10 benda penting nak sewa rumah! (Part 2) | Tips Nak Selamat Sewa Rumah & Bilik

Agen hartanah akan sentiasa mencadangkan strategi untuk memberi keuntungan maksimum kepada tuan rumah, sekaligus kena bertindak adil pada penyewa. Tapi tak semua manusia dalam dunia ni baik belaka. Jadi kita kenalah equip diri sendiri dengan ilmu supaya tidak dianiaya. Ikut nasihat aku. Pastikan tengok video Part 1!
Tips Sewa Rumah Untuk Pelajar (Part 1) : kzbin.info/www/bejne/b3Wxp3StjL15hNU&ab_channel=AkramNoor
Jika video ini bermanfaat, harap korang dapat subscribe channel KZbin aku!
KZbin :
Instagram: amrl.akram
Twitter : silly_boney
Facebook : akramnoorr/
Blogspot : akramnoor.blogspot.com/
Jika korang berminat untuk sewa atau jual hartanah (rumah kediaman, komersial, industri), hubungi aku di media sosial. Aku ejen hartanah berdaftar.
Penghargaan kepada : Top Gym Fitness Bandar Saujana Putra
Instagram : topgym_fitness?hl=en

[@suhaimahbintimohamadramli8396]

Good sharing akram . thankyou for all info :)

[@akramnoor990]

Hehe tq so much! More to come!!!

[@haziqdzul2411]

Thank u,sangat helpful

[@akramnoor990]

Terima kasih! Jangan lupa tengok video latest saya ya! Ada soalan tanya je hehe

[@ZovaMerilda]

Thank you for the share. I learned a lot from this video.

[@akramnoor990]

Welcome! My pleasure! Appreciate you make use of my content & sharing ❤️🥰

[@abdulkhalif2319]

Up.. Up.. Up.. 👍👍 Good sharing..

[@akramnoor990]

Tq so much Khalif! Will continue to share more

[@heyyoitsenul523]

Thank youu sangat sangat membantu

[@akramnoor990]

Glad to help! Thank you for watching! 🥺

[@amirulasyraf5256]

Moho boleh share ilmu utk rpgt, cukai pintu

[@akramnoor990]

In shaa Allah bro ☺️✨ coming soon. Jangan lupa subscribe & support ya. Tq so much!

[@cleomleo6531]

Abang? Boleh ke tuan rumah gunakan duit deposit kita untuk bayar semua bil tunggakkan penyewa yang terdahulu, sepajang tempoh sewaan kami, kami tidak pernah merosakkan harta benda tuan rumah dan keseluruhan bil kami byr, bila kita nk keluar rumah tu, tuan rumah tk pulang balik deposit yg kami byr, katanya duit tu dah takde, die dh byr bil tunggakkan penyewa terdahulu, sedangkan sebelum masuk rumah sewa ni kami byk hbiskan duit upah orang untuk membersih rumah ni, sbb rumah yg kami sewa ni sgt teruk, tingkap pecah, pintu dapur tkde, hanya ada grill je, kami bertahan sbb kami student and dh takde pilihan lain

[@akramnoor990]

TAK BOLEH! Owner hanya boleh makan duit deposit jika kerosakan, kehilangan dan tunggakan ialah dari pihak korang. Tapi kan, kenapa you guys still masuk rumah tu bila nampak keadaan rumah teruk? 😭🥺 itu je dah nampak betapa owner tak kisah tentang next penyewa. Confirm dia akan hukum korang sebab terlepaskan tenant lama. Tapi mmg dia tak berhak gunakan duit korang.

[@bonnyringo8060]

Salam bang...bole ke tuan rumah masuk rumah..tanpa kelulusan kita...

[@akramnoor990]

Wslm. Tak boleh! Perlu beritahu dan minta izin tenant. Sekurangnya 3 hari sebelumnya if emergency. Kalau sbb tenant buat salah sekalipun, perlu notis 3 kali.

[@mohamadshafiq8562]

Assalamualaikum tuan, nak tanya betul ke list agent sewa rumah bagi ni kt saya, benar atau salah mohon penjelasan tuan.. Rental: RM 1600 1. 2 months deposit RM3200 2. 1 month advance RM1600 3. 0.5 month utility fee RM800 3. 0.5 month agent fee RM800 4. stamping fee RM300 TOTAL: RM 6700

[@nazz2067]

Saya tolong jawab, semua betul cuma agent fee & stamping fee tu questionable. Agent fee patutnya dibayar oleh owner rumah kepada sgent sebab dia yg tolong cari tenant. Bukan kepada penyewa. Agreement Stamping fee di LHDN pun biasanya dibayar owner. Cuba tanya balik kenapa ada agent fee dan kenapa bukan owner yg bayar stamping fee, dan justify mcm yg saya cakap kan di atas. Nampak mcm agent & owner dah pakat nak pass fee yg tak sepatutnya pada penyewa.

[@aziatulhusna221]

Sy pelajar uitm Shah Alam dan amik kos pengurusan hartanah.. Boleh tk saya nk tanya mengenai soalan2 past year.. Sbb sy tak pasti jawapan sy buat tu betul atau tidak.. Jd sy memerlukan seseorang yg boleh dijadikan rujukan dan pernah amik kos ini juga utk dpat kepastian mengenai jawapan past year.. Dan betul2 ingin memahami ilmu hartanah ni. Maaf ya jika lari topik.. Sy harap ia dipertimbangkan terima kasih 😄

[@akramnoor990]

Hi! Memang ada past year question, tapi skema jawapan mmg tidak ada macam di sekolah dulu. Kita yang kena buat skema jawapan sesama kawan-kawan & check dgn lecturers. Pastikan jawab sebanyak mungkin & check dgn pensyarah. That way only, we manage to know the correct justifications & answers.

[@haziqdzul2411]

Tolong suggest app atau website untuk sewa rumah atau bilik

[@akramnoor990]

Untuk sewa rumah atau bilik, boleh cari di speedrent, facebook, twitter, iproperty @ property guru. Mudah.my tak digalakkan sebab semakin banyak kes scam. Facebook paling efektif untuk cari rumah sewa ☺️✨

[@mohamadhafizahmad7419]

​@@akramnoor990fb paling efektif, tapi macam mana nak make sure diorg bukan scammer?

[@musafirjalanan8827]

kalau penyewa ingin tambah paip untuk kemudahan penyewa. adakah kos itu ditanggung oleh penyewa atau tuan rumah? harap direply 🤲🏼

[@akramnoor990]

Ini tiada dalam guidance. Apa2 fasiliti tambahan perlu bincang bersama untuk persetujuan bersama. Ikutkan, ini kos kepada owner sbb owner pun akan dapat kemudahan ni bila tenant dah keluar. Penambahbaikan yang permanent

[@nurulhanie8008]

Macam mana ya sekiranya anak tuan rumah ugut nak lock rumah disebab tertunggak bayar 2 bulan dan nak halau keluar dari rumah sewa ni. Saya diberi mana 3 hari lagi untuk jelaskan tunggak sewa. Tapi gaji saya masuk 28/2

[@akramnoor990]

Sebenarnya, better slowtalk & minta kerjasama owner. Janji akan bayar dan bila dah sampai tarikh sepatutnya, memang kena bayar. Agak pelik sekiranya mereka memang tendang keluar dgn keadaan mcmni sekiranya pihak Nurul Hanie tiada buat sebarang masalah sebelumnya. Bincang sebaiknya. Tertunggak bayar 2 bulan tu memang isu serius dan memang owner bertindak sebab pihak Nurul mungkin tak beri kerjasama.

[@nurulatirahyahaya238]

Maaf, nak tanye.. duty stem tu macam mane?

[@akramnoor990]

Duti setem tu untuk legalise any dokumen perjanjian/undang-undang. Basically mmg kena buat. Supaya kalau apa-apa jadi, boleh bawa masuk court. Saya akan buat videonya akan datang. Ajar calculation untuk duti setem beli rumah & sewa & loan rumah.

[@nurulatirahyahaya238]

@@akramnoor990 Terima kasih ✨✨

[@akramnoor990]

@@nurulatirahyahaya238 Sama sama! Tq sbb bertanya juga. Glad to help hehe

[@AYMS86]

Salam/Hi.. nak tanya kalau ejen tlg kte renew agreement rumah sewa dia charge stamping fee. Lepastu kena pergi lhdn counter /online jgk ke utk daftar agreement tu ataupun x perlu

[@akramnoor990]

Wslm. Setiap agreement mmg kena ke kaunter lhdn/online untuk stamping. Confirmkan dgn agent dia dah stamping ke belum. Starting lepas Covid, dah tak boleh agent tolong buatkan if walk-in, tapi agent boleh thru online.

[@nn_ms4058]

Kalau app speedhome ok x?

[@akramnoor990]

Saya personally tak pernah guna lagi website SpeedHome. Tapi dengar review bagus. ☺️🙌

[@khairykassim9661]

Salam tuan nk tanya , sy nk buat tenancy agreement utk student hostel.. sebanyak 70 org.. boleh tak sy lumsum kan semua student tu dlm 1 tenancy agreement?atau kene buat satu2

[@akramnoor990]

Boleh. Sebaiknya satu-satu. Berbeza kalau kita buat untuk satu group student 5 org. Ini boleh sekalikan sbb boleh wakil. Tapi melebihi 10 terlalu ramai. Setiap org perlu bertanggungjawab atas penempatan sendiri untuk elakkan kerugian owner

[@azmanjamirul9925]

bil air kita bayar ka atau owner ?

[@akramnoor990]

Bil Air kebiasaannya tenant/penyewa tanggung/bayar. Same goes to Bil Elektrik & Wifi.