Interview des gens qui ont échoué c'est en entendant les erreurs des autres qu'on apprend
@julienmolinaro77305 жыл бұрын
4% d'impayés en France, ok ! Donc risque de 4% d'impayés sur 1er bien et de 4% d'impayés sur le 2nd bien. Le coup du risque d'impayés qui tombe à 16 pour mille (4% fois 4%), c'est une grosse erreur : c'est juste le risque d'avoir des impayés sur les 2 biens en même temps ! Mais même avec 2 biens (ou plus), ton risque d'impayés restera à 4%... Après effectivement, c'est plus confortable d'absorber des impayés sur 1 bien si tu as 2 biens ou plus mais en aucun cas cela change le risque d'impayés.
@M0uld3r5 жыл бұрын
Exact il a oublié ses cours de proba!
@JokeinParis5 жыл бұрын
Non son raisonnement est juste si on part du principe qu'il ait 2 impayés sur ces 2 biens arrive EN MEME TEMPS. Il a fait une proba conditionelle sur deux événements : A : " l'appartement A est en impayé" B: "l'appartement B est en impayé" P(A inter B) = 4% x 4% Par contre s'il considére son patrimoine global comme étant l'appartement a + b soit X = a+ b alors oui son risque d'impayé est de 4%. C'est juste la manière dont on considère les biens qui fait baisser le risque. En tout cas son raisonnement est juste : diversifier ses investissements fait réduire le risque. 2 apparts c'est toujours moins risqués qu'1
@julienmolinaro77305 жыл бұрын
Rindra Ramiarason on est d’accord sur le fait que c’est mieux de diversifier que d’avoir tous ses œufs dans le même panier mais ça ne baisse pas pour autant le taux d’impayés. Juste que son impact sera moins embêtante en ayant plusieurs biens.
@anthonydaux26275 жыл бұрын
oui en soit il a + de chance d'avoir un impayé avec + de bien , mais en gros au plus il possede de bien au moins cela va impacté sont cashflow :p
@cristalbrume96075 жыл бұрын
Coucou Christopher c’est cool de l’avoir laissé parler. Il a parlé avec son cœur à sa manière ainsi que de son expérience. Encore et toujours plus de tes vidéos!!!
@guis49015 жыл бұрын
Calme toi c'est un acteur 😂😂
@gregorybaillon34575 жыл бұрын
Superbe vidéo,je me retrouve complètement dans ce témoignage au niveau de la partie auto entrepreneur ayant acheter ma résidence principale et ne sachant pas poser du placo🙂 je me suis rapproché d’un auto entrepreneur est là le drame malfaçons,abandon de chantier etc.... un an et demi plus tard toujours en procédure mais en gardant la pêche!! Je me rapproche d’un artisan qui m’a été recommandé par un autre professionnel et la satisfaction garantie est comme dans le témoignage,le devis n’était pas le moins cher ni le plus cher. Mais par contre la qualité,le conseil,la disponibilité sont les qualités trouver chez cette artisan. Donc dans ma future acquisition immobilière il sera de la partie. En tous cas j’ai découvert la chaîne il y a quelques semaines et je regarde les vidéos avec grand interêt et je me prête à rêver aussi à devenir futur rentier🙂🙂 j’espère franchir le pas de la formation... bonne continuation et vivement les prochaines vidéo.
@christopherwangen92205 жыл бұрын
Gregory Baillon génial, continue comme ça! Au plaisir de t’accueillir parmi nous. 😉 Axel chargé des réseaux sociaux
@moneybuyfreedom60965 жыл бұрын
Énorme Thomas ! Et top ton calcul des 4 % 🤣 je saurai quoi répondre à mon banquier et mon entourage qui me voudraient me freiner à me lancer. Merci encore pour cette vidéo Chris top comme d'hab
@justyoume1445 жыл бұрын
Excellente vidéo, très instructive. J'ai adoré le côté travaux avec AE ... Moi j'ai la chance en tant qu'achi d'intérieur d'avoir un artisan en OR. Au regard de la volatilité de mon activité et du sport national des français à ne pas payer malgré les devis signés, je laisse tomber le côté archi avec les particuliers pour mieux me consacrer à l'investissement immo (je souhaite pleinement me consacrer au développement de mon parc immo) . Je regarde de plus près vos formations que vous proposez ... La partie fiscalité m'intéresse bcp. En tout cas BRAVO Christopher
@fv36114 жыл бұрын
excellent Thomas, tu boost et tu as le même état d'esprit que moi ... Christopher est un mentor pour moi car on sent ça passion et ses conseil avisé qui font la différence avec beaucoup d'autre formateur.... Un Grand merci pour tes conseils et tes vidéos passionnante les unes après les autres.
@mofyanne-marie46274 жыл бұрын
Coucou! Je ne dirais qu' un seul mot EXCELLENT !!! Merci à vous deux.
@adrienrizzi84845 жыл бұрын
Super vidéo !!! Bravo à Thomas !! Génial ce format de vidéos !! Vivement la prochaine 😉⭐️⭐️⭐️
@maximechoco21615 жыл бұрын
Bonjour a toi, Merci pour tes vidéos, elles me motivent malgré mon jeune age (20 ans et sortis tout juste d'étude). Je vient de décroché mon 1er CDI et n'est pas fini ma période d'essaie mais j’essaie déjà par tout les moyens possible de me former par moi même gratuitement. Je vais faire tout mon possible pour passer le plus vite a l'acte et tu est une personne rare qui me donne confiance en la formation, et surtout la formation de ce type. Pourquoi pas un jour si possible te rencontré, d'ici la je vais continuer à épargner et à m'instruire sur le sujet. Ps : Si jamais la chaleur de Noël te donne envie d'offrir a une personne ta formation je serais heureux d'y participer et de la promouvoir ;) Sur ce, merci et continue tes vidéos, en attendant des vidéos de plus en plus développé
@charlybtube5 жыл бұрын
Hello Chris merci de me booster et congrats Thomas pour ton 'mindset' et ta perspicacité ! Je retiens la leçon du choix minutieux de l'artisant ou de l'auto-entrepreneur... et merci pour le rappel du cours de probabilité/Stat. (que j'avais enfoui au plus profond de ma case 'oubli'...) quant aux risques de loyers impayés! Je me lance en Janvier, maintenant que j'ai achevé la formation > l'adrénaline monte doucement. :) Merci les gars et bonnes fêtes !!! ;)
@sebum32823 жыл бұрын
Bonjour, que devenez vous suite à vos éventuels investissement? Merci
@louismattes11355 жыл бұрын
Rien à faire....le sport servira dans toute notre vie !!! On aura toujours cet état d esprit....devenir meilleur que hier !
@Loustik335 жыл бұрын
wahou hyper motivant, je retiens une chose : on peut investir sans apport mais pas sans argent" rajouter 20K€ de travaux si on a pas prevu ça peut partir en vrille rapidemment
@jaelbeni5 жыл бұрын
Merci pourle partage de cet expérience!!! ça me booste encore!! Merci Christopher!!
@erwanpaquet58795 жыл бұрын
Top Thomas un vrai mental de gagnant et de fonceur (normal pour un breton ;)) @christopher je sais que C est pas le cœur de ta formation mais si tu pouvais + mettre en avant le mind-set dans tes vidéos!!! En tout cas continues t es au top
@quentinloisel15885 жыл бұрын
Donc Offre à 34000€ Frais de notaire estimé:3000€ Travaux: 17000+3000+20000=40000 Montant à emprunter: 77000 Avec intérêt à 1.25% sur 20 ans, les mensualites s’élèvent à 363€. Il faut ensuite ajouter la taxe foncière (sa valeur locative est à 6000€ s’il loue 500€/mois, donc 1/2*6000*20/100=600€ en moyenne si l’on considère que le foncier est à 20%. Donc 50€ mois) l’assurance sur le foncier (10€) les charges de copropriété ( selon la copropriété environ 40 à 100€) Cela fait donc 363+50+10+50= 473€ par mois à payer. Il a une rentrée financiere de 500 par mois. Il génère un cash flow de 27€ par mois. Une seule vacance locative d’un demi-mois et il n’a Plus de cash flow et doit même sortir du cash de sa poche. Sans compter les travaux à prévoir en N+5. Quel intérêt d’amortir un bien qui ne génère pas de bénéfice? Si ce n’est créer une plus-valeur latente ?! En bref ce n’est pas un bon investissement.
@yourib79145 жыл бұрын
C'était un investissement pas nul au début sans la mésaventure des travaux je ne fais pas les calculs avec la taxe foncière car je suis belge , ~60 000 -> ~80 000 = 1/4 en moins 473×0.75 = ~360 il aurait eu 140 de cash flow ! Soit une renta de 4320÷60 000=0.072 ×100 = 7.2 % l'investissement n'était pas incroyable mais viable (corrigez-moi si j'ai mauvais , je n'ai pas encore achetée une formation quelconque )
@maximepeaud93895 жыл бұрын
Hyper motivant bravo THOMAS tu assure !!
@mickaelpagnon45885 жыл бұрын
Bonjour Encore une très bonne vidéo. Beaucoup de motivation et d’astuces utiles. Continuez comme ça. Christopher, On va peut-être se croiser à Bali. Je pars samedi pour 3 semaines. Tchao et merci encore.
@juanpaquay96395 жыл бұрын
Super sympa,merci beaucoup,top de voir de très jeunes réussir
@floriantixier72655 жыл бұрын
Salut Christopher, tu devrais faire une vidéo qui explique comment faire pour trouver un bonne artisant, comment procéder, les erreurs à éviter aussi. En tous cas merci à toi pour les vidéos que tu fais, et les connaissances que tu apportes dans ce milieu.
@anatolec14803 жыл бұрын
Super inspirant ! J'ai 20 ans, encore aux études et j'ai vraiment envie d'investir dans l'immobilier une fois dans le monde du travail. Il ne me reste qu'à économiser pour ta formation... 😁🙄
@christopherwangen92203 жыл бұрын
Yeah déjà un beau mindset 💪🏼
@tasamparo3 жыл бұрын
Oui économise achète pas des choses qui perd de la valeur dès que tu l’a acheté. Tu profiteras bien plus après
@zourite345 жыл бұрын
Salut Thomas, il te faut toujours demander un devis détaillé au maximum, limite jusqu'à la vis près, noté sûr le devis et minimum 3 devis différents. Et choisir ni le moins cher et ni le plus cher.
@lisademeyer4843 Жыл бұрын
Super Like pour cette vidéo ! J'an ai regardé d'autres de toi mais celle-là est très instructive et motivante ! J'ai moi-même bientôt 25 ans et j'ai un grand projet professionnel, sauf que dernièrement je me suis posée la question vraiment de comment je vais pouvoir participer financièrement à la création de mon entreprise notamment pour l'apport du capital. J'ai cependant une question : quelle était la situation financière de Thomas lors de l'emprunt ? Je sais qu'il avait des dettes étudiantes, mais avait-il un CDI ou un job ? Comment cela se fait-il vraiment que le banquier le lui ait accordé (en dehors de son dossier bien élaboré)? Merci d'avance pour ta réponse et merci de nous faire partager ces témoignages inspirants :)
@blagodariovlefils62164 жыл бұрын
Moi j'ai 2 travail en 45 h soit 90h sans compter les heures supp mais j'aimerai pouvoir un 3ème donc je m'inspire de tes vidéos pour des conseils.
@tradingchristophe4775 жыл бұрын
Très inspirant, bravo !
@delaunaygregoire38344 жыл бұрын
Super vidéo bravo
@cecillongeoffrey71645 жыл бұрын
hello christophe Sympa ta montre hublot :) je me posé la question : il parle d'amortissement des murs etccc c'est top pour pas payer d'impots mais le jours de la vente l'impôts va piquer ? peut tu m'expliquer ce point merci
@christopherwangen92205 жыл бұрын
cecillon geoffrey Salut à toi et Merci pour ton message. Nous recevons plus de 300 messages/jours sur nos réseaux, et Christopher privilégie les réponses à ses clients de formations. Je t’invite à regarder cette vidéo pour que tu comprennes comment fonctionne le FAQ tous les mois.kzbin.info/www/bejne/nYOnoqiPh56ZrJY. Axel chargé des réseaux sociaux.
@benoitlievin17825 жыл бұрын
Du coup juste pour info, est que le premier bien qu'il achete, il etait toujours en periode d'essai ou non ? car il dit qu'en novembre a la formation il était toujours en periode d'éssai.
@bruwayn21584 жыл бұрын
Super vidéo !
@colinvalentin16015 жыл бұрын
Wow... On vit pas les mêmes 26ans 😂 il est dans le futur il a vraiment pas le temps. J'adore
@gregodes20755 жыл бұрын
salut , j ai une question, peut on défiscalisé des travaux que j aurais moi même effectué , merci
@christopherwangen92205 жыл бұрын
grego des Salut à toi et Merci pour ton message. Nous recevons plus de 300 messages/jours sur nos réseaux, et Christopher privilégie les réponses à ses clients de formations. Je t’invite à regarder cette vidéo pour que tu comprennes comment fonctionne le FAQ tous les mois.kzbin.info/www/bejne/nYOnoqiPh56ZrJY. Axel chargé des réseaux sociaux.
@davidclaveau50635 жыл бұрын
Salut Christopher Wangen , Ma situation la voila -> CDI 30h salaire 1087 euros + prime d'activité .. Qu'es-ce que je peux envisager avec ça ?
@christopherwangen92205 жыл бұрын
DavXJ6 Salut à toi et Merci pour ton message. Nous recevons plus de 300 messages/jours sur nos réseaux, et Christopher privilégie les réponses à ses clients de formations. Je t’invite à regarder cette vidéo pour que tu comprennes comment fonctionne le FAQ tous les mois.kzbin.info/www/bejne/nYOnoqiPh56ZrJY. Axel chargé des réseaux sociaux.
@tataguez88585 жыл бұрын
Tu ne peux rien envisager avec un salaire comme le tiens. Deja la banque ne va pas te preter et si elle te prete à la moindre erreur ou krach de l'immobilier tu te retrouves surendetté... Il n'y a pas de miracle pour s'enrichir, le seul moyen c'est de creer une entreprise si tu n'as pas d'argent
@gu20925 жыл бұрын
Salut, je ne sais pas si tu t'y connais en immobilier mais il existe des studios à 35 000 euros en province dans des villes qui restent intéressantes pour le locatif Donc si avec ton salaire tu arrives à ne jamais être à découvert et que tu n'as pas de crédits à la consommation tu peux envisager ce type de biens et les banques peuvent te suivre surtout forme toi si tu n'es pas totalement renseigné sur le sujet
@lavieestbelle12324 жыл бұрын
@@gu2092 quoi comme ville SVP ? Et de rapprocher vers quelle banque ? Merci d avance oour votre réponse
@TaZKillerFP5 жыл бұрын
Génial j'ai 17 ans cette vidéo m’inspire grandement !
@yourib79145 жыл бұрын
Cool on est 2 sauf que moi j'ai 14 ans , 4 ans +étude et recherche d'emplois la loooongue attente
@steven10195 жыл бұрын
Salut peut tu faire un vidéo qui parle de la SCI ça mise en place ,les finances qui faut pour la lancer et la façon de présenter le dossier à la banque afin de mettre toutes les chances de notre côté merci super vidéo encore 👍😁
@christopherwangen92205 жыл бұрын
Steven Ferrara Salut à toi, je t’invite à visionner le contenu KZbin de Christopher il y a plusieurs vidéos à ce sujet. Axel chargé des réseaux sociaux😉
@steven10195 жыл бұрын
J'ai regardé quasiment toutes c vidéo je ne pense pas qu'il y en a qui parle de la mise en place de la sci ça lourdeur administrative et les conditions financières requises pour la lancer peut-être que je me trompe je vais commeme vérifier en tous cas merci pour la réponse c gentil 😁
@cmoidudu81044 жыл бұрын
4% d'impayés... les Maths contre la vie réelle LOL. Si tu as un appartement et que tu encaisses un loyer, tu as 4% de chance de ne pas être payé. Si tu as 100 appartements et que tu encaisses 100 loyers, 4 des 100 devraient être impayés. De toute façon ces 4% ne doivent pas être pris comme une statistique brute, ces impayés viennent en général de foyers très précarisés qui se situent dans des zones géographiques où, si tu es renseigné, tu n'achètes de toute façon pas un appartement... Très bonne vidéo sinon :)
@comptalame5 жыл бұрын
Merci pour cette interview !
@titisrr47942 жыл бұрын
Super thomas 😊
@LacrymaL335 жыл бұрын
Comme toujours très intéressant ... et comme toujours super perplexe sur certain propos...
@glcdimmobilier12985 жыл бұрын
Sur le fin de vidéo totalement d'accord. Tu te sens seul quand tu restes avec ton cercle. Pour combler ce vide les formations ou rencontre avec investisseurs font du bien.
@flatout9745 жыл бұрын
wwaa chapeau ! très inspirant
@mespicas57475 жыл бұрын
SUPERBE VIDEO PEUT TU DIRE QUAND TU FAIT TA PROCHAINE FORMATION????????? cordialement Mesfin Brodel
@christopherwangen92205 жыл бұрын
Mesfin Brodel salut à toi, les formations de Christopher se font maintenant uniquement en ligne sous format vidéo. Voici le lien pour accéder à un package exceptionnel disponible à la vente uniquement cette semaine et réunissant toutes les formations de Christopher pour un tarif très avantageux. bit.ly/CW19_Fiscaplus_YT N’hésite pas à nous contacter pour avoir plus d’informations. Au plaisir de t’accueillir parmi nous. Axel chargé des réseaux sociaux😉
@nosonic51445 жыл бұрын
Super vidéo
@arnaudtorres5 жыл бұрын
Rien à dire ! Super 🙏
@nicovoisin1415 жыл бұрын
2 écoles d’ingénieur et une école de commerce ? 🤔
@energygaming66855 жыл бұрын
😂 on est d’accord. À la limite en sortie d’école d’ingénieur tu peux faire 1 ans de plus dans une école de commerce partenaire pour avoir les deux diplômes mais faut pas forcer non plus
@zourite345 жыл бұрын
Moi le seul truc qui m'a tilté, c'est deux plein temps en 24h, un de nuit et un de jour plus 20h semaines de sport. Il faut m'expliquer. Sinon beaucoup de mérite pour ce jeune entrepreneur.
Je comprend pas où il faut aller pour acheter directement la formation
@christopherwangen92205 жыл бұрын
Salut à toi, voici le lien pour avoir accès à toutes les infos sur les formations de Christopher ainsi que les moyens d’y souscrire. bit.ly/Formation_DRI Au plaisir de t’accueillir parmi nous! 😉 Axel chargé des réseaux sociaux
@gwenberthou77065 жыл бұрын
Bravo et surtout en terre sainte vive la Bretagne !! @Christopher Wangen, ici et dans ta formation (achetée en BF), quand tu parles de la renta, parles tu toujours en brut quand tu ne spécifie pas que c'est du net-net,???????? Merci pour tout et à bientôt !!!
@joanncaux53315 жыл бұрын
Il parle en brut , il me semble qu'il le disait dans une des vidéo de ça formation
@zourite345 жыл бұрын
Salut, Oui j'ai eu une confirmation qu'il parle toujours en brut.
@gwenberthou77065 жыл бұрын
@@zourite34 merci bien, je voulais juste être sur !!!👌👌👌👌
@gwenberthou77065 жыл бұрын
@@joanncaux5331 merci bien, je voulais juste être sur!!! 👌👌👌👌
@mandyfreulon30965 жыл бұрын
super vidéo ! c'est quel formations que tu as suivie ?
@energygaming66855 жыл бұрын
mandy freulon Celle de Christopher voyons !
@Kenzi_zemmour3 жыл бұрын
de qu'elle formation y parle a chaque fois
@christopherwangen92203 жыл бұрын
Bonjour, De celle ci : bit.ly/CW_Prog_DRI N’hésite pas si tu as des questions 😉 Au plaisir, L’équipe
@Kenzi_zemmour3 жыл бұрын
@@christopherwangen9220 merci beaucoup pour l'information
@val-thegrind20024 жыл бұрын
Comment faire pour s'inscrire a la formation?
@christopherwangen92204 жыл бұрын
Bonjour à toi, Je t'invite à envoyer un email à l'adresse contact@wangen-formations.fr Cordialement, Mathieu, Chargé des réseaux sociaux
@SophieAdventures4 жыл бұрын
Courageux ce jeune homme ! Bravo :D
@fawazabdelkader2643 жыл бұрын
03:00
@a.m.83675 жыл бұрын
Très intéressant et super parcours ! Bravo . Ou pouvons nous trouver cette formation ?
@jiulinzhou29795 жыл бұрын
Je te conseilles laisser tomber. Tu es devant ton écran d'ordinateur ou téléphone portable avec un réseau pour poser une belle quetion "Où pouvons nous touver cette formation" sans savoir taper Christopher Wangen sur Google. Franchement je pense pas que tu peut y arriver dans cette voie. C'est trop compliqué et risqué pour toi.
@hugodimier3 жыл бұрын
quelqu'un à sont instagram à thomas ?
@mgo63945 жыл бұрын
Vraiment j'ai une question sur comment mettre l'électricité au norme?
@zourite345 жыл бұрын
Oh my god !!!
@mgo63945 жыл бұрын
@@zourite34 je voudrais juste savoir les étapes qui faut contacter, si l'artisan peux sans occupé
@zourite345 жыл бұрын
@@mgo6394 salut, désolé je croyais que c'était ironique, le mieux est de prendre un vrai électricien et pas un auto-entrepreneur qui n'est pas spécialisé.