200.000,00kr 10 - Udlejningsbolig! Billeder fra Salgsopstillingen - Overvejelser / renovering

Der er kun et advokatforbehold og en overførsel af købesummen i mellem at vi får vores 10 udlejningsbolig, så den er 99% hjemme! I denne video går vi billederne fra salgsopstillingen til vores 10 udlejningsbolig igennem og deler vores overvejelser i forhold til renovering af ejendommen og hvad der har første prioritet i forhold til at gøre ejendommen klar til udlejning om en måneds tid!
Playliste 10. Udlejningsbolig
• 10 udlejningsbolig! 20...
💵Spar penge og få et tilbud på bæredygtig loft / hulmursisolering🏘️
Siky Energy - Http://www.SikyEnergy.dk
✅Kursus i Ejendomsinvestering 🏡
The Siky Way - www.sikyejendomme.dk/
❤️Siky Coaching Community❤️
🤵Facebook - / siky-ejendomme-1042221...
🧑‍🤝‍🧑Facebook Group - Siky Ejendomsinvestering - / sikyejendomme
🎥Instagram: / sikyejendomme
🎧📚Gratis Lydbog: Affiliate link, du støtter kanalen ved at få en gratis lydbog
www.amazon.co.uk/Audible-Memb...
💭Alle vores videoer er subjektive og et udtryk for vores meninger og holdninger, videoerne skal ses som underholdning og ikke som økonomisk rådgivning😀

[@teamskovhugger8135]

😉👍 hej Palle Jeg synes umiddelbart det ser ud til at være en god handel for jeres vedkommende 👌☀️

[@sikyejendomme]

Hej Team Skovhugger 😀 Det er vi glade for at du også syntes, så håber vi der ikke vælte for mange skeletter ud af skabet når vi først har fået nøglerne til huset 😅😬

[@teamskovhugger8135]

@@sikyejendomme 😂 ja det er jo luge det , for uanset så er det et brugt hus også må vi håbe at de skeletter der vælter ud af skabet ikke er alt for store, god vind til jer ☀️👍

[@usr6253]

Det virker til at være meget for pengene :-)

[@sikyejendomme]

Hej Usr 😀 ja, det virker til at være et fint lille hyggeligt hus! V glæder os til at overtage det og få det gjort klar til udlejning!

[@thomashansen8473]

Ligner en god deal, tillykke med det 10. hus 💪💪 dejligt det kører. I har købt det kontant, vil i så låne i friværdien bagefter eller hvad er planen?

[@sikyejendomme]

Hej Thomas 😀 Tak, ja nu ser vi hvad advokaten siger senere i dag, ellers er den 100% lukket og så er det bare med at få den lejet ud, har en del kandidater! Vi har snakket om muligheden for at optage lån i det, men kan også være vi bare lader den være et stykke tid, som buffer, da det er et mindre beløb der er investeret i den, som vi gjorde med vores 3 ejendom :)

[@pthlu6030]

Ser super lækkert ud, har selv kikket på huset, men skræmt lidt i forhold til opvarmningsprisen, men man skal nok vurdere udfra reelle forbrug og ikke det som er anført i energirapporten som i jo sikkert også har gjort, tillykke med det 👍 har i købt det privat for at kunne lave ejerskifteforsikring eller i firma ? Hvis i havde finansieringen ville i så ikke vælge ikke at optage lån ?

[@sikyejendomme]

Hej Peter 😀 Ja, opvarmningsprisen er helt ude i hampen! 27.000,00kr for 68m2 😳😁 De har dog ikke taget brændeovnen med i deres beregninger, så det vil kun blive så dyrt, hvis man bruger El radiatorer meget. Vi tænkte at hvis man lægger 300mm Papiruld på loftet, muligvis 300mm (hvis det kan lade sig gøre) i hulmuren, ville det kunne reducere udgifterne til opvarmning væsentligt. Det ville kunne gøres fra 8.000,00 --> 20.000,00kr alt efter om vi vil gøre det selv eller have en til at gøre det for os. Vandtanken til vand er ikke isoleret, så man kunne overveje at skifte den til en isoleret eller helt skifte den til en gennemstrømningsvandvarmener i stedet. Vi har købt halvdelen sammen med en anden, så haldelen er i vores selskab, den anden halvdel er ejet privat! Vi ser lige på mulighederne for mere samarbejde og hvis det forløber fornuftigt opretter vi et selskab sammen og lægger ejendommen derind. Kan også være vi finansierer den, som den er, det kommer lidt an på hvilke muligheder der viser sig :) Det er uden ejerskifteforsikring, der er ikke nogen rapporter på ejendommen,.

[@muldvarpen_fra_Baaring]

Det virker som en fornuftig sag, som med lidt arbejdskraft hurtig og billigt kan gøres meget mere indbydende.... 👍🏼

[@saifshneyin3445]

Håber at det bliver en god handle og i får det lejet ud til en pris som giver en fornuftig afkast 😏👍

[@sikyejendomme]

Hej Saif :) Det håber vi også, afkastet (Nettoleje/Købspris), bliver mellem 10 og 12%, hvis alt går efter planen!

[@saifshneyin3445]

Not bad at all 🙂👍

[@mathiaskonradsen774]

Hej Palle. Fedt content og utrolig meget læring i dine videoer. Jeg så den tidligere video, hvor i var ude og kigge på huset, og jeg lagde mærke til at det ligger i en relativt lille by blandt marker. Hvordan vurderer du efterspørgslen fra lejere på denne ejendom? Og hvordan sikrer i at i har så lidt tomgang som muligt? /Mathias

[@sikyejendomme]

Hej Mathias :) Tak, det er vi glade for at høre! Der er en sammenhæng mellem pris og område, derudover skal man vurdere hvem der potentielt ville leje en ejendom af denne type, vi har fået 4 henvendelser på den den første dag, hvilket er forventet, vi regner med at den er lejet ud den 1 Juni, dvs. 14 dage efter overtagelse (Kan være vi overtager den lidt før). Vi har ikke haft tomgang i vores boliger, ofte har vi fundet lejer indenfor den første uge, men det har været lidt mere tricky med de sidste 3 boliger, da til tiltrækker en lidt mere specifik type lejere, fremfor et hus i et plan med 3 værelser :) Vi lægger en video op, med en del fra en video om tomgang fra vores kursus, hvor vi snakker lidt om hvad tomgang koster og hvorfor det er vigtigt ikke at have det! Der ligger en video om hvordan vi sætter huslejen i vandkantsdanmark hvis det har interesse at se den, hvis huslejen er rigtig kan man leje ud alle steder, det sætter bare krav til at man ikke må betale for meget for en ejendom :) kzbin.info/www/bejne/omWwiYyLmtGNl80

[@mathiaskonradsen774]

@@sikyejendomme mange tak for det fyldestgørende svar!

[@amirsharaf6800]

Hej, tak for fedt indhold! Ville bare spørge om I måske ligger vægt på hvornår man køber ejendom? Det er i forhold til om markedsprisen er høj/lav?

[@sikyejendomme]

Hej Amir 😀 Det er vi glade for at høre! Vi har en lidt analytisk tilgang til at købe en ejendom, putter tallene i et excel ark og hvis tallene er grønne, så kigger vi nærmere på ejendommen, når vi har vurderet hvad der skal gøres for at gøre den klar til at leje ud, sætter vi de tal ind og hvis værdien stadigvæk er "grøn" køber vi den. Prisen er lidt underordnet, spørgsmålet er om det er en god forretning :) Vi håber det giver mening, kan være vi kan lave en video om det!