১১০.৫০ শতাংশ জমিসহ বাগান বাড়ি বিক্রি হবে | Jomi bikroy | জমি বিক্রয় | land sale |

১১০.৫০ শতাংশ জমিসহ বাগান বাড়ি বিক্রি হবে | Jomi bikroy | জমি বিক্রয় | land sale | #বাগানবাড়ি
গাজীপুর জেলা, শ্রীপুর থানা, গোদার চালা গ্রামে ১১০.৫০ শতাংশ জমিসহ বাগাননবাড়ি বিক্রি হবে
যোগাযোগঃ ০১৭৯০-৪৮৫৫৩৭
সর্বমোট মুল্যঃ ২ কোটি ৫০ লাখ টাকা
জমির কাগজঃ
সিএস, এসএ, আরএস পর্চা, নকশা, নামজারী/খারিজ, খাজনা, ডিসিয়ার, ভায়া দলিল, মূল দলিলসহ যাবতীয় কাগজপত্র সঠিক ও নির্বেজাল, জমি এখনি রেজিস্ট্রী করার উপযোগী।
জমি কেনার আগে শতর্কতাঃ
সাধারনভাবে বাংলাদেশে জমি বিক্রির আগে দীর্ঘ মেয়াদী বায়নানামা করা হয়ে থাকে। জমির বায়না রেজিষ্ট্রি করলে নানা ধরনের ঝামেলামুক্ত থাকতে পারেন। সরকারী ষ্ট্যাম্পে বায়না করার যে নিয়ম প্রচারিত আছে তা না করে রেজিষ্ট্রিমূলে বায়না করা নিরাপদ।
কাগজপত্র পরীক্ষাঃ
ক্রেতা যার কাছ থেকে জমি কিনবেন তার থেকে ওই জমি-সংক্রান- সব কাগজপত্র চেয়ে নেবেন। জমির সব খতিয়ানসহ (সিএস, এসএ, আরএস খতিয়ান) জমিটি যতবার বেচাকেনা হয়েছে, তার দলিলসমূহ চেয়ে নেবেন। এগুলো পরীক্ষা নিরীক্ষা করে দেখবেন, বর্তমানে জমির মালিক কে।
নামজারিঃ
জমির যিনি মালিক, তার নামে নামজারি (মিউটেশন) আছে কি না তা নিশ্চিত হতে হবে। যে এলাকায় জমি কিনছেন ওই এলাকার স্থানীয় সহকারী ভূমি কমিশনার অফিসে গিয়ে খোঁজ নিলে নিশ্চিত হওয়া যাবে জমির বর্তমান মালিক কে। যদি দেখা যায় সব কাগজ ঠিক আছে -নামজারি না হয়ে থাকলে কেনার আগে বিক্রেতাকে বলুন তার নামে নামজারি করিয়ে নিতে।
খাজনাঃ
মালিক হালনাগাদ খাজনা (ভূমিকর) পরিশোধ করেছেন কি না, নাকি অন্য কেউ পরিশোধ করেন, তা-ও স্থানীয় তহশিল অফিসে গিয়ে খোঁজ নিতে হবে।
সাব-রিজিস্ট্রি অফিসে তল্লাশিঃ
ক্রেতা স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে তল্লাশি দিয়ে দেখবেন প্রস্তাবিত জমি হেবা, দান, বায়না, পাওয়ার, বন্টন, বিক্রি বা এওয়াজমূলে কোনোভাবে হস্তান্তর করা হয়েছে কি না। জেলা সাব রেজিস্টারের অফিস থেকে ১২ বছরের তল্লাশী সহ নির্দায় সার্টিফিকেট (এন.ই.সি.) দেখে নিতে হবে। এ সনদে সর্বশেষ মালিকের নাম থাকে।
ফারায়েজ বা হিস্যাবন্টনঃ
বিক্রেতার শরিকদের সঙ্গে সম্পত্তির হিস্যাবন্টন সতর্কতার সঙ্গে সম্পন্ন করতে হবে। শরিকদের সঙ্গে বিক্রেতার অংশনামা হয়েছে কি না, তা জমি কেনার আগে মিলিয়ে দেখতে হবে। ফারায়েজ অনুযায়ী, বিক্রেতা যেটুকু জমির মালিক, তার বেশি কেনা ঠিক হবে না। অনেক সময় দেখা যায় বিক্রেতা পৈত্রিক সূত্রে পাওয়া জমি বিক্রি করছেন।
পরিত্যক্ত কি না তা পরীক্ষা করতে হবেঃ
ক্রেতা যে জমি কিনবেন তা খাস, গ্যাজেটভুক্ত, পরিত্যক্ত, দখলীয় বা শক্রসম্পত্তি কি না, তা জানতে হবে। সঙ্গে এ ও জানতে হবে সরকার কোনো কারণে এ জমিটি অধিগ্রহণ করেছে কি না। অতিরিক্ত জেলা প্রশাসন (ভূমি) অফিসে খোঁজ নিলে এগুলো জানা যাবে।
বন্ধক ক্ষমতা অর্পন করা আছে কি নাঃ
জমি বিক্রি ও রক্ষণাবেক্ষনের জন্য কাউকে ক্ষমতা অর্পণ করা অর্থাৎ আমমোক্তারনামা (পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি) আছে কি না, তা দেখতে হবে। এমনকি জমি বন্ধক রেখে কোনো ব্যাংক বা অর্থলগ্নিকারী প্রতিষ্ঠানের কাছ থেকে ঋণ নেওয়া আছে কি না সে সম্পর্কে খোজ খবর নিতে হবে।
সরেজমিনে জমি দেখাঃ
সরেজমিনে গিয়ে ক্রেতাকে জমি দেখতে হবে। জমির কাগজপত্র, দাগ নম্বর ও চৌহদ্দি (চারদিকের অবস্থান) মিলিয়ে দেখতে হবে যে জমি বিক্রি করবে, সেটিই প্রস্তাবিত জমি কি না। জমির চারদিকের সীমানার মালিকদের সঙ্গে প্রয়োজনে কথা বলে নিশ্চিত হতে পারেন আপনাকে যে জমি দেখানো হয়েছে তার প্রকৃত মালিক কে। বিক্রির জন্য প্রস্তাবিত জমি বর্তমানে কার দখলে আছে, ক্রয় করলে কোনো কারণে ভোগদখলে বাধাগ্রস্ত হবে কি না বা রাস্তা ও পথ অধিকারে কোনো বাধা-নিষেধ আছে কি না, তা ও ক্রেতাকে সরেজমিনে যাচাই করতে হবে।
মামলা মোকদ্দমাঃ
প্রস্তাবিত জমি নিয়ে কোনো মামলা-মোকদ্দমা রয়েছে কি না, তা-ও ক্রেতাকে খুজে দেখতে হবে। কারণ মামলা মোকদ্দমা থাকলে জমি কেনা হলে তা হবে অন্যান্য- ঝুঁকিপূর্ণ। পত্রিকায় আইনগত বিজ্ঞপ্তি দিয়ে কয়েকদিন সময় দিয়ে জমি ক্রয় করা উচিত। এতে জমির মালিকানা কেউ দাবি করলে কেনার আগেই তা করতে পারে। ফলে অবাঞ্ছিত ঘটনা এড়ানো সম্ভব হতে পারে।
খতিয়ান রক্ষনাবেক্ষনঃ
জেলা প্রশাসকের রেকর্ডর"যে নতুন প্রাপ্ত খতিয়ান রক্ষনাবেক্ষন করা হয়। জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে, খতিয়ানের জন্য কালেক্টরের কাছে আবেদন করবেন। এর আলোকে রেকর্ড রুমের ভারপাপ্ত কর্মকর্তা সহিমুহুরি নকল সরবরাহ করবেন।
সবকিছু ঠিকঠাক পাওয়া গেলে জমি ক্রয় করা যেতে পারে। তবে উপরের পরীক্ষা-নিরীক্ষা কাজ ক্রেতা নিজে সম্পন্ন করতে না পারলে অভিজ্ঞ ব্যক্তিদের সঙ্গে নিয়ে তা করা যেতে পারে। ক্রেতা অভিজ্ঞ কোনো দলিল লিখক বা সার্ভেয়ার এর পরামর্শ ও মতামত নিয়ে জমি রেজিষ্ট্রেশন সম্পন্ন করতে পারেন।
#jomibikroy
#জমিবিক্রয়
#জমি
#জমিবিক্রি
#জমিবিক্রয়
#জমিবিক্রিহবে
#জমিবিক্রয়হবে
#জমিবিক্রয়ঢাকা
#জমিবিক্রয়গাজীপুর
#জমিবিক্রয়নারায়নগঞ্জ
#জমিবিক্রয়বাংলাদেশ
#jomi
#jomibikri
#jomibikrihobe
#jomibikroyhobe
#land
#landsell
#landsale
#landforsale
#landsaleinbangladesh
#bdlandandhousesale
‎‪@bdlandhousesale‬
#জমি_বিক্রয় #jomibikroy #landsell

[@factsnews243]

এইরকম একটা বাগানবাড়ি করার সপ্ন আমার কিন্তু মনে হচ্ছে এই সপ্ন সপ্ন থেকে যাবে আমরন অবদি।খোদার কাছে আমার আর্জি সে যেনো আমার সপ্ন পুরন করে দেয়।আপনারা আমার সপ্নে যেনো পুরন হয় তার জন্য দোয়া করবেন

[@zbs007]

এখনপর্জন্ত দেখানো সবচাইতে সুন্দর জমি ছিল এইটা। অত পয়সা নাইরে ভাই। গরিব মানুষ, দেখে আফসোস করা ছারা আর কিছু করার নাই। :(

[@bdlandhousesale]

আপনার জন্য দোয়া করি, এর চাইতে ভাল জমি যেন কিনতে পারেন।

[@lizenhossain99]

শুধু দীর্ঘশ্বাস রেখে গেলাম আমার অনেক স্বপ্ন যদি আল্লাহ তৌফিক দেন অবশ্যই এরকম একটা করব বাড়ি

[@kazishiponshipon128]

আমি একজন কুয়েত প্রবাসী আমার খুবই পছন্দ এই বারিটা ।

[@zahan5683]

এটা থাকবেনা, বিক্রি হয়ে যাবে, এতো সুন্দর বাগানবাড়ি সহসা পাওয়া যায় না। কিনতে না পারলেও এই ধরনের ভিডিও দেখতে ভীষণ ভালো লাগে। আপনাকে অনেক অনেক ধন্যবাদ শুধু এই ভিডিওটির জন্য।

[@bdlandhousesale]

আপনাকেও ধন্যবাদ।

[@ekhlas340]

দাম কত

[@Sk_koyes126]

প্রত্যেক মুসলমান ভাই ও বোনের আসল বাড়ি হল কবর 😢🤲🕋আল্লাহ আমাদের ওই আসল বাড়ি কবরকে জান্নাতুল ফেরদাউস বানিয়ে দাও আমিন ❤

[@shaharefin4984]

এইটা কোন পলাতক লীগার এর বাগান বাড়ি, জানতে চাওয়া এই জাতি😅😅😅😂😂😂

[@bdlandhousesale]

এই বাগান বাড়ির মালিক একজন ভদ্র ও সামাজিক লোক। ইসলামের দৃষ্টিতে কোন মুসলিম ভাইকে আপমান করার ক্ষমতা কারও নাই। দ্বীনের পথে চলেন আল্লাহ্ আপনার মঙ্গল করবেন। ধন্যবাদ

[@parvezelias8851]

Nice environment ❤

[@eliasahmed1339]

50 cash. Too far way from dhaka. Too much inside. Only 12 ft road. Not a good location.

[@black_gaming_pollov]

ভাই আমার কমেন্টের উত্তর দিয়েছেন দেখে মনটা ভরে গেছে কারো কাছ দুখের কথা বলতে পারিনা

[@bdlandhousesale]

আল্লাহর রহমতে আপনার সকল দুঃখ দুর হয়ে যাবে। ইনশাআল্লাহ

[@Um.abdullah8]

@@bdlandhousesaleIn Sha Allah

[@trishitaislam9596]

Ami akjon dr.. Jomi ta vlo lagse,sell hoe gese naki ase?

[@mmmasudrana8977]

ভাইরে কি ভাবে বুঝাবো আমি। এই জমিটি আমার কতটা পছন্দ হয়েছে । কিন্তু আমার সামর্থ্য যে নেই।40 লক্ষ টাকার মত গুছাতে পারবো।

[@mdrajuhowladar2635]

পূর্বাচলে জমি নিতে পারবেন আরো কম দামে। ঢাকা কুড়িল বিশ্বরোড থেকে মাত্র ১৫ মিনিটের দুরত্ব। আগ্রহী থাকলে আমার সাথে যোগাযোগ করতে পারেন

[@shokherkrishok37]

​@@mdrajuhowladar2635 Jei jaygar kotha boltecen sheita bigha koto kore?

[@zamansvlog8915]

জমিটা আমার পছন্দ হয়েছে দামটা একটু মিনিমাইজ করতে হবে

[@mdrajuhowladar2635]

পূর্বাচলে জমি নিতে পারবেন আরো কম দামে। ঢাকা কুড়িল বিশ্বরোড থেকে মাত্র ১৫ মিনিটের দুরত্ব। আগ্রহী থাকলে আমার সাথে যোগাযোগ করতে পারেন

[@podipkumar6648]

ঠিক আছে

[@MohammedOrganic]

আমি এমন জমি খোজছি অনেক দিন ধরে কিন্তু বাজেট এ হয়না।

[@bdlandhousesale]

ধন্যবাদ পাশে থাকার জন্য

[@shameemhasan9265]

Vulta gauchia te , Dhaka Sylhet 400 feet highway road er saathe keu plot kinte chaile bolben please , project based plot tai onk kom dame paben

[@black_gaming_pollov]

ভাই আললার দুনিয়ায় কত জায়গা আছে দুঃখের বিষয় হলো ভাই আমার নেই এক বিন্দু জায়গা ভাই যদি তিন ৩ লাখের ভিতর রাস্তার পাশে থাকতে পারি খাস জমি পান আমাকে দিলে জিবনের ঠাঁই পেতাম

[@bdlandhousesale]

আপনার জন্য দোয়া করি আল্লাহর রহমতে ভাল একটি জমি কিনতে পারেন। আমিন। কমদামে ভাল জমি পাওয়া মাত্রই আপনাকে জানানো হবে। ভাল থাকবেন।

[@Yunus_dhulkifi]

আল্লাহ আপনার জীবন ভরিয়ে দিক ভাই। দুশ্চিন্তা করবেন না। আল্লাহর ওপর ভরসা রাখবেন🫰

[@black_gaming_pollov]

ভাই কমেন্টের উত্তর পেয়ে খুব খুশি হলাম ভাই চুনা পাড়ার টিনে বেড়ার ৩ শতাংশ জমি টা কি৷ বিক্রি হয়ে গেছে জানাবেন আমি ভাই ভাড়া থাকি সাথের এক জন কিনব ওর সাথে গেলে আপনার সাথে দেখা হবে ইনশাআল্লাহ

[@bdlandhousesale]

৩ সতাংশ জমিটা বিক্রি হয়েগেছে। ধন্যবাদ

[@sharmeenchowdhury3332]

Interested to see the property.

[@RahimaBegum62]

ভাই দাম কতো।

[@mohammadal-sadik9402]

Mullo koto vai janaben

[@rongpencil4858]

২ কোটি ৫০ লাখ।

[@raniakter5052]

Vay arokom baglo bary te amar taka shopno chilo hay mish layf jibonvor i have no to mach manni so sorry miss miss u baglo 😂

[@bdlandhousesale]

Thanks

[@MoniraIslam-y2f]

আমাকে ত্রিশালে সলিমপুর গ্রাম এ একটা জমি খুঁজে দিবেন?

[@LilyGhosh-ws8te]

এইটা জমি কি বারতে?

[@neverbored8589]

কোন আওয়ামী লীগ নেতার বাড়ি হয়তো। এখন বিক্রি করে দিবে 😂

[@bdlandhousesale]

বিরুপ মন্তব্যের জন্য দুঃখিত। এই জমিটা একজন ভদ্র লোকের চিকিৎসার জন্য বিক্রি হবে। আপনাকে ধন্যবাদ।

[@rupokahammed5471]

​@@bdlandhousesale২কোটি ৫০ লক্ষ টাকায় কোন রোগের চিকিৎসা করবেন বাড়ির মালিক?

[@bdlandhousesale]

যারা অসহায় তাদের কে নিয়ে ঠাট্টা বা বিদ্রুপ করবেন না। মহান আল্লাহ্ আপনাকে এমন বিপদে ফেলতে পারে। ধন্যবাদ

[@mmmasudrana8977]

ভাই এক পাশে 10 গোন্ডা দেওয়া যাবে।

[@bdlandhousesale]

জমিটা একত্রে বিক্রি হবে। #thanks

[@DelowarHossain-u8v]

1 koti 80 lak hobe

[@tusarnaserabdullahZix]

এক কোটি পঁয়ষট্টি লাখ টাকা দেয়া যায় কি ?

[@shameemhasan9265]

Vulta gauchia te , Dhaka Sylhet 400 feet highway road er saathe keu plot kinte chaile bolben please , project based plot tai onk kom dame paben

[@RanaAhmed-ib3xb]

40 hajat sotangsho

[@onemessage8656]

রাস্তার মুখ কত ফিট?

[@shameemhasan9265]

Vulta gauchia te , Dhaka Sylhet 400 feet highway road er saathe keu plot kinte chaile bolben please , project based plot tai onk kom dame paben

[@uddinjashim4406]

2 kothi daam ase dibe kina bolen

[@bdlandhousesale]

ধন্যবাদ। ফোন করুন

[@shameemhasan9265]

Vulta gauchia te , Dhaka Sylhet 400 feet highway road er saathe keu plot kinte chaile bolben please , project based plot tai onk kom dame paben

[@পথেঘাটেসবসময়-ঘ৬ন]

বিক্রি হয়ে গেছে

[@bdlandhousesale]

এখনো আছে

[@স্বদেশ-র৮স]

This could be owned by some ghush khore corrupt people. 2 crore spending what we get AMRA ?? Khabo ?

[@mmmasudrana8977]

ভাই । ওয়াপদা, নয়নপুর জয়না, মেন রোট থেকে দের দুই কিলোমিটারের মধ্যে রাস্তার পাশে পাঁচ কাঠা জমি দেখাবেন প্লিজ।

[@bdlandhousesale]

জমি পাওয়া মাত্রই জানানো হবে। ধন্যবাদ

[@HabibHabib-gu7ix]

নয়নপুর থেকে ১.৫ কেলোমিটার হবে তেলিহাটি ঈদগাহ মাঠ এই মাঠ থেকে ৩০০ ফিট দক্ষিণে আমার নিজের ৫ কাঠা জমি আছে, ফাঁকা রাস্তা নিয়ে, একদাম ৬ লাাখ টাকা গন্ডা,,

[@mmmasudrana8977]

কাগজ পাতি ভালো হলে ছবি পাঠাবেন দেখতে আসবো।

[@HabibHabib-gu7ix]

@@mmmasudrana8977 ১০০% ভালো কাগজ পাতি,,

[@black_gaming_pollov]

এত বড় লোক মানুষ যারা জমি টা কিনবে অথবা বিক্রি করবে এর মধ্যে যদি কেউ আমাকে এক কাটা জমি দিত তার জন্য দোয়া করি তাম জীবনে একটা ঠাই পেতাম

[@bdlandhousesale]

আপনার জন্য দোয়া করি। ধন্যবাদ

[@dr.islami1773]

Apni dhandal asen,batpari saren.esob ahammoki kew korbena,r apnar faltu doa er karo dorkar nai. Nijer jonno doa koren.

[@bdlandhousesale]

দুনিয়াতে যাহা কিছু করবেন, আখেরাতে তাহার ফল পাবেন। আপনার মঙ্গল কামনা করি।

[@nusratsharminkhan996]

Onek dam

[@স্বদেশ-র৮স]

70 laks ?

[@rajkhokon2412]

১৫০০০০০০ হয়না ভাই তাহলে ৪/৫ জন মিলে নিয়ে নিতাম।

[@s.m.salimreza688]

ভাই আপনার মোবাইল ও মেইল নং টা দিন।

[@bdlandhousesale]

[e-mail]

[@ISMAILHOSSAIN-r9k6x]

ভাই কিস্তিতে নিবো জমি এমন জমির খজ দেন

[@bdlandhousesale]

#thanks

[@mmmasudrana8977]

ভাইরে কি ভাবে বুঝাবো আমি। এই জমিটি আমার কতটা পছন্দ হয়েছে। কিন্তু আমার সামর্থ্য যে নাই। 40 লক্ষ টাকা গুছাতে পারবো।

[@bdlandhousesale]

আপনার জন্য দোয়া করি এর চাইতেও ভাল জমি যেন আপনি কিনতে পারেন। আপনাকে ধন্যবাদ

[@m.a.hsajeebkhan8283]

মূল্য কত টাকা ?

[@RanaAhmed-ib3xb]

Gramercy joni

[@911aminul]

গ্যাসের লাইন আছে বা আশেপাশে আছে?

[@RabeyaAkter-k1h4x]

Location kothay and phone number tah deoa jabe?

[@Yakub-s4z]

ফোন নাম্বারটা দেন যোগাযোগ করব কিভাবে

[@mijanhakim5118]

2 koti

[@bdlandhousesale]

Thanks! ফোন করুন

[@masoodnabinoorful]

Jomi ta ki ase naki sell hoe gese?

[@bdlandhousesale]

জমিটা আছে। ধন্যবাদ

[@masoodnabinoorful]

@@bdlandhousesale jogajog korbo kivabe?contact no.?

[@funnyvinesltd9152]

1.50 koti hole reply deban

[@mostakinhowlader5054]

১ কোটি ৭০ লাখ হলে দেখতে আসবো

[@shameemhasan9265]

Vulta gauchia te , Dhaka Sylhet 400 feet highway road er saathe keu plot kinte chaile bolben please , project based plot tai onk kom dame paben

[@shahriarahmed6957]

Price koto??

[@sazzadrasal8479]

আপনার মোবাইলে কি সাউণ্ড শোনা যায় না,,,দাম কতোবার বলবে২.৫০ কোটি

[@mdmijanurrahman7953]

২কোটি

[@bismillahricestore4364]

5 koti

[@sadekahamedchowdhury7465]

দাম কত

[@bdlandhousesale]

ধন্যবাদ। ফোন করুন

[@rassellmahamud4946]

আমি আগ্রহী নাম্বার টা দিবেন

[@shameemhasan9265]

Vulta gauchia te , Dhaka Sylhet 400 feet highway road er saathe keu plot kinte chaile bolben please , project based plot tai onk kom dame paben

[@911aminul]

কিনলে দখল নেওয়া যাবে?