2-bedroom apartment on Praga Boulevard | Sofia | Bulgaria | €250,000

Hello. today we are going to show you a fully furnished and renovated 2-bedroom apartment on Praga Boulevard in the city centre in Sofia, Bulgaria. Extremely spacious, with high ceilings and excellent location.
If you want us to feature your property on the channel or for any other bussiness inquiries, please contact me at:
[e-mail]
[phone]
Listing Link:
www.yavlena.com/116336
Listing agent:
www.yavlena.com/a/a.hamid

[@pavlinakuncheva43]

Прекрасно жилище,модерно обзавеждане,простор и уют !

[@user-hl9yt6zn7v]

Привет, много хубав апартамент. С вкус към интериора ♥️ успех

[@stoyanmakedonski9494]

Прекрасно жилище, обзаведено с вкус в много атрактивен район! 😮😍

[@ivs1326]

Здравейте, много ми харесва каналът Ви. Аз живея във Великобритания и тук подобни апартаменти в някои от най-скъпите градове са на г/д същите цени - интересно ми е как дори и "успелите" работещи хора в корпоративният свят, примерно, биха могли сами да си позволят ипотека дори и за 250k - не знам как работят банките в България, но тук годишната ти трябва да е 4-5x цената на цялото жилище. Ясно ми е, че цените се определят от supply / demand, etc, просто ми е чудно как дори и един директор на компания би могъл сам да си позволи такъв обикновен двустаен апартамент в евтино/некачествено построена соц сграда. Коментарът ми в никакъв случай не е хейт, тъй като и аз обмислям инвестиция в София, но ми е интересно как работещите хора там (говорим за успели млади хора, разбира се) биха могли да си закупят такова жилище сами, освен ако мама и тате, разбира се, не помогнат с първоначалният депосит (който трябва да е масивен, а не минимален). Коментарът ми е от западно европейска гледна точка, където родителската помощ буквално не съществува след 18-годишна възраст за 90%+ от всички млади хора - не поради липса на възможности, а по-скоро от културна гледна точка. Въпросът ми е - как един млад успял човек на 25-35 години може САМ да си закупи такова обикновено жилище в България? Ясно ми е, че в България семейната помощ е културно по-популярна и нужна, разбира се, имайки предвид положението на държавата. Просто искам да чуя вашето мнение, благодаря предварително и нямам търпение за следващите Ви видеа! :)

[@Alexapartments]

Здравейте, благодаря много, че ни следвате и сте част от канала! Радвам се също, че обмисляте да инвестирате в недвижим имот в нашата държава. Относно доходите в България, и по-специално София, където цените на жилищата са най-високи, мога да кажа, че заплатите и стандарта на живот са се повишили осеазаемо през последните няколко години. Ако говорим за IT сферата, там нещата са още по-добре... Относно това, че едно жилище трябва да се изплаща за 4-5х годишна заплата, то това e доста нереалистично и ние сме на едно от местата с доста достъпни жилища, като осреднено е 15+ години за изплащането на това жилище. Можете да видите статистика примерно на www.statista.com/statistics/237529/price-to-income-ratio-of-housing-worldwide/. Тъй като голяма част от населението разполага с наследствени имоти, част от сделките се сключват с продажба на стар и покупка на по-нов и скъп имот, изцяло с банков кредит, както и изцяло с налични средства. Като цени в сравнение с други европейски столици(изключвайки идеалния център, където цените винаги са били високи), мисля че сме достатъчно конкурентни и има какво да предложим като качество на живот. Градът е жив, развива се постоянно, има много амбициозни и действащи хора и като цяло е основното място за бизнеса в България. Да, има си и своите недостатъци, както и всеки друг град и държава, но определено има много плюсове и за мен те са повече и това е мястото, в което съм избрал да живея. Надявам се да съм бил полезен, Поздрави!

[@ivs1326]

@@Alexapartments Здравейте, благодаря много, че ми отговорихте. Аз много се радвам, че столицата ни се развива и че има хора като Вас. Относно 5x годишната ти заплата, имах предвид че годишната ти трябва да е минимално 50,000 за (250,000) - малко банки се съгласяват на 5x, повечето дори изискват от 4 до 4.5x. 250k или £218k е нормална цена за подобен апартамент в много градове извън Лондон. Дори и тук, в IT сферата, малко могат сами да си позволят подобен тип обикновена ипотека, освен ако депозитите им не са масивни или са на висша позиция. Минимален депозит ти е 10% от цената на имотът - точно заради това се запитах, как младите успели хора могат сами да си позволяват такива имоти със собствено изкараните си пари. Вие ми отговорихте до определена степен - бартери на наследствени имоти, което си е начин, но не всеки има подобно намерение, възможност или късмет. Отделен въпрос - как работят банките в България относно ипотеки? По същият начин ли са като тук относно минимален процент първоначален депосит (10%) и eligibility criteria от 5x годишната ти заплата = цялата цена на жилището? Разбира се, относно изплащането ако си eligible можеш сам да решиш колко години да е спрямо възможностите си - 10,15,20,25, etc.

[@user-vq2cv7lk1e]

Хора вие парите ги немате за нищо