2024 Yılı Betonarme Ev Maliyeti | Müstakil Ev Maliyetleri Ne Kadar? |Prefabrik Ev mi Betonarme Ev mi

Рет қаралды 4,759

Күн бұрын

Пікірлер: 41

@ismailokutan6906 14 күн бұрын

Hocam hayırlı olsun ben 3 tane ev yaptırdım ama şunu gördum altta bodrum şart .bende dubleks bodrumlu ev düşünüyorum.Nicin bodrum yüksek Bodrum'a graj kiler ve yazısıcagında bir salon iyi gider bence emegine saglık

@KSHanem 14 күн бұрын

Hocam teşekkür ederim. Aslında ben projeyi çizdirdim belediyeye de onayını gönderttim. Şimdi ruhsatı bekliyorum orada Bodrum yok maalesef. Ben bir odunluk gibi malzemelerimi koyacağım yer yapmayı düşünüyorum. Ama bu Bodrum ile ilgili şart olduğunu söyleyenler deneyim etmiş kişiler. Bodrumsuz olmaz diyorlar nasıl yapacağım bilmiyorum. Bodrum'a niyetim var ama projeyi de verdim. Artık bir şekilde ayarlamaya çalışacağım. Teşekkür ederim değerli bilginiz için Allah güle güle oturtmak nasip etsin evinizde de

@webkartaliyazilim 2 ай бұрын

Betonarme eve karar verdiğini de öğrenmiş olduk abi :) Rabbim hayırlısıyla kazasız belasız süreçler nasip etsin inşallah . #prefabrikev #köyevi #müstakilev

@KSHanem 2 ай бұрын

Çok teşekkür ederim. Betonarmeye karar verdim. İnşallah yapmak ve oturmak nasip olur.👏👏👏👏

@zekigokce170 4 ай бұрын

Eline sağlık güzel olmuş 🎉

@KSHanem 4 ай бұрын

Teşekkürler

@metehanbagc4315 4 ай бұрын

hocam selamlar bilgilendirici video için teşekkürler. tarla imarlı olan arsaya uyguladığınız prosedürleri de bir videoda anlatabilirseniz süper olur.

@KSHanem 4 ай бұрын

Teşekkürler hocam. İnşallah böyle bir video da yaparız 👍👏

@birolgungor7759 4 ай бұрын

HERŞEY GÖNLÜNÜZCE OLSUN

@KSHanem 4 ай бұрын

Amin inşallah teşekkürler 👏👍

@anadoluadlitp7556 Ай бұрын

Müstakil ev (90 m2 ev 30 m2 veranda, tek kat radye temel ve tablesi mevcut) yapmaya haziranda başladım, nasipse aralık sonunda bitecek, kendi harcamalarım; Kepçe 15 beton c25 180 demir 100 tuğla kum çivi 80 çatı malzeme 80 kalıp demir duvar çatı işçiliği 310 sıva malzeme 40 kaba ince sıva işçilik 130 şap malzeme 15 şap işçilik 15 iki banyo veranda mutfak seramik malzeme 45 seramik işçilik 30 iç boya malzeme işçilik 15 parke malzeme işçilik 20 mutfak 80 kapılar lake 45 dolap 25 pencereler toplam on adet 105 çelik kapı komposit 18 su tesisat malzeme 25 su tesisat işçilik 20 elektrik malzeme işçilik 45 banyo dolapları bataryalar klozet 50 asma tavan 10 dış cephe boya ve çevre düzenlemesi olmadan toplam maliyet yaklaşık 1500000, güncel fiyatlardır

@KSHanem Ай бұрын

Hocam hayırlı olsun Çok değerli bilgiler verdiniz. Çok önemli referans bunlar. Müteahhiti hiç devreye sokmadan kendinizin yaptırması maddi anlamda %20 daha ucuza getirebiliyor. Araştırdığıma göre burada işçilerin çok fazla önemi var bir de başında durup iş takibi yapmanız gerekiyor. Proje çizimi belediye izni oturma izni elektrik su aboneliğini de içine koyduğunuz zaman rakam biraz daha yukarı çıkacak gibi duruyor. Aslında 1 milyon 500 bin TL çok gibi görünüyor ancak bugün 01 clio'nun 1 milyon 200 bin civarında satıldığını düşünürseniz aslında Çok da uçuk rakamlar değil tabii ki ucuz da değil. Ben de şu an projeyi çizip ruhsatı alma aşamasındayım. Ruhsatı aldıktan sonra önümüzdeki yıl nasipse su basmanını yaptıracağım, sonraki aşamalarda yıllara bölünerek yaptırmayı düşünüyorum çünkü maddi anlamda oraya ayıracağım hali hazırda bir para yok. Tecrübeliniz çok önemli inşallah ben bunları yaptırırken kanalda yayınlayacağım. Denk gelirseniz fikir verirseniz de memnun olurum. Güzel günlerde oturun inşallah hayırlı olsun

@anadoluadlitp7556 Ай бұрын

@@KSHanem en önemlisi kalıp demir işini kime vereceğine dikkat et, işçilik fazla alıyorlar, ben tanıdığıma yaptırdım pişman oldum, hem çok verdim hem de iyi olmadı, temel ne kadar kazılacak, ne çeşit bir temel olacak, yükseltme perdesi gerekir mi gerekmez mi, vibratör kullanımı, beton sulama, kolon, kiriş ve table işçilikleri, pencere ve kapı üstlerine lento yapılması, tuğlaların düzgün dizilmesine dikkat etmek lazım, mümkünse daha önce yaptığı işlere bak, referans al, diğer kalemler bir şekilde düzelir de kalıp demir işinin geri dönüşü yok, bir de herşeyi konuş ustalarla

@anadoluadlitp7556 Ай бұрын

@@KSHanem Aslında dediğiniz gibi bence de 1.5 milyon çok değil, bulunduğum şehirde en kötü 45 m2 1+1 ev 1,5 milyona satılıyor, kaldı ki benim 120 m2 temelim var, temel masrafı çok oluyor, 60 m2 den iki katlı yapsam maliyetim daha da düşerdi, ancak tek kat yapmak istedim, bir yerden başlamak gerekiyor ama önce kabayı bitirecek kadar paran olursa 2 ayda kabayi bitirirler, subasman için ayrı geri kalanlar için ayrı usta bulmak daha masraflı olur, tecrübem olmamasına rağmen benim de ilk ev yaptırma deneyimim oldu, bir şekilde hallettim

@KSHanem Ай бұрын

@anadoluadlitp7556 hocam hayırlı olsun. Temeli 60 metrekare yapıp dubleks yapmak daha masrafsız olabilirdi ancak dublekse de 1 kata atılan tabla masrafı yüksek oluyor. Arsa sizin olunca ustayı da düzgün takip edince minimum fiyatları çıkabiliyor ev yaptırmak. Güzel günlerde İnşallah oturursunuz Teşekkürler katkınız için

@KSHanem Ай бұрын

@anadoluadlitp7556 hocam teşekkürler bu bilgiler çok önemli. Arayıp da bulamıyorsunuz ustayı düzgün şekilde. Betonarme evin en önemli ögesi usta diye bana da söylediler. Ben de yapım aşamasını geçerken nasipse yaptığı işlere referanslara bakmayı düşünüyorum. Zaten yapım aşamasını da yapabilirsem göstereceğim kanalda. Tecrübelerimizi aktararak hem kandırılmamış oluruz hem de bilmediğimiz bir sektörde bilgi sahibi oluruz. Çok teşekkür ederim hocam eksik olmayın güzel günlerde oturun İnşallah evinizde.

@tolgasivgin5567 19 күн бұрын

Hocam selamlae, bende izmir dikili tarafında arsa alıp 1seneyr ev yaptırtmak istiyorum. Betonarme ile çelik arasında kaldım neredeyse aldığım fiyatlarda 1.5 kat pahalı betonarme. Sizin öneriniz nedir tecrübelerinizden. İstanbulda yaşıyorum inşaata sürekli git gel yapmam da maliyet olacaktır

@KSHanem 19 күн бұрын

Hocam merhaba. Prefabrik ev maliyetleri diye bir. Burada Çelik evleri de araştırdık aynı zamanda taşınabilir ahşap evler ile ilgili bungalov evler ile ilgili de video yaptım fikir edinmeniz açısından onları da izlemenizi tavsiye ederim. Hocam Çelik evin avantajları da dezavantajları da var. Destek olduğu için gece gündüz sıcaklık farkında esnemeleri fazla oluyor. Yalıtımını iyi yaptırmanız gerek sıcak soğuk anlamında sıkıntı yaşayabilirsiniz. Prefabrik evlerde aynı sorun var. Avantaj olarak da bu evler hızlı yapılar. 45 gün gibi sürede su basmanını siz yaptırdıktan sonra evinizi anahtar teslim verebiliyorlar. Ancak firmaya iyi bakmak etrafınızda ev yaptıranlardan geri dönüş almak çok önemli. Firmaya gittiğimiz zaman firma kendini tabii ki övüyor. 110 metrekare gibi bir Çelik evde iki milyon liralık bir fiyat aldım ben. Bugün 210 metrekare betonarme evin anahtar teslim fiyatı da metrekarede 23.000 TL civarında. Bölgeye göre artı eksi 5000 TL üzerine koyabiliriz. Aynı zamanda kullanacağınız malzemenin kalitesine göre de fiyat yükselir ya da düşer. Betonarme evde usta çok önemli. Diğer evlerde de önemli olduğu gibi tabii ki. Betonarme evin aynı zamanda yapım süresi uzun ve başında durabilirseniz aynı zamanda müteahhit önemli geçici müteahhitlik belgesi de almanız gerekiyor eğer başında durabileceksiniz. Uğraşamam diyorsanız ki öyle anladım. O zaman hocam Çelik ya da prefabrik hangisini yaptıracaksanız bu evleri yaptıranlarla konuşun onlardan memnuniyet dönüşü alın ona göre yaptırın derim. Ben şahsen bu riski alamadım betonarme ev yaptırmaya karar verdim. Bu konuyla ilgili yine geniş ve ayrıntılı bir video yapmayı düşünüyorum. Umarım faydalı olmuştur yorumun hayırlısı olsun Saygılar

@tanersahin8946 3 ай бұрын

tarlayı nasıl imarlı arsa yaptınız bununla ilgili bir viedo yaparsanız iyi olur

@KSHanem 3 ай бұрын

Bununla ilgili bir video yapmayı düşünüyorum yapabilirsem. Aslında imarlı bir arsa olmadı yine tarla vasfında ancak sulanamaz çorak taşlık ve dik Yamaçlı yerlere izin veriyorlar. Benim yerimde su alanı değildi sulanmayan çorak ve belli bir metrekarede olduğu için müsaade ettiler yapabilirsem araştırarak Bu konuda bir video yapabilirim

@beratakn6007 4 ай бұрын

Hocam selamlar, daha önce videolarından birisinde Muş’un kışını anlatmışsın. Bitlis’e kışın ulaşım sağlanabiliyor mu, kardan dolayı ulaşamamak gibi durum oluyor mu

@KSHanem 4 ай бұрын

Hocam merhaba.çok yoğun kar olduğunda bir kez problem olduğunu hatırlıyorum. Onun dışında yollar açık oluyor.

@beratakn6007 4 ай бұрын

@@KSHanem teşekkür ederim 🙏🏻

@KSHanem 4 ай бұрын

@beratakn6007 rica ederim 👏👍👏👍

@beratakn6007 3 ай бұрын

@@KSHanem yeniden rahatsız ediyorum tatvan malazgirt arasındaki yol hakkında bilginiz var mı

@KSHanem 3 ай бұрын

@beratakn6007 estağfurullah. Yollar gayet güzel. Herhangi bir sıkıntı yok

@ismaildogan7965 2 ай бұрын

Evi bitirecek maliyeti denkleyip oyle baslamak mi dogru anahtar teslim ? yoksa dediginiz gibi 5 yıl ruhsat alip +5 toplam 10 senede biter varsayip bian once kademe kademe baslamak mi doğrudur? Acikcasi dusuncem para denkledim temel ciktik bi zaman sonra para denkledik sonraki asama boyle böyle zamana yaymak nasil olur.

@KSHanem 2 ай бұрын

Kesinlikle zamanı yaymak daha doğru bence ben nasipse öyle yapacağım. Bakın şu anda projeyi çizdirmek ve ruhsat almak için mimara para ödüyorum Bu bittikten sonra nasip olursa su basmanını attıracağım. Daha sonra param oldukça yavaş yavaş Kabe inşaatını bitirip daha sonra ince işçiliğini yapacağım. Tabii mutlaka zorluklar evdeki hesabın çarşıya uymaması gibi durumlar çıkacak ancak anahtar teslim biraz riskli çünkü istediğiniz kalitedeki malzemeyi muhtemelen vermiş olduğunuz kişi yapmayacak hem daha pahalıya gelecek hem de birdenbire para vermiş olacaksınız ağır bir iş olacak parayı biriktireyim denkleştireyim diyene kadar ürünler zamlanacak en doğrusu aşama aşama yapmak bence eğer kanalı takip ederseniz ben bu yaptığım aşamaların hepsini zaten videoda da göstereceğim Bu konuda da birçok video yaptık bunu yapıyorum da

@ismaildogan7965 2 ай бұрын

@@KSHanem bilgileriniz için teşekkürler. Kolaylıklar diliyorum sizi takip edicem. Aynı dusuncedeyim bende sizinle gerisi hayırlısı inşallah. ilerleyen zamanda tekrar danisirim size, gurbet dolayı biraz daha zamanım var benim bakalım.

@KSHanem 2 ай бұрын

@ismaildogan7965 Teşekkürler sağolun. Elimden geldiği kadar bu konularda da video yapacağım inşallah hem tecrübelerimi aktaracağım hem de aşama aşama göstermeye çalışacağım. İnşallah siz de hayalinizdeki evi güzel şekilde yapabilirsiniz ne soru olursa olsun cevaplamaya çalışırım. Ben zamana yayıyorum inşallah siz de güzel şekilde yaptırabilirsiniz. Gurbetteyseniz zamanınızda varsa hiç acele etmeden iyi araştırarak yapmak en mantıklısı

@ismaildogan7965 2 ай бұрын

@@KSHanem insAllah abi.

@KSHanem 2 ай бұрын

@ismaildogan7965 👏👍👏👍

@aliosmancakir5398 2 ай бұрын

Maliyet olarak kaç tl ye anlaştınız hocam

@KSHanem 2 ай бұрын

Hocam bulunduğunuz bölgeye evi yaptıracağınız lokasyona göre değişkenlik gösterir bu rakam. Bana metrekaresi anahtar teslim 23.000 TL dediler. Ben anahtar teslim yaptırmayacağım nasip olursa zamanı yayarak kendim yaptırmayı düşünüyorum. Bu sene ruhsatı alacağım seneye de su basmanını yaptıracağım kısmetse. Kanalda da yayınlarım eğer takip ederseniz nasip olursa tabii

@LeylaPoyraz-o8m 18 күн бұрын

Yaptirmayacagim dediklerinizin haricinde mi bu fiyatlar? Yoksa onlar dahil mi?

@KSHanem 18 күн бұрын

Bu fiyatlar anahtar teslim fiyatları. Tabiki bölgeye ve kaliteye göre değişiklik de gösteriyor

@ismailyakar4300 3 ай бұрын

Neden betonarmeye karar verdiniz?

@KSHanem 3 ай бұрын

Prefabrik ev ve ahşap ev ile ilgili videolar da yaptım. İzlemenizi öneririm. Prefabrik ev bana biraz basit geldi. Fiyat anlamında çok cazip değil. Üstelik prefabrik ev ödemesini de yarısı peşin, diğer yarısı da anahtar teslimde dediler. Yani peşin paranız olacak. Ahşap evler müthiş ancak bakımı zahmetli ve pahalı yapılar. Betonarme evde ise, önce kaba inşaat yaptırıp, zaman içerisinde de nasipse ince işçiliğini yaptıracağım. Böylece hem zaman yayayacağım ödemeyi hem de istediğim gibi yaptıracağım sağlamlık fayans, mobilya seçimi vs gibi.