1516432 Willem Buytewechstraat 88 A03 HouseQube Video

Ruime bovenwoning op de derde verdieping gelegen met 3 kamers en royaal balkon op een leuke en levendige locatie met alle gemakken van de grote stad!
De Willem Buytewechstraat loopt vanaf de grote rotonde bij de Euromast naar Historisch Delfshaven en is een straat met voornamelijk woningen en wat lokale winkels en horecagelegenheden.
Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.
Een groot pluspunt is ook dat het prachtige Euromastpark om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen.
De woning is geheel voorzien van triple glas en een zeer actieve V.v.E. Bijna de gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens beschikt deze woning over een ruime berging.
Indeling:
Begane grond:
Voordeur met gedeelde trapopgang.
Derde verdieping:
Voordeur (op de begane grond) met toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, hoofdslaapkamer, keuken, zijkamer, badkamer en het toilet.
De ruime woonkamer van 5.15 x 3.55m is gelegen aan de achterzijde, heeft een grote schuifpui waardoor er veel lichtinval is.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van 4.65 x 3.55m alsmede de praktische zijkamer van 2.96 x 1.79m. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon gelegen op het Zuidoosten.
De dichte keuken van 2.89 x 2.80m is via de hal te bereiken, is ruim, heeft een rechte, doelmatige opstelling en is voorzien van een gaskookplaat en een wasmachine-aansluiting.
De eenvoudige badkamer van 1.86 x 1.81m is grotendeels betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en een wastafel.
Bijzonderheden:
Volle eigendom
De Vereniging van Eigenaren is zeer actief.
De bijdrage is tijdelijk verhoogd naar Euro 200 per maand. De bijdrage zal in na het opstellen van de nieuwe begroting aan het einde van het jaar worden verlaagd. De indicatie is dat deze ca 20% tot 35 % wordt verlaagd.
Recent zijn er werkzaamheden geweest aan het balkon en is het portiek opgeknapt. Tevens zijn de gevels geïsoleerd en is er triple glas geplaatst. Ook het originele glas in lood is in triple glas uitgevoerd. Ca twee jaar geleden is het dak vervangen.
Verwarming door middel van gaskachels en warm water via een geiser.
Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond.
In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings, as is where is en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.