# 122 Купили Квартиру В Испании 2. Как Купить Квартиру Без Агентства? Обзор Испанской Квартиры.

Сегодня я покажу квартиру в Испании, на Севере в Астурии, какую мы купили. Расскажу за ее цены и за дополнительные траты на налог и оформление. Это уже вторая квартира которую тут приобретаем (первую в Валенсии продали и взяли эту). В этот раз взяли без агентств и от собственника. Свое мнение как найти в Испании квартиру от собственника, без агентств и посредников я также расскажу. Также поведаю, что во многих провинциях агентству платит только продавец, а не покупатель. Ну и начнем все мы с room тура по нашей квартире в Испании.
Ссылка на канал супруги, возможно, женский взгляд на room тур более интересный)
• РУМ ТУР ПО НАШЕЙ НОВОЙ...
Наш telegram чат - t.me/asturiasnorte

[@liveespana]

Ссылка на канал супруги, возможно, женский взгляд на room тур более интересный) kzbin.info/www/bejne/oaG7lJiCprOie68 Наш telegram чат - t.me/asturiasnorte

[@НатальяБорисовна-л5ч]

Я подписана🤗

[@liveespana]

@@НатальяБорисовна-л5ч спасибо

[@evgenobihod1024]

Какой размер коммунидад и IBI ? Кроме отопления газом можно пользоваться в плите, предыдущие хозяева использовали почему-то электрическую ?

[@liveespana]

@@evgenobihod1024 комунидад 40 в месяц, иби 250 в год.

[@gustafsson9548]

Уже 3 недели как ролик выложен, поэтому мой коммент наверное не актуален уже, но кто знает😉 Ребята, не выбрасывайте эту мебель, это натуральное дерево! Покрасьте хорошей краской белой или светло-серой ( почти белой). Будет просто супер! Живу в швеции ( родина Икеа), все больше и больше людей переходит на дерянную мебель, а не на прессованую бумагу. У нас есть сайт, где люди продают всё, ...так вот такая деревянная мебель улетает "на ура"!

[@liveespana]

Да с некоторой так и поступаем, причём красим в белый.. а некоторая от того что долго стояло просто рассыпается.. ее пришлось...

[@natinati9592]

Поздравляем с приобретением квартиры !

[@liveespana]

Большое спасибо!

[@obzorevatel]

Отличную квартиру взяли! Мои поздравления! Желаю Вам удачно обустроиться и освоиться на новом месте!

[@liveespana]

Спасибо большое!

[@ЗуряМамбетова]

Роман, поздравляю Вас! Квартира очень понравилась и городок очень симпатичный! Удачи и всего наилучшего Вам и Вашей семье!

[@liveespana]

Большое спасибо Вам!

[@irishman_SH]

Чётко и понятно. Жирный плюс к познаниям теории моего переезда. Рома, спасибо, и с новосельем!

[@liveespana]

Большое спасибо за отзыв!

[@ЛолаМагнум]

Рома молодец ! Не зря мониторил так долго и тщательно 😊👍🏼 вариант отличный, а за такие деньги я считаю шикарно. И спасибо большое за подробное руководство 🤗

[@liveespana]

Спасибо за внимание)

[@ФеняВеникова-ф2ы]

Молодец! Состояние квартиры и цена отличные. Живу в Испании 25 лет,знаю о чём говорю.

[@liveespana]

Спасибо

[@Koshka-v4e]

Спасибо за полезную информацию! Много нового услышала.

[@liveespana]

Пожалуйста

[@ЛарисаКуликова-я4с]

Лайк в поддержку канала . Автор очень открытый , честный , порядочный , трудолюбивый молодой человек !!! Рада знакомству с каналом !!! Успехов, процветания !!! Привет из Валенсии .

[@liveespana]

Спасибо большое ! Удачи Вам )

[@ВикторКузьминский-г6ж]

Великолепная квартира. Поздравляю. Смотрел Вашу покупку еще в Валенсии. Отдельное спасибо за советы при поиске недвижимости. Ваш опыт поможет новичкам. Ждем еще советов.

[@liveespana]

Спасибо Вам большое за отзыв!

[@Alasajan]

Квартира- бомба! )) Вид из окна "на миллион", как у нас называют! Поздравляем! Как с рабочими вакансиями в городе?

[@liveespana]

спасибо! По работе пока некогда было узнавать особо... Что и как с работой в провинции вообще буду узнавать скоро и расскажу

[@liveespana]

@А О я работаю через интернет. На месте уже работал в качестве человека смотрящего за квартирами при краткосрочной аренде и как переводчик-переговорщик при покупке жилья

[@liveespana]

Да я работы выполняю здесь и высылаю готовые через интернет плюс немного по музыкальным лейблам каквладелец.. немного там немного там..

[@ffdlock5763]

Квартира большая! Супер.

[@norte5438]

Супер поздравляю!!!! 👍👍👍👍👍👍👍

[@liveespana]

спасибо!

[@flor_lilya]

Спасибо большое за видео, Роман) очень интересно 👍 👍 👍

[@liveespana]

Вам спасибо за просмотр

[@vasantavalencia7829]

Я четко, оценил квартиру до оглашения и моя цена была 42 тысячи, сам уже 5 лет занимаюсь оценкой объектов. Молодец хорошо скинул, максимум 4 тысячи.

[@liveespana]

Спасибо!

[@marinabochkareva7464]

Молодцы!!!

[@liveespana]

Благодарю

[@Марина-в2с2с]

Молодцы. рады за вас. Спасибо.

[@liveespana]

Благодарю!

[@MARALEXTRAVELVLOG]

Привет. Классная квартира. Очень удачное приобретение. Спасибо за информацию

[@liveespana]

спасибо

[@user-on7xf4hy4q]

Рома спасибо за рассказ. Ждем дальше , как с работой там , какая температура будет держатся и какая будет летом . Короче снимай все , ждем . Может и нас сподвигнешь , мысли есть такие 🖒

[@liveespana]

Хорошо конечно.. температура тут ночью минимум + 4 было, днем в среднем 15-20.. это вот зимой сейчас.. бывали дни до 25.. как и что буду снимать, конечно!

[@serenesky7816]

@@liveespana Роман, как по Вашим ощущениям, испанская жара больше на Анапу походит или на Сочи, как примеры?

[@liveespana]

@@serenesky7816 около Средиземного моря на Сочи … в центре посуше а на севере сверх жарко и холодно не бывает

[@serenesky7816]

@@liveespana Спасибо

[@genabaden7582]

Вы молодцы, квартира хорошая. Всех благ! Ждем новых видео, тема интересная.

[@liveespana]

Спасибо большое.

[@Asa-bk8cq]

Очень интересно, спасибо Рома! Живём в Анапе, присматриваемся к Испании

[@liveespana]

Спасибо. Мы также из Анапы переехали) удачи в намеченном

[@Asa-bk8cq]

@@liveespana Спасибо, надеюсь получится

[@ДусяПетрова-щ3д]

Очень рада за Вашу семью! Сколько не смотрю, а смотрю уже больше года, объявления в Впленсии все объявления от агентств.

[@liveespana]

Да в Валенсии и говорю что с этим тяжелее... Все под агентствами - они как пирожки разбирают - еще бы.. Хотят и с тех и с тех деньги.. и с покупателя и продавца... Но лично я бы для жизни смотрел бы в том числе и ближайшие пригороды Валенсии с метро - ту же Патерну (кроме социальных красных домов с пальмами - они на идеалисте самые дешевые - но это плохие дома) - цены гораздо дешевле, все вопросы решать в местном аютаменто - полноценный город, а до центра всего минут на 5 дольше ехать... минут 20 от Патерны, например, на метро. Патерна это чисто как пример, что лично мне нравится... Ну и обычно даже если агентства то в пригородах посговорчивее или менее берут

[@Zoomland77]

Живая Испания Как определить качество дома, если мониторю из России?) Насчёт агенств согласен, никому не нужные прокладки, заполонившие рынок..

[@liveespana]

@@Zoomland77 узнаватк точный адрес.. вообще агентства обычно некоторые его даже не выносят на карту.. по гугл картам можно глянуть как внешне выглядит. По району посмотреть - иногад бывает видно что рядом наблагополучный дом где все изрисовано, да и вообще видно, что что-то не так. Почитать отзывы на испанских форумах - я их мониторил также.. (читать через гугл переводчик можно) но если из РФ то я думаю какой то знакомый в вашем городе где смотрите понадобится банально пойти глянуть, например, снять и выслать.. поговорить с соседями. Чтобы вы уже могли уже более четко понимать стоит ли выезжать условно говоря на все действия или нет.

[@ОлгаЧеркашина-й5о]

Я тоже уже год ищу. объявления только от агентств. Как же искать в других городах. И кроме идеалиста ничего не высвечивается.

[@ОлгаЧеркашина-й5о]

@@liveespana спасибо за хороший ролик.

[@ivantrifonov352]

Роман, здравствуй) Спасибо большое за сюжет . Очень полезная и интересная информация! Ещё раз поздравляю с покупкой новой квартиры. Отличный вариант! Удачи)))👍

[@liveespana]

Большое спасибо!

[@ivantrifonov352]

Живая Испания Роман , сегодня вечером напишу вам сообщение на емайл

[@liveespana]

Конечно, как раз из Икеи, которая в Овьедо вернемся

[@ivantrifonov352]

Живая Испания хорошей поездки вам )

[@liveespana]

Спасибо

[@Серебро999.9]

Рома доброе утро познавательно. 👌

[@liveespana]

спасибо большое !

[@byjuliavesna]

Снимали одно и тоже а все равно по разному) Да главное не откладывать, это правило применимо всех сферах жизни )

[@natalyasegunafalaleeva1625]

Квартира большая, но заметно что раньше в ней жили старые испанцы. В Испании везде так или новые квартиры, которые стоят очень дорого или старые, в которые надо деньги вкладывать.

[@liveespana]

Да да, так и есть...

[@ВикторРей-щ1у]

Роман, расскажите как нибудь о пчеловодстве в Астурии

[@liveespana]

Хорошо , постараюсь

[@annasafina2301]

Квартира классная ! особенно для Испании ! За такую цену - как украл !

[@liveespana]

Благодарю)

[@skyvovka]

Поздравляем!

[@liveespana]

Спасибо!

[@skyvovka]

@@liveespana Привет! Видел это? kzbin.info/www/bejne/pJLQhoGpg86botk Там про погоду интересно.Так ли это?

[@liveespana]

@@skyvovka ну в хихоне более влажно чем у нас.. этот город 3 метра по моему над уровнем моря и на берегу а у нас уже повыше... в хихоне часто с утра выйдешь и мокро хотя дождя не было) ну и не так страшно. По количеству осадков в 2-2,5 раза больше Валенсии но там дождя почти нет и куча рек пересохших - то есть недостаток влаги. На севере может дождь покапать что и зонтик не нужен потом тут же солнце а в погода нарисован дождь и можно подумать что прямо заливает. На самом деле как по нам - пока всп в мере.. не бывает холодов в нас они дален в горы но и не жарит летом..

[@AlejandroGarcia-gr1jm]

Espero que la disfrutes muchos años. Buena suerte en general y que puedas ir reformandola a tú gusto (hermosas vistas, es lo mejor). Una pena la falta de ascensor. Desde 1967-8 ya casi todos se construían con ascensor. Ese tipo de vivienda en 1970 podían costar alrededor de los 6000 euros (o poco más). Hacía mucho que no veía ese tipo de conica y muebles. Cada vez se ven menos cocinas origanales de ese periodo. Una cama parece madera de castaño (oscura), esas camas duran toda la vida (de los años 80 y 90, ya remplace yo la mía "canapé"). El piso tiene un diseño típico de 1968-70. Algunos elementos ya eran asi en la década de los 50 y 60 (como valdosas, azulejos, el marmol de la encimera, el bañal, los armarios). En el piso en el que me crié tenía similares adornos, el forrado de las paredes (recuerdo destrozar las paredes, inicio de los 80) jajaja. A ver si puedes encender la cocina de leña/carbón, da mucho gusto el calor que dan, son lentas pero son buena para cocinar y su horno antiguo para hacer dulces. Tengo yo hechas muchas... "Marañuelas" en ese horno, un tipo de dulce asturiano, de Avilés, Luanco y Candás (ya que soy de esa zona) las hago todos los años en abril (es un típico dulce de pascua). canalcocina.es/receta/maranuelas-de-candas Saludos camaradas.

[@liveespana]

Gracias !

[@ЛюбовьКарпенко-ъ5е]

Мне вас бог послал. Именно такой климат я искала для себя. Я думаю что с вашей помощью я и куплю себе жилье в том же месте ,где и ваше. Супер. Я претендую на недорогое жилье. Скажите пожалуйста как с вами можно конкретнее поговорить.

[@liveespana]

Спасибо большое. Да, если надо найдем по бюджету - на почту можно написать [e-mail]

[@Pochinikus]

Поздравляю, лайк!

[@liveespana]

Спасибо большое !

[@АндрейБорода-б7ы]

Молоток!да все прилично в хате! Старая мебель бывает лучше новой !с новосельем как говорится , окна проводка , отопление , это самое главное , жду теплой погоды что бы в ваши красоты рвануть , миниотельчики естьв красивых местах , спасибо , рад за вашу семью!

[@liveespana]

Спасибо большое) ждем)

[@АндрейБорода-б7ы]

Живая Испания а вы только в телеграмме , или почта есть какая нибудь

[@liveespana]

@@АндрейБорода-б7ы да почта в описании канала. Туда лучше -, всем отвечаю

[@oEvrope-]

Хорошая квартирка! Поздравляю

[@liveespana]

спасибо!

[@ИринаБородина-ц4т]

Ещё раз: Молодцы!!!)))))

[@liveespana]

Спасибо большое

[@ВсемДобра-р1н]

прекрасная цена, Вы молодец!

[@liveespana]

Благодарю за отзыв!

[@ШамильВахитов-ф6я]

39 тыс? Верно понял? Ну прям сильно дешевле, чем в Валенсии

[@liveespana]

да но по рынке аналоги чуть более 50 (примерно такая же площадь, состояние, дом).. потому и говорю мониторить.. сейчас отвечу на тот коммент)

[@rrahll]

Спасибо за обзор! Я новенький на канале) А можете, пожалуйста, подробнее рассказать про отопительную систему? Балоны газовые сами покупаете? Сколько примерно за зиму сжигать на такую квартиру приходится? Очень интересно, а вы классно рассказываете)

[@ИринаКосякова-ч5ш]

Спасибо большое за видео!!

[@liveespana]

Вам спасибо за просмотр

[@ЕвгенийБорисович-ъ9й]

Мои поздравления, мне квартира понравилась, удачи вам!!!!

[@liveespana]

Спасибо большое !

[@erbolanarbekov8538]

Квартира шикарная. Поздравляю с покупкой еще раз! Интересно узнать: - А процесс как получилось, сначала вы продали старую квартиру а потом добавили не хватающую сумму и купили новую или же кредит в банке ? - Вы зароботали денег при продаже старую квартиру (все таки вы ремонт сделали и за годы цены выросли на Валенсии) ?

[@liveespana]

По деньгам вышло что я там продал а тут купил. То на тот вышло вместе с налогами и оформлением.. Да и ремонт небольшой был и цены выросли существенно. Получилось увидел -, приехал раз, потом еще раз и дали задаток. И у нас было три месяца для продажи своей.. уложился за неделю

[@elenalepotova6623]

@@liveespana А если бы не уложился бы в три месяца, то чтобы было? Задаток бы вернули?

[@натальямуленко-ю7м]

Классная квартира. Виды из окна- супер! Никаких патио.Автономка- супер! А есть в этом городе квартиры по 23000-25000$? Если да, сделайте обзор.

[@liveespana]

За 32 с возможной скидкой снимал, но там похуже... есть еще за 24 от банка - хз что с ней, то снимают с продажи то есть.. попробую договориться на просмотр

[@аллааллочка-п5я]

Как ты умница

[@liveespana]

Спасибо

[@ЛианаКузнецова-х3з]

Хорошая квартирка😊

[@liveespana]

Спасибо

[@viva2592]

Добрый день. Поздравляю вас с приобретением новой квартиры и с переездом. Квартира отличная. А какой этаж? И еще один вопрос, что вас сподвигло так кардинально поменять место жительства, уехать с юга на север и поменять крупный город Валенсию с морем, с метро, с аэропортом, с парками и т.д на маленький провинциальный городок. Удачи вам на новом месте.

[@liveespana]

Да мы на север хотели изначально но не поразили.. а так у нас все рядом и хихони овьедо.. а более детально плюсы и минусы Валенсии сниму в следующем ролике. Думаю более прояснится

[@viva2592]

Живая Испания спасибо за ответ, еще раз удачи, будем ждать новые видео.

[@liveespana]

Благодарю. Все будет)

[@liveespana]

А.. этаж 4й) забыл

[@AlejandroGarcia-gr1jm]

@@liveespana Todos los veranos mis amigos en la redes nos envidian a la gente del norte, abrasados en calor. Tengo una amitad en Madrid que en verano por "tanto calor" no quiere jugar con el PC, miedo a que se le fastidie. gggg

[@ЛюдаСмелая-й7б]

А вот и ваше видео! Вчера посмотрела Юли! Отличный выбор! Квартира замечательная,автономка есть- это вообще огромный плюс!!! Поздравляю!!! А по газу получается дороже так оплата? Там ведь наверное абонентская плата тоже есть и дополнительно расход ещё?

[@liveespana]

по газу и коммуналке как будут данные сообщу) понятно будет дороже, но за удобство приходится платить.. там то отопление вовсе не было в Валенсии - не платили совсем))

[@ЛюдаСмелая-й7б]

@@liveespana будем ждать! Красота у вас там,красивый вид,и удачный момент на видео- солнышко в квартиру!!!

[@liveespana]

Спасибо большое!

[@Astahvdv]

Увидел вас в комментариях у Тёмы. Подписался и поставил лайк. Хочется спросить, скажите пожалуйста вы планируете снимать часто? Или ваш блог будет редким?

[@liveespana]

У меня видео еженедельно выходят) спасибо!

[@Astahvdv]

Живая Испания Благодарю вас за ответ. Всего хорошего.

[@liveespana]

@@Astahvdv спасибо. Вам тоже!

[@НатальяБорисовна-л5ч]

Поздравляю вас! Отличная квартира! Я сейчас в поиске дома ,переезд планирую осенью,если позволите обращусь к вам за помощью,мне очень нравится ваш подход к мониторингу и оценке жилья ...очень практично

[@liveespana]

да конечно, почта в описании канала - пишите! Спасибо!

[@natalizohar948]

Молодец Роман поздравляю вас с отличной покупкой 👍 очень хорошая квартира и метраж большой , а ремонт это постепенно , и да на идеалиста таких цен просто нету ...

[@liveespana]

Спасибо большое) да, хорошие варианты надо ловить

[@merkulovUA]

Красава! Мои поздравления. Та мебель похоже на дерево, такое не купишь в икеи.

[@liveespana]

Спасибо. Это да!

[@crypto_portfolio]

Спасибо за видео! А до того как купили эту квартиру - предыдущую снимали?

[@liveespana]

В Валенсии тоже покупали. Ее продали

[@crypto_portfolio]

@@liveespana вы сказали пол года мониторили варианты? Уже живя на севере?

[@liveespana]

@@crypto_portfolio нет , из Валенсии . До этого приехали определились с районами и потом мониторил. Вариант вышел и поехал

[@crypto_portfolio]

@@liveespana Теперь понятно. Спасибо )

[@katf8913]

А можно ещё в кратце- о разводах на бюджетную недвижимость? Что проверять и как ? Буду очень благодарна

[@katf8913]

Так как вляпаться не охото, а нюансов судя по всему больше чем у нас)) судя по слухам

[@liveespana]

Районы и дома смотреть чтобы были без сюрпризов в плане соседей, дом не аварийный

[@galunamalina8044]

Спустя год хотелось бы посмотреть какие преобразования произошли)

[@liveespana]

Как нибудь покажем) что то ещё впереди - потому хочется конечный вариант… а так потихоньку делаем - живем комфортно ) все отлично

[@galunamalina8044]

@@liveespana Я восхищаюсь вашими поступками,все делается оперативно и умело! А мы никак не решимся на переезд....многое "пугает" )

[@liveespana]

@@galunamalina8044 спасибо, но если хотите - то все получится )

[@galunamalina8044]

@@liveespana Будем у вас учиться))) Рома,а в вашем городе сложно купить домик? Продаются они вообще?

[@liveespana]

@@galunamalina8044 да есть и рядом с нами.. я на побережье скоро поеду сравнительно недорогие для побережья снимать

[@obzorevatel]

Будете делать обзор районов Villaviciosa? :)

[@liveespana]

Нет, только полный обзор сделаю))) А обзор районов Хихона и Овьедо думаю будет. .ПО хихону я уже много смотрел, так как там тоже там смотрел квартиру - и читал испанские форумы.. Это будет) Еще остались выпуски по районам Валенсии - надо их еще выпустить...

[@liveespana]

@Ирина Никитина и тот и тот нормальный. Овьедо дешевое немного и более классический.. хихон на берегу океана. Мне лично хихон очень нравится. Чуть там не взяли)) но там были существенные недостатки квартиры которые вовремя выявили.. как-нибудь расскажу

[@sergeu0606able]

Проверьте автора который картины написал, мало ли уже стоят по 50-100 тысяч евро;)

[@liveespana]

Согласен! У меня,еше в Валенсии осталась одна... а то может по цене квартиры))

[@ДядяАлик-ь4н]

хорошая квартира и виды из окон потихоньку обустроите еще...спасибо что подробности рассказал..единственное неочень понял почему Валенсию поменяли на Астурию?

[@liveespana]

да много причин.. в следующем ролике постараюсь подробно рассказать именно плюсы и минусы валенсии

[@ДядяАлик-ь4н]

@@liveespana заранее спасибо это будет интересная информация

[@liveespana]

Благодарю!

[@sergeu0606able]

Здравствуйте такой вопрос, как осуществляется выброс крупногабаритного мусора из домов квартир в которые только въехал а там куча старья? Какое расстояние до океана от вашего дома ? По карте если смотреть так не мало получается

[@liveespana]

Менее 10 км до океана. Ходил сам и пешком. Мусор в отличии от Валенсии цыгане не унесут потому просто зайдёшь в администрацию и напишешь заявку. В назначенный день все спустишь и заберут

[@elenagoryk8345]

Рома здравствуйте!Ваши новые видео всегда смотрю.Спасибо вам. Есть такой вопрос,в этом не большом городке есть рускоязычние? Или граждане ис ближнего зарубежья? Это Украинцы Беларуси, Молдовани.

[@liveespana]

С Украины одна семья точно есть. Мы знаем учится девочка в школе.. а так при регистрации говорили что мы не первые в районе)) но лично пока никого не видели... потому не уверен,что есть)

[@palmamallorca]

Рома привет. Смотрю все твои видео. Не пойму как это мониторить квартиры. Пожалуйста объясни. Очень часто заходу на сайты. Все дорого для работающего честно человека.

[@liveespana]

Ну вот эту я несколько месяцев смотрел чтобы взять гораздо дешевле рынка. Также первую взял дешевле... цены выросли продал дороже... Взял эту... И многие так крутятся.. понятно что вначале берут бюджетные варианты, там где хватает.. Вот летом нигде не хватало.. потом вариант к НГ появился - хватило продать там - взять тут

[@octoviannacu68]

Гр.ЕС. Подскажи порядок кредитования квартиры....??

[@liveespana]

Я не в кредит брал... а ипотека если то в банк - справка и доходах, документы о работе ну и взнос - исходя из статуса человека... постараюсь более детально сделать видео - схожу в банк...

[@ОльгаКиль-ч2е]

Мы хотим переехать из под Мадридом на север.Купить не можем.Ищем снять и работу в сфере торговли.Продавцы в магазине или на заводе для меня.Хорошо знаем язык.Помогите советом.Я ваша подписчика.Спасибо

[@liveespana]

Да если есть право на работу то я думаю будет проще. А снять я полагаю, тоже можно... что надо пишите - на почту - посоветую

[@olgagerchenshteyn8395]

Добрый день . Как называется ваш город ? Спасибо

[@liveespana]

Villaviciosa

[@mariy9823]

Роман, Вы обещали рассказать почему не купили квартиру в Хихоне и какие там были с ней проблемы. Не могу найти такое видео, дайте, пожалуйста, ссылку.

[@liveespana]

Сделаю, как раз хотел в хихоне как будем рядом а там карантин пошел... смысл в том что могли прилететь суммы на ремонт дома - комиссия в скором времени была бы и наверняка были бы по нему предписания по починке и соседи вызывали вопросы. То есть внимательно надо объект смотреть. Это в вкратце. А так постараюсь сделать

[@mariy9823]

@@liveespana Спасибо Рома. Эта тема очень актуальна. Я мониторю цены в La Arena - Centro, иногда цена в 2 раза ниже, чем у соседа по улице и сразу боюсь подвоха. У кого-то честно было сказано, что подьезды недавно отремогтированы, ищут средства на ремонт фасада.При покупке риэлтор в состоянии выявить такие моменты?

[@иринасокол-з6ф]

Скажите, а как возможно сделать котёл и отопление.? Какие-то нужны разрешения и документы? У нас в Севилье квартира.. 5лет..зимой мучаемчя страшно.. Мерзнем... Вы нас поймёте.. И вот задумалась как возможно в квартире сделать котёл??

[@liveespana]

Мы взяли у нас уже было, надо было просто подключить. Пришел сантехник, спец по котлам и газовик подключил. Если делать с 0 я так понимаю должны работы выполнять сертифицированные организации. Уточнить какие, я думаю, у поставщика газа можно

[@AlexanderColt]

Уже поздравил в вотс апе))Роман,значит 9-ки это агенство,да?А частники?6-ки?

[@liveespana]

не 100 процентов конечно, но 6 сотовые а 9 городской.. конечно бывает и у агента сотовый, а у человек городской.. но в большинстве случаев так.. Спасибо еще раз!

[@instructv]

Вот она европа. Современный продуманный дизайн квартиры

[@smartcity2072]

5/17 продолжаю )

[@liveespana]

Спасибо

[@katf8913]

Сколько примерно стоит такая квартира сейчас в Хихоне и за сколько можно её реально сдать на длительный срок?

[@liveespana]

Это в Villaviciosa. Порядка от 60 сейчас такая будет здесь сейчас что я брал за 40. в таком же состоянии и с такими же характеристиками. В Хихоне исходя из района. Лучше индивидуально смотреть - очень разные могут быть цены от района и дома может зависеть.

[@karinedios]

Возможно, я прослушала... А как долго оформляют покупку квартиры??

[@liveespana]

В день сделки у нотариуса - получаете документы и ими можно пользоваться где надо. А полная регистрация у нас около месяца длилась. В целом от загруженности и провинции - в разных по разному - от месяца до трех

[@karinedios]

@@liveespana Спасибо!

[@ЕвгенийАлексеев-б6ч]

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, а на сколько это далеко от Хихона и Овьедо? Или если скажете что за городок, буду очень признателен!

[@liveespana]

Villaviciosa до хихона менее 30 км . На автобусе обычном (не через весь район) 25 мин. И на прямом до овьедо 35 мин... недалеко от обоих... для проезда берёшь карту. Так как это гораздо дешевле чем билет. У меня есть и туда и туда карта. Есть безлимит если каждый день ездить

[@liveespana]

На машине, естественно, быстрее

[@sergeu0606able]

Сколько евро пришла первая квартплата за электричество газ и воду? Какие цены в том регионе на продукты? Отличие от Валенсии ...цены говорят выше.. спасибо

[@liveespana]

Пока ничего не было.. как будет - запишу.. тарифы одинаковые примерно. Но по стоимости коммуналки - будет

[@ИннаСимоненко-э9м]

Роман здравствуйте а в каком городе вы приобрели квартиру?

[@liveespana]

Villaviciosa рядом с хихоном. Но все для жизни имеется в нем

[@user-fb4bv1rq8f]

А почему именно в Астурии? с Чем связан переезд?

[@liveespana]

да мы изначально на север хотели, А тут появился вариант... А более подробно я будет понятно из плюсы и минусы Валенсии - пойду записывать сегодня чтобы в субботу готов был..

[@user-fb4bv1rq8f]

@@liveespana спасибо за ответ. Ещё вопрос, почему именно Астуриас, а не Кантабрия, например?

[@liveespana]

@@user-fb4bv1rq8f кантабрию тоже смотрел... тоже есть мнения по разным местам.. только она меньше соответственно и выбор меньше. Срослось тут. А так они примерно равнозначны как по мне

[@ВладимирМарьин-й1з]

А кто платил 3% при продаже квартиры в Валенсии-вы или покупатель или попилили поровну?

[@liveespana]

Мои налоги платил я. В том числе и при продаже. Он платил свой налог в 10 процентов при покупке и оформление. 3 процента да у меня удержали.

[@ВладимирМарьин-й1з]

@@liveespana спасибо,удачи на новом месте...

[@liveespana]

@@ВладимирМарьин-й1з благодарю

[@olegnatalich7980]

А можно поинтересоваться, почему сменили Валенсию на север Испании?

[@liveespana]

Да отдельный ролик есть плюсы и минусы Валенсии. Там некоторые из причин

[@РоманиТатьянаЗаболотневы]

В каком городе вы купили квартиру?

[@liveespana]

Villaviciosa есть его полный обзор на канале

[@СтаниславПоляков-ш8ы]

На ваш взгляд какой город лучше Хихон или Овьедо?

[@liveespana]

Лично мне больше нравится Хихон... но в Овьедо , так понимаю есть варианты подешевле и там тоже очень красиво.. в целом между ним полчаса всего.

[@sergeu0606able]

Все конечно интересно и можно найти выгодную покупку, но как быть с открытием счёта в банке и перевода денег? Насмотрелся других каналов что это реально проблема, особенно если деньги на счету в России есть а справок как они были получены нет, потому что зарплаты в конвертах никто не отменял;(

[@liveespana]

Все реально и делается) не так страшен черт как его малюют. Не смотрите где все сложно - смотрите где все реально... реально сделать даже если в рф получали в конвертах

[@ЭдуардПамфилов]

@@liveespana как?)

[@liveespana]

@@ЭдуардПамфилов ну это не в комментах на ютубе обсуждается.. ))

[@ЭдуардПамфилов]

@@liveespana ладно я на почту чиркану)

[@liveespana]

@@ЭдуардПамфилов ок

[@melodycat2700]

👀💖👍

[@ШамильВахитов-ф6я]

Что подразумеваете "мониторить" Роман? Как делаете? Открываете идеалисту и листаете листаете ....или по карте синие точки кликаете ....или грузите каждые 24 часа что новое или как?

[@liveespana]

я на идеалисте смотрю каждые несколько дней определенные области (один-- иногда два раза в неделю) Также смотрю до сих пор и в районе Валенсии - те районы что нравятся (таже Патерна), провинции Кастейон. Выстраиваю по цене, тогда проще новичков увидеть)) И через время все складывается в достаточно понятную картину - все достаточно устойчиво на самом деле - но как появится вариант более выгодный вы это также увидите.. примерно так...Плюс видно когда одна квартира или ом от нескольких агентств и многие другие моменты - например что продается тутже (уходит объявление) а что висит месяцами...

[@ШамильВахитов-ф6я]

@@liveespana молодцы Роман! Эта ваша скурпулезность и настойчивость вы зывают зависть ))))) рад за вас

[@ШамильВахитов-ф6я]

@@liveespana а какие районы по Валенсии вам в итоге понравились? Раз Патерна- все таки бы предпочли пригород?

[@liveespana]

Да по цене качеству взял бы пригород.. просто свой район смотрел (Бенимамет) - так там тоже цены ооочень большие сейчас (даже сравнивая год назад, не считая самой дешевой в разваливающемся доме по Пинтор Ориенте (вот как мониторю - все знаю)).. К примеру виде квартиру в прошлом декабре на райне квартиру за 27 выставили - я сразу сказал были бы деньги.. ЗА 2 недели ушла.. и знаете она сейчас там 57 выставлена.. Регулярно мониторить - становишься в теме этого.. а, пригород реагирует на это но с некоторым отставаием.. К примеру сейчас на трес форкесе продают за 50-60 тысяч и дороже!.. Я бы все же чем в таких районах брал лучше в пригороде - вам центр и турия потом попросту не нужна особо будет - будете раз в месяц - два раза там бывать, зато будете жить в нормальном районе и месте с хорошими соседями... Это для жизни если..

[@ШамильВахитов-ф6я]

@@liveespana спасибо Роман! А Мислату не мониторите?

[@bvv1712]

отопление? в Испании?!?!

[@liveespana]

Конечно) на севере и в центре Испании - в большинстве домов есть. На Средиземноморье напротив, но тоже вопрос с отоплением решают. Зимой везде комфортней с отоплением

[@akuarka3778]

По закону Испании риелтор платит продавец...

[@liveespana]

Так и есть. Только в Валенсии берут и с покупателя. А на севере да - только продавец

[@akuarka3778]

@@liveespana Это нарушение закона они легко потеряют лицензию...после жалобы

[@liveespana]

Ну, к сожалению , по факту в Валенсии все агентсва так функционируют...

[@mountin84]

а лифт есть?

[@liveespana]

Увы но нет.. с лифтами иной порядок цен.. но на 4 мы пока вполне нормально справляемся)

[@sketchesfromalicante6799]

Этаж какой ?!

[@liveespana]

4й

[@ИринаКосякова-ч5ш]

Скажите, пожалуйста,это в каком Вы городе?

[@liveespana]

Villaviciosa. 25 мин на автобусе до хихона.. 40 мин до овьедо (туда сейчас в Икею едем). Но для жизни все есть на месте.

[@ИринаКосякова-ч5ш]

@@liveespana спасибо большое за ответ!!! А в плане инфраструктуры и для детей школы,спорт.,мед.учреждения? Как у вас? Скажите, пожалуйста,мы с семьёй собираемся переезжать в Испанию,но с городом не можем никак определиться. Сначало рассматривали Алеканте и Торревьеху,но чем больше узнаю,тем меньше туда хочется... И цены на недвижимость завышены( в нормальном районе),как мне кажется. Как Вы думаете?

[@liveespana]

Ну это конечно дело личное но мне тоже по душе несколько иные города... поликлиника экстренная помощь это есть у нас в городке как и спорт и бассейн и остальное. Это районный цент потому все необходимое точно есть. Врачи узкие специалисты это можно ч хихон тот же. А так если более детально интересно по городам и провинциям мнение то можете на почту написать.. она в описании канала. я почти везде был)) вот еще в галисию хорошую поездку на лето планирую..

[@ИринаКосякова-ч5ш]

@@liveespana скажите, пожалуйста,а почему всё таки север Испании? Большинство на юг стремятся..как у вас там погода сейчас? И самое главное- как с работой? Знаю,что на юге можно нелегально найти( стройка,сбор фруктов и т.д.),а как на севере с этим ?

[@ИринаКосякова-ч5ш]

@@liveespana а ватсап есть у Вас? Или у супруги?

[@АнтонРомано-л7й]

Отличная квартира, сколько стоит комуналка и налог какой

[@liveespana]

Коммуналка по году 100- 150 евро в месяц. Налог иби ежегодно один раз - менее 300 евро.

[@SahaNemec]

Я так и неироеял , что за городок ?

[@liveespana]

Villaviciosа астурия..

[@SahaNemec]

Живая Испания е мае , я посмотрел по карте , а сколько же там населения ? Да и с работой туго я думаю ( не берём варианты интернета ).. Ну да ладно , ждём видео с разницей Валенсия /Вилавасьеса

[@liveespana]

15 тыс.. до хихона 25 мин на автобусе.. до Овьедо 35... Потому близко к крупным городам.. по работе буду смотреть сниму тогда... Видео Плюсы и минусы Валенсии сделаю)

[@SahaNemec]

Живая Испания ну и о плюсах минусах этого городка ( если заметили )

[@liveespana]

да об этом тоже, но скорее попозже... как чуть более менее поживем посмотрим.. но какое то сравнение сделаю

[@denchik_livevideo]

Типа наших бабушкиных хрущёвок, только площадь больше . Цены вообще адекватные

[@liveespana]

Дом сам нормальный.. ну а ремонт почуть сделаем.. новые тоже строят но цены гораздо выше)

[@Esperanza2022]

Привет. Классная квартира 👍Мы переехали в августе в Астуриас. Обалденные места. Астуриас - испанская Швейцария ❤️

[@liveespana]

Полностью согласен!

[@АленаКоляда-ц8я]

Спасибо, много инфомации интересной и нужной.

[@liveespana]

Спасибо за отзыв

[@andreik7440]

Поздравления!!

[@liveespana]

Спасибо