2023 Dubaide AYLIK 1+1 ve 3+1 EV MASRAFLARI Ne Kadar? | DUBAI'DE YASAM

[@mehmetkoc1568]

Harika bilgiler verdiniz tşk ederim Tugba kardeşim.

[@Dubaiyegoc]

Ben tesekkur ederim 🙂🙏

[@lizcain2444]

AZ ONCE SIRKET KURDUGU VIDEO YU IZLEDIM. MARKET VIDEONUZA DENK GELDIM , DIGERLERINI DE IZLIYORUM 🌏🌏🏖

[@buraksirma3077]

Selamlar, ağzınıza sağlık, öğretici bir video olmuş. Biz de eşimle 2 ay içerisinde Dubai'ye taşınacağız. Belirttiğiniz bilgilerden faylanacaklarımız olacaktır, teşekkürler.

[@Dubaiyegoc]

Yardımcı olabildiysek ne mutlu bize 🙏 şimdiden tebrikler ve hoşgeldiniz 😊

[@MehmetKıyak-t5n]

Harikasınız 🧿🙏

[@Dubaiyegoc]

Cok Tesekkurler 🙏

[@nevniyaz23]

Tuğba Hanım merhaba. Video için teşekkürler cok güzel olmuş. Ev kiralayinca hemen peşin birkaç aylık istiyorlar mi yoksa süre tanınıyor mu

[@Dubaiyegoc]

@@nevniyaz23 merhaba, tamamen ev sahibinin isteklerine göre değişiyor. Genelde tüm kira üzerinden 2 çek ve 4 çek olarak değişiyor. 4 çek anlaşma yapılırsa ilk üç ay ödeyecek şekilde ödemeler başlıyor ve her 3 ayda bir 3 aylık ödemeyi yapıyorsunuz. 2 çek isterse ev sahibi. 6 aylık ödemeyi toptan yaparak kiraya başlıyorsunuz. Çek miktarı arttıkça kirada artıyor. Mesela ev sahibi 12 çek isterse. Eğer 2 çekte 100 bin aed ödüyorsanız, 12 çek için 110 bin aed istiyor mesela.

[@tugbaeroglu1723]

Merhaba, 1 ay sonra dubaiye tasınıyorum. 1 cocugum var ikimiz geleceğiz. Orta seviyedeki ve merkeze yakın townhouselar için hangi bölgelere bakmamı önerirsiniz? 2+1 bakacağım. Sevgiler

[@Dubaiyegoc]

Merhaba, 2+1 townhouse çok fazla yok açıkçası. Genelde 3+1 den başlıyor. Ama bikaç bölgede var. Springs, JVT ve Serena bölgelerine bakabilirsiniz. Merkeze en yakın bölge Springs olacaktır ama diğer yerlere göre daha pahalı ve evler biraz daha eski. 3+1 için şuan en revaçta ve ulaşımı heryere çok kolay olan Dubai Hills bölgesi var. Ama fiyatlar baya yükseldi.

[@KartalYuvası-p9d]

1+1 esyali ev, merkezden cok uzak olmayacak bir lokasyonda, ne kadardir.. 50,000 Aed civarina bulabilirmiyiz, ayrica ilk geldigimizde bankada paramiz yoksa, evi nasil kiralayacagiz, simdiden tesekkur ederim

[@Dubaiyegoc]

@@KartalYuvası-p9d maalesef bu çok zor. Şuan kiralar çok yüksek. Bu fiyata ancak international city, Dubai south civarında ev bulursunuz. Oralarda şehre yakın sayılmaz. Banka da paramız yoksa dediğiniz nedir, tam anlamadım. Evlere propertfinder.com dan bakabilirsiniz.

[@lizcain2444]

EV GIDERLERI OK. MAASLARINIZ NE KADAR & HANGI POZISTONLARDA CALISIYORSUNUZ. THANX 🌏🌏🏖

[@Dubaiyegoc]

@@lizcain2444 mesleklerimizden diğer videolarda bahsediyoruz. Ben iş analistiyim, serhatta turizmci. Kendi şirketini yeni kurdu. Maaş bilgilerimizi paylaşamıyoruz maalesef. Benim şirketim ile maaşımı paylaşmama anlaşmam var. Benim Dubai de ortalama bir maaşım var, serhat ise şirket kurduğu için bir maaşı yok ve ilk 1 sene için bir kazanç beklentimiz çok yok :)

[@ebrukocyigit3742]

Merhaba, 27bin dirhem gibi bir maaş iki kişi için yeterli midir sizce nasıl bir yaşam standartı sağlar?

[@Dubaiyegoc]

Merhaba, 27 bin dirhem evet 2 kişi için çok yeterli olur ama tabi biraz nasıl bir hayat yaşamak istediğinize göre yetmeyedebilir. Eğer çok şehir merkezinde oturmak isterseniz, 2 odalı be evde oturmak isterseniz fln maaşınız yarısı en az kiraya gidebilir. Çok para biriktireyim derseniz, para biriktirme şansınız olur ama biraz daha ekonomik yaşamak durumunda kalırsınız vs. Tamamen sizin yaşam standartlarınıza göre yaşanır/ yaşanmaz cevabı verilebilir :)

[@Lifee4224]

Merhabalar. Dubaide Turklere aylik 9000 aed maas veriliyor diye biliyorum. Sizin hesaplariniza göre gecinmek gercekten zor o zaman orada. 2 kisi mi calismak gerekiyor?

[@Dubaiyegoc]

Merhaba, Meslek dallarina gore Turklerin aldigi maas cok degisken. Turklere 9000 aed veriliyor diye bisey diyemeyiz. Eger 9000 aed'in yaninda sirket kalacak yer veriyorsa mesela, 9000 aed ile bir kisi guzel gecinebilir. Ama vermiyorsa, evet gecinmek zor olur. Her sirketin sagladigi olanaklar cok farkli. Ben 5 tane is degistirdim ve herbiri cok cok farkli olanaklar sagliyordu ve maas araliklari cok farkliydi. Eger Turkiye'den buraya beyaz yaka bir calisan olarak gelinirse cok iyi paralar kazanilabilir. Ama daha mavi yaka olarak geliniyor ise beklentileri cok arttirmamak gerekiyor diyebilirim. Evet 2 kisi calisilirsa heryerde oldugu gibi Duabi'de hayat daha kolaylasir.

[@Lifee4224]

@@Dubaiyegoc Güzel aciklamaniz için çok teşekkür ederiz.

[@fatihaydin9614]

merhaba yaklasık 16 sene amerıkada yasadık aılece sımdı dubai dusunuyoruz .orada kiraladigimiz evlerin icindeydi beyaz esya burasida o sekildemi birde cocuklarim cifte vatandasi (ABD VE TC}bunu arti veya eksisi ile bilginiz varmi?kizim 18 oglum 24 yasinda.COK TESEKKUR EDERIM.

[@Dubaiyegoc]

Merhaba, evet Dubai’de de birçok ev beyaz eşya ile birlikte kiraya verilebiliyor. Çifte vatandaşlık açısından artı veya eksi yok bence. Türkleri de burada genel olarak seviyorlar. Bi sıkıntı yaşamaz çocuklarınız :))

[@fatihaydin9614]

@@Dubaiyegoctesekkur ederım

[@sabriyeakbas9294]

Merhaba, gezmeye gelmeyi düşünüyorum restoranlar pahalı mı

[@Dubaiyegoc]

Merhaba, her bütçeye göre restaurant bulabilirsiniz. Ama Aed tl ye çevrilince bi tık pahalı oluyor tabi. Ortalama sayılacak yek kişilik yemek 70-80 aed, oda 560-640 tl ediyor.

[@sabriyeakbas9294]

@@Dubaiyegoc teşekkürler. Belki karşılaşır, tanışırız, sevgiler...

[@sabriyeakbas9294]

@@Dubaiyegoc Tekrar merhaba yanımızda EUR mu , USD mı bulundurmamız gerekiyor ve bunu orada AED ye dönüştürmek zorunda mıyız

[@Dubaiyegoc]

@@sabriyeakbas9294 ikiside olur farketmez. Evet burada AED’e dönüştürmelisiniz. USD kabul eden yerlerde oluyor ama kur farkı vs uygulayabilirler.

[@sabriyeakbas9294]

@@Dubaiyegoc çok teşekkür ederim, Yeni yılınızı kutlarım ailenizle mutlu yıllar

[@ismailsavaskoprulu]

Merhaba Bu 70000 1+1 kira bedellerine karşılık gelen ev fiyat aralığı nedir? Dubai de konut yatırımı yapmak isteyen bir kişiye önerirmisiniz ?

[@Dubaiyegoc]

Evet ben öneririm. Bu 70k ya karşılık gelen evler genelde 800-850k aed civarında oluyor. Ama senelik service charge (aidat olarak düşünebilirsiniz) denilen bi ücrette ev sahipleri tarafından ödeniyor. Bunu düşünce yaklaşık 13-14 senede ev kendini amorte ediyor diyebiliriz. Ev alım satımı ile ilgili bir video da çekeceğim.

[@ismailsavaskoprulu]

Teşekkürler

[@ahsenbuyukelyas9021]

Ramazanda restorantlar kapalı mı

[@Dubaiyegoc]

Merhaba, hayir kapali olmuyor. Sadece disarida yiyip icmek yasak.

[@gaziaktas]

gelirden hic bahsetmeden gider anlatmanin ne anlami var? taman kendi maasinizi soylemeyin ama sunu diyebilirsiniz, su bolgede yillik gider su kadar ve ayda ortalama su kadar dirhem kazanmalisiniz.

[@Dubaiyegoc]

@@gaziaktas 3+1 townhouse masrafları 23 bin, aed 1+1 daire masrafları da 11 bin aed demişim videonun sonunda. Size daha ne demeliyim gelir için. 20 bin kazanın 1+1 daire de oturun, 9 bin de size kalsın mı demeliyiz. Sadece kötü yorum yapmak için yorum yapıyorsunuz. Bu videoyu izleyenlerin nasıl bir hayat yaşamak istediğini ve ne kadar maaş kazanmak istediğini bilemem. Ben size örnek gider veriyorum ki, kazanmanız gereken miktara siz karar verin. Sizin ne kadar kazanmanız gerektiğini, ne kadar birikim yapmanız gerektiğini flndamı ben söyleyeyim? Söylüyorum, 100 bin aed kazanın, aşağısı kurtarmaz vallaha.

[@fatihturgut8977]

Merhaba Tugba Hanım. Eşimin ege bölgesinde giyim üzerine bölgesinde ilgi gören konsept butik magazası var. Kendimde gayrimenkul ve araç al-sar işiyle ilgileniyorum. Dubaide iş kurup yaşamak istiyoruz. 2 3 ay icinde Kısa bir zamanda ilk ziyaretimizi gerçekleştirecegz . Sizce böyle bir mağaza orada açmak mantıklımı. Takı ve giyim üzerine. Ürünleri yine ülkemizden götürüp kendi markamızla konsept bi magaza kurup kaliteli ürünler satmak istiyoruz. Örnegin (Twist, Zara, ayarında bir magaza ilgi görür mü? Genel olarak videolarda hep çalışmak icin giden meslek sahibi insanların videolarına rastladık. Sizinki güncel olması ve verdiginiz bilgiler dogrultusunda hemde bayan olarak görüşleriniz bizim icin onemli. Burada dolar bazında aylık magazamızın geliri 1000$ civarı . Orada yaşam kararımız tamamen kişisel ve ülke olarak bize uyuyor olması. Dubaiden beklentimiz daha lüks yaşamak vs kesinlikle degil. Cok fazla lüks ve kazanc hayalımız yok. Yaşımız genç (28-30) amacımız kendimize yeni bir deneyim katıp işimizi ve kendimizi daha iyi hissedecegimiz bir yerde yaşamak. İleriki dönemlerdede kendim gayrimenkul yatırımı yapıp kısa dönem kiralama ve araç kiralama işi ile ilgilenmek istiyorum. Öncelikle bütcemizi magaza üzerinde değerlendirmek istiyorum tabiki. Son olarak bildigim kadarıyla oturum izni icin istenilen ücret üzerinden gdersek Ortalama 750.000 dirhemlik bir evin yıllıkta getirisi ne olur bölgesine göre çeşitlikik göstersede ortalama bir rakam verebilirmisniz?

[@Dubaiyegoc]

Merhaba, şimdi şöyle Dubai’de Tr’de ki gibi böyle cadde üzerine mağaza açayım mantığı pek yok. Cadde üzerinde mağazalar tabi ki var ama hiç No Name bir kıyafet mağazası görmedim sanırım. 5-6 ay ciddi sıcakların olduğu zamanlar oluyor zaten. Kimse cadde üzerinde gezip alışveriş yapmıyor zaten. İnsanlar genelde alışverişini AVM’den yapıyorlar. Dolayısı ile AVM içinde bir mağaza bakmanız gerekir. Bence kiraları da baya pahalı olur. İlk başta online satış olarak başlayabilirsiniz. Burda birçok online mağaza websitesi var ve tutturabilenler güzel satış yapıyorlar. Asos, Rihoas, Beachcity gibi. Mesela beachcity önce online olarak başladı. Daha sonra AVM içinde dükkanını açtı. İlk başta Dubai de mağaza açmanız büyük yatırırım gerektirir. Önce online olarak yavaş yavaş başlamanız daha iyi olabilir o yüzden. İkinci olarak; 750000 dirhemlik bir yatırım ile genelde 1+1 bir ev alabilirsiniz. Kira getirisi ortalama 65-70K dirhem senelik olur gibi. Genelde apartmanlar için senelik ödenen service chargers oluyor. Bölgeye göre çok değişiyor ama ort 12k senelik desek ve kiradan düşsek, Size 52k- 58k arası bir getirisi olur gibi. Bu verdiğim örnek çok kaba bi örnek. Güncel kira ve alım fiyatlarına propertyfinder.com üzerinden sizde bakın.

[@fatihturgut8977]

Verdiginiz bilgiler icin teşekkür ederim. Saglıklı günler dilerim

[@Dubaiyegoc]

@@fatihturgut8977 rica ederim. Kolay gelsin