10 pisos ALQUILADOS que generan 5.000€/mes - VIVIR DE RENTAS con Germán Jover.

[@Librealos30]

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[@maiteromanogomez]

¡Enhorabuena por esta entrevista Javi! Me ha encantado, muy completa, de 10!!!

[@Librealos30]

@@maiteromanogomez muchísimas gracias Maite. Me alegro muchísimo, de verdad. Un saludo!

[@anacadenas1872]

No sé si me he enterado, queréis que el estado intervenga sólo en las cuestiones que os interesa. En muchos países si funciona la limitación del alquiler junto con otras medidas. Información sesgada

[@UtilesdeCorte]

buena entrevista. Este tio en un crack... transmite información de manera muy elocuente, astuto y muy inteligente, ademas coherente y humilde. Vaya joyita este hombre. y tu, amigo.. un suscriptor que has ganado por tan buena entrevista, preguntas claras, concisas e interesantes, hablas e interrumpes solo lo justo. un 10 vamos! saludos desde Mallorca!!

[@sl9bf]

Muchas gracias a los dos por este rato!!! Y la gente malgastanlo el tiempo viendo la tele...

[@Librealos30]

Jejejjee, mil gracias a ti por tu comentario Ángel. Un verdadero placer 😊

[@Rafafreeride]

Gracias a los dos por la entrevista, que aunque ya era seguidor de Germán y conocedor de sus hazañas, pero siempre resulta ameno escucharle.

[@Librealos30]

Muchísimas gracias a ti Rafa por ver la entrevista y me alegro mucho que te guste. Sin duda Germán es un crack y da gusto escucharle hablar jeje. Un abrazo.

[@christiancamposalvarez1864]

Yo hace 2 años vivía de la bolsa, y cada vez quería más y más y nunca era suficiente, hasta que llegó el crack de marzo del 2020 y se acabó el rollo. Que quiero decir con esto? pues que yo tenía adicción por hacer mucho más dinero del que necesitaba, y creo que hay y no lo digo expresamente por Germán, pero la adicción al dinero es muy importante y campa a sus anchas. Yo no llego a comprender como una persona que factura 5000 al mes o lo que sea quiere seguir trabajando, levantándose a las 8, romperse la cabeza con contratistas e inmobiliarias y no viendo que hay un mundo increíble por descubrir más allá de las inversiones. Actividades como baile, pintura, yoga, gimnasio, idiomas, voluntariados, viajes a otra parte del mundo, alquilarse una autocaravana, se me ocurren mil cosas. Pero enserio, para qué se quiere tanto? estamos seguros que es una pasión o es una adicción al hecho de querer ganar cada vez más? De todas formas buena entrevista y un abrazo grande!

[@kdaniella_986]

yo creo que cuando más tienes más quieres

[@marcosarduranieto2687]

@@Jc-xc7wy es un vicio, una adicción

[@josemartin973]

El macho Alfa, siempre quieres ser el más y mejor, así de simple. Tu te diste de cabeza en la tapia, si no, seguirías amasando fortuna para después llevártela al nicho, que es donde terminamos todos.

[@theinsider4327]

Por eso hay quienes tienen mas y quienes tienen menos. Hay quienes trabajan mas y otros que trabajan menos.

[@pascualsaura8628]

Hay muchos factores. El principal, diría yo, es la inercia. Una persona que factura 5.000 al mes, salvo excepción, habrá tenido que lucharlo bastante y se habrá pegado jornadas de 14-16 horas en el pasado. Para cuando llegas a esa cifra, seguramente pasados los 30, lo normal es que ya tengas la vida hecha, y cuando decides tomarte vacaciones te aburres porque estás acostumbrado a un ritmo de vida más acelerado. O te buscas un segundo hobby que sustituya el trabajo, o terminas volviendo a él.

[@ernie3360]

Qué interesante entrevista, compartiendo su experiencia e ideas con sinceridad y humildad, Muchas gracias a los dos!

[@mariaaniceto6719]

Hola chicos emprendedores, tengo 65 años y hace 2 que no veo la tele para nada, suelo seguir gente joven como vosotros que se desenvuelven de modo diferente

[@rosalloret5826]

Me ha encantado toda la charla, Germán habla con claridad y mucho sentido , enhorabuena por ayudar a vuestros oyentes

[@alexsecoflipme]

Vaya pedazo de video habéis grabado Javi y Germán👏👏 Super inspirador y muchísimo valor. Yo también conocí a Germán por casualidad cuando sacó su primer episodio del podcast y desde entonces no me pierdo ni un sólo capítulo!🙌 Un abrazo a los dos!

[@Librealos30]

Muchísimas gracias Alex, me alegro muchísimo que te haya gustado. Germán es un crack y da gusto pasar horas charlando con él jeje, igual que contigo. Un abrazo!

[@Karina-SV]

Gracias Javi por esta charla entre amigos, como siempre sorprendiéndonos con gran valor. Un saludo.

[@Librealos30]

Muchísimas gracias Sole a ti por verla y me alegro muchísimo que te haya gustado, es un placer 😊✌️

[@Pacako]

Con respecto a la parte de ley de vivienda: vosotros pensáis positivamente y en el beneficio global, que es como yo pienso y como debería de ser. Pero nuestros políticos miran por sus interés. Es obvio y cada vez es más descarado. Pedazo vídeo!! Enhorabuena y mil gracias!!!!

[@insomniacnomis]

Qué pedazo de vídeo, life-changing, me ha abierto los ojos! Mil gracias

[@Librealos30]

Muchísimas gracias Rui, me alegro que te haya gustado, un abrazo.

[@jesusg4487]

Germán es un crack. Gracias Javi por traerlo a tu canal.

[@Librealos30]

Sin lugar a duda, lo es. Mil gracias a tu Jesús por ver la entrevista. Un abrazo.

[@VOLTREGART]

Te he empezado a seguir, y me encuentro en la entrevista a un amigo. Gran German.

[@donquijotemanchileno2867]

Pedazo de entrevistador. Da gusto tu canal . Enhorabuena 💕👏

[@verboinf07gomez49]

Excelente entrevista, te amplia la mente!!!! Saludos desde argentina

[@Librealos30]

Mil gracias, un saludo!

[@joroag5549]

Muy inspirador. Estoy por comprar mis dos primeros pisos de una vez

[@gustavosantini4222]

Muy buena entrevista, inspirador! Cracks ambos. Me animo a hacer esta reflexión, sobre la libertad financiera: al final el tema de la libertad financiera no va con dejar de trabajar, va con la posibilidad de elegir (con calma y sin sobresaltos) lo que quieres hacer con tu tiempo y eso es brutal! elegir seguir trabajando por gusto y no por obligación es verdadera libertad. Saludos

[@Librealos30]

No puedo estar más de acuerdo contigo Gustavo. Un abrazo y gracias crack!

[@otroyooo6586]

Q buena presentacion felicitandolos por la buena informacion yo tambien me dedico a lo mismo me identifique ya que a los 27 compre mi primer casa tambien y tengo 42 esto se le vuelve vicio a uno en mi pais es un paraiso para la inversion no tenemos tanta regulacion como vosotros asi q se expande uno sin tanta traba yo ya le cogi gustillo 😄👍

[@miguelangeln8534]

De qué país eres?

[@otroyooo6586]

@@miguelangeln8534 soy de guatemala saludos

[@gerardogon]

Un campeón German, la tiene súper clara. Además es muy equilibrado y eso es muy bueno

[@Librealos30]

Muy de acuerdo Gerardo. Germán es un crack. Un saludo.

[@RIVAS2015]

25:39 - he tenido varios pisos en alquiler, sin dedicarme profesionalmente a ello y aprendi que el que te da la fianza en la primera visita no es de fiar (en 2 ocasiones me pasó, nunca la cogí, llamé a mi banco y me confirmaron que tenian mas trampas que una pelicula de chinos),,, si te dicen que en la plaza de garaje le va a caber muy justo el Porche, tambien desconfia.

[@MarioPinta]

Muchas gracias chicos por este pedazo de contenido que estáis creando siempre. Abrazo!🎉

[@MrNestorCapital]

Este es el mejor vídeo que has hecho

[@Librealos30]

Muchas gracias Jaki, me alegro que te guste 😊

[@dayamirodriguez7388]

Una entrevista de 10, me parece Germán un tío muy inteligente, enhorabuena

[@cryptogroupchannel]

Que podcast dicho en el minuto 9.40?? Gracias de antemano

[@elsaemilianaganze5184]

Gracias

[@INMOBILIX]

Hola Javier ☀️👋🏻 Muy bueno tu contenido claro y conciso 👌🏻 Cuándo quieras hacemos una entrevista ya que estamos en la misma línea de la inversión inmobiliaria ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@Librealos30]

Mil gracias! Jejeje, me parece una idea fantástica. Si quieres escríbeme por instagram (@javiermedinaf) o por mail [e-mail] y lo cuadramos. Un saludo y gracias.

[@Sergio-fp5kx]

Germán, eres un crack !!!!

[@pabloboixginer6348]

Una preguntita.. imagino que tendrá declarada la actividad..que retención en este caso se quedan por el impuesto de sociedades? Gracias

[@verboinf07gomez49]

Sobre los alquileres, acá en argentina han hecho una ley nefasta, la gente saco de alquiler propiedades y se aumento x la demanda misma. Acá fue fatal

[@orsorodrigo]

Hola ! Quería preguntar, como saben cuando una vivienda está cara o económica? Que criterios o parámetros usan?

[@marcossanchez2983]

Estoy de acuerdo con casi todo Pero también habría q explicar q todo lo de la compra de pisos y los alquileres requiere una gran cantidad de esfuerzo y trabajo Sobretodo al principio Esto no es un pelotazo se tardan muchos años en tener limpios los alquileres y tener una comodidad

[@tigridakini3454]

Como consigo los reformistas de confianza e inmobilarias?

[@javiercanepa9942]

Hola! Si tengo 5 pisos a traves de 2 sociedades, 1 con 2 y la otra con 3 pisos, tambien soy gran tenedor? Saludos!👋

[@frc8678]

Hola buenas tardes. Una consulta. Al tener varios pisos, tienes que ser Autonomo? Has constituido una Sociedad Limitada?. Gracias!. Saludos.

[@tigridakini3454]

Cuáles temas fiscales?

[@orsorodrigo]

Cuando un inmobiliaria gestiona el alquiler de tu vivienda, es un gasto extra coinciderable ? Hasta que punto? Cual es la parte que le toca en este caso a la inmobiliaria??

[@Maat989]

Hola Javier. Me gustaría que tuvieras algún piso a buen precio, para mí, en Castellón, Valencia, o Alicante.

[@bebarroso8953]

Muy buena entrevista. Germán es un top y un modelo. La pregunta del millón es para Javi, que no se si tiene 30, pero parece bastante libre. Compartirías la Fórmula, con porcentajes en inmobiliario, bolsa, criptos y con cifra mínima de beneficio y patrimonio objetivo. Gracias, a los dos

[@Librealos30]

Sin duda Beba, Germán es un crack. Tengo 27 años todavía. Realmente el objetivo del canal es ir compartiendo las inversiones que voy realizando con el fin de alcanzar la libertad a los 30 años. Me animaré a grabar un vídeo contando cuáles son los pasos que pretendo seguir en los 3 años que me faltan para para los 30. Un saludo y gracias a ti.

[@orsorodrigo]

Hola ! Quería consultarte. Si tengo más de un piso en alquiler..sigue considerándose vivienda habitual? Por ende puedo aplicar el 60% de deducción impositiva?? Gracias

[@jacalo7]

Eso ya no existe en spn...

[@orsorodrigo]

Hola chicos...soy nuevo en esto, y me interesa meterme en el mundillo de la inversión inmobiliaria cada vez más...quiero inicialmente aprender...saber...rodearme más de gente que esté en esa situación, ya que no tengo ni amigos ni familia que lo estén...que recomiendan? Algún grupo...foro..comunidad, no lo sé

[@aurora-ik8hr]

Que hay del impuesto del IRPF ? Cómo consigues hipotecas de tantos pisos ? Que seguros de impago contratas ?

[@tigridakini3454]

Y hacienda cuánto hay q pagar por todas esas ganancias?....

[@erperejildo]

qué es más recomendable? Comprar buenos chollos con más rentabilidad pero en ciudades diferentes (y alejadas entre sí) o todo más cercano pero con menos rentabilidad?

[@sofiapoggi6215]

me interesa esta pregunta.

[@milenahurtado9341]

Hola,la entrevista ha sido muy interesante y amena.Yo estoy empezando todo esto, soy mayor que vosotros ,tengo 50años pero también anhelo la libertad financiera,también me gustaría que se hicieran entrevistas a gente un poco más mayor😊,muchas gracias por los vídeos!!! 😘😘

[@莉莉安娜-v1k]

te recomiendo a carlos devis

[@babysaa2661]

cuanto pagas de impuestos por rentar? porcentajes?

[@ygriega-oficial]

Yo ya tengo 15 casas alquiladas xq sigo a baijavier

[@laserenalaserena3154]

Hola Javier buenisima entrevista,quiero pediros un favor que le echeis un ojillo a este podcast EKLEKTISH THE PODCAST es una chica Catalana...buenisima!!! Os lo recomienda

[@aurora-ik8hr]

Puedes informarme de cómo puedo apuntarme a la zona 3 de Germán jover ?

[@Librealos30]

Puedes apuntarte a la lista de espera en la web zona3.club/

[@Ivan-kx8ml]

Siendo realistas con 10 viviendas y 5000€ brutos mensuales és imposible una independencia economía, con 3000€ limpios de las 10 viviendas y las derramas que generan a corto o largo plazo no se podrán asumir ninguna derrama, impagos etc etc.

[@jorgellombart2806]

Cómo consigues comprar pisos por tan solo 40-50k? ( que puedas alquilar por cantidades decentes )

[@r.fumador1146]

en el sur de españa tienes pisos a esos precios que luego alquilas a 400/450 o 500. andalucia, badajoz, esa zona.

[@jorgellombart2806]

@@r.fumador1146 en serio? pero en ciudades o en pueblecitos? No es lo mismo en ciudades, donde sabes que se revalorizarán (aunque me llamaría la atención que no lo hubiesen hecho ya) que en pueblos, donde, a no ser que estén cerca de núcleos urbanos, no se van a revalorizar. Y hablas de 40-50k por cuántos metros? y en buen estado o para reformar?

[@josepinaballester6851]

Desde hace un tiempo vengo viendo videos de emprendedores jóvenes en inversión inmobiliaria, yo soy un jubilado con buena pensión y con 3 viviendas y 4 plazas de garaje algunas en rentaen barrios clase media este tipo de inversion es lo mas viejo del mundo se llama RENTISTA y es a lo aspira todo el mundo a vivir de las rentas. Observo como compran baratísimo 20.000/30.000 Euros, no seamos ingenuos por esa cantidad solo se compran cuchitriles en barrios degradados o en aldeas. en una ciudad en un barrio medio 70/80 metros no bajan de 150.000 aparte impustos que son muchos . Ademas los rendimientos de esas inversiones se suman al de tu actividad profesional sumando al IRPF y saliendo subiendo la cuota a pagra mucho. No puedo estar mas de acuerdo con lo escrito por PETER PAN no todo son ganacias recibir una renta se suma a los ingresos del trabajo. Si uno se quiere dedicar a esto lo mejor es fundar una Empresa a los aficionados nos frie Hacienda

[@ellargo132]

Buen comentario, habrá gente que se piense que puede vivir de las rentas! En plena pandemia! Que sí que hay mucha que vive de éso! Pero veremos a ver cómo se resuelve todo en los próximos 10 años... Lo mismo que no todo el mundo puede vivir como si fuese piloto de avión no mucha GENTE podrá vivir de rentista a no ser que tenga la suerte de la vida O que le hayan tocado varios inmuebles en herencia

[@verboinf07gomez49]

Estoy en argentina, dónde me aconsejan buscar propiedades en 40 mil euros para comprar? Saludos

[@Librealos30]

¿Para comprar en España?

[@turko7210]

Dónde yo vivo,es imposible sacar rentabilidad inmobiliaria si no partes con un montante de un millón de euros.

[@ivonavilenica8116]

Me pregunto cómo se puede obtener una buena ganancia con el fliping, si hay que pagar impuetos sobre la ganancia. Entiendo que hay que comprar muy por debajo del mercado, pero a parte de eso hay alguna manera (legal) de no pagar el impuesto? Sé de la opción de vender vivienda habitual y reinvertir en una vivienda habitual, pero esto no aplica en el caso de fliping. De ahí mi pregunta, cómo lo hacéis?

[@Momo-xj2uv]

Teniendo tantas propiedades por qué vive de alquiler? Sería interesante escuchar su respuesta.

[@rmsp6316]

Yo vivo en Mallorca y por 40.000 no te compras ni un parking

[@Librealos30]

Ya me imagino... jajaja. Un saludo.

[@otroyooo6586]

En europa en general es muy caro incluso en mi pais guatemala 40 mil es mas o menos el precio promedio pero uno q es listo se aya productos casi a mitad de precio con una mano de pintura usualmente estan listos para rentarse

[@ProjectIdeal]

36:00 creo que es lo que quieren, que los pequeños propietarios huyan, desistan y vendan i asi se lo queden todo los grandes fondos especialmente en el centro de las grandes ciudades

[@enamoradodelpedalearylasbi8538]

toda la vida se les ha llamado especuladores inmobiliarios

[@kdaniella_986]

que posibilidad hay de comprar una casa o piso en España con ahorros pero sin contrato. recomendaciones?

[@r.fumador1146]

si tienes el dinero, paga e ya. recomendacion, un abogado y una inmobiliaria.

[@JesusGabaldon959]

Interesantísima la entrevista, uno de los dos se quita gafas o se las pone y pareceis hermanos...

[@Librealos30]

🤣🤣🤣

[@antoniol9519]

10,11,12,16,25 cual esel limite? Avaricia? Enfermedad?

[@otroyooo6586]

No hay limite camarada los limites los pone tu intelecto el ser humano siempre ocupa tener nuevas metas sea en negocios propiedades o cualquier cosa q nos guste o apasione

[@Librealos30]

Jajajajaja

[@anagonzalezart]

Lo tuyo si que es raro, pensando así, que haces mirando un canal de un inversor?

[@CC-ni8ic]

Equilibrio

[@verboinf07gomez49]

Lo q dice este muchacho propietario, es lo que pasa acá en argentina, lo q se hace es espantar y la gente se lleva sus divisas afuera

[@fer_balboa]

👏👏👏👏👏

[@borjavillegassalas991]

No te da ingresos KZbin, pero si te da publicidad para llegar a la gente

[@Power-hm6cw]

Parecen hermanos gemelos 😮

[@edwinvazquez1525]

Nmms

[@ivandiaz4847]

Young Van Gogh entrevistando al young Girauta....la matrix se ha vuelto loca¡¡¡¡¡¡¡

[@antoniodebertomeulluch3207]

Tendria que haber una lista de gente morosa para poderos protejer de los morosos.

[@dnhathor686]

Interesante. Y con 10 viviendas cuanto le queda impuestos pagados...en su bolsillo ? Hasta que punto no se paga impuestos en España ?

[@r.fumador1146]

muchos. demasiados. tenemos muchos politicos y hay que mantenerlos. por no hablar de las paguitas.

[@dnhathor686]

@@r.fumador1146 Muchos OK pero no me dice cuanto....

[@natividadouteiral5654]

Mas o menos estos son los tramos de impuestos en España. Hasta 12.450 euros de beneficios 19% Hasta 20.200 24% Hasta 35.200 30% Hasta 60.000 37% Hasta 300.000 45% Mas de 300.000 47%

[@r.fumador1146]

@@dnhathor686 /watch?v=8Hr8mr7ln-0

[@dnhathor686]

@@natividadouteiral5654 En francia no se pagan impuestos hasta 15.500 para una persona sola... La fiscalidad española es alta sobre todo los salarios son pequeños...:((( Gracias son beneficios o salarios ?

[@yohandysantana1517]

A mi lo que me parese mal de españana es que los contratistas trabajan muy lentos y no son para nada seguro llevo esperando un permiso de remodelación mas de un mes y de las 3 entrevista que hice pues no se alli se la toman a la ligera yo vivo en usa y aqui aunque hay sus alto y bajos pues no se si es que el dinero lo ven de otro modo pero se trabaja mas rapido y con mas ganas de terminar para cobrar

[@narfanna]

Mira no soy fanboy de ninguna empresa pero ese comentario de Appel que es mejor en camaras y te sientes orgulloso de gastarte 1500€ en un movil es para mi parecer es STATUS nada mas. Hay moviles como muchisima mejor camaras y mucho mas baratos pero en fin. Saludos

[@ramonaramonac469]

Por favor , me podrías decir las marcas con las cámaras tan buenas como Apple? Tengo q comprarme un teléfono y necesito buena cámara. Gracias Francisco ✨✨✨✨

[@narfanna]

@@ramonaramonac469 Los Samsung por ejemplo con su zoom óptico hace unas fotos a distancia impresionantes mi hermano me mandó una de la luna que parece echa con una réflex se veía todos los detalles obivo totalmente denoche. Y tiene todos los gama alta tienen cámaras muy buenas. Echale un vistazo al Canal TECNONAUTAS. Hay comparan los mejores teléfonos. Buenas críticas

[@ramonaramonac469]

@@narfanna gracias Francisco por el consejo 🌸🌸

[@Beatriz50288]

🤑

[@elypantilananaranza3184]

Jovenes y preparados

[@angelma5983]

Cuando se ríen son iguales 😂

[@consuam3384]

No sabía que Pablo motos tenía un canal de KZbin

[@alexlazaro7251]

A mi lo que me parece asqueroso es que a esto se le llame invertir,si esto mismo lo hacen fondos buitre nos echamos las manos a la cabeza,un tío acapara piso tras piso y le llamamos inversión.A mi esta gente lo que me da es asco.

[@r.fumador1146]

Me estás comparando el comprar piso tras piso, trabajando, a comprarte 1500 pisos con los miles de millones que tienes y a traves de tus amigos politicos? A mi lo que me da asco es la gente envidiosa.

[@alvarov4798]

Cocinero!!

[@JavierLopez-qy1sk]

Cuando se dice que es libre financieramente entendemos que deja de aportar a la sociedad y pasa a ser un parasito que especular sin aportar valor, no?

[@Librealos30]

Significa que ahora pasas a tener envidia 😉

[@JavierLopez-qy1sk]

@@Librealos30 No es envidia ya que yo podria tener ahora mismo una segunda vivienda en alquiler sin ningun problema. es que os aprevechais de la situacion de necesidad materiaal de las personas para poder vivir sin generar ningun valor pero si aprovecharos del valor que generan otros. Eso es parasitismo. Ya lo decia Smith en la riqueza de las naciones, los rentistas son un cancer en cualquier economia

[@sergioperezandres639]

Significa que aporta posiblemente 3 o 4 veces más que tu a la sociedad: pagando a personas como: notarí, gestoría, inmobiliaria, seguros, impuestos como el ibi, gastos bancarios, reformistas, tiendas de materiales, que a su vez todas esas personas van a comer gracias a los inversores 😉

[@JavierLopez-qy1sk]

​@@sergioperezandres639 que pague mas impuestos no quiere decir que aporte mas. Puedes pagar muchos impuestos dedicándote a la bolsa y compraventa de acciones a corto plazo (o largo) y no habrás aportado nada a nadie mas que a ti mismo. También puedes pagar muchos impuestos comprando un bloque de viviendas (previamente habitadas) para simplemente subir el alquiler, o comprar una patente de un medicamento necesario para la vida de algunas personas para encarecer el proceso de elaboración y sacar mas tajada. pero eh pagaras muchos impuestos y según tu lógica aportaras mucho. Deja de ser estulto anda.... ;)

[@antoniodebertomeulluch3207]

P0rqu

[@ellargo132]

No he visto el vídeo He visto el título!!! Muy llamativo como todos los de KZbin!!! Y no me cuadran las cuentas!:::: 5000€ 10 pisos... Que entre préstamo más reforma cada piso suma o puede llegar a sumar unos cienmil100.000€uros ya terminado para alquilar Que multiplicado por 10 es "un1" Millón de €uros! A pagar en 34 años por ejemplo son 408 meses para pagar todas las hipotecas de esos 10 pisos... Que a 5000€ le quitas casi 3000€ de pagos te quedan 2000€ para vivir! Tocándote la P.lla El problema viene cuando: llega una mega crisis, hay impagos, hay meses que no se alquila y están cerrados, hay inflación,problemas en los baños o cocina, calentador , aire acondicionado, tarima flotante, puertas, ventanas, pintura, Puff pues no hay que tener mucha suerte para que ésas matemáticas salgan en positivo! Y casi mejor llamar a un amigo gitano con oros y tatuajes de esos que dan MIEDO que hagan el trato del alquiler... Para así evitar posibles problemas!