2 MILLIÓÉRT A TIÉD EZ A KALIFORNIAI HÁZ!

[@anitaabonyi1095]

Nekem nagyon érdekes volt a videó, mert semmi nem tudok az ottani és egyáltalán az amerikai házeladás-vásárlás témájáról. Az informatív része továbbra is nagyon király, pláne, hogy nem eladni akartok 1 konkrét házat, csak belepillantani és pár hasznos háttérinfót mondani a rendszerről. Nem is várnék mást egy ilyen szórakoztató videótól. Pl az nagyon kafa, amit itthon alig jellemző, hogy mielőtt megveszed, teljesen átvizsgáltatod a házat és ezalapján alakul az ár. Ez így korrekt. Ami nagyon durva és persze meglepő, hogy biztosítást nem vállalnak pl az erdőtüzek miatt a társaságok... háááát, ez mondjuk a szokásos lehúzós biztosítós hozzáállásra emlékeztet, ami itthon is van. Köszi nektek, várom majd a további érdekességeket!

[@zsuzsannamurrayrealtor]

koszonjuk, tervezunk tobb videot kesziteni.

[@goldentearstherapy]

Mint mindig köszi tesókám, tudom, hogy te nagyon is tisztában voltál a kulisszák mögötti munkával. Ezért is mindig örülök, amikor leírod ide a végeredményről a gondolataidat.

[@katalinstark2415]

Nagyon jó lett ez a videó, nagyon szép a ház az ára meg hát.......borzongató de gyönyörű a táj és a környék, szívesen néztem volna még az utcában lévő házakat, a környéket, Zsuzsa nekem szimpatikus, Ő is magyar? Várom a hasonló videókat, kérlek mutassátok meg az utcát, környéket, ha hitelre vásárolsz az ár hány%-val kell rendelkezned?, az adót akkor is egész évet kell fizetned ha év közbe veszed vagy csak az évből maradt hónapokat, esetleg az adót nem adott évre hanem hónapra számítják azaz egyik évről átmehet a köv.évre csupán a 12hónap legyen meg?

[@zsuzsannamurrayrealtor]

Kedves Katalin - koszonjuk a kommentet, igen magyar vagyok. Csinalunk tobb videot, es tobb reszletet bemutatunk. Ha ev kozepen veszed a hazat, az adot aranyosan kiszamoljak az elado es a vevo kozott. A hitelrol fogunk kulon videot csinalni mert sok lehetoseg van, de hagyomanyos hitelnel a legkevesebb amit leteszel 3%-a a vetelarnak. Ha peldaul katonai hitelet veszel fel ott nem kell penzt letenni.

[@goldentearstherapy]

orulok, hogy tetszett a video. gondoltam arra, hogy csinalok videot csak a kornyekrol, ilyen setalosat.

[@huszarblasio9302]

Ki a zsuzsa❤

[@goldentearstherapy]

Beszél magáról a videoban

[@zsuzsannamurrayrealtor]

Szia - orulok hogy tetszik a video, Zsuzsanna

[@LEK-we2hh]

Csutortokon voltam egy atiras on. Kicsit bonyolultabb volt mivel a tulaj egy TRUST volt. Az elado reszerol nem volt ott senki. Kp vel vettek. Az viszont gyorsabba tette at irast.

[@goldentearstherapy]

igen, keszpenz az mindig meggyorsit mindent, dehat sajnos egy atlagemebrnek sajnos ennyi kp-ja nincs.

[@zsuzsannamurrayrealtor]

Gratulalunk az eladashoz. Zsuzsanna

[@LEK-we2hh]

@@goldentearstherapy Atlag ember volt a vevo ! 65 eves. Volt ideje sporolni. Persze az ar nem 1.8 millio volt. 189 ezer $ NYS Delhi. Azert itt is vannak magas arak. Nem azt veszel amit szeretnel, hanem amit meg tudsz engedni magadnak !! Ahol sokat lehet keresni ott az arak is magasabbak. Gondolom mindenutt ugy van ))

[@goldentearstherapy]

@@LEK-we2hh igen ezzel teljesen egyetertek

[@zsuzsannamurrayrealtor]

@@LEK-we2hh itt is igy van, amit akarsz sokszor nem az amit meg tudsz engedni. Es ahol magasabb a kereseti lehetoseg, az arak alkalmazkodnak.

[@katalindobo985]

én 30 vagy 40 millió forintért megvehető lakások után érdeklődnék!

[@zsuzsannamurrayrealtor]

Szia Katalin, szivesen segitek lakast talalni itt San Diegoban. a mostani arak San Diegoban $275,000- nel kezdodnek.

[@kalmanpeti]

Az mutatja a témaválasztás sikerét, hogy mekkora komment vitát váltott ki, gratulálok. A video, szerintem, egy kicsit túl tagolt volt.

[@zsuzsannamurrayrealtor]

koszi Peti- orulunk a kommenteknek.

[@musiceddy7713]

Az olyan kijelentések, hogy “szerintem fából van a padló” és “szerintem működő kandallóról van szó” csak tovább erősítik bennem az ingatlanosokkal szembeni előítéleteimet, hogy ők valójában szakmátlan, semmihez sem értő élősködők, akik semmilyen munkát nem végeznek, csak befurakodnak az eladók és a vevők közé és tartják a markukat.

[@goldentearstherapy]

köszönöm a hozzászólásodat. Igazából nem kötelező ingatlanost használni, csak a legtöbben ezt választják.

[@zsoltmandli7723]

​@@goldentearstherapyAmerikában ingatlanos nélkül hogyan?

[@goldentearstherapy]

ugyanúgy, mint ahogy ügynökkel vásárolnál, csak az összes munkát, amit ők csinálnak azt neked kell majd megcsinálni. az emberek azért használnak ügynököket, mert nem ismerik a folyamatát, a kötelező dokumentáció elkészítését

[@zsoltmandli7723]

@@goldentearstherapy Tudom. De szinte lehetetlen hitelre venni ügynök nélkül. Kp. esetleg.

[@zsuzsannamurrayrealtor]

@@zsoltmandli7723 Szia Zsolt, a haz vetellel es eladassal nagyon sok munk jar, es rengeteg egyeztetes, amire az embereknek nincs idejuk. Inkabb az eladok probalnak meg ugynok nelkul eladni hogy ne fizessek ki a jutalekot az ugynokoknek. KP vasarlas eseten is szinte minden ugyan ugy mukodik, persze a hiteles nelkul. A vevonek kell insepction, sok nyomtatvany alairas, kerdesekre valaszolni, escrow ugyintezes, stb.

[@attilabalogh5573]

Maximális lehúzás, egy majd száz éves házat ad el mai áron túlárazva. A gépészetről nulla információ.

[@goldentearstherapy]

Erre szól a videó, hogy mennyire baromi drága California azon belül ez a város is.

[@zsuzsannamurrayrealtor]

Szia Attila - mit szeretnel tudni a gepeszetrol? Igen, en is azt gondolom hogy ar magas. Zsuzsanna

[@matsca131]

​​​@@goldentearstherapy200-300 ezer $ ott egy 300-400 sqft lakás, 20-30 éves, fizetés minimum 2.500 $. Itthon egy ilyen lakás 100 ezer $. A minimum fizetés meg 500 $. Tehát San Diego ötszörös fizetés és 2-3-szoros árak, tehát San Diego olcsóbb, fele árak a bérekből, mint itthon. Ennyi. Ott voltam és láttam. Ez az 1,8 milliós ház rossz példa, mert ezt 30 ezres havi jövedelemből veszik nem átlag emberek, de egy orvosnak ez is olcsó.

[@attilabalogh5573]

@@zsuzsannamurrayrealtor az ingatlannál pl mennyi amper van bekötve, ha bővíteni kellene, milyen a ház hűtő, fűtő rendszere, mikor lett cserélve, újítva, tetőszerkezet az ugye újnak tűnik, vajon a gerendákat is cserélték, szigetelés stb. Csak azért írtam mert az ár az mai, de a tartalom múltszázadi? Gondolom a vevőt is érdekli mire ad pénzt. Vagy elkalmaz egy épületgépészt aki felméri az ingatlan állapotát? Szerintem egy házhoz kellene egy műszaki katalógus is. Ha keresnék nálam ez az első és utána nézem reális e ehhez az ár.

[@zsuzsannamurrayrealtor]

Van ilyen. A vevonek van lehetosege hogy hivjon egy szakembert aki tobb oran keresztul megvizsgalja a hazat kivul belul, pincerol padlasig. Utana osszeallit egy nagyon reszletes reportot ami kb 50 oldal is lehet. Ott minden le van irva jo es rossz. Ez alapjan tudod kerni hogy modositsak az arat vagy javitsak ami nem mukodik. Szivesen elkuldok egy minta reportot ja erdekel,

[@NixUgriBugri]

kicsit amature a dolog..... koszi nem kell a telefon szam

[@goldentearstherapy]

koszi, hogy megnezted, nem is szantam profi bemutatonak.

[@NixUgriBugri]

@@goldentearstherapy hat arra gondoltam hogy a haz bemutatasa volt kicsit amaturish egy "real-estate"-es tol mar boch de hat csak "par" eve csinalja nem ? from Ironia

[@goldentearstherapy]

@@NixUgriBugri zsuzsa nem magyar kozegben dolgozik mar evtizedek ota

[@zsuzsannamurrayrealtor]

Kedves @@NixUgriBugri koszonjuk a feedback-et. Nem profi bemutas, ahogy Eszter mondta. Ha erdekel hogy hogy kezelem a sajat ugyfeleimet vagy esteleg szeretnel venni barmit San Diego-ban szivesen segitek 😀

[@NixUgriBugri]

@@zsuzsannamurrayrealtor koszi de nem itt Long Island-en van itt ha majd el kell adni mielőtt meghalok de amugy nem kell (ha lehet ki is kerulom) kuzbolso emereket akik menyit is 7-8-9 % ot levesznek sokszor mar bocs ilyen amatur semmiert .

[@goldentearstherapy]

De te bruttó vagy nettó jövedelemtől beszélsz, mert az nagy különbség.