17. Derechos del Poseedor: Defensa Posesoria | Curso de Derechos Reales

Video elaborado como parte del curso "Curso de Derechos Reales" horario 0205 para el semestre 2020-1 de la Pontificia Universidad Católica del Perú.
Profesor: José Carlos Fernández Salas
Adjunto: Katia Lucía Pinedo Arévalo
Asistente: Miguel Junior Rosas Ramírez
La difusión y la reproducción de este material educativo están permitidas siempre que se atribuya la autoría original al autor (licencia Creative Commons - CC BY).
Cita sugerida: FERNANDEZ SALAS, José Carlos. “17. Derechos del Poseedor: Defensa Posesoria | Curso de Derechos Reales”. 2 de mayo de 2020. Video. y2u.be/SyFfzROMR1M
Índice del video:
0:50 Fundamento de la defensa posesoria
3:03 Tipos de defensa posesoria
6:17 El contexto de las invasiones y la nueva defensa posesoria extrajudicial
15:58 Caso en San Bartolo
19:14 Soluciones para evitar las invasiones
21:00 Defensa posesoria judicial
22:45 Interdictos
25:54 Acciones posesorias
Lecturas y otros materiales que fueron parte de este curso se pueden solicitar vía email a la siguiente dirección electrónica: [e-mail]

[@josephromarioapazamamani1557]

Gracias por hacer el trabajo de muchos "docente universitarios" no pueden hacer

[@carlospampaantonio2769]

DIDACTICO PROFESOR SI PODRIA OBTENER SU TLF. PARA UNA ASESORIA

[@guillermoflores832]

pero los propietarios tendrán que demostrar con documentos que es el dueño del bien y que pasa si no cuenta con documentos que avalan pero dicen ser dueños del bien que hacer en ese caso

[@maryluna9743]

Es el colmo que un poseedor ilegitimo tenga mas derecho que el propietario, los juicios duran años, cuestan un monton de plata y cuando salen no pagan nada ademas muchos en su mala fe dejan el inmueble destrozado...En estos casos las soluciones deben ser sumarias.

[@brayanlinaresoyos2552]

¡Excelente explicación, muchas graciass!

[@kevelinecuaresma9822]

Una consulta en el codigo civil peruano señala unas clases de posesion como la mediata y inediata pero en otras informacion señala clases posesion regular e irregular quisiera que me saque la duda

[@yeremilqueu8040]

Gracias, me sirvió de mucho este vídeo.

[@luztetedivivaypacherres6473]

Muy bien me sirvió de mucho este video sobre los artículos y no dejarnos engañar de otros abogados mafiosos de fiscales gracias

[@gladismoscosovila239]

Mi pre pregunta es como defiendo mi possecion de una área con plantas. Yo tengo una área que tengo con plantas y mis colindantes arrancaron mis plantas y plantaron sus plantas.

[@user-vg2km3js2m]

Dr Fernández, la defensa posesoria procede si transcurren más de un mes de haber invadido el terreno?

[@sheilacalle3352]

Buenos dias quisiera q me ayude yo adquiri un terreno en el 2015 y desde esa época soy posisionaria pero en el 2021 apareció otro supuesto dueño q en juicio a la persona q nos vendió el terreno pero cuando yo estoy construyendo a haciendo arreglos viene la policía con la supuesta dueña y nos dicen q nos llevarán detenidos ya q el terreno esta en juicio pero yo soy la posicionará voy a de nunciar el hecho pero la policía no quiere ayudarme ni tomar mi denuncia q puedo hacer o como puedo actuar

[@aleidatorija3799]

Hola buenas tardes necesito una asesoría como le puedo hacer

[@videosmios9631]

Como se defiende una persona acusada de usurpación

[@ddagoberto50]

Como hacer consulta

[@karilopez7368]

Hola... me gustó mucho tu explicacion me gustaria pedirte de favor que si me puedes dar una asesoria... te lo agradezco de antemano

[@luciadonat7416]

Graciasss

[@stevensilva4043]

¿Se puede para los arbitrios y tributos municipales siendo poseedor?

[@rociocornejocazorla2116]

👏👏👏

[@chelamoralesachahui9916]

Por favor de que número de ley es el artículo 920 que menciona

[@eddyterezaromerogranados3887]

Doctor, .mi caso: tengo pagando mi alquiler y posición por 17 años. Los herederos lo sacaron en venta ,le propusimos la compra y no quieren venderme. Me mandaron un documento para retirarme. Pero sigo pagando su alquiler. Que debo hacer

[@luisneyra7936]

@@eddyterezaromerogranados3887 debes de comprarlo, pagar un alquiler no te da derechos de propiedad

[@maritzaaleman8403]

Q puedo aser enese caso

[@eddyterezaromerogranados3887]

Doctor necesito su número de cl. para tomar su servicio o me recomiede un abogado de este caso.

[@rolandopercysantillangonza2560]

Profesor tengo una consulta yo voy a comprar una casa con constancia de posesion el terreno esta ligada auna asosacion privada que me recomienda lo compra con papeles lo adquiero ya que son varios terreno que no tiene titulo alli que debo hacer para conprar gracias

[@rolandopercysantillangonza2560]

Por favor tiene un número se lo agradecería..

[@gustavovaldez9767]

CLASIFICACIÓN DE LAS ACCIONES POSESORIAS ?? EL PROPIETATIO PUEDE HACER USO DE LA ACCIÓN POSESORIA PUES SUELE SER MAS EXPETIDO EL PROCEDIMIENTO . ACCIÓN EN REINTEGRANDA ACCIÓN ........? Y ACCIÓN ......?

[@Maicolmcha]

Excelente!

[@rebecavasquezavila7847]

Gracias

[@xiomaraguadalupecriolloroc4609]

una acción posesoria es lo mismo que una defensa posesoria.

[@mirthamirianmurganavarrete2226]

Un favor quisiera que me asesore la directiva quire haser una ampliasion en una zona destinada para parque pero ahi hems sembrado las personas que colindamos ahora los ha mandado a invadir a posesionarse de Esas areas al ver que la policia la municipalidad no hasen nada nosotros tannin hemis puesto nuestros modulos nos pueden sacar la directiva

[@alexalexanderochoaleon5156]

Tengo un caso parecido ....te respondieron ??

[@melitonzapana873]

Hola una cunsulta se el propiedad esta en rejestros publicos y propietario fallecio el hijo pasa x susecion y es menor edad .esta todos los cerbicios a nombre del propietario menor ( y otro persona le vendio a otro persona x mala fe y cunstruye casa con documento prevado del jues dela 3ra numinacion y la construccion y posecion es balido) muy amable seria la respuesta

[@mariateresacalderon3091]

Mi mama compro 2 terrenos en cd juarez chihuahua ace 30 Anos ella se bino a estados unidos a trabajar mi mama no iba por que era ilegal y nos acabamos de enterar que ya fincaron casas en los terrenos pero mi mama tiene el Titulo pero no esta a su nombre por que la persona que se los bendio se murio y no lo puso a su nombre

[@milagrosquintana2745]

Este tema se basa en la legislación peruana. En México quizás tiene otro tipo ordenamiento jurídico

[@JuanLopez-iq4mp]

Gracias por su informaciónes bueno Ami me desalojaron de una vivienda sin una orden judicial y tampoco hicieron inventario ni notificaron ni antes ni después de la diligencia abusaron de poder y autoridad que ago me gustaría saber adónde acudo para hacer respetar mis derechos me gustaría alguien de buen corazón me oriente y colabore gracias

[@christopherpalma3654]

Una acción de despojo violento. Si es que existió algún tipo de fuerza.

[@clivercoronacionjara6566]

Doctor, disculpe tengo un terreno de 200m. pero la parte posterior era una carretera de 10 por 10 m. el cual casi todos los vecinos nos apropiamos, es decir ahora mi terreno mide 300 m. Hace seis meses viene un supuesto dueño alegando que esos 10m. le pertenece y lo tiene en un plano visado y todo . Yo por mi parte vivo ahí desde el 2014 tengo constancia de posesión, autoevaluó, y certificado de vivienda pagados por los 300 m. , en los años desde los primero dueños 2012 hasta el año 2020 nunca hubo problemas con nadie hasta este presente año mi pregunta es ¿El terreno de 10m por 10m a quien le pertenece ? yo tengo viviendo ahí desde el 2013 y en el año 2021 aparece un supuesto dueño le agradecería mucho la respuesta.

[@pedromarcoschumpitazrios9567]

profesor , yo necesito saber si me podrian ayudar : soy posesionaria precaria ,segun dice el talonario de cobros de tributos municipales ,soy posesionaria desde el 2003 , hice mi declaracion en el municipio de mi jurisdiccion en el 2012 el predio es parte de un asentamiento humano( y me acerque a la municipalidad cuando la junta directiva me hostigaba constantemente desde el 2006 me mandaban cartas notariales para desalojarme) yo necesito orientacion ,por favor

[@jorgeluisbobadilla8524]

plantea tu prescripción adquisitiva por 10 años de posesión y ganas la propiedad.

[@irwinportilla6603]

Hola amigo qtal como estas... yo kisiera hablar de la constancia de terrenoo

[@irwinportilla6603]

No se si me puedes ayudar disculpa la molestia

[@davidreales2944]

S

[@maritzaaleman8403]

Carlos somos.6 hermanos y ellos se fueron Alós estado unidos y yo tengo 62 años de edad pero ellos saben q.abandonaron la casita y ahora mekieren sacar dela casa todos somos hijos del mismo matrimonio

[@waltercesarcubasrojas9163]

eso es robo o hurto lo del celular... toma como ejemplo una invacion

[@elfenixdiem4048]

Lo mismo pense, soy abogado penalista y ese ejemplo no me parece.

[@magalyespinozamolina8060]

Quiero saber si me conviene comprar un terreno en posesión

[@fertecno2.0martinez30]

No incluso si lo compras talvez no adquieras el terreno la persona con el título lo único que quiere es quitarse del problema y ganar dinero sin embargo te pasará el problema para ti

[@milagrosquintana2745]

Depende, yo compré un terreno a dos mil soles y ahora vale 100 mil soles solo con constancia de posesión, ya cofopri entro a titular

[@patriciagonzales5079]

Buenas tardes gracias x esta sección en mi caso murió mi mamá la cuide x dies años y y pague los impuestos y tengo la poseccion de la casa pero una hermana me dise que las rentas de las que nos ayudarán con los gastos yo ya no puedo recibir que son de ella , .es así aunque estén contratos a mi nombre

[@luisrobles6112]

Muy bueno profesor, pero antes se debe definir a que tipo de propietarios: en el Perú existe el propietario con derecho inscrito no poseedor, el propietario sin derecho inscrito por mera voluntad poseedor y no poseedor y una tercera categoría el propietario sin derecho inscrito poseedor no por mera voluntad sino por que esta impedido de ingresar al registro por situaciones del acto previo, habilitaciones inconclusas, etc. que son los mas en el ámbito urbano, lo cual el discurso quedaría corto especialmente cuando la mismas normas disque promoción de la inversión generan mayor informalidad predial, lamentablemente en el Peru hay despojos legales lo hubo antes lo hay ahora.

[@edithmiguel738]

Como defiendo mi casa que mis hermanos me quieren quitar

[@barmandosancheza4842]

Lo que hacen es tener trabajo para ustedes los abogados y no cobran nada barato, es mjor sacarlos a la fuerza

[@milagrosquintana2745]

Si los posesionarios son más moscas te denuncian por usurpación agravada, y ahí tendrías dos problemas uno civil y otro penal .

[@christopherpalma3654]

Hazlo y espera una buena demanda de despojo violento.

[@luisneyra7936]

Esta defensa posesoria se ha vuelto un negocio para la PNP cuando vas a pedir apoyo te piden fuertes sumas de dinero, sino tu pedido no procee, asi de jodidos estamos en el PERU

[@carmenluisaalvarezadrian2053]

Copropietario usurpo local de inquilino con contrato