1기 신도시 선도지구🔥 투자가치 있을까? l 명동富테크💰 [EP.49 부동산]

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Күн бұрын

분당부터 열을 올리고 있는 1기 신도시 선도지구👀
그 외 1기 신도시의 운명과 투자 가치는?⭐

Пікірлер: 7

@빈이코자 8 күн бұрын

영상 잘 봤습니다. 분당 사업성이 가장 좋다는 건 부인할 수 없죠. 그런데 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 이렇게 지역으로 뭉뚱그려 판단하는 것도 방법이지만, 각 지역내 단지별로 사업성을 분석하는 방법도 있지 않을까요? 분당에서 사업성이 떨어지는 단지도 있을 것이고, 타지역에서 사업성이 좋은 단지도 있지 않을까요?

@선선원-r8m 13 күн бұрын

일산 1기 신도시만 대상으로 쓰는 것입니다.(위성도시인 화정 행신은 일산이 아닙니다. 탄현 , 중산, 식사, 덕이, 가좌 등은 나중에 분구하면서 행정적으로만 편입된 곳이므로 1기 신도시 입주시 일산 지역만 가지고 말합니다. 이유는 분당 평촌은 위성도시 포함하지 않고 말하므로 노후도시 재건축 시 공정하게 비교하기 위해서입니다.) ☆일산 삶의 인프라 5개 대학병원급 병원(동국대병원, 백병원, 차병원, 암센터, 일산병원) ☆눈만 들면 보이는 넓고 쾌적한 공원들(일산에서는 동네 공원이지만 다른 지역들에서는 시에 한두 개 있을까한 넓다란 마을 공원이 10개 이상 있음-강선공원, 문화, 후동, 마두, 강촌, 백마, 낙민, 밤가시, 안산, 성저공원, 문화광장 등)과 정발산공원, 명실상부한 ☆호수공원, ☆백마학원가, ☆후곡학원가, 신일중, 정발중 백신중학군, ☆초 중 고 모두 도보권, ☆경의선, ☆대소선, ☆3호선 올 겨울에 들어오는 ☆GTX-A 이마트 트레이더스, 코스트코 등 대형 마트, 현대백화점, 롯데백화점 등에 위의 교통이면 충분히 직장 접근성 좋고 살기 좋은 누가 함부로 말할 수 없는 멋진 도시입니다. 게다가 평지 신도시죠🎉😊❤ 재건축으로 신축되면 주변 신축 원시티 34평 전고점 17억 전후로 갑니다. 일산 신도시 신축으로 인정받는 킨지구, 요진은 둘 다 초등학교만 있음에도 좋은 가격의 전고점이니 위 모든 인프라를 갖춘 시범단지 중심의 백마 학원가와 백마역세권의 백마 1,2, 강촌1,2 통합재건축 추진단지와 후곡학원가와 일산역역세권인 후곡 3,10,4,15통합재건축 단지 환골탈태하는 모습 보실 수 있습니다.

@선선원-r8m 13 күн бұрын

❤일산 일자리 접근성 입니다.(나중에 편입된 탄현 가좌 등 일산위성도시 제외하고 동서구로 나누어지기 전 일산 초창기 지역만 말함) 백마역 (일산역은 4분 추가하면 됨)에서 대소선 타고 환승 포함 ☆마곡 20분, ☆여의도 세 정거장 모두 35분 내외, ☆가산디지털까지 35분, 강남(신논현) 50분, 백마역에서 경의선 타고 환승없이 ☆상암 22분, 홍대입구 28분, ☆마포공덕 32분, ☆용산 38분, 백석역에서 3호선 타고 ☆경복궁역 40분, ☆신사역 58분 걸림. 버스로 신촌 연대 이대 40분 내외, ☆광화문 45분, ☆강남역 55분 걸림. 앞으로(26~28년) ☆gtxa 개통으로 강남까지 접근성 획기적으로 빨라지면 더욱 좋아지겠지요. 🎉정확하게 따져보면 많은 중심 일자리(마곡, 가산디지털, 상암, 여의도, 마포, 용산, 광화문)까지 접근성이 서울 동북부나 동남권 보다 좋은 40분 이내 접근 상황입니다. 🎉26년 삼성역 제외하고 동탄역까지 GTX-A 연결되면 백마역에서 ☆판교까지 환승포함 45~50분, ☆28년 삼성역까지 개통하면 백마역에서 ❤삼성역까지 환승포함 25~30분이면 도착합니다🎉

@선선원-r8m 13 күн бұрын

지금 강사님이 말하는 스쳐간다는 개념을 보면 GtxA 에서 역 바로 앞에서 10분 내로 걸어갈 수 있는 아파트가 몇 동이나 될까요? 대부분 15~20분 정도 도보권이죠 그렇다면 일산의 경우, 기존 백마, 마두, 일산 역에서 대곡역에서 환승하는 것과 시간이 같이 걸리는 거죠 환승의 불편함은 기존 경의선, 서해선 함께 이용한다는 장점으로 상쇄돼죠🎉