2 appartements en sortie d’études!

[@xReivax75]

Interview des gens qui ont échoué c'est en entendant les erreurs des autres qu'on apprend

[@julienmolinaro7730]

4% d'impayés en France, ok ! Donc risque de 4% d'impayés sur 1er bien et de 4% d'impayés sur le 2nd bien. Le coup du risque d'impayés qui tombe à 16 pour mille (4% fois 4%), c'est une grosse erreur : c'est juste le risque d'avoir des impayés sur les 2 biens en même temps ! Mais même avec 2 biens (ou plus), ton risque d'impayés restera à 4%... Après effectivement, c'est plus confortable d'absorber des impayés sur 1 bien si tu as 2 biens ou plus mais en aucun cas cela change le risque d'impayés.

[@M0uld3r]

Exact il a oublié ses cours de proba!

[@JokeinParis]

Non son raisonnement est juste si on part du principe qu'il ait 2 impayés sur ces 2 biens arrive EN MEME TEMPS. Il a fait une proba conditionelle sur deux événements : A : " l'appartement A est en impayé" B: "l'appartement B est en impayé" P(A inter B) = 4% x 4% Par contre s'il considére son patrimoine global comme étant l'appartement a + b soit X = a+ b alors oui son risque d'impayé est de 4%. C'est juste la manière dont on considère les biens qui fait baisser le risque. En tout cas son raisonnement est juste : diversifier ses investissements fait réduire le risque. 2 apparts c'est toujours moins risqués qu'1

[@julienmolinaro7730]

Rindra Ramiarason on est d’accord sur le fait que c’est mieux de diversifier que d’avoir tous ses œufs dans le même panier mais ça ne baisse pas pour autant le taux d’impayés. Juste que son impact sera moins embêtante en ayant plusieurs biens.

[@anthonydaux2627]

oui en soit il a + de chance d'avoir un impayé avec + de bien , mais en gros au plus il possede de bien au moins cela va impacté sont cashflow :p

[@cristalbrume9607]

Coucou Christopher c’est cool de l’avoir laissé parler. Il a parlé avec son cœur à sa manière ainsi que de son expérience. Encore et toujours plus de tes vidéos!!!

[@guis4901]

Calme toi c'est un acteur 😂😂

[@gregorybaillon3457]

Superbe vidéo,je me retrouve complètement dans ce témoignage au niveau de la partie auto entrepreneur ayant acheter ma résidence principale et ne sachant pas poser du placo🙂 je me suis rapproché d’un auto entrepreneur est là le drame malfaçons,abandon de chantier etc.... un an et demi plus tard toujours en procédure mais en gardant la pêche!! Je me rapproche d’un artisan qui m’a été recommandé par un autre professionnel et la satisfaction garantie est comme dans le témoignage,le devis n’était pas le moins cher ni le plus cher. Mais par contre la qualité,le conseil,la disponibilité sont les qualités trouver chez cette artisan. Donc dans ma future acquisition immobilière il sera de la partie. En tous cas j’ai découvert la chaîne il y a quelques semaines et je regarde les vidéos avec grand interêt et je me prête à rêver aussi à devenir futur rentier🙂🙂 j’espère franchir le pas de la formation... bonne continuation et vivement les prochaines vidéo.

[@christopherwangen9220]

Gregory Baillon génial, continue comme ça! Au plaisir de t’accueillir parmi nous. 😉 Axel chargé des réseaux sociaux

[@moneybuyfreedom6096]

Énorme Thomas ! Et top ton calcul des 4 % 🤣 je saurai quoi répondre à mon banquier et mon entourage qui me voudraient me freiner à me lancer. Merci encore pour cette vidéo Chris top comme d'hab

[@justyoume144]

Excellente vidéo, très instructive. J'ai adoré le côté travaux avec AE ... Moi j'ai la chance en tant qu'achi d'intérieur d'avoir un artisan en OR. Au regard de la volatilité de mon activité et du sport national des français à ne pas payer malgré les devis signés, je laisse tomber le côté archi avec les particuliers pour mieux me consacrer à l'investissement immo (je souhaite pleinement me consacrer au développement de mon parc immo) . Je regarde de plus près vos formations que vous proposez ... La partie fiscalité m'intéresse bcp. En tout cas BRAVO Christopher

[@fv3611]

excellent Thomas, tu boost et tu as le même état d'esprit que moi ... Christopher est un mentor pour moi car on sent ça passion et ses conseil avisé qui font la différence avec beaucoup d'autre formateur.... Un Grand merci pour tes conseils et tes vidéos passionnante les unes après les autres.

[@mofyanne-marie4627]

Coucou! Je ne dirais qu' un seul mot EXCELLENT !!! Merci à vous deux.

[@adrienrizzi8484]

Super vidéo !!! Bravo à Thomas !! Génial ce format de vidéos !! Vivement la prochaine 😉⭐️⭐️⭐️

[@maximechoco2161]

Bonjour a toi, Merci pour tes vidéos, elles me motivent malgré mon jeune age (20 ans et sortis tout juste d'étude). Je vient de décroché mon 1er CDI et n'est pas fini ma période d'essaie mais j’essaie déjà par tout les moyens possible de me former par moi même gratuitement. Je vais faire tout mon possible pour passer le plus vite a l'acte et tu est une personne rare qui me donne confiance en la formation, et surtout la formation de ce type. Pourquoi pas un jour si possible te rencontré, d'ici la je vais continuer à épargner et à m'instruire sur le sujet. Ps : Si jamais la chaleur de Noël te donne envie d'offrir a une personne ta formation je serais heureux d'y participer et de la promouvoir ;) Sur ce, merci et continue tes vidéos, en attendant des vidéos de plus en plus développé

[@charlybtube]

Hello Chris merci de me booster et congrats Thomas pour ton 'mindset' et ta perspicacité ! Je retiens la leçon du choix minutieux de l'artisant ou de l'auto-entrepreneur... et merci pour le rappel du cours de probabilité/Stat. (que j'avais enfoui au plus profond de ma case 'oubli'...) quant aux risques de loyers impayés! Je me lance en Janvier, maintenant que j'ai achevé la formation > l'adrénaline monte doucement. :) Merci les gars et bonnes fêtes !!! ;)

[@sebum3282]

Bonjour, que devenez vous suite à vos éventuels investissement? Merci

[@louismattes1135]

Rien à faire....le sport servira dans toute notre vie !!! On aura toujours cet état d esprit....devenir meilleur que hier !

[@Loustik33]

wahou hyper motivant, je retiens une chose : on peut investir sans apport mais pas sans argent" rajouter 20K€ de travaux si on a pas prevu ça peut partir en vrille rapidemment

[@jaelbeni]

Merci pourle partage de cet expérience!!! ça me booste encore!! Merci Christopher!!

[@erwanpaquet5879]

Top Thomas un vrai mental de gagnant et de fonceur (normal pour un breton ;)) @christopher je sais que C est pas le cœur de ta formation mais si tu pouvais + mettre en avant le mind-set dans tes vidéos!!! En tout cas continues t es au top

[@quentinloisel1588]

Donc Offre à 34000€ Frais de notaire estimé:3000€ Travaux: 17000+3000+20000=40000 Montant à emprunter: 77000 Avec intérêt à 1.25% sur 20 ans, les mensualites s’élèvent à 363€. Il faut ensuite ajouter la taxe foncière (sa valeur locative est à 6000€ s’il loue 500€/mois, donc 1/2*6000*20/100=600€ en moyenne si l’on considère que le foncier est à 20%. Donc 50€ mois) l’assurance sur le foncier (10€) les charges de copropriété ( selon la copropriété environ 40 à 100€) Cela fait donc 363+50+10+50= 473€ par mois à payer. Il a une rentrée financiere de 500 par mois. Il génère un cash flow de 27€ par mois. Une seule vacance locative d’un demi-mois et il n’a Plus de cash flow et doit même sortir du cash de sa poche. Sans compter les travaux à prévoir en N+5. Quel intérêt d’amortir un bien qui ne génère pas de bénéfice? Si ce n’est créer une plus-valeur latente ?! En bref ce n’est pas un bon investissement.

[@yourib7914]

C'était un investissement pas nul au début sans la mésaventure des travaux je ne fais pas les calculs avec la taxe foncière car je suis belge , ~60 000 -> ~80 000 = 1/4 en moins 473×0.75 = ~360 il aurait eu 140 de cash flow ! Soit une renta de 4320÷60 000=0.072 ×100 = 7.2 % l'investissement n'était pas incroyable mais viable (corrigez-moi si j'ai mauvais , je n'ai pas encore achetée une formation quelconque )

[@maximepeaud9389]

Hyper motivant bravo THOMAS tu assure !!

[@mickaelpagnon4588]

Bonjour Encore une très bonne vidéo. Beaucoup de motivation et d’astuces utiles. Continuez comme ça. Christopher, On va peut-être se croiser à Bali. Je pars samedi pour 3 semaines. Tchao et merci encore.

[@juanpaquay9639]

Super sympa,merci beaucoup,top de voir de très jeunes réussir

[@floriantixier7265]

Salut Christopher, tu devrais faire une vidéo qui explique comment faire pour trouver un bonne artisant, comment procéder, les erreurs à éviter aussi. En tous cas merci à toi pour les vidéos que tu fais, et les connaissances que tu apportes dans ce milieu.

[@anatolec1480]

Super inspirant ! J'ai 20 ans, encore aux études et j'ai vraiment envie d'investir dans l'immobilier une fois dans le monde du travail. Il ne me reste qu'à économiser pour ta formation... 😁🙄

[@christopherwangen9220]

Yeah déjà un beau mindset 💪🏼

[@tasamparo]

Oui économise achète pas des choses qui perd de la valeur dès que tu l’a acheté. Tu profiteras bien plus après

[@zourite34]

Salut Thomas, il te faut toujours demander un devis détaillé au maximum, limite jusqu'à la vis près, noté sûr le devis et minimum 3 devis différents. Et choisir ni le moins cher et ni le plus cher.

[@lisademeyer4843]

Super Like pour cette vidéo ! J'an ai regardé d'autres de toi mais celle-là est très instructive et motivante ! J'ai moi-même bientôt 25 ans et j'ai un grand projet professionnel, sauf que dernièrement je me suis posée la question vraiment de comment je vais pouvoir participer financièrement à la création de mon entreprise notamment pour l'apport du capital. J'ai cependant une question : quelle était la situation financière de Thomas lors de l'emprunt ? Je sais qu'il avait des dettes étudiantes, mais avait-il un CDI ou un job ? Comment cela se fait-il vraiment que le banquier le lui ait accordé (en dehors de son dossier bien élaboré)? Merci d'avance pour ta réponse et merci de nous faire partager ces témoignages inspirants :)

[@blagodariovlefils6216]

Moi j'ai 2 travail en 45 h soit 90h sans compter les heures supp mais j'aimerai pouvoir un 3ème donc je m'inspire de tes vidéos pour des conseils.

[@tradingchristophe477]

Très inspirant, bravo !

[@delaunaygregoire3834]

Super vidéo bravo

[@cecillongeoffrey7164]

hello christophe Sympa ta montre hublot :) je me posé la question : il parle d'amortissement des murs etccc c'est top pour pas payer d'impots mais le jours de la vente l'impôts va piquer ? peut tu m'expliquer ce point merci

[@christopherwangen9220]

cecillon geoffrey Salut à toi et Merci pour ton message. Nous recevons plus de 300 messages/jours sur nos réseaux, et Christopher privilégie les réponses à ses clients de formations. Je t’invite à regarder cette vidéo pour que tu comprennes comment fonctionne le FAQ tous les mois.kzbin.info/www/bejne/nYOnoqiPh56ZrJY. Axel chargé des réseaux sociaux.

[@benoitlievin1782]

Du coup juste pour info, est que le premier bien qu'il achete, il etait toujours en periode d'essai ou non ? car il dit qu'en novembre a la formation il était toujours en periode d'éssai.

[@bruwayn2158]

Super vidéo !

[@colinvalentin1601]

Wow... On vit pas les mêmes 26ans 😂 il est dans le futur il a vraiment pas le temps. J'adore

[@gregodes2075]

salut , j ai une question, peut on défiscalisé des travaux que j aurais moi même effectué , merci

[@christopherwangen9220]

grego des Salut à toi et Merci pour ton message. Nous recevons plus de 300 messages/jours sur nos réseaux, et Christopher privilégie les réponses à ses clients de formations. Je t’invite à regarder cette vidéo pour que tu comprennes comment fonctionne le FAQ tous les mois.kzbin.info/www/bejne/nYOnoqiPh56ZrJY. Axel chargé des réseaux sociaux.

[@davidclaveau5063]

Salut Christopher Wangen , Ma situation la voila -> CDI 30h salaire 1087 euros + prime d'activité .. Qu'es-ce que je peux envisager avec ça ?

[@christopherwangen9220]

DavXJ6 Salut à toi et Merci pour ton message. Nous recevons plus de 300 messages/jours sur nos réseaux, et Christopher privilégie les réponses à ses clients de formations. Je t’invite à regarder cette vidéo pour que tu comprennes comment fonctionne le FAQ tous les mois.kzbin.info/www/bejne/nYOnoqiPh56ZrJY. Axel chargé des réseaux sociaux.

[@tataguez8858]

Tu ne peux rien envisager avec un salaire comme le tiens. Deja la banque ne va pas te preter et si elle te prete à la moindre erreur ou krach de l'immobilier tu te retrouves surendetté... Il n'y a pas de miracle pour s'enrichir, le seul moyen c'est de creer une entreprise si tu n'as pas d'argent

[@gu2092]

Salut, je ne sais pas si tu t'y connais en immobilier mais il existe des studios à 35 000 euros en province dans des villes qui restent intéressantes pour le locatif Donc si avec ton salaire tu arrives à ne jamais être à découvert et que tu n'as pas de crédits à la consommation tu peux envisager ce type de biens et les banques peuvent te suivre surtout forme toi si tu n'es pas totalement renseigné sur le sujet

[@lavieestbelle1232]

@@gu2092 quoi comme ville SVP ? Et de rapprocher vers quelle banque ? Merci d avance oour votre réponse

[@TaZKillerFP]

Génial j'ai 17 ans cette vidéo m’inspire grandement !

[@yourib7914]

Cool on est 2 sauf que moi j'ai 14 ans , 4 ans +étude et recherche d'emplois la loooongue attente

[@steven1019]

Salut peut tu faire un vidéo qui parle de la SCI ça mise en place ,les finances qui faut pour la lancer et la façon de présenter le dossier à la banque afin de mettre toutes les chances de notre côté merci super vidéo encore 👍😁

[@christopherwangen9220]

Steven Ferrara Salut à toi, je t’invite à visionner le contenu KZbin de Christopher il y a plusieurs vidéos à ce sujet. Axel chargé des réseaux sociaux😉

[@steven1019]

J'ai regardé quasiment toutes c vidéo je ne pense pas qu'il y en a qui parle de la mise en place de la sci ça lourdeur administrative et les conditions financières requises pour la lancer peut-être que je me trompe je vais commeme vérifier en tous cas merci pour la réponse c gentil 😁

[@cmoidudu8104]

4% d'impayés... les Maths contre la vie réelle LOL. Si tu as un appartement et que tu encaisses un loyer, tu as 4% de chance de ne pas être payé. Si tu as 100 appartements et que tu encaisses 100 loyers, 4 des 100 devraient être impayés. De toute façon ces 4% ne doivent pas être pris comme une statistique brute, ces impayés viennent en général de foyers très précarisés qui se situent dans des zones géographiques où, si tu es renseigné, tu n'achètes de toute façon pas un appartement... Très bonne vidéo sinon :)

[@comptalame]

Merci pour cette interview !

[@titisrr4794]

Super thomas 😊

[@LacrymaL33]

Comme toujours très intéressant ... et comme toujours super perplexe sur certain propos...

[@glcdimmobilier1298]

Sur le fin de vidéo totalement d'accord. Tu te sens seul quand tu restes avec ton cercle. Pour combler ce vide les formations ou rencontre avec investisseurs font du bien.

[@flatout974]

wwaa chapeau ! très inspirant

[@mespicas5747]

SUPERBE VIDEO PEUT TU DIRE QUAND TU FAIT TA PROCHAINE FORMATION????????? cordialement Mesfin Brodel

[@christopherwangen9220]

Mesfin Brodel salut à toi, les formations de Christopher se font maintenant uniquement en ligne sous format vidéo. Voici le lien pour accéder à un package exceptionnel disponible à la vente uniquement cette semaine et réunissant toutes les formations de Christopher pour un tarif très avantageux. bit.ly/CW19_Fiscaplus_YT N’hésite pas à nous contacter pour avoir plus d’informations. Au plaisir de t’accueillir parmi nous. Axel chargé des réseaux sociaux😉

[@nosonic5144]

Super vidéo

[@arnaudtorres]

Rien à dire ! Super 🙏

[@nicovoisin141]

2 écoles d’ingénieur et une école de commerce ? 🤔

[@energygaming6685]

😂 on est d’accord. À la limite en sortie d’école d’ingénieur tu peux faire 1 ans de plus dans une école de commerce partenaire pour avoir les deux diplômes mais faut pas forcer non plus

[@zourite34]

Moi le seul truc qui m'a tilté, c'est deux plein temps en 24h, un de nuit et un de jour plus 20h semaines de sport. Il faut m'expliquer. Sinon beaucoup de mérite pour ce jeune entrepreneur.

[@tomhavy]

double diplome

[@zetes5909]

www.mondedesgrandesecoles.fr/un-double-diplome-centrale-paris-essec-le-pionnier-des-formations-ingenieur-manageur/

[@erwanerwan9422]

Bravo pour ton parcours Thomas. Ce n'est pas un double diplôme donc en 2+2 mais plutôt des master (3+1) spécialisé il me semble.

[@murieljasmin9936]

Super vidéo #sport #club #golf #association #immobilier #investissement #master #entreprenariat #petitesoperations #2appartements . #meublé

[@YoutubeYoga101]

J'adore, je m'abonne

[@eh9962]

Je comprend pas où il faut aller pour acheter directement la formation

[@christopherwangen9220]

Salut à toi, voici le lien pour avoir accès à toutes les infos sur les formations de Christopher ainsi que les moyens d’y souscrire. bit.ly/Formation_DRI Au plaisir de t’accueillir parmi nous! 😉 Axel chargé des réseaux sociaux

[@gwenberthou7706]

Bravo et surtout en terre sainte vive la Bretagne !! @Christopher Wangen, ici et dans ta formation (achetée en BF), quand tu parles de la renta, parles tu toujours en brut quand tu ne spécifie pas que c'est du net-net,???????? Merci pour tout et à bientôt !!!

[@joanncaux5331]

Il parle en brut , il me semble qu'il le disait dans une des vidéo de ça formation

[@zourite34]

Salut, Oui j'ai eu une confirmation qu'il parle toujours en brut.

[@gwenberthou7706]

@@zourite34 merci bien, je voulais juste être sur !!!👌👌👌👌

[@gwenberthou7706]

@@joanncaux5331 merci bien, je voulais juste être sur!!! 👌👌👌👌

[@mandyfreulon3096]

super vidéo ! c'est quel formations que tu as suivie ?

[@energygaming6685]

mandy freulon Celle de Christopher voyons !

[@Kenzi_zemmour]

de qu'elle formation y parle a chaque fois

[@christopherwangen9220]

Bonjour, De celle ci : bit.ly/CW_Prog_DRI N’hésite pas si tu as des questions 😉 Au plaisir, L’équipe

[@Kenzi_zemmour]

@@christopherwangen9220 merci beaucoup pour l'information

[@val-thegrind2002]

Comment faire pour s'inscrire a la formation?

[@christopherwangen9220]

Bonjour à toi, Je t'invite à envoyer un email à l'adresse [e-mail] Cordialement, Mathieu, Chargé des réseaux sociaux

[@SophieAdventures]

Courageux ce jeune homme ! Bravo :D

[@fawazabdelkader264]

03:00

[@a.m.8367]

Très intéressant et super parcours ! Bravo . Ou pouvons nous trouver cette formation ?

[@jiulinzhou2979]

Je te conseilles laisser tomber. Tu es devant ton écran d'ordinateur ou téléphone portable avec un réseau pour poser une belle quetion "Où pouvons nous touver cette formation" sans savoir taper Christopher Wangen sur Google. Franchement je pense pas que tu peut y arriver dans cette voie. C'est trop compliqué et risqué pour toi.

[@hugodimier]

quelqu'un à sont instagram à thomas ?

[@mgo6394]

Vraiment j'ai une question sur comment mettre l'électricité au norme?

[@zourite34]

Oh my god !!!

[@mgo6394]

@@zourite34 je voudrais juste savoir les étapes qui faut contacter, si l'artisan peux sans occupé

[@zourite34]

@@mgo6394 salut, désolé je croyais que c'était ironique, le mieux est de prendre un vrai électricien et pas un auto-entrepreneur qui n'est pas spécialisé.

[@mgo6394]

@@zourite34 merci

[@mgo6394]

@@zourite34 vous avez déjà investi?

[@murieljasmin9936]

#Associations #culturelle #COMITEFEMMESFER #CFF #Memorielle #Commemorations

[@murieljasmin1155]

#appartements #investissement

[@yzdinamik9971]

UNESCO p

[@alexbcx7343]

Super vidéo