🎙️2024.07.30 - Новите квартали на Бургас - Хоризонт и Мадика

Ако ви е харесало това видео можете да направите напълно доброволно дарение или абонамент на
www.buymeacoff...
revolut.me/kraxx
Допълнителна информация:
www.skyscraper...
/ 1029318891898075
www.burgas.bg/...
www.flagman.bg...

[@ИвоАндреев-б6б]

Браво Краксче. Откакто е затворен Странда не се ходи натам и не вижда какво застрояване кипи. Благодарско и за 2те клипчета. Печен си ти! 👌

[@iliyailiev2526]

Благодаря за видеото и труда. Браво!

[@Венцислав-э8м]

Идеално,всички благоустройствени услуги на куп,включително и последната в живота.

[@Венцислав-э8м]

Ще изгонят селяните,включително и мъртвите,.Чудя се кой ще дойде да живее тука при тази демографска криза?!

[@heiniekn82]

Супер!Бургас моята любов ❤😊

[@ks-ek4of]

Много интересно!

[@georgivladimirov6965]

В природата и в социалните процеси има някой закономерности, които няма как да се прескочат или изкривят. Населението не се замогва с темпвете на ръстеж на цените, в същото време то намаля. В тези нови апартаменти се очаква, че ще живеят хора идващи най вече от малките населени места в югоизточна България, т.е. ще се обезлюдат градовете и селата и ще се пренасели Бургас. Лошото в случая е че градът има много лошо проектирана инфраструктура, наследена от време в които в града не е имало толкова трафик. Нищо не се прави за да се реши този проблем, дори напротив централните булеварди се стесниха. Градския транспорт няма да реши проблема, той е само част от решението.Отделно в тези нови квартали не се вижда да има някакво граско планиране. Паркове, алеи, пешеходни зони.... зелени площи? Кварталите на Бургас изглеждат зле. Това бюрно строителство е е стимолирано от разтящи нужди, а е спекулаивно. Всичко ще приключи и само се надявам да няма призрачни квартали...

[@Mzert805]

Bravo

[@todorstoilov9944]

София, Пловдив, Варна и Бургас са бетонни джунгли и супер застрояване. Вече ми се живее на село.

[@kraxx359]

@@todorstoilov9944 има нелоши села под небето, но тогава ставаш роб на автомобила

[@techhousegroover9907]

Болшинството коментари са на такива на които могат да си позволят единствено сламена колиба и на такива на които развитието на Бургас завидно ги дразни… абе все им е кисело

[@georgibraykov3715]

Мчи тоя новия квартал до гробищата супер е станал, браво, чудя се дали да не си взема една двустайка, с изглед към надгробните плочи…..

[@kraxx359]

Защо не? Винаги тихи съседи и почти никаква вероятност да бъде застроено. Има си предимства...

[@thebestchoicetomakemoney9358]

С изглед към бъдещето 😂

[@ivanarnaudov294]

✌️🇧🇬👌

[@tbaldzhiev]

Продължавайте да строите , населението расте главоломно и всички Българи са несметно богати

[@M4xlos]

ако нямаше кой да купува, нямаше да се строи

[@ЯворБохосян]

Привет, Интересни проекти са развитието на Сарафово и зоната "Кьошето" ;)

[@nadbur9210]

Безмислени кооперации в полето до бързо намаляващ градец със затихващи функции.

[@bam4o]

Интересно е с новите квартали. Надявам се да се построят детски градини, а не само жилищни сгради. Минуси - Самолети лятото през 15 минути, Нефтозавод миризма на петрол, Гробища - интересно ще е на хелоуин.

[@stefimos4858]

Окепазиха града!!!

[@dextirias]

Дано да са предвидили терени за паркове, игрища, ясли и училища. Ако тези квартали са изпълнени само с жилищно строителство, то тогава ще се повиши социалното напрежение в ежедневието на всички жители на Бургас.

[@kraxx359]

@@dextirias защо? Кой спира частната инициатива да създаде социалните точки?

[@dextirias]

​@@kraxx359 Предполагам, че нямаш деца, за да разбереш какво намеквам в коментара си? Кварталите трябва да са удобни за семейства с деца, в противен случай, тези квартали ще бъдат лоша инвестиция! Никой няма си купи жилище за живеене в квартал без планирана социална инфраструктура, защото така ще се повишат разходите за живот!

[@nikolayrusanov8714]

Нищо лично към Бургас или когото и да е - хубав град, познавам доста хора от там, някои от тях са ми и приятели. Но ми е интересно за кого се строи толкова интензивно, след като данните от преброяването показват доста значимо намаляване на населението. Големите градове също не са изключение от тази тенденция, дори и София.

[@kraxx359]

@@nikolayrusanov8714 населението се замогна и хората започнаха да придобиват имоти в нови локации с всички комфорти на дома. Вече вилата няма онова значение за народонаселението, особено за градските хора, за които селото е безкрайно ограничаващо и дори отблъскващо като концепция...

[@stefanvelikov2364]

Отблъскващо е видимото отсъствие на мозък!Никакво градоустройство, наблъскани бетонни кутийки, късогледият ти комшия те вижда какво правиш от съседния блок, кални улици(по-скоро липса на такива) и за капак- септична яма в мазата!Само прост човек би си дал парите за подобна кочина!Хората масово търсят жилища в старите квартали, където е вложен и мозък, освен бетон.Вилните имоти и къщите по селата, особено близките около големите градове, са много търсени в момента.Явно не сте запознат, че хората все повече се интересуват от ограничаващите и отблъскващи, според Вас, села!

[@ivannikolaev5564]

Да бе да ,няма да си купя вила със градина и барбекю ами ще си купя панелка със климатик хахахаха,пък за замогването няма какво да коментирам😂😂😂😂

[@kraxx359]

@@ivannikolaev5564 аз не харесвам селския модел. За мен, за да е привлекателно трябва да има градски транспорт, течаща топла вода и магазин до мен зареден като в София. Не обичам селски миризми и кал, животни и т.н. Всеки почива по различен начин

[@stefanvelikov2364]

@@kraxx359 Стой си в софийските миризми, прахоляк, хлебарки, плъхове и мизерни таралясници по разбитите павенца!А относно топлата вода, да знаеш, че хората извън „велика" София се къпят с топла вода!Ако има нещо, което не си разбрал ще ти разясня!

[@patrickcooper9658]

⛱⚓🇧🇬👏👏

[@sv85bg]

преди 20г трябваше да направят нови квартали, а не да застрояват ВСИЧКО между блоковете вече кварталите са леш няма къде да се паркира гаражите ги ползват за складове и магазинчета в центъра апак също и живеят в тях

[@petyobenov]

Харесва ми, че има планове за разрастване, не ми харесва само плътността, с която се застрояват парцелите и почти не се оставя зеленина, а дори около сградите име само бетон. В района на Бургас бих живял в някое от сателитните села или квартал като Ветрен.

[@nikolayradanov9855]

И не само - с тия "пътченца" май новите жители освен на колела, с друго не виждам как ще се движат. Още сега трябва да се помисли за инфраструктурата, с 2-лентови пътища във всяка посока, зеленина, че след 5-10 г. не ми се мисли какво чудо на човешката мисъл ще се пръкне там.

[@slavyordanov100]

Заличаваме земеделска земя, за да имаме празни кутийки в полето! Прекрасно

[@kraxx359]

@@slavyordanov100 а колко земя се освобождава от напусналите селата ? Доста повече. Хайде стига несъстоятелна драма

[@slavyordanov100]

@@kraxx359 не знаех, че изоставените къщи се превръщат в ниви

[@redwhiteultras]

хората умират … мъртвите няма да дойдат да жиевят в тея модерни сгради в полето , освен ако местата в гробщния парк свършат и почнат да ги настаняват в новия “квартал”

[@shukerov]

Много добро видео Кой модел ДРОН използвате

[@stanislavstefanov8282]

Супер гледки тъкмо ще гледат комбайните като жънат и тракторите като обработват полетата.😊

[@kraxx359]

@@stanislavstefanov8282 С развитието на новите индустриални зони и това ще отстъпва място ...

[@vescopetcov]

Има ли предвидени площи за голям парк някъде около новите квартали?

[@kraxx359]

Да, гробищният

[@МихаилРалев-ы5о]

Бетонна джунгла в замиращ град.....

[@kraxx359]

@@МихаилРалев-ы5о гроздето е кисело

[@rafanadir6958]

Това е прекрасно, но кой ще ходи да живее там ?

[@kraxx359]

@@rafanadir6958 има значително търсене. Бургас е предпочитано място за ваканционен имот

[@emilkondov5120]

Съсипват града. Един град не е блокове с кутийки. Входните и изходните точни на града са задръстени всеки ден, а те ми тръгнали да строят жилищни комплекси в нивите. Улици, училища, детски градини, паркове и дървета, които имат нужда от десетилетия, зад се разгърнат. Тази неща някой мислили ги? Кой ще построи ново училище и парк в този квартал..... строителя????

[@kraxx359]

@@emilkondov5120 нещата, които си написал не движат икономиката по същество. Освен това никой не е казал, че не могат да се строят частни заведения, но е по-лесно да се чака на държавата

[@emilkondov5120]

@@kraxx359 не я движат, но икономиката няма как да се движи успешно и конкурентно на останалите икономики без тях в дългосрочен план.

[@vi605]

Това че се строи на поразия е добре, защото ще свали цените. Майтапа на страна, но е жалко, че квартали се неглежират, но тук се работи приоритетно...

[@kraxx359]

@@vi605 пазарните анализи показват недостиг, което помпа цените и в момента няма причина цените са падат. Далече сме от насищане. Може да се достигне до плато, но реална корекция с повече от 3-5%, което е в рамките на договорната отстъпка се съмнявам да видим.

[@rad1sw]

И нещо интересно. Бургас като община се развива и разраства. Кога ли ще видим в София нови квартали, а не презастрояване на наличните

[@kraxx359]

@@rad1sw нека малко да пооправим проблемите на текущите и ще има време за нови квартали

[@hakan-rj7qh]

You should be blind not to see new neighbourhoods and zones in Sofia

[@kraxx359]

@@hakan-rj7qh he refers to new territories, nit expansion of existing neighbourhoods and the new houses at the mountains

[@r19732864]

То хубаво са започнали да застрояват, но да се помисли отсега за пътищата, зеленината, училища и детски градини. За да не стане после като в Манастирски ливади.

[@plampaf7294]

поредния биг-брадър квартал, голям хоризонт и 1/3 празни жилища, за качество няма да говорим...

[@siouxzlaty]

Не снима Мадика 😀 А за Бургас Инвест чувал ли си? Доста повече проекти имат от Атлантис и доста по-бьрзо се строя!

[@manyulgarprsch]

А предвидено ли е да се строи нагоре към с. Рудник??

[@kraxx359]

@@manyulgarprsch има линк към ОУП в описанието на видеото. Там могат да се видят насоките за развитие на града :)

[@Devillman90]

Аз си купих апартамент във Atlantis Aria в момента даже работя по него с идеята да се преместим там. Мисля, че ще стане хубав квартал с времето но все още инфраструктура липсва и е малко неприятно.

[@kraxx359]

@@Devillman90 как е качеството на изпълнението? Имам някакви външни наблюдения от обекта в Люлин 5, ама ми е интересно тук как работят?

[@Devillman90]

​@@kraxx359 Смятам, че е строено качествено макар, че има дребни проблеми но като вложени материали се купуват висок клас такива. Асансьорите са Schindler охранителната система е Dahua. И като цяло когато има проблем се реагирамот страна на строителя. Също така бих ислал да вметна коректността на строителя във фаза "на зелено" когато започна войната я Украйна както всички знаем настана суматоха и цените на материалите скочиха рязко. Тогава в сградата на унистрой (голямата на кръговото) върна парите на голяма част от собствениците изплатиха обезщетение и ги препродадоха почти двойно. Докато Атлантис казаха Не ние няма да направим така искаме да бъдем коректни към хората закупили вече апартамент и така и направиха вдигнаха цените на оставащите такива (които вече са изкупени) и нас ни оставиха което беше супер. Вярно е, че се забави строежа малко но аз лично го оценям това.

[@Devillman90]

@@kraxx359 Като цяло качеството мисля, че е на ниво, ако трябва да сравнявам със сградата в която в момента живеем, която също е ново строителство завършена 2018, като цяло Атлантис влагат във качествени матерали. Разбира се не винаги се ползват топ строители за довършителните работи но поне основите изглеждаха много добре когато издадоха акт 14. Асансьорите са на Schindler(текущият ни е китайски който поне 2 пъти в месеца сгъва задължително) охранителната система е на Dahua. Има някакви проблеми дребни но не мисля, че има обект без проблеми без значение, кой го строи важно е да има реакция от строителя. Кофтито на тези нови квартали е, че все още нямат изградена инфрастуктура и това е кофтито но предполагам и това ще се промени идните години. Друго нещо което мога да спомена за Атлантис е това, че излязоха много коректни когато започна войната в Украйна, сградта която е на кръговото новата на Унистрой, която показвате във клипчето там когато започна войната строителя върна парите на над 27 апартамента и плати неустойки и после ги продаде на двойна цена. Докато Атлантис заявиха, че държат на клинтите си и няма да го направят, когато имаха пълното основание да го направят предвид кризата и суматохата която настана. Забави се завършването на сградата с 1 година но поне никой не "изгърмя" и така това е което мога да споделя за тях :).

[@Роман-н1т3е]

Гениално! В нивите?!. А храна после от къде?

[@kraxx359]

@@Роман-н1т3е сериозно ли? Точно тия нови не могат да изхранят и детска градина. Хайде нека си говорим сериозно, моля...

[@ПавелГюров-к5ч]

@@kraxx359 tezi nivi izhranvaha grajdanite na grada ,predi da doidat selqndurite v Burgas da stroqt kato nevideli.Izvinqwam se che ne pisha na kirilica.

[@M4xlos]

@@ПавелГюров-к5ч извинете, гражданино 😂

[@ПавелГюров-к5ч]

@@M4xlos приема се селянино :/

[@M4xlos]

@@ПавелГюров-к5ч акълът ти приляга на противната мутра

[@bussmils]

Там където го пускаш също минават самолети

[@redwhiteultras]

А инфраструктура , училища , детски градини , градски транспорт ще има ли в тези нови “квартали” , за дървесна растителност няма въобще да питам . Стройте правете клипчета после тея котори си ги чукайте в главите ! Един съвет вижте как общината и кмета слънце се грижат за крайните квартали като Славейков и Изгрев и си преставете тея новите насред нищото простираш прането а комшията жъне нивата в съседния имот

[@kraxx359]

@@redwhiteultras Никой не спира частната инициатива да превърне тези квартали в райски кътчета..

[@redwhiteultras]

@@kraxx359 частната инициатива не и пука какво ще се случва в тези квартали , затова е частна ! Т.е. тези квартали ще бъдат по близо до изоран бустан от колкото до райско кътче … П.с. Ясно е на къде вървиш с тоя “кънтент” ама малко късно си се сетил пич …

[@bussmils]

Какъв ти е обхвата

[@kraxx359]

@@bussmils ограничен е в момента до около 2 км, ама има много източници на интерференция + релефа

[@TheWantedd1]

бадка City е добре, Варна прилича на обор вече...😞