегда в шоке))как люди живут в такой грязи))Успехов вам в ремонте

[@yuliamozart]

@@user-zs6fl5zz1o Спасибо) Как хорошо, что есть люди, которые понимаю, что в съемном жилье нужно жить в чистоте и ухаживать как за своим) Вы молодец!

[@user-wb2cf9fm6t]

Такие случаи регулируются залогом, из которого оплачивается клининг и ремонт,если это необходимо. Это бизнес и к имуществу надо относиться не как к своему жилью, а как к помещению, сдаваемому в найм, тогда и вопросы будут решаться проще

[@yuliamozart]

Я согласна, если сумма аренды от 40-50 тыс и такой же залог. К сожалению, не во всех городах такие суммы за аренду. Жаль, что не все это понимают.. Вы явно далеки от сумм, которые придется потратить на ремонт, даже минимальный. Залог был, равный сумме месячной оплаты. Но из этой суммы вычлась сумма за коммунальные услуги, которые за последний месяц отказались платить квартиранты. Остальное осталось на ремонт. Сумма уже вся потрачен, ее хватило только на краску, а ремонт только начался. Повторюсь, не нужно думать, что квартиры все сдаются по московским расценкам!!! Открывайте Авито, смотрите что по чем на окраине Петербурга, потом оставляйте комментарий.

[@natashasmeshenkova4390]

Здравствуйте! Я сдавала квартиру в г.волхов лен.обл, за 12 тысяч рублей,ушатали за год квартиру , снимали две молодые девушки, потратила много сил и средств чтоб привести в порядок квартиру

[@yuliamozart]

@@natashasmeshenkova4390 Здравствуйте. Жаль, что многие думают, жилье все сдают по московским ценам. Мы с Вами живем недалеко и конечно Вы понимаете где какие цены. Взять метро Купчино, там цены высокие. Дальше - Шушары, там уже ниже. Ленсоветовский - еще ниже, Славянка и Пушкин... так цены и уменьшаются, от удаленности. Так же продавать квартиру - цены будут отличаться на одно и то же, хотя расстояние - полчаса, например, езды. А ремонт - цены одинаковые. Кому-то останется залог - 30-40 тыс, на них сделать можно ремонт, кому-то 10 тыс - тут уже не разбежишься) И ничего не зарабатываешь на низкой аренде. Я бы не сдавала точно, что мы и делаем с бабушкиной квартирой. Смысла сдавать и убивать ее нет. Она в области, где аренда тысяч 10 всего

[@natashasmeshenkova4390]

Да Юлия я и не хотела после такого сдавать квартиру,привели в порядок с мужем и так не хотелось сдавать но квартира простаивает и решили все таки сдать, сейчас сдаю за 14 тысяч вместе с комунальными услугами.

[@marinarina12346]

Юля! Да уж работы много предстоит. Как самим то было жить в таких условиях🙀🙈. Мне в уборке помогает парогенератор. Купила небольшой для уборки. Жир и грязь хорошо отмокает. Сил вам и терпения!

[@user-cb3xh7sf8k]

Здравствуйте. Вы как то показывали ремонт квартиры от бабушки вроди (вы там ещё перегородку делали) я все смотрела смотрела))) а потом вы перестали снимать(. Что сейчас с этой квартирой и есть ли конец ремонта? Хотелось бы посмотреть что получилось☺️

[@yuliamozart]

Все видео в открытом доступе на этом канале. Есть отдельный плейлист с ремонтом квартиры.

[@user-cb3xh7sf8k]

@@yuliamozart там только 63 день (где вы шпаклюите стены) это я видела, и все(

[@yuliamozart]

@@user-cb3xh7sf8k эту квартиру закончим, будет ту доделывать. Видео будут на этом канале.

[@user-yk4oq5cs7h]

Дыра в линолеуме заделывается очень легко посмотрите на ютюбе,кромка для мебели любого цвета продаётся 16 мм.и 25 мм.клеится горячим утюгом

[@user-kd3iw4im3m]

Согласна тоже к чужому отношусь трепетнее , ну попросили же квартирантов убратся , можно было и службу уборки нанять ! Действительно - ,,НЕ МОЕ -- НЕ ЖАЛКО !!! ,, Ещё и удирают доконца Не расчитавшись !То же больше не сдаю !!

[@yuliamozart]

Квартира недорого сдавалась, никто не будет клининг вызывать. Кто вызывает клининг, они другого уровня квартиры снимают

[@pixel_to_pixel]

Квартиранты свиньи, спору нет. Сама снимаю сейчас, и чужое берегу даже больше чем своё. Но! Хозяева, когда сдают квартиры, за сумасшедшие деньги, не причитают же? Берут с радостью прям, хр.ен цену сбросят. Плюс залог обязательно ещё. Понятно, что хочется просто собирать деньги, а ремонты не делать и порядки не наводить. Но люди разные бывают. Любишь кататься, люби и саночки возить.

[@yuliamozart]

Напишите ща сколько Вы снимаете Что для Вас сумасшедшие деньги. Даже интересно. И ещё напиши, почему залог не нужно брать?

[@pixel_to_pixel]

@@yuliamozart а Вы считаете 35-40к, за однокомнатную квартиру, это адекватно? Плюс коммуналка, Интернет. Вообще ни разу, не сумасшедшая цена?. И что-то, при этом не вижу нытья хозяев. Но когда съезжать будем, обязательно найдётся что-то, за что нужно заплатить. При чём здесь "не нужно брать залог"? Нужно, если бы цены были нормальные. Я ж говорю: как брать такие деньги, всё ок. Как испортили квартиру, сразу причитания.

[@yuliamozart]

@@pixel_to_pixel Ну, это Вы так дорого снимаете. Если бы эта квартира сдавалась так дорого, я бы ничего и не сказала. Если бы остался залог 35 тыс- ремонт можно было бы отличный сделать для следующий жильцов. У нас в спальных районах Петербурга средняя цена на однокомнатную 15-20 тыс. Чем ближе к центру, тем дороже. Можно и за 100 снять и возмущаться) Найдите дешевле, но чуть удаленнее тогда. За 35-40 наверно и ремонт другой и мебель установлена. И конечно хозяева будут переживать

[@pixel_to_pixel]

@@yuliamozart ну это московские цены. И конечно это не центр, а вообще окраина, да и ремонт самый обычный. Да ближе к центру, там цены вообще космос. Вот про Питер говорить не буду, цен не знаю конечно. Ну вот здесь так. Так что спорный вопрос. Но даже при этом, я стараюсь аккуратно пользоваться всем, и дочь ругаю. В любом случае это чужое. Но свою квартиру когда сдала, мысленно попрощалась и с ремонтом, и с мебелью))

[@user-qg6or3ui3h]

Здравствуйте Юлия. Ну планировка квартира чудна'я на мой взгляд, особенно кухня со скошенной стеной. Насчёт состояния квартиры(приёмка после съемщиков) у вас ещё вполне чистая. Ни кто не станет убирать чужую квартиру как "свою. Вы не видели ещё приёмку квартир после съемщиков во Владимире. Помимо повреждения обоев сдают: проженные подоконники, сломанные спальные места, оборванный линолиум(ламинат в сколах) мебель и двери может в сломанной состоянии. И сантехника слома, и фишка на торте, это об**раненый унитаз. Так, что у вас ещё чисто... За неделю не торопясь можно привести в порядок квартиру 🙂

[@yuliamozart]

Здравствуйте 👋 Зачем сравнивать с худшим вариантами, сравнивайте с лучшими! То, что Вы написали, даже обсуждать не хочется, это не люди... А планировка квартиры сама распространённая, с нишей в комнате. Про скос на кухне, согласна

[@user-qg6or3ui3h]

@@yuliamozart я не сравниваю с "худшим вариантом". Я написала в каком состоянии сдают квартиры съемщики арендодателю. Знакомой сдали квартиру с сколотым и вздутым ламинатом, ободрали угол обоев, сломанный смеситель, ванна в волосах. Грязная квартира вся. Квартиранты получали ключи от квартиры в отличном жилом состоянии. После косметического ремонта. И реально обидно принимать "убитую" квартиру после жильцов. P. S: приведённый пример реальный.

[@yuliamozart]

@@user-qg6or3ui3h Это да.. Может быть моя камера не передает того, что квартиру испортили, но оно так и есть. Наверно, нужно было всё перевернутое и переломанное показать, чтобы сказали, что люди испортили) Именно наши жильцы отличились в грязи, копоти, которая кругом. Осталось тараканов запустить еще..

[@user-qg6or3ui3h]

@@yuliamozart к сожалению, пуская квартирантов в квартиру, только и приходится держать руку на пульсе, и надеяться на человечность, и порядок в квартире с меньшим ущербом для арендодателя. Таков жестокий мир,. Думают люди: мы вам деньги платим, и не суйтесь в квартиру.

[@user-yk4oq5cs7h]

Дверца разбухла от воды можно только её заменить одну

[@yuliamozart]

Вряд ли возможно купить замену. Мебель не вчера покупали и не знаю где даже.

[@natagn2]

Простите, но не соглашусь с Вами по поводу такой уж неаккуратности квартирантов. Сами сдаём квартирку и сталкивались с разными жильцами. Вы знаете, некоторые в собственном жилье свинарник разводят, а уж от съёмного ожидать идеальной чистоты, тем более от семьи с ребёнком - это нереально.

[@yuliamozart]

Ко мне это не относится. Я сужу всегда только по себе, по своему состоянию и делаю выводы. Как у других собственников в квартирах , мне даже не интересно! Я только за себя говорю! У меня чисто дома, у родителей моих чисто, у родителей мужа - чисто. У нас все порядочные и чистоплотные. Я сужу по своей семье!

[@user-si6bh4um3y]

Урааа! 🤗😋Будем смотреть ремонт. Это интересно. А квартиранты - свиньи. Я к чужому имуществу ВСЕГДА отношусь с большим трепетом, чем к своему. И когда мы съезжали с квартир, то хозяева не хотели нас отпускать. А когда нужно было, то нас с удовольствием принимали, даже цену снижали. Они говорили, что квартира стала красивее и чище чем была. Я что-то докупала в съëмную квартиру, вычищала , что-то ремонтировали сами или нанимали, даже косметический ремонт делали ))), честное слово. Смысла обманывать мне нет. И дело не в бюджетной мебели, а в людях. И хорошо, что бюджетная мебель, а если бы дорогую кухонную мебель покоцали и загадили? Ещё обиднее было.

[@yuliamozart]

Мы такие же) Чужие вещи - это чужие, их особо беречь нужно.

[@user-si6bh4um3y]

@@yuliamozart Верно😘🌹

[@zhanarsattybayeva6897]

К сожалению,таких сознательных людей не много. Большинство - временщики, перекати поле...После нас хоть потоп!....(((

[@user-bs1hy6rr2y]

У вас кусок линолеума оторвали, а у меня вообще пол прожгли.

[@Elena-Korosteleva]

Да уж...хозяйка там жила 🤪 сочувствую...мне тоже советовали сдать...ну уж нет...мне ремонт больше обойдётся чем комуналка. Не поняла про батареи...Юля,у меня тоже дом новый 4 года но с ремонтом уже был и батареи плоские со счетчиком тепла. Как взрываются 🤯 первый раз слышу. Можно подробней,а то страшно даже стало.

[@yuliamozart]

Здравствуйте. От застройщика стояли батареи железные плоские. Взрываются - это означает, что они не выдерживают давления воды и надуваются, а потом могут течь и затапливать. Об этом сказал сантехник, который и советовал их менять. В доме, где у меня обзор квартиры, люди топили соседей. Застройщик ставил дешёвые батареи. Поэтому их и поменяли сразу на биметал. В этой квартире хозяйка живёт в другом городе, а Вы просто в отопительный сезон наблюдайте, чтобы не надувались. По поводу того, что квартиранты убьют и на ремонт денег не хватит, то это смотря за сколько сдавать. Например, в Москве сдают за 80 тыс в месяц, так там выгодно. Эта квартира сдавалась недорого. Квартиранты отказались оплачивать последнюю коммуналку. Поэтому из залоговой суммы вычли коммуналку и на ремонт осталось мало очень. Ничего не покрыто совсем. Я бы не сдавала, прибыль очень сомнительная. Мы и бабушкину квартиру не сдаём поэтому. Вложили в ремон много, а аренда маленькая в области

[@Elena-Korosteleva]

@@yuliamozart Спасибо,что разъяснили. Не знаю из чего у меня батареи сделаны но плоские,живу пятый год всё нормально. Теперь буду знать,что если где то вздуется то срочно менять. А Вам сил и терпения...ремонт только начни и он не кончается 😉 я тоже хочу покрасить стены в кухне,буду смотреть ваш ремонт.

[@kurezig5684]

@@yuliamozart это смотря где в Мск 80 тысяч,если в центре,а если на окраине ,то 30-40 т.р.

[@yuliamozart]

@@kurezig5684 А на окраине Санкт-Петербурга - делите еще на два.. Никто не сдавал эту квартиру за 30-40 тысяч, и даже за 20..

[@kurezig5684]

@@yuliamozart тогда смысл сдавать ее нет,и тем более делать там ремонт. Овчинка выделки не стоит.

[@user-qb2gr7pm9g]

В основном так всегда происходит, это ладно ремонт и мебель а-ля 90-е, а если бы был хороший ремонт и мебель вот это было бы жалко

[@user-xp6id9oe3y]

Умения за три месяца хуже поменял замки обои ободраны мебель поцарапана в полках мусор сло Мали холодильник вынесли Неко

[@yuliamozart]

Ужасно.. Залоговая сумма не покрывает даже минимальный ремонт после таких жильцов. Мы только начали что-то делать, залоговая сумма закончилась)

[@user-xp6id9oe3y]

@@yuliamozart сочувствую мне поменять замок обошлось 5

[@yuliamozart]

@@user-xp6id9oe3y женщина здесь написала, что "сущие копейки" стоит переделать после квартирантов. Наверно сдаёт за 50-80 тыс, раз так говорит

[@user-vx7nj8dt4o]

@@user-xp6id9oe3y тоже замок меняла, даже дороже обошлось...6,5

[@vishnya278]

Иркутск.Мы не можем найти квартиру нормальную потому,что у нас кот.Наш кот умнее и воспитанные некоторых детей.Посмотрите как жильцы молодые с детьми убивают квартиры.

[@yuliamozart]

Мы снимали с котом квартиры. Наш кот чистый, не пахнет и ничего вообще не испортил. Обязательно найдёте, не теряйте надежду!

[@elenabrusenskaya1886]

Не сомневаюсь, что он в бабочке ест вилкой и ножом

[@user-bs1hy6rr2y]

Да, с животными сложно найти квартиру. С детьми пускают, даже курить разрешают, а с животными категорически нет.

[@user-fl1kd6of6x]

Здравствуйте,Юлия!Я не понимаю,как можно так сделать.Какая разница,своя квартира или съёмная.Там же ты живёшь и уборку никто не отменял.Ну вот для меня лично съёмную квартиру надо больше беречь,она ведь не собственность твоя(я не имею вас ввиду).Хозяева будут проверять.Мне было бы очень стыдно за грязь в квартире.🤦🙄

[@yuliamozart]

Здравствуйте. И мы такие же.

[@user-fl1kd6of6x]

@@yuliamozart 💐💐💐🤗

[@user-nf8io1ct2n]

Юлия, вы очень чистоплотная женщина. Но в квартире вся мебель очень некачественная и обои самые дешевые. Не скажу что в квартире свинарник, но за 3 года любая квартира изнашивается. В квартире скорее всего плохая вентиляция и сырость, поэтому и плесень и ржавеет техника.

[@yuliamozart]

Здравствуйте. Где Вы увидели плесень?

[@user-nf8io1ct2n]

@@yuliamozart в холодильнике, стиральной. в нормальной вентелируемой квартире такого не образуется. я сама жила в такой квартире. доместос был моим вечным другом.

[@yuliamozart]

@@user-nf8io1ct2n Там есть загрязнения, но плесени там нет. Я всё это тщательно мыла и не увидела плесени. Мебель недорогая, обои тоже, но не нужно придумывать того, чего нет.. Я и так во всей красе показываю, ничего не скрывая, какое состояние после жильцов. Но придумывать не стоит... И что значит "в такой квартире". Квартира нормальная, хозяйка отвратительная была. 50% россиян живут с такой мебелью и обоями и это не худший вариант, 30% уверена, еще и с полированной мебелью и коврами на стенах живут. С квартирой всё нормально, дело в людях

[@user-rw6nc6jd9x]

Я живу в своей квартире,обои на кухне меняю каждые два года.

[@yuliamozart]

Вам они перестают нравиться или что-то с ними случается?)

[@user-bs1hy6rr2y]

У меня почему-то на кухне обои вообще не держатся.