№107 Приемка дома в поселке Резиденция Булатово

[@mihail8815]

По вашим роликам выбираю дом или таунхаус) Было бы интересно увидеть ваш рейтинг кп)

[@priemkin]

Спасибо, что смотрите) но рейтинг сложная штука

[@Stroika-Tehnadzor]

В целом все неплохо, но если это земли снт то конечно цена тут явно не бюджетная, участки небольшие и при такой входной двери, таких окнах все дома и жилицы на виду. По дому: в принципе отлив по цоколю такой намного лучше смотрится чем гнуть из метала, просто пройти хорошо герметиком и наблюдать, думаю УК это возьмёт на себя. Ливневки и дренажа не увидел и это странно, по отместке - думаю если акты и фото скрытых работ. По первому этажу - конечно мало оставили высоты для стяжки и чистого пола, даже по видео было видно. Не пойму в чем прикол вместо армопояса укладывать кирпич? Ну не может он заменить армопояс никак. И пятки под оконные перемычки сделали тоже из кирпича….тем более странно что не использовали заводские перемычки. Кладка конечно грязная, перевязка блоков плохо выполнена. Можно было на пену клей делать и чище и меньше швов. По второму этажу - опять нет армопояса, а Кровля мансардного типа и плюс цеметно-песчаная черепица, это очень сильная нагрузка на аттиковые стены, явный Просчет проектировщиков, ну и плюс удешевление для застройщика. По парке, можно было тогда Юту 110 или дельту использовать и было бы видно что там и утеплитель лежит и какого качества стропила, а так не понятно (надеюсь есть фото в УК) из какого леса собрана Кровля и как уложен утеплитель. И Доска для внутренней обрешётке, ну купите строганную сухую, на такой объём разница небольшая, клиент оплатит легко, когда увидит разницу, а так эта сырая, пропитанная биозащитой Доска будет пытаться сохнуть там. То что проклейку решили сделать это молодцы, не доделали - это плохо. Главное что УК идёт на контакт и уже здорово. В остальном- по инженерка особо и нечего сказать, завели, два стояка, кстати в плите перекрытия под котёл отверстие не сделали, не увидел на видео. Посёлок симпатичный, но участки маленькие, как будто таунхаусы а не дома.

[@Joe-it5yc]

Видео гуд, познавательно. Только хорошо бы опечатку исправить в названии ))

[@priemkin]

Спасибо, это контент-менеджер 🤷‍♂️😅

[@ДмитрийМужив]

А из какой доски собрана стропильная система? Влажность не проверяли?

[@priemkin]

Как ее проверить, она полностью укрыта пароизоляцией, демонтаж на приемке конструкций не применяется

[@ВасяВетров-в7ж]

Скажите, сколько стоит ваша приемка такого дома. Подумываю тоже купить дом в этом поселке

[@priemkin]

15 тыс р до 200 м2 или 75₽/м2 если более

[@ИльяХохлов-б7ю]

Добрый день. Вентиляционные проходки, которые использует застройщик производства фирмы WIRPLAST, а не браасовские, тем более черепица использована не БРААС, а Криастак. WIRPLAST так же выпускает вытяжки под натуральную черепицу БРААС, а так же под другие кровельные покрытия. Так же застройщик использует специальный гидрозамок для прохода через гидроизоляционную подкровельную плёнку.

[@НиколайВладимирович-п8х]

Ливневок нет, когда научатся уже проектировать и строить для людей?

[@priemkin]

Ну так это лишние расходы для застройщика

[@Survivor2007]

Оконный профиль на рехау поменяли

[@polwolkers2358]

Сам смотрел под покупку в данном кп, но передумал из за назначения земли под садоводство ...на садовые домики они не похожи)

[@balalaika7365]

вы не в курсе, что в 2019 году дума приняла закон о том, что на землях для садоводство теперь можно строить ИЖС? Они как раз и начали строить этот поселок в 2021, т.е. земель с чистым ИЖС в подмосковье уже не осталось, а строить надо. Так что зря вы передумали

[@Balalaika73-nm6fp]

А что хорошего-то? Ливневой канализации нет, свайно-ростверковый фундамент поплывет после 5-10 лет подмывания опор, дом из супердешевых материалов

[@balalaika7365]

Негативный отзыв: Андрей принимал у нас дом в Булатово и не сказал, что нет армопояса под мауэрлат, а он необходим!!! Вот теперь купили дом, и не понятно что делать дальше! Не рекомендую!(

[@priemkin]

Что за чушь?) у меня нет негативных отзывов - напишите свою дату приемки и ваше имя, проверим, не бот ли вы 😂 а для подписчиков напишу: армопояс для двухэтажного дома абсолютно не нужен! Достаточно 5 см бетонного раствора армированного металлической сеткой с ячейкой 50х50 мм, для укладки плит перекрытия на кладку из ячеистого бетона или керамического крупноформатного камня, откройте альбом технических решений компаний производителей wienerberger или bonolit 🤷‍♂️

[@priemkin]

А дом рекомендую продать, если не знаете что с ним делать 😂😂😂

[@balalaika7365]

@@priemkin речь про армопояс под мауэрлат! А для газобетона армопояс под мауэрлат жизненно необходим. Об этом говорят другие приемщики.

[@balalaika7365]

@@priemkin вот новые ссылки на АТР: porotherm.ru/core/storage/documents/Alxbom-tehnicheskih-reshenij-dlya-maloetazhnogo-domostroeniya-63ac3d2a3016e.pdf

[@priemkin]

я не приемщик, я строитель и мауэрлат должен быть надежно закреплен на несущей стене, для этого застройщик использует глубокие анкера в несущих стенах. Но далее я продолжать дискуссию не готов, пока вы не назовете свое имя и дату приемки, а до тех пор буду считать вас завистливым "другим" приемщиком )))@@balalaika7365

[@Balalaika73-nm6fp]

Очень рекламирует он этот поселок, может занесли? Вообще смотрю очень агрессивный у этого поселка маркетинг

[@priemkin]

Занесли 😂 ага, дом подарили 😂 посмотрите другие ролики, по другим поселкам, а в этом еще недавно были юридические сложности ☝️

[@maxsemergey1050]

У Вас такой гигантский опыт и уровень квалификации и положительная репутация. Может вы сочтете не наглостью, какие 5 коттеджных поселков на юго-западе Калужка-Киевка-Минка в бюджете до 40 млн рублей с Вашей точки зрения качественные и разумные по цене. Спасибо.