#102

[@tommyjonsson20]

Tack för ett mycket lärorikt avsnitt och tack Caro för de frågor du ställer. Detta gör att det hela blir mer förtydligande då kunskapsnivån hos er lyssnare är varierande 👍.

[@RikaTillsammansTV]

Tack för den fina feedbacken. 🙏

[@SPDATA1]

Min nya favoritkanal...blir alltid glad...🌻🙏

[@DaddaPsy]

Hur aktuell är denna video nu när vi har återgått till mer "normala" räntenivåer på 4-5% för bolån? Hade varit nice med en ny take på detta tema då gapet mellan en årlig avkastning på att investera och besparing på att amortera är betydligt mindre än för 4 år sedan.

[@thimostjarnfeldt2806]

Waow, vilket avsnitt. Tack så mycket!

[@RikaTillsammansTV]

Kul att du gillade det och kommenterade. Det värmer! Tack!

[@lillynguyen1240]

Tack för en fantastisk avsnitt !

[@RikaTillsammansTV]

Ah, vad kul att du gillade det. Tack för att du kommenterade. ❤️

[@fredrikw1447]

Så jäkla bra avsnitt. Jag har sett om det för andra gången ikväll efter att försökt övertyga min sambo om att det kan vara bra att investera i fonder istället för att betala av hela bolånet.

[@RikaTillsammansTV]

Wow, tack för den fina uppskattningen. Det värmer verkligen! 🙏

[@eightsprites]

Bästa avsnittet. Investerade istället för att amortera på huset.

[@RikaTillsammansTV]

Tack för din kommentar! Grattis! 👍

[@TheHarperad]

Vad investerade du i ?

[@lonzhao]

Bästa avsnittet enligt mig, vi måste slå hål på myten kring bostadslån en gång för alla!

[@RikaTillsammansTV]

Tack för de uppskattande orden! :-)

[@dhskdh4]

Intressant avsnitt! Ang graferna vid 52.00, investering vs amortering av hus, hur mycket har de generella fastighetspriserna ökat under samma period? Kanske har amortering ändå avkastat bättre om man tänker på prisutvecklingen ?

[@ericksmith1974]

Så, skulle du rekommendera att man tar ett lån på ex Avanza till låg ränta och köpa en global fond istället för att ta ett banklån med lägenheten som säkerhet och köpa en global fond?

[@RikaTillsammansTV]

Beror helt och hållet på vilken ränta. Jag tror ju att upp till 50 000 lär det bli svårt för en vanlig bank att matcha Superlånet.

[@ericksmith1974]

@@RikaTillsammansTV Tack för det svaret! Jag visste inte om superlånet på Avanza. Det kör jag på!

[@mathiashalvorsen1326]

Köpte villa för 1.6, hade inte hela insatsen så fick ta en liten summa i blanco lån, sen är det toppenlån och då bottenlån. Är det bättre att ta alla ''extra'' pengar och betala av blanco samt toppen lån eller att investera och betala av detta i amorteringar istl?

[@michaelpetersson1847]

Väldigt bra avsnitt och har gett mig en del att fundera på framöver. Nu är jag rätt novis på det här med bolån och har inget lån själv. Men om man ska investera istället för att amortera, ska man ha ett rörligt bolån då eller bundit räntan på x antal år? För jag tänker lite om man har ett rörligt bolån då förutsätter man räntan kommer att vara låg under överskådlig framtid?

[@RikaTillsammansTV]

Historiskt har alltid ett rörligt bolån varit bäst (=lägst ränta). Att binda lånet innebär ju att man betalar en försäkringspremie. Matten blir ju enklare med ett bundet lån. Så det finns argument både för och emot. När vi själva gjorde det, så valde vi att ha rörligt, får då kan man ju alltid betala tillbaka om och när man önskar.

[@Astillion]

Jag har bunden ränta sedan i somras. Anledningen är att min bank - Danske Bank, erbjöd bra ränta, och jag tror inte jag hade haft lika bra om jag haft rörlig. Jag var visserligen tvungen att flytta över minst 100.000 till ett ISK hos dem, men då sänkte jag min ränta från 1,43 (tror jag) till 1,19. Och jag uppfyller inte kraven för att få de där riktigt bra räntorna hos Avanza och Nordnet. Jag är dock ingen expert, jag gick på känslan här.

[@tustak]

Då borde man ju inte göra som Riksbanken säger. Låna pengar på bostaden och investera. Istället ska man låna pengarna hos Avanza/Nordnet?

[@RikaTillsammansTV]

Ja, så kan det ju vara idag. Man får komma ihåg att detta avsnitt är ju 5 år gammalt i detta läget. :)

[@joelfriberg2978]

En rolig twist i bigshort är att det där citatet av Mark Twain aldrig sagts av honom. Vilket är hela poängen =D

[@RikaTillsammansTV]

Det hade jag ingen aning om. Kul! :-) Ungefär som memen med Einstein: "I didn't say half the crap people say I said..." 😂

[@kogi04]

Tack!

[@Baxtexx]

Någonting ni borde tagit upp är vad som händer när bolåneräntan går upp? Eller då gäller 2% gränsen ändå?

[@RikaTillsammansTV]

Allt beror på hur stor risk man är villig att ta för att få nettot. Ökar räntan så minskar skillnaden och då blir det inte lika intressant tänker jag. Ökar räntan lär ju inte aktiemarknaden gå bättre, tvärtom, och då blir det svårare att utnyttja möjligheten.

[@janmalmoe]

Vad händer om du har 0 kr i bostadslån ??? Jag tror en bank kan låna till låg ränta ( om jag behöver låna )

[@Samurai-ks6dd]

Din fru är väldig gullig och rolig

[@henrikjohansson1866]

Otroligt. Vissa har 10 k views. De flesta borde se detta avsnitt. Sen behöver man inte se mer. Skillnaden är att förstå och sedan faktiskt genomföra. Genomförandet är det svåra. Det är synd om människorna som Strindberg säger.

[@janmalmoe]

Vem kan GARANTERA 3 % RÄNTA ??????Då ska jag låna 50 Miljoner Ränta 10 % = 5 milj , Ränta 5 % = 2,5 milj Ränta 2,5 % = 1,25 milj Ränta 2,0% = 1,10 milj ( lågt räknat ) En Bostads värde är 0 Kr = Värdet bestäms vid en försäljning

[@CS-dz8ko]

Men jag tar ju inte bostadslån för att tjäna pengar, utan för att ha en bra plats att bo på. Tycker inte det kan jämföras med pengar på börsen.

[@RikaTillsammansTV]

Du får gärna utveckla hur du tänker. :)

[@mattetis]

Om du äger din bostad (inte har några lån på den) kan du ta ut ett lån med mycket låg ränta (små lån på bostäder har i regel mycket bra ränta då en fastighet är en säker investering). Du kan sedan investera pengarna från detta lånet i fonder/aktier med högre avkastning än räntan på lånet. Varför fonderna/aktierna har högre avkastning är för att dessa också har högre risk kopplat till sig. Många aktörer är mer intresserade av relativt sett säkrare investeringar (din bostad) och om det blir en finanskris (till exempel) så är det du som kommer gå minus när dina fonder/aktier sjunker i värde. Så om du tar ut ett bostadslån med 2% ränta och investerar dessa i ett företag med 4% avkastning kommer du göra en vinst varje år, men du har också en liten risk att gå minus om till exempel företaget som du investerade i skulle gå i konkurs.

[@janmalmoe]

Ingen kan Garantera något : Vad som har hänt förr betyder INGET !!!! Allt kan vända eller inte

[@RikaTillsammansTV]

Ja, precis - det finns inga garantier. Det är ju därför vi pratar om sannolikheter och att historisk avkastning inte är en garanti för framtida avkastning.

[@Abused_Peanut]

Är jag dum eller måste man inte betala tillbaka lånet?

[@RikaTillsammansTV]

Jo, men eftersom du har kvar tillgången så kan du mer eller mindre betala tillbaka det när som helst. Det är ju därför det är så stor skillnad på att låna till konsumtion där pengarna försvinner eller till att spara/investera där pengarna finns kvar.

[@Spanguolis]

Tog CSN lån fast jag inte behövde, använde lite överallt, som kontantinsats, renovering och lite investering. Administrationsavgift har högre kostnad än ränta på csn lån, jag tror totalt är CSN lån ungäfär 1% inte 0,32% som många tror.

[@RikaTillsammansTV]

Vi med. Hänger dock inte med på vad du menar om räntan. Saxat från CSNs hemsida: "Du betalar ränta på studielånet, från den första utbetalningen av lånet till dess att det är färdigbetalt. Räntan är 0,16 procent under 2019. Den fastställs av regeringen varje år."

[@Spanguolis]

@@RikaTillsammansTV Expiditionsavgift 2019 är 150 kr. Har du ett lån på 50.000 kr så är administrationskostnad 0,3% av lånet. Räntan blir 80 kr. Totalt blir det 230 delat med 50,000 = 0,46% , mycket mer än man trodde från början, men ändå rätt låg. Är du med nu? :) Bra avsnitt förresten!

[@Spanguolis]

@@RikaTillsammansTV 2 år sen var ränta på csn 0,34%, gud vad tiden går fort, det har blivit sänkt rejält nu :) Det är det jag menade.

[@RikaTillsammansTV]

@@Spanguolis Ah, hänger med. Tack för förtydligande! 👍

[@Stoffe46]

Nordnet höjde räntan till 1,19% den 11 Mars

[@RikaTillsammansTV]

På vilket lån? Bolånet eller knockout-lånet? För skärmbilden är från förra veckan...

[@Stoffe46]

RikaTillsammans knockout lånet

[@RikaTillsammansTV]

@@Stoffe46 det står fortfarande 0.99 på deras hemsida per idag 190530 - blogg.nordnet.se/knockoutlanet/

[@RikaTillsammansTV]

Hmm... på andra ställen står det 1.19 - stämmer!

[@janmalmoe]

De verkar vara Amatör ekonomer ( jag har aldrig hört någon ekonom som talar för sannolikhet )

[@RikaTillsammansTV]

Jag förstår inte riktigt din kommentar. Du får gärna förtydliga.

[@Sammy-te2xe]

@@RikaTillsammansTV Jag tror menar att ekonomer inte beräknar sannolikhet likt ett pokerspel i procent. I poker har du 52kort i alla scenarion och då är procent och sannolikhetslära ett bra och beräkneligt verktyg. I en världsekonomi där maktcentrum ändras från tid till en annan. Makro, konjunturer, Trumps twittrande, Olja, krig, guld, långa kontra korta cykler, bostadspriser, skulder och en sjuhelsikes massa variabler till gör sannolikhetslära värdelöst inför framtiden. Förutom i det långa loppet gällande aktiehandel så länge vi har tillväxt. Vad är sannolikheten för att Sverige blir som Japan när det kommer till aktiemarknaden, 0% eftersom det har aldrig har hänt?, nä bara för det inte hänt så kan det hända eftersom det baseras på ekonomi och dåliga/bra politiska beslut. Den låga räntan är också nytt för de senaste åren. Vad kommer i framtiden som vi inte har tänkt på idag?. De tillkomna faktorerna gör den framtida sannolikhetsläran/statestiken obsolet eftersom vi inte kan räkna på det förrän det har hänt ett antal gånger