@jasonshin3721 Жыл бұрын
신촌은 이미 상권이 죽은지 오래인데 빌딩가격이 꼴랑 20%정도만 떨어졌다면 아직도 많이 비싸보이네요.
@user-fw1mo2ds2w Жыл бұрын
고마워요, 다들 들뜨게하는 영상들만 올리는데, 호형호제다운 담백한 컨셉의 진솔한 영상! 칭찬합니다.
@buildingbrother Жыл бұрын
감사합니다. 좋은 투자 건물도 있지만 그렇지 않은 건물도 있다보니 다양한 관점에서 정보를 전달 드릴 수 있도록 하겠습니다.
@choich5659 11 ай бұрын
앞으로 건물의 가치는 서울이라도 초메인(강남역4거리코너) 같은 상권아니면 한블럭뒤나 서울 사이드쪽은 값어치가 떨어집니다. 170억짜리 건물이면 수익율 3%본다치면 월 임대료가 4500은 나와야하는데 저런건물에서 월 임대료가 4500이 나올까요?
@loro_talker Жыл бұрын
얼마전에 이 채널을 알고리즘으로 알게 됐는데 정말 유용한 채널입니다. 무조건 건물이 좋다고 사야한다는게 아니라 현실적인분석이 들어가 있고 서울 전체 지역을 다 알 수 있어서 좋습니다.
@buildingbrother Жыл бұрын
감사합니다 앞으로 더욱 좋은 영상으로 보답드리겠습니다 !
@dskim5418 Жыл бұрын
유익한 영상이네요!!
@user-nt6dg1mp3d 11 ай бұрын
와 대학가 건물 잘빠져나갔네요. 이대상권 생각하면 앞으로도 신촌 홍대 상권은 엄청 빠질수도..... 출산률 보면.....
@TV-tx2nt Жыл бұрын
살때 정말 꼼꼼히 봐야겟어요
@buildingbrother Жыл бұрын
네 입지, 주차, 적정임대료수준 등 따져봐야할게 많습니다.
@darcyok8588 Жыл бұрын
상업용 건물을 시세차익보다는 수익용 건물이라는 기본으로 돌아갈 때가 아닌지 싶습니다. 좋은 자료 감사합니다.
@buildingbrother Жыл бұрын
감사합니다!^^
@sunglee3935 Жыл бұрын
이자내면 수익이 안남
@user-tu9pk9su5j Жыл бұрын
먼소릴하는지모르것네. 시세차익이란건. 현금유동성의 증가 물가상승 등등이 반영되어서. 현금증가와 인플레이션의 헷징 현상과. 강남같은경우는. 한계효용의 법칙이 더해져서 생기는 현상인데. 시세차익을 생각하지말라는게. 먼소리야??
@darcyok8588 Жыл бұрын
@@user-tu9pk9su5j 위 동영상은 시세차익으로 접근한 매수자들이 이자감당이 어려워 토해놓은 사례들이라 그렇게 말한건데요?
@all_sunday Жыл бұрын
이런 사례 좋네요 종종 올려주세요~
@user-fv2do1tg8g Жыл бұрын
두분 케미 좋아요~~ 쏙쏙 알아듣기 좋게 말씀하시네요 구독할께요 ㅎ
@buildingbrother Жыл бұрын
감사합니다 ! 더 좋은 영상으로 보답 드리겠습니다 ^^
@user-gh2sb8jr4o 8 ай бұрын
굿 입니다
@user-gj7pn9hi5t 11 ай бұрын
혹시 건물정보 검색할수있는 앱이나 검색방법이 어떻게 될까요?
@glasses_factory_showroom Жыл бұрын
안경원할 건물을 알아보고 있는데 쉽지않네요 구독 꾹 누르고 갑니다
@user-lr5lj9fr7d 11 ай бұрын
수익률이 기준금리보다 적어도 5% 이상은 되어야 합니다.
@user-vs7vq4vw8t 2 ай бұрын
앞으로더심해진다,
@user-rz5if5fp8b 4 ай бұрын
애들은100억이 뭔장난이냐 누가사겠냐
@user-uh6xo1cx1m Жыл бұрын
첫번째집 매매가 100억에서 120억이 적정가
@user-tu9pk9su5j 11 ай бұрын
여기서 얻을수있는 교훈은 딱하나 웬만하면 강남을 사라 딱이거임
@rosew4215 Жыл бұрын
상가 임대료 너무 비싸니 누가 장사하려고 하나요? 상가 주인만 좋은 일 시키는데 장사하는 분들도 먹고 살아야하는데 임대료 너무 비싸 상권이 무너진다.
@user-jajajang Жыл бұрын
급상하는 사례들이 많은 가운데 급락하는 건물 사례들도 있군요..
@hryang8881 Жыл бұрын
금리도 한몫했겠죠
@foodconceptdevelop4810 Жыл бұрын
저 금액으로 성수동을 매입하시지,,,,모든 투자가 가치를 볼 수 있는 눈이 중요해보입니다. 근데 나는 언제 돈을 모으나 ㅎㅎㅎ;;;;
@liveroughly787 Жыл бұрын
신뢰도......
@user-wl6wx3lb6n 7 ай бұрын
영원한 승자는 없음 인구급감에 대책없고 건물10년지나면 감가 장난아님 조심해야 됩니다
@user-dt6er2ms5b Жыл бұрын
수익률이 관건이군요.
@buildingbrother Жыл бұрын
네 상업용 부동산은 아무래도 매달 나오는 수익이 그 가치를 크게 좌우합니다.