#178

V této epizodě rozebíráme realitní trh v Praze s realitním makléřem Danielem Kotulou, kterého můžete znát z KZbin kanálu - Žijeme Prahu.
Jak vnímá současnou situaci v Praze? Které období bylo složité? Klesají v současné době ceny nemovitostí, nebo naopak? Kolik je v Praze aktuálně k dispozici nemovitostí? V čem lidi ovlivnil covid-19? Jsou nájmy výrazně levnější než hypotéka? Jak je na tom investiční bydlení v hlavním městě?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz

[@horie85]

Super pohled na vec

[@hypotecast]

díky :)

[@bohuslavkanovsky4345]

Zajmavy rozhovor. Jen bych se chtel zeptat kde pan Kotula prisel na to ze se v Americe zisk z nemovitosti dani 35%? Podotykam ze jsem v USA 15let bydlel a i jsem nemovitost prodaval, ale o nicem takovem nevim...? Podobne se u nas vsichni ohani tim ze jsou u nas nizke dane z nemovitosti a casto se zase uvadi USA kde je rocni dan vysoka. Tohle je castecne pravda, jenze v USA jsou vseobecne dane velmi nizke a kdyz mate nemovitost tak kazdy rok dostanete od mesta dan kde je presne napsano kolik mate zaplatit ve vasem suburbanu na polici, na odvoz odpadu, udrzbu silnic, na vezeni a starostovi na mestskem urade, na skolu a mozna je tam jeste neco, takze presne vidite kolik komu platite a vsechny vase penize jdou na chod vaseho mesta. U nas se dan z nemovitosti jen tak zvedne aby nebyla nizka, ale kam penize jdou nikdo nevi, jiste je jen to ze jdou do obrovskeho statniho pytlu ze ktereho nam par mocnych da zpet kolik uznaji za vhodne = perfektni podminky ke korupci. Rozhodne v USA dan z nemovitosti neni na trestani lidi za to ze neco maji, ale vsechny penize z ni jdou na to aby vase mesto vypadalo pekne a bylo dobre k zivotu. Jeste bych chtel podotknout ze u nas pronajimat byt opravdu neni jednoduche, nikde se nedozvite zda ma perspektivni podnajemnik dobrou platebni historii nebo zda je neplatic, a kdyz vam byt vybydli a ani neplati najem, stejne ma vetsi prava nez pronajimatel a je tezke takoveho cloveka vyhodit. Tohle hodne lidi odrazuje od toho aby byt vubec pronajimali. Bytu je u nas dostatek, jen kazda regulace snizuje vyuziti bytoveho fondu. A ano, cela republika nemuze bydlet ve V-Tower ktera je u nas jen jedna. Dalsi vec ktera nebyla vubec uvedena je ze za kazdy byt se plati minimalne 7 tisic mesicne, spis mnohem vic za energie, fond oprav, a dalsi sluzby (smeti, vytah, SVJ, uklid...), takze mit hypoteku se splatkou 20tisic je pekne, ale jeste bych k tomu pridal dalsich 10tisic potrebnych na chod bytu. Zde je taky mozne poukazat na priserne drahe energie v Evrope coz nam ale zase dela nas 'socialisticky' stat ktery si na energii dava klidne kolem 100% dan a kam ty penize presne jdou nikdo nevi, zase jsou v moci politiku kteri nam nejakou cast vrati a tvari se u toho jak se o nas postaraji, jenze kazdy politik nas jen vyzira. Vetsina sveta ma ceny energii polovicni protoze nemaji Evropskou brutalni dan za energie. Hlavne by jsme meli zredukovat statni moc a dane, lidi se uz o sebe sami postaraji. Samozrejme nepopiram ze musi byt policie, monetarni a zahranicni politika, ale urcite nepotrebujeme stat na to aby nam rikal zda zit v podnajmu nebo ve svem atd.. Jinak si myslim ze muzeme byt velmi radi ze u nas 90% lidi zije svobodne ve svem!!!