2024年賣香港樓移民英國 稅務如何處理？新稅制可免資產增值稅？│英國資產增值稅免稅額再減！│BNO Visa移民英國

[@bibiwong8493]

解釋得好清楚，多謝阿希👍👍👍

[@諸葛向東]

冇講到港英稅務協議中嘅避免雙重課稅，例如香港交物業稅而英國交同一物業income tax如何處理

[@Roger-perspective]

謝謝分享👍🏻

[@leowong9885]

thank you for the clezr explanation. 🤩

[@kk-vi1fv]

多謝分享❤ 請問 1. 如果選擇 FIG 的話,是否移英 9個月後售樓須支付的條款變相解除了,取而代之是移英 4年+9個月後售樓須支付 Capital Gain Tax 嗎？ 2. 如果是30年前的舊樓那時英磅: 港元是 11.5 例如: 當年購買價是HK$2,300,000= £200,000 移英三年後售自住樓伍百萬, 英磅:港元是 10 HK$5,500,000= £550,000 計算 Capital game tax 是 £350,000 (不再有每年的 income tax 免稅額) 3. 如果用列表式介紹,會唔會更加清楚？

[@hhsun2468]

How about I hold it 30 years?

[@csmth96]

注意 BNO VISA 人口如果在英國租樓時一口氣畀咗一年租，或直接買咗英國物業自住，而又有一半時間在英國居住，英國稅局未必接受他們的海外居籍，這時不能用「匯入制」。

[@諸葛向東]

稅務居民和居籍係兩樣嘢，匯入制係比非居籍人士，你講嘅租一年或買物業自住或超過183日在英國居住係影響到稅務居民嘅身份，與出生居籍無關，你出生於香港而父親不是英藉就係非居籍，可以申請匯入制

[@tszng8029]

亞希你好，我移英3年，第一及第二年無用入制，係香港的收入報左税和抽左税，第三年把香港曾經自住及出租過的樓賣出，可吓用新的四年免抽税期嗎，謝謝你亞希。

[@Sarumanthewhite888]

Thank you CC Hei 👍🏻👍🏻👍🏻

[@叮叮噹噹親]

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[@nod3232]

great sharing, thank you

[@samsung-hz8lf]

香港之工业楼有租收。UK在税務上會唔會不同？

[@Ocean-tz2br]

阿希，你話英國收入或FIG,兩者只能揀一樣 ，請問有冇官方證實？

[@YHS-l3w]

電費亂咁黎，我開始住時計住數睇電錶一日4度左右，有一星期冇check meter,突然今日見到計番平均10度一日!嚇親!為左黎英國洗左好幾十萬，淨租樓都萬5鎊一個月，council tax過兩萬hkd,仲未計機票寵物票海運費機場5件大行李過鎊費等等，想唔做野都唔得，但點揾到野做

[@ManlingHo-h9g]

嘩，我同你好相似啊！電費成$5000一個月啊，兩個人count數Test千七水費七百幾真係入去噏，而家先係開始都要捱埋呢一年先再作打算😅

[@xjeff]

😂😂😂

[@陳守禮-y4x]

曾經是Non domicile 在香港自住物業居住十年，今年3月買了英國自住物業，而6月才移居英國。而香港自住物業亦在3月曾換過樓，即是還有物業，但冇出租。這期間還未算是税務居民，是否不需在2023至2024 Tax Return 申報 海外物業 和 CTG.？-謝謝回覆。

[@pam2024new]

謝謝分享智識！想問香港物業出租後有交香港物業稅，咁係英國既income tax 有冇得扣減已付香港物業稅既稅額？

[@sunny5490]

英國係計你稅後收入

[@icinvF]

Hello希，有樣嘢想問清楚，你當中話用FIG四年內賣樓就唔需要交資產增值稅，意思係賣出咗個帳面有賺嘅都唔使交？還是只係講緊冇賺嘅先唔使交？Thank you

[@samcheung785]

Hello 希，同問，幫忙解答

[@knowun2236]

可否說下在英如何投資？

[@applerose6659]

呀希，有一個問題是，我2023年8月中完成所有手續去賣了層自住樓，之後才申請BNO 5+1， 同年9月7日成功獲批BNO5+1 visa, 於同年10月12日landing 英國，如是者，我需要比CGT嗎？

[@ChriTon337]

請問2021年7月移民英國，FIG是否適用？

[@510218sk]

係咪25年4月先開始non dom? 咁如果係今年暑假移民英國, 但移民前賣左出租樓, 冇其他海外收入, 而會去到打工, 仲有冇需要FIG? 因為會冇得用免稅額...

[@alexchan5155]

清楚😊

[@yeewawong3653]

移民英國九個月之內買咗香港層自住樓，請問使唔使報稅？ 我嘗試將賺到嘅錢報稅,但係搵唔到邊個位可以畀我豁免資產增值稅。 唔該cc希

[@joehkm]

如果香港租金收入少於供樓利息及其他開支包括管理費, 地租差餉都要交稅嗎? thanks CC Hei

[@yk3813]

Thank you!

[@xjeff]

點睇都應該係交智商

[@dreammay1092]

銀行存款利息是不是計income taxes?

[@kinwailo7595]

Thanks

[@sys1729]

謝謝分享，請問 選用 FIG，頭四年不用交海外稅，要報稅嗎？

[@cchei_hk]

要報稅

[@aix0622]

香港層樓係兩夫妻聯名，太太先過英國，咁9個月賣樓稅務括免係咪丈夫過英國先開始計？有冇期限？例如丈夫最終因為某些原因唔過英國，咁層樓keep住自住，到有一日佢想賣樓係咪都要計稅？按我分到嘅錢計？

[@shektracy9151]

留名，我同你情況一樣

[@simonho1810]

其實如果定義持有物業? 比如我今年1月簽左約賣左香港層樓(only one香港自住樓, 冇其他香港資產, 層香港自住樓自住左20幾年), 3月收細訂, 6月收大訂+交吉+我搬出去租樓自住, 8月拿BNO VIsa, 12月先到英國, 咁即係吾需要報稅/交稅?

[@cchei_hk]

你賣樓時未成為英國稅務居民，所以不用付英國資產增值税

[@陳守禮-y4x]

請問怎樣才是税務居民？是否起碼要住在英國足183天？ 若有自住物業在香港，而亦有自住物業在英國，可否每處住半年？

[@sunny5490]

香港租金收入交20 ％英國稅講得唔清楚，租金收入香港首先會收你15 ％稅，英國雖然收20 ％但係會減返HK 已交15%所以只係交5 ％比英國，另外英國有£12570個人免稅額，除非你5 ％都有$ 12500港幣咁多先要交租金收入比英國

[@chansam2675]

你唔講, 佢點知你有樓咩, 不過同滙豐有交易就難保啦!

[@無名-u8t]

叻叻，只不過查倒要坐監啫，日後發現也可以追番。

[@MrLeung-ls2wk]

CC希小姐： 想請問如果我在英國只有銀行存款利息收入(in US$,HK$ 及GBP), 在UK報稅時,該如何將US$ 及HK$ 轉換成英磅報稅? 謝謝指教。

[@cchei_hk]

通常會用HMRC公佈的匯率，每個月用同一個rate www.trade-tariff.service.gov.uk/exchange_rates?_ga=2.202212376.808362642.1712764628-1641040444.1684563931

[@MrLeung-ls2wk]

CC希小姐，thank you very much.

[@yklam8608]

可否隱瞞在香港擁有物業或股票收息？

[@williampoon9409]

我2022年開始成為UK Tax Resident,可否clarify 可吾可以明年揀FIG?

[@cchei_hk]

如果你在2022年前十年不是uk tax resident ，2025年就係第四年的最後一年

[@kennislai5034]

如果2021年移英，九個月後才賣香港樓， 2023年已交咗海外物業增值稅，咁可否轉為FIG, 要求refund？

[@kennislai5034]

謝謝🙏

[@cchei_hk]

@@kennislai5034 佢而家暫時無講可以trace back, 未必有refund

[@kennislai5034]

@@cchei_hk 公平起見，應該要trace back 和 refund, 不過預咗唔會有refund😅

[@lukeszelukesze4389]

留返香港層樓收租比香港親人用 要香港英國兩邊交稅嗎 如果香港d 錢吾入英國洗吾洗交稅

[@cchei_hk]

只要係海外收入，入唔入英國都要交入息稅

[@oldmanuk7527]

新制下如果賣海外物業，但無錢賺，賣樓的錢滙入英國是否仍然唔使交英國稅?

[@cchei_hk]

賣海外物業無錢賺就不用交資產增值稅

[@bibiwong8493]

阿希，如果我們一家人移英後，不賣出香港唯一嘅自住物業，亦不會出租，照樣向香港政府繳交差餉地租。以FIG制來說，BNO Visa獲批日起計，首4年是不須向英國政府繳交海外物業稅，滿4年後，是否都要向英國及香港繳稅呢？(一直沒有出租，留待回港探親時自住)。如果兩邊交稅咪會變雙重課稅？

[@cchei_hk]

沒有收入就不用交入息稅

[@bibiwong8493]

Thank you very much❤😊

[@yanlokkwong6998]

CC 希，請問人在英國， 但仍然以online vpn 形式打香港份工， 香港戶口出糧。請問income 屬於海外收入， 還是英國本土產生的收入呢？

[@Narcissurs]

請問如果只有外幣儲蓄，戶口在美國，轉移回英國好，還是仍然留在美國好

[@cchei_hk]

以徵稅嘅角度，你都會報稅的話其實冇分別，你可以睇下邊個户口利息高啲

[@Narcissurs]

@@cchei_hk ,Thanks

[@puikongchui572]

唔好意思，想問吓影片收租那裏，如果$15,000一個月收租， 12個月係$180,000 ，但係點解扣免稅額係用$18000？

[@kcnwkl]

因為第二條式轉左英鎊

[@Chinese.Scholar]

Support the HKSLAVESINUK👍👍👍👍

[@athenalau5006]

如果兩年英國，然後回香港兩年，再回英國是否從頭計起？

[@cchei_hk]

係，因為要連續5年

[@xjeff]

當有水魚咁㩒😂😂😂

[@fatboyyu801]

你好想請問香港有層居屋供比屋企人住需唔需要交英國稅唔該🙏

[@cchei_hk]

如果無收租就不是收入，就不用

[@kanlexkanlex9965]

👍👍👍👍

[@harmony7227]

無論是不是UK resident, 衹要在英國擁有物業，就要交税，也享受不到personal allowance是嗎？

[@cchei_hk]

係，只要有英國物業都要交英國税，但如果income tax可以有personal allowance

[@harmony7227]

请问有冇相熟的UK tax counseller 推薦？

[@SIUHALEUNG-q2i]

已移民英國超過半年，在港家人存款入我的香港銀行戶口，待我在需要時滙入英國作為生活費.請問這些家人送贈給我的金錢其後滙入英國，是否視作我的海外收入？ 要向英國稅局申報及交 Income Tax 嗎？ 若將來選用 FIG, 這些家人送贈的, 要報稅嗎？ 謝謝解答。🙏🙏

[@cchei_hk]

家屬贈予不屬於收入，但每年限額3000英鎊，不用報稅

[@SIUHALEUNG-q2i]

@@cchei_hk 再請問我的家人是香港居民，不是英國公民，不是居於英國，亦沒有申請移民英國. 請問他們每月贈予給我的金錢滙入英國作為我的生活費，仍需要受每年3000 英鎊的限制嗎？ 超過 3000 英鎊的數目，需要報稅？ 謝謝解答. 🙏🙏

[@03388]

謝謝呀

[@无麈]

爲自由交稅

[@無名-u8t]

反而最担心係遺產稅，要分身家，有無計仔？

[@cchei_hk]

英國政府未完全公布遺產税嘅計法，有新消息馬上和大家分析

[@yklam8608]

香港人一直都隱瞞自己的收入啦!例如醫生,駕駛的士，茶餐廳的侍應生要求收現金作為人工。

[@cac1504]

最好移民到東南亞國家

[@henryace8408]

其實每個人既Tax Status都唔同, 太摡括介紹UK Taxation意義不大. 正如妳片中都有提及, 喺UK有無收入, 有幾高收入; 物業係自住/投資; 自己名定聯名; 賣左賺錢定蝕錢等等因素, 對於Tax Planning都係關鍵, 同時唔係三言兩語解得通既事. HK人mindset, 主要賣樓賺錢要交CGT. 但都想remind大家, 只要你係UK Tax resident, 你既股票/債券/保險等其他投資收益, 一律都需要報同交CGT. 雖然UK/HK有DTA, 原則上你既Incomes交左HK Tax就exempt from UK Tax. Therefore, HK無CGT and taxes on interest and dividends, 你就需要報UK Tax架喇. 仲有妳知啦, HK人百足咁多爪, 如果你Incomes generated from non-DTA countries呢, 又係另一個話題. 再者新修定印象中未過Parliament, 過唔過到同detail都仲未清楚, 現在就探討Taxation Planning話題, 似乎言之尚早. 既然UK Taxation係咁複雜, 可能用Case Studies都方式解說, 咁會比較好.

[@cchei_hk]

幾好嘅建議，下次嘗試一下，謝謝

[@諸葛向東]

仲有信託安排

[@yin-zu8ub]

仲有遺產稅