#2 Распределение денег по конвертам/ Из чего складывается наш первонач.взнос?/ Нас хотели обмануть?

Приятного просмотра❤

[@LakiBonbons]

У моей коллеги была такая же ситуация с квартирой. Продавец дал ей скидку равной сумме долга и она оплатила при переоформлении. Безумие давать деньги сейчас.

[@AnastasiaBudget]

Мы предложили им такой вариант, чтобы прям перед сделкой вместе с ними в банке оплатить и тут же в этом банке заключить сделку 🤷‍♀️🤷‍♀️🤷‍♀️ но вся эта ситуация меня расстраивает

[@Mariia_life]

Вашему риелтору по шапке дать. Когда она берет объект в работу, она сразу должна запросить справку из УК об отсутствии долга. Вам проще всего ей дать эту сумму под расписку и выйти потом на сделку с закрытыми долгами :)

[@AnastasiaBudget]

Меня саму удивляет и расстраивает эта ситуация... Ведь к риелтору я пошла, чтобы не переживать.. А по итогу Ох, очень надеюсь, что эта ситуация разрешится наилучшим образом 🙏🙏❤

[@Mariia_life]

@@AnastasiaBudget не переживайте) вы же ипотеку берете, когда будете выходить на сделку - юристы банка будут проверять объект) Риелторов хороших очень мало. Нам в свое время повезло, я сама нашла объявление на циан, позвонила. Продавец работала с риелтором, так что платила только она….а мы за риелторские услуги не платили) потом банк всё проверил))

[@AnastasiaBudget]

Мы изначально тоже хотели без риелтора, но все знакомые советовали для своего "спокойствия" обратиться 🤨🤷‍♀️

[@Mariia_life]

@@AnastasiaBudget моё личное мнение, что если берете ипотеку, то ваш риелтор - банк 😄 всё проверит лучше риелтора) а искать объекты вы и сами могли бы. Мне вообще кажется, что риелторы только и пытаются спихнуть покупателю самое говнище😁

[@AnastasiaBudget]

@@Mariia_life эту квартиру мы сами и нашли 😄 (у меня все больше мыслей в голове о том, что я не понимаю зачем нам тогда вообще был нужен риелтор)

[@Sunprima]

Не давайте деньги, вы что? Какой больной вам это предложил?

[@AnastasiaBudget]

Их сторона... Мне тоже такой расклад не нравится и мы уже сказали, что против ✋

[@LusiKam]

Я лично бы не связывалась , мне кажется сейчас всё же можно найти что-то другое. Так как что потом скроется неизвестно, в каком состоянии квартира в действительности тоже уже под вопросом, если на вид еще ок может быть, то проводка и какието не очевидные вещи, тоже могут быть замаскированы, а верить на слово им уже нельзя. Так как вы молоды и это первая квартира, думают что могут "нелеквид впарить ".

[@AnastasiaBudget]

Спасибо за ваш комментарий ❤ Обязательно задумаюсь по этому поводу

[@Sunprima]

Ну вот и вывод, кто на диско зажигает, а вы молодцы всемуспели, и ребенок, и ответственно ко всему подошли

[@Yana_Shasti_budget]

😄😄 ну не все к сожалению встречают свою судьбу в 17🙃 здорово, когда так👍

[@AnastasiaBudget]

@@Yana_Shasti_budget я думаю, что не важно когда... Главное, чтобы человек был именно "тем самым" 🥰🙏 Я смотрю ваш канал и мне он очень нравится 💓

[@ГульнараКипнис]

Я бы не советовала приобретать квартиру у тех, кто в начале сделки уже нечестен ! Плюс наличие таких долгов может свидетельствовать о неплатежеспособности продавца и как следствие - его банкротство со всеми вытекающими последствиями ! Более того, приобретать квартира на вторичке это всегда огромные риски! Может вам сменить риэлтора ? Так же при приобретении квартиры нужно выяснять , а не использовался ли мат капитал для приобретения квартиры , веделили при этом детям доли , а то вы квартиру купите , а через надцать лет придут взросленькие детки со словами : а мы право имеем , у нас доли ! Вообщем нужен очень опытный и грамотный риэлтор.

[@NataliCash]

Здравствуйте, вы такие молодцы, в таком раннем возрасте поняли чего хотите, так быстро у вас цели ставятся и достигаются

[@AnastasiaBudget]

Спасибо большое 🥰❤ Впереди теперь 20 лет ипотеки и первые полгода нам будет нелегко 😞😞 потом надеюсь все наладится

[@NataliCash]

@@AnastasiaBudget не переживайте, мы брали ипотеку на 10 лет, а скоро почти закроем за 6 лет всего

[@AnastasiaBudget]

@@NataliCash 😍 здорово Надеюсь и у нас получится закрыть раньше

[@pokupki_mama_E]

Интересно, а почему вы должны дать им такие деньги!! Пусть платят из своих. Кредит берут, потом закроют его когда вы с ними сделку проведете.

[@AnastasiaBudget]

Вы прям повторили мои слова, когда мне сообщили про долги Я тоже против отдавать деньги (боюсь, что останусь и без них и без квартиры 😥) Потому что люди бывают разные 🤷‍♀️

[@Мракм]

@@AnastasiaBudgetя слушала женщину которая хотела помочь покупателю и написала расписку что получила от них пв в итоге они подали в суд на получение этого взноса, так что лучше все самим контролировать

[@милаяАлёнушка]

Мне кажется, вы можете договориться с продавцом, что не отдаете ему сумму долга, а оплачиваете ее сами, после перехода права собственности. Именно так и прописываете в договоре купли-продажи. Прописать обязательно и именно четкую сумму долга. Иначе, вы сейчас отдадите деньги, продавец долг может оплатить или не оплатить долг и от сделки отказаться, а потом ищите эти деньги... Напишите: "Стоимость квартиры такая-то, часть стоимости квартиры в размере таком-то продавец передает покупателю, а часть суммы в размере таком-то покупатель обязуется направить на погашение задолженности продавца по обязательным платежам в течение 10 дней с даты регистрации перехода права собственности на квартиру"

[@AnastasiaBudget]

Спасибо большое за совет 🥰❤

[@ajurbonjour]

Не берите квартиру с долгами, тем более свои деньги нельзя давать. Они погасят а потом тут же продадут другим, расписки юридической силы не имеют даже у нотариуса заверенные, вам ни кто не возместит. Много хороших квартир, не тратьте свою энергию на чужие долги

[@AnastasiaBudget]

Вы знаете, буквально сегодня снова созванивались с риелтором и она настаивает, что все хорошо Но... Я решила, что либо они оплачивают долг сами до сделки, либо сделки не будет... И на этом все Я считаю, что если не получится купить эту квартиру, значит она "не для нас"

[@Pro_cash]

Я бы не стала связываться с таким недобросовестным продавцом. Если такой долг по коммуналке, велика вероятность что и кредитов там много.. а это значит, в любой момент он может пойти банкротиться и ВАШУ сделку признают недействительной.. опасно ⚠️

[@AnastasiaBudget]

Спасибо за ваш комментарий ❤ Посмотрим, как все решится. Я очень надеюсь что ЖКХ это единственный сюрприз Что касается кредитов, долгов и штрафов... Это все проверили 🙏🙏🙏 с этим все в порядке

[@Mariia_life]

@@AnastasiaBudget не знаю как сейчас, а 5 лет назад банк заставил нас делать страховку титула (права собственности) на 3 года. То есть если бы кто и объявился, то наше право собственности не могло быть оспорено :) сейчас не знаю есть такое или нет :)

[@AnastasiaBudget]

@@Mariia_life спасибо 💕 обязательно уточним в банке этот вопрос

[@Мракм]

@@Mariia_lifeскажите пожалуйста а какой банк?в сбере после покупки в реестр только поставят на очередь оформления этой страховки

[@Mariia_life]

@@Мракм мы брали в втб) но вроде сейчас нет страхования титула)

[@AnastasiaBudget]

Спасибо за просмотр ❤ Ссылка для оформления карты Тинькофф с бесплатным обслуживанием ❤ www.tinkoff.ru/baf/6IWbojfKVzL Промокоды: 💙 Перекрёсток впрок 4PXP7 - Скидка 1000р от 5000р на первый заказ (до 31.07) 25P5TT - Скидка 25% от 3500 на первые 3 заказа (до 31.07) D92B9F - Скидка 10% от 4000 рублей на повторные заказы (до 31.07) 300S8JXP - Скидка 300 руб. по промокоду от 1500 руб. на первые 3 заказа в Санкт-Петербурге (до 31.07) 8T2UQV - 800 рублей на пмцхервые 3 заказа от 3500 (до 31.07) 💙 Сбермаркет typaaudo - Скидка 30% на первый заказ от 2000 ₽ (до 31.07) rue9ojnt - Скидка 500р на первый заказ от 1500 руб (до 31.07) 💙 Лента онлайн LENTAPF5116 - Скидка 500р на первые 3 заказа от 1800р, суммируется с акциями (до 31.07) KOD6559 - Скидка 400р на любой заказ от 2000р, суммируется с акциями (до 31.07) 💙 Глория Джинс GJPERF4YR8 - Скидка 25% на первый и повторный заказы, только товары с полной ценой (до 31.07) 💙 Befree 1SZ8SHBF - 10% на всё (до 31.07) OFOKSHBF - Скидка 25% на новинки (до 31.07)

[@Surmommy]

Какие вы молодцы! Продолжайте, приятно смотреть)

[@AnastasiaBudget]

Спасибо за вашу поддержку 🥰❤

[@ОксанаЮдина-л4ж]

Настя,вы такая умничка.Надо же,такие молодые и уже дальновидные.Где мои 21 годика...транжира была страшная,но Слава Богу,хоть сейчас копить научилась❤

[@AnastasiaBudget]

Спасибо большое за теплые слова ❤ Пусть и вас и у меня все получится. Желаю вам финансового благополучия ❤

[@ОксанаЮдина-л4ж]

@@AnastasiaBudget Спасибо большое.Сейчас то у меня получается,а вот в вашем возрасте - не очень.Благополучия вашей семье

[@AnastasiaBudget]

@@ОксанаЮдина-л4ж спасибо🙏💕 желаю вам и ваши родным здоровья

[@Анастасия-н7ж2ш]

Ваш риэлтор - дилетант. Долги на квартире - это его косяк. Он должен был стребовать все справки с другой стороны об отсутствии задолженностей до момента выхода на сделку. Так что сто раз подумайте, стоит ли с таким человеком идти дальше.

[@AnastasiaBudget]

Спасибо большое за ваш совет 🥰❤

[@AnastasiaBudget]

А вся эта ситуация меня саму уже очень расстраивает 😒😞 даже не знаю как правильно поступать

[@Анастасия-н7ж2ш]

@@AnastasiaBudget возьмите паузу и хорошо обдумайте, действительно ли эта квартира вам нравится, хотите ли вы в ней жить, точно ли это ваш вариант. Стоит ли ради нее связываться с не порядочными людьми. Все всегда к лучшему)

[@AnastasiaBudget]

@@Анастасия-н7ж2ш спасибо за вашу поддержку ❤

[@ГульнараКипнис]

⁠@@Анастасия-н7ж2шполностью с Вами согласна !

[@ТатьянаМатвеева-ф5б]

Видео очень понравилось. А вы ребята молодцы. Столько уже добились в жизни. 👍👍👍

[@AnastasiaBudget]

Спасибо за поддержку ❤ Очень приятно

[@Настяшоу-я2п]

Здравствуйте.вы большие молодцы! Сделку лучше отменить.не связывайтесь.

[@AnastasiaBudget]

Спасибо большое за вашу поддержку🥰

[@ЭльзаДовукаева-з6в]

Привет всем,Настя молодцы с мужем-где мои 21год я не мыслила в такие годы страшная транжира и досихпор,себя контролирую полгода-и то не получается,учится с Вас!

[@AnastasiaBudget]

Спасибо большое ❤ У нас с вами обязательно все получится 🙏 Желаю здоровья вам и вашим близким, а так же финансового благополучия ☺

[@Yulia-Vse-s-Chistogo-lista]

Да действительно, Настя такая молодая и рассудительная, я себя вспоминаю в 21 год - это ветер в голове и жуткая транжира, вернуть бы время назад.

[@AnastasiaBudget]

@@Yulia-Vse-s-Chistogo-lista Каждый учиться на своих ошибках. В том числе и я Вернутся назад и исправить их к нас не получится, но зато... Мы можем продолжить жить по-другому 🥰🥰🥰

[@PibElena78]

День добрый. А почему бы не поехать с продавцом вместе и пусть при Вас оплачивает счета. И естественно эту сумму вычесть из цены выкупа. И вообще остается открытым вопрос почему о долге сразу не сказали, почему утаили этот факт, может еще что не договорили?

[@AnastasiaBudget]

Добрый вечер 🌙 спасибо за ваш комментарий ❤ Мы предложили им такой вариант 🤷‍♀️ ждем ответ А по поводу того, что скрыли... Утверждают, что не знали об этом (во что я не верю) . Надеюсь больше сюрпризов не будет 🙏🙏🙏

[@PibElena78]

@@AnastasiaBudget может стоит пока не поздно узнать, нет ли ещё на ком то долевых, кто был вообще при покупке квартиры вписан в нее, может родственник какой, которого выписали, а он не знает, узнав о продаже подаст в суд и начнется свистопляска, что б потом без квартиры не остаться.

[@AnastasiaBudget]

@@PibElena78 слава богу, что вот эти вопросы сразу узнали 🙏🙏🙏 и риелторы сказали, что все хорошо и я узнавала Поэтому надеюсь, что долг по ЖКХ это единственная проблема

[@PibElena78]

@@AnastasiaBudget удачи Вам!

[@AnastasiaBudget]

@@PibElena78 большое спасибо ❤

[@нью-н8ь]

Пусть продавец скинет в цене 300 тыс и вы оплатите сами

[@AnastasiaBudget]

Тоже предложили им такой вариант 🤷‍♀️

[@oksanausp984]

Настя вы большие молодцы спасибо за прекрасное видео дружеский 👍💖 в поддержку канала и для настроения осталась с вами и буду рада дружбе 😊 желаю вам пухлых конвертов и удачи во всем😊

[@AnastasiaBudget]

Спасибо большое за поддержку ❤🥰

[@НастяВаськина-ю1ы]

Здравствуйте, хорошее распределение, пухлых вам конвертов, а на счёт квартиры лучше все ещё раз хорошо обдумать, мало ли ещё, что они могут скрыть от вас, а потом будет сюрприз для вас от куда не возьмись

[@AnastasiaBudget]

Здравствуйте, спасибо большое 🥰❤

[@ОльгаСамохвалова-к9й]

Вы такие умнички❤ все очень разумно в таком возрасте❤

[@AnastasiaBudget]

Спасибо большое 🥰

[@qwinki9514]

Вы большие молодцы, у вас обязательно всё получится !!! Удачи❤

[@AnastasiaBudget]

Спасибо за вашу поддержку ☺🥰

[@LakiBonbons]

Скорее всего у вашего мужа химический ожог, обязательно нужно к врачу.

[@AnastasiaBudget]

😱😱😱 Буду отправлять его

[@Мечтавконверте]

Всем бы такмх мозгов в 20 лет!!! Молодцы! ❤🎉

[@AnastasiaBudget]

@@Мечтавконверте спасибо большое 🥰❤

[@Sunprima]

Хозяева скрыли, риелтор тоже, но это же проверяет нотариус при сделке, справки если купили, тоже наказуемо. Может не связываться с ними?

[@AnastasiaBudget]

И с нашей стороны и со стороны продавца есть риелтор, но почему то они не проверили этот вопрос (а видимо поверили на слова 🤷‍♀️🤷‍♀️ или я не знаю) А вот про долги нам сказали в банке 🤨 и сказали, что это препятствие для сделки Возможно риелторы не стали проверять этот момент из-за того, что это проверяет банк... 🤷‍♀️🤷‍♀️🤷‍♀️🤷‍♀️ Сами же они, как мне сказали, проверили сами документы (выделялись ли доли, как досталась продавцам квартира и т.д)

[@Sunprima]

@@AnastasiaBudget ну интерес риелтора понятен от продажи квартиры, вы внимательней будьте. Человек продает с долгами, он или их гасит, или продает, ибо нечем платить, тогда сумма долга вычитается из сделки, а не дать ему деньги, а он откажется потом продавать, я такого бреда еще не слышала

[@AnastasiaBudget]

@@Sunprima да...я понимаю.. Интересно только куда тогда наш риелтор смотрит Очень переживаю, надеюсь мы разберемся с этим 🙏❤

[@abydaby1883]

А сколько вы заплатили риэлтору если не секрет ❤

[@AnastasiaBudget]

Ещё не сколько, сказали оплата после сделки 🤷‍♀️ Но расценки таковы = 1% от стоимости недвижимости + 15000 за оформление ипотеки

[@sarahnymos]

Очень интересное распределение, спасибо за видео, желаю вам пухлых конвертов :) А если не секрет что за подработка у мужа и что за программа?

[@AnastasiaBudget]

Спасибо большое, очень приятно 🥰 На счет мужа... Все еще в подвешенном состоянии, он проходит обучение по созданию сайтов и вот только начал потихоньку делать их на продажу, но что из этого получится дальше... Только время покажет 🤷‍♀️

[@sarahnymos]

​@@AnastasiaBudgetмолодцы, все получится 🙌

[@AnastasiaBudget]

@@sarahnymos спасибо 🙏💕

[@Mariia_life]

А напишите, где он проходит обучение :) Мой муж тоже давно хочет))

[@AnastasiaBudget]

@@Mariia_life в интернете нашел онлайн курс 😉

[@lifevlog1125]

Добрый день. А родители вам помогают?

[@AnastasiaBudget]

Добрый день ☺ ну смотря что вы имеете ввиду В материальном плане нет. Мы сами этого не хотим и родителям сказали, что будем стараться сами. Вот если совсем станет тяжело, то конечно мы к ним обратимся ☺ Зато с другой стороны, они помогли с переездом, с ремонтом (обои клеили мы одной большой дружной семьёй), всегда готовы посидеть с булочкой, когда нам нужно по делам 🥰

[@asumiwestern]

Вам нужно ещё написать цели, сколько вы планируете накопить, так будет проще)

[@AnastasiaBudget]

Спасибо, нужно подумать об этом 🥰

[@NatashaBredihina-fy8tq]

Задаток вы же прописывали в договоре ? Так же и прописывается что даете такую то сумму на погашение задолженности .

[@AnastasiaBudget]

Спасибо за ваш совет ❤ Сделка состоялась, хочу в следующем видео поделиться как все было

[@NatashaBredihina-fy8tq]

Либо вы платите меньше на сумму задолженности и сами потом погашаете

[@AnastasiaBudget]

Спасибо за ваш совет ❤ Сделка состоялась, хочу в следующем видео поделиться как все было

[@Nemodnyy_Investor]

Приветствую. Насколько я знаю, старые хозяин должен предоставить справку покупателю из ЖКО, в которой должно быть указано наличие/отсутствие долгов за ЖКУ. Такими темпами скоро в описании канала можно указать, что ваша семья платит ипотеку.

[@AnastasiaBudget]

Надеюсь, что все пройдет наилучшим образом А вам большое спасибо за поддержку 🙏🥰

[@AnastasiaBudget]

Справки предоставили и сегодня приняли решение, что они все оплатят до сделки 🙏🙏🙏

[@Nemodnyy_Investor]

@@AnastasiaBudget вот это правильно, а то своими долгами подставляют вас. Как бы у них (старых хозяев) ещё в банках и МФО задолженностей не накопилось, а то коллекторы или письма "счастья" начнут приходить к вам на адрес/почту.

[@AnastasiaBudget]

@@Nemodnyy_Investor 🤯🤯🤯 Надеюсь, что ЖКХ это единственный сюрприз

[@insomnia1647]

Простите, но слишком много совпадений. Так и хочется сказать: "С возвращением!❤"

[@AnastasiaBudget]

Я не понимаю о чем вы 🤷‍♀️ Про голос?

[@insomnia1647]

@@AnastasiaBudget да не только голос. Но пусть будет так, как Вы говорите ))

[@Sunprima]

Какие молодцы вы.❤

[@AnastasiaBudget]

Большое спасибо 💕

[@ЛеночкаХаричева]

Здравствуйте,когда вы покупаете недвижимость,то те долги которые есть на новых хозяев не распространяются. Есть такой закон. У меня мама комнату выкупала в двухкомнатной квартире с долгами. Сделали новые лицевые счета ей по всем коммунальным платежам и всё.

[@Sunprima]

Но старые долги просто так не списываются, куда они делись?

[@AnastasiaBudget]

Добрый вечер ❤ Я не очень опытна в этом вопросе, но напишу то о чем мне сказали... Как я поняла, нам могут отказать в переоформлении счета и даже начислять пени на долги. А еще у них долги по кап.ремонту ... А они переходят на нового собственника 🤷‍♀️

[@Sunprima]

@@AnastasiaBudget все переходит, даже после смерти наследникам, а при продаже тем более, никто не перерформит счета, пока не погашен долг. Максимум скидка на всю сумму долга

[@ЛеночкаХаричева]

@@AnastasiaBudget не правильно вам сказали. Не важно за что долг,он не переходит на нового собственника. Мама моя когда комнату выкупала,то долг был 58 тысяч. Когда сделку оформили,она сразу написала письма в организации,что предоставляют свои услуги: вывоз мусора,вода,свет,газ,капремонт и сообщила что она является новым собственником. И ей сделали новые лицевые счета.

[@AnastasiaBudget]

@@Sunprima комментарии поделились на две стороны... Ох, скорее бы все решилось 🙏🙏🙏 Не думала, что будет столько волнений