2-bedroom apartment on Praga Boulevard | Sofia | Bulgaria | €250,000

[@pavlinakuncheva43]

Прекрасно жилище,модерно обзавеждане,простор и уют !

[@ДаниелАнгелов-м3ш]

Уникален апартамент !!❤

[@stoyanmakedonski9494]

Прекрасно жилище, обзаведено с вкус в много атрактивен район! 😮😍

[@СветославаГочева]

Привет, много хубав апартамент. С вкус към интериора ♥️ успех

[@ivs1326]

Здравейте, много ми харесва каналът Ви. Аз живея във Великобритания и тук подобни апартаменти в някои от най-скъпите градове са на г/д същите цени - интересно ми е как дори и "успелите" работещи хора в корпоративният свят, примерно, биха могли сами да си позволят ипотека дори и за 250k - не знам как работят банките в България, но тук годишната ти трябва да е 4-5x цената на цялото жилище. Ясно ми е, че цените се определят от supply / demand, etc, просто ми е чудно как дори и един директор на компания би могъл сам да си позволи такъв обикновен двустаен апартамент в евтино/некачествено построена соц сграда. Коментарът ми в никакъв случай не е хейт, тъй като и аз обмислям инвестиция в София, но ми е интересно как работещите хора там (говорим за успели млади хора, разбира се) биха могли да си закупят такова жилище сами, освен ако мама и тате, разбира се, не помогнат с първоначалният депосит (който трябва да е масивен, а не минимален). Коментарът ми е от западно европейска гледна точка, където родителската помощ буквално не съществува след 18-годишна възраст за 90%+ от всички млади хора - не поради липса на възможности, а по-скоро от културна гледна точка. Въпросът ми е - как един млад успял човек на 25-35 години може САМ да си закупи такова обикновено жилище в България? Ясно ми е, че в България семейната помощ е културно по-популярна и нужна, разбира се, имайки предвид положението на държавата. Просто искам да чуя вашето мнение, благодаря предварително и нямам търпение за следващите Ви видеа! :)

[@Alexapartments]

Здравейте, благодаря много, че ни следвате и сте част от канала! Радвам се също, че обмисляте да инвестирате в недвижим имот в нашата държава. Относно доходите в България, и по-специално София, където цените на жилищата са най-високи, мога да кажа, че заплатите и стандарта на живот са се повишили осеазаемо през последните няколко години. Ако говорим за IT сферата, там нещата са още по-добре... Относно това, че едно жилище трябва да се изплаща за 4-5х годишна заплата, то това e доста нереалистично и ние сме на едно от местата с доста достъпни жилища, като осреднено е 15+ години за изплащането на това жилище. Можете да видите статистика примерно на www.statista.com/statistics/237529/price-to-income-ratio-of-housing-worldwide/. Тъй като голяма част от населението разполага с наследствени имоти, част от сделките се сключват с продажба на стар и покупка на по-нов и скъп имот, изцяло с банков кредит, както и изцяло с налични средства. Като цени в сравнение с други европейски столици(изключвайки идеалния център, където цените винаги са били високи), мисля че сме достатъчно конкурентни и има какво да предложим като качество на живот. Градът е жив, развива се постоянно, има много амбициозни и действащи хора и като цяло е основното място за бизнеса в България. Да, има си и своите недостатъци, както и всеки друг град и държава, но определено има много плюсове и за мен те са повече и това е мястото, в което съм избрал да живея. Надявам се да съм бил полезен, Поздрави!

[@ivs1326]

@@Alexapartments Здравейте, благодаря много, че ми отговорихте. Аз много се радвам, че столицата ни се развива и че има хора като Вас. Относно 5x годишната ти заплата, имах предвид че годишната ти трябва да е минимално 50,000 за (250,000) - малко банки се съгласяват на 5x, повечето дори изискват от 4 до 4.5x. 250k или £218k е нормална цена за подобен апартамент в много градове извън Лондон. Дори и тук, в IT сферата, малко могат сами да си позволят подобен тип обикновена ипотека, освен ако депозитите им не са масивни или са на висша позиция. Минимален депозит ти е 10% от цената на имотът - точно заради това се запитах, как младите успели хора могат сами да си позволяват такива имоти със собствено изкараните си пари. Вие ми отговорихте до определена степен - бартери на наследствени имоти, което си е начин, но не всеки има подобно намерение, възможност или късмет. Отделен въпрос - как работят банките в България относно ипотеки? По същият начин ли са като тук относно минимален процент първоначален депосит (10%) и eligibility criteria от 5x годишната ти заплата = цялата цена на жилището? Разбира се, относно изплащането ако си eligible можеш сам да решиш колко години да е спрямо възможностите си - 10,15,20,25, etc.

[@Научиглупака]

Хора вие парите ги немате за нищо