2025房價難跌!買房買股最佳買法 抱股過年免驚! 每月投資3千 40年滾千萬│Stay Rich│俞璘│20250121

[@wyc9563]

一直是周教授的忠實讀者. 教授投資觀點與理論突破散戶許多投資盲點，建立投資信心. 受益良多. 主持人的風格與教授專業搭配得宜. 很棒的節目

[@yk771114]

教授是有料的來賓👍

[@簡麗娟-y8m]

周教授的理念讓我有很多新的收獲，謝謝周教授，及主持人的總結，喜歡🎉🎉🎉

[@李伯勳-e9s]

真的很喜歡這個教授～～超有料😊

[@郭花錦]

周教授利害，還有一位年輕人，他以前在華爾街上班，後來剛才遇到網路泡沫化，0050剛好推出，他就開始一半的錢買0050另一半的錢投入主動投資，經過10年後，主動投資還是輸被動投資，從此以後就只買0050,ㄧ直到40歲他就退休了，現在在台北市有3棟房子！

[@AWXYer]

怎麼這麼像黃柏仁的5050投資作法。

[@王仁孝-y6w]

聽起來好像闕又上的故事 !

[@阿烏拉]

我就是那個買房又買股票的人, 希望60歲之前可以財富自由

[@JackLin-e6m]

周教授講的很好👍

[@shenshenlea4330]

很喜歡俞璘的主持風格, 口齒清晰, 準備充分,不是單純唸稿, 又很有禮貌, 很棒!!

[@liliiin9663]

台灣最優質的財經教授 感謝

[@binladan911]

周教授講的非常清楚，去年看過很多他的訪談，我也開始調整買ETF的配置，以大盤型為主。

[@AtlantisLu]

主持人問的好，來賓也答的棒！

[@rabbit7234]

這集含金量很高，教授講了很多我想問的問題。👍

[@chenjudith-fo8pi]

這次主持人的發言明顯調慢了，不像其他訪問說話快而顯得口齒不清。進步很多！繼續加油！🎉

[@spencermax4394]

教授真的佛心😊😊

[@fredhsu6597]

感謝教授分享，很受用👍

[@Ching553]

喜欢看的节目，谢谢主持人及嘉宾

[@大班-v9l]

除了金融方面以外 教授真的是頂呱呱

[@乘風破浪-v9l]

我有買教授的書，很有料！

[@roderickliao9749]

教授論述有很多來龍去脈 雖然最後有重點整理 可是感覺有點斷章取義 其實結論就是：我怎麼知道2025會怎樣?就繼續資產配置 指數投資 以不變應萬變而已啦

[@源-u7e]

過去的歷史，難以複製未來，要有風險控管，沒有人說的準

[@陳學淵-l2l]

這次的電腦特效很可愛😂

[@user-hn7dq2ve2r]

教授解了我很多疑惑👍

[@Most0219]

是喔！有讀書跟沒讀書差很多喔

[@冷揶熱喻]

當冲猶如馬桶冲水一樣 上沖下洗 清潔溜溜

[@公孫糗]

不是 最後的問題應該要問 我先去投資把金額放大(不是當沖) 再去買房 會是怎樣的策略

[@bowchurock70]

認同教授對房市的看法。不知道為什麼網路言論時常區分爲買股派和買房派🤷 但我始終認為兩個都要有。

[@saiom6291]

普通人的薪水只有辦法選擇一種

[@文哲王-p4p]

@@saiom6291真的普通人只能二擇一，可能還不考慮買保險跟孝親費和養小孩這幾個方面

[@bowchurock70]

@@saiom6291 我知道。但我想表達的是雖然我只能買一個，但我認同兩個都是正確的，不需要對立。

[@在台]

買房等兩岸開戰撿便宜

[@張明-l4p]

~買房等兩岸開戰撿便宜

[@ste_6798]

自住房一間，該買 投資房再多...不需要

[@russelsu1921]

認同+1，謝謝周教授的專業投資理念與策略分享。

[@林真真-q3l]

🎉🎉🎉🎉🎉 謝謝分享 🎉🎉🎉🎉🎉

[@tzuinchen]

請問現在VT 121多，不知道進場時間什麼時候好呢

[@冷揶熱喻]

長抱20年嗎？台灣年輕一代的已經被教育啥啥都快閃 連20個月都hold 不住了⋯ 三分鐘熱度是消費者的心態 短期急獲利

[@郭家銘-z4c]

All in 台積 放到2030年 2000塊倒給散戶

[@jerrysung2000]

感覺好像一直有電磁波的聲音耶

[@Lovelove-tv6by]

資本主義市場。沒漲就是跌！這教授算有良知。有資金就要進場買房，救一個是一個

[@linda1368]

要高價買房？ ？ 不是每個年輕人都負擔得起，可能害他背負半輩子的債務。 一般年輕人要投資股市，若非開槓桿，買到飆股。資金小想從股市賺到大錢的並不多，一旦領無薪假，壓力更大。

[@DUKE-ib3lj]

@@linda1368我10年前買房也是一樣的說法，一堆人跟我是房價高點，現在回頭看我隻能笑那些人

[@Most0219]

一個月5-7萬要貸款5萬？不要吃好，不要玩，忍耐40年，然後有房等死，就算房價漲？能賣嗎？

[@TJ-qv8rx]

@@Most0219 1. 一個月5-7萬貸不到五萬，銀行會先扣除生活支出再算負債比，用你這個數字算放3萬出頭就緊繃了。 2. 資產上漲當然是增貸套現，不只是房地產，股票也可以。用資產跟槓桿創造現金流是不用繳稅的，工作所得一分稅都跑不了，所以公司老闆都不會發自己薪水都是發股票。

[@baokuosongyy69]

其實買或不買都可以 都是每個人的自由 只是不參與市場的人不要到時候漲了 又跑來該喔

[@糖糖飛天糖果]

我只看俞璘

[@sch8481]

這是最沒風險的😂，穩賺不賠

[@無糖綠-l1m]

身體會差，哪裡沒風險😢😢

[@barrymui7758]

沒買過教授講的像BND這種大盤債券ETF, 1-想問作用是股市跌, BND會升,用作抵銷股票虧損的意思嗎? 2-買了會像債券一樣配利息嗎?

[@TJ-qv8rx]

BND跟股市不完全正相關，不代表負相關。有可能同時反向波動也可能同向，可以用來做資產配置。即使遇到股債雙跌，定期再平衡的時候就可以賣出跌少的買進跌多的。

[@barrymui7758]

@@TJ-qv8rx 了解，謝謝

[@w771109w]

可否請問教授建議的美國短債與長債ETF標的呢？

[@linda1368]

有些房子已經開始跌了，現在幅度還不大，但會送家具。

[@Matrixlin]

只買股票 不投資房產

[@gotoman7312]

對年輕人來說 難的是存頭期款.....

[@user-hn7dq2ve2r]

我怎麼覺得現在身邊年輕人都很有錢😅

[@gotoman7312]

@user-hn7dq2ve2r 表面上吧

[@7uk371u]

身邊都是年輕人買房 老爸出頭期

[@TJ-qv8rx]

已開發國家玩的都是資本主義接力賽，努力一輩子也達不到別人的起點在已開發國家其實都是日常，年輕人不要把自己逼得太緊了，不要互相比較，租房子也沒問題輕鬆點就好

[@TJ-qv8rx]

@@7uk371u你說的沒錯，重劃區的新大樓住戶組成最大宗兩種就是年輕人和地主戶，又大多數都是有父母幫忙的

[@josofin]

😊謝謝教授

[@LawFrim1212]

主持人美❤ 教授棒❤ 但是收音不太好

[@kuoshin9499]

大道至簡，簡單暴力 但...教授這麼誠實 某教Ｘ怎麼要賣書賣課程 某大Ｘ怎麼賣app割韭菜🤣

[@laiben795]

主持人真漂亮

[@jimmy1018]

豪宅>蛋籃子美其名重劃區(這個會最慘穩套30年起)>蛋黃>蛋白 全部都依序正在進行式下跌當中 以前不會跌是因為房子年限沒到，20年後台灣百年古蹟會變將近3成，還要去信不會跌這種鬼話那就自求多福吧 這些循環英美日還有很多歐洲國家都走過一次甚至兩次循環了.......

[@user-benz7174]

身邊的朋友有買房又存股的...然後都沒生小孩XD

[@penchiayen6313]

good

[@luckylucky9743]

ＯＨ　ＹＥＡＨ大家又可以買新房子！

[@SyLai-wd4wj]

比特幣有任何基本面支撐嗎？？？

[@無糖綠-l1m]

基本面相當強大，你不知道？

[@冷揶熱喻]

從主持人的體態來看 龍年是豊富又豊收的一年 尤其是下半年 祝2025蛇來運增長 加油喔

[@林志玲安溪寮的林小明]

四十年後台灣剰一千多萬人，市場規模越來越小

[@Sayman_YangSM]

40年後一千萬的購買力？

[@soloman00414]

拿掉槓桿泡沫就沒了，只是政府是不可能想讓房價下跌的

[@Versta2]

2:58

[@921-y4n]

美債送命題

[@鄭明偉-y1y]

老屋會跌價，多震壞幾棟會跌的。

[@aa134625]

台北市老公寓 哪裡有跌

[@文哲王-p4p]

@@aa134625可能要等台北大地震

[@xiaozhen222]

智捷就是漂亮

[@azero00]

這位美女好像是俞璘...

[@木子菁菁]

房價大家在搶的時候沒有跌價的理由現在已經大家都在觀望了誰也不想當買最貴的接盤俠也不會跌這是什麼原理當供過於求的時候萬物就是跌價的開始這也是主因不是嗎全球亦然，為什麼還在風向說房是不會跌根本就是誤導人民

[@Jay-qn5rp]

恭喜你 這波資產直接少10%

[@Ching553]

主持人太美真的会分心😂

[@alexyang7603]

買房可以強迫克制支出沒錯，但換來的代價是大家消費都下降了，你的支出是另外一個人的收入 扣除賺取外匯的科技業者，長久下來整體內需經濟會好嗎?

[@jormai157331]

雖然我不喜歡炒房 但說買房會影響消費有點奇怪 買房的消費會落在： 1.施工人員、人力成本 2.建材、物料 3.室內設計、室內裝修 4.運輸業、能源業 5.建築設計 6.家具、家電 7.景觀、植栽 帶動的產業包山包海 只有買二手屋來囤來轉手的才比較有影響經濟的問題

[@alexyang7603]

@jormai157331 意思是你要縮減生活開銷來付房貸，現在房子這麼貴，就算是雙薪家庭都苦哈哈的，原本這些錢是可以拿去買車買包，出國玩，吃好料的，現在都被房貸壓縮了

[@無糖綠-l1m]

你是屈原嗎？😊😊😊

[@jormai157331]

@@alexyang7603 你的說法有點不太對，買房只是這個人選擇把錢花在跟房地產相關的產業：建材、室內設計裝修、家具家電等等，而選擇減少你所謂的娛樂開銷，房屋相關從業人員如室內設計師、建築師、工程師、營造人員、裝修人員、家具家電銷售、開發人員都有因此獲利，總結來說，經濟一樣在發展，只是板塊不同。 當然買二手屋什麼都不做等漲價轉手又是另當別論 在台灣，買房會影響經濟是跟大環境跟過去錯誤政策有關，比如説銀行比較願意貸款給房貸，不願意貸款給新創產業，房地產的風險報酬遠高於創業，造成整個國家產業不均衡發展，資金過度湧入房地產，過高的店租成本侵蝕開店利潤等等。但這些都是大環境跟政策的問題，跟買一間自住房本身沒有太多直接關聯。

[@TJ-qv8rx]

@@alexyang7603 資產上漲通常伴隨內需消費爆炸式上漲，就像這幾年內需餐飲零售都好到爆，百貨公司業績年年新高，進口車甚至保時捷銷售率也是年年成長。台灣房屋自有率超過85%，因為財富心理效應，大多數的人反而會消費更多。

[@thlin9338]

殺小要40年…….

[@李班-k2c]

主持人可不可以喔~ 小聲一點 ，整場聽下來一直被干擾

[@cc12358]

簡單來說，已經買房的人覺得房價只會漲不會跌，還沒買房的人覺得房價要開始反轉，股票也一樣，已經進場的人覺得還會繼續噴上3萬，空手的人則等著要崩盤撿便宜，我們無確定明天是漲是跌，唯一可以確定的是，只要是用錢炒作的商品，終將會回歸他最原始的價值，只是週期早晚的問題

[@binshen7]

不過有個問題，錢是越來越多的（通膨）

[@黄筠珠]

個股被卡住就無法出清😢

[@artist1128]

主持不用功，一半的問題都不是周教授的長處

[@Most0219]

曾說過買書看以為買股會賺錢是騙人，結果自己出書？

[@徐碧秀-q3f]

買不起台積！買鴻海！鴻海未來商機無限！强者恆强！

[@Most0219]

一個月賺5-7萬貸款每月還5萬，然後不能吃好，不能娛樂40年，老了變成老宅男什麼都不懂然後有房，結果沒錢？就算房價漲了能賣房嗎？賣了也沒地方住，邏輯不對，

[@hondo_chen]

你是不是不知道房子可以拿去借錢出來進市場投資, 而且利率很低, 還能談寬限期, 並且你每個月還的錢是固定的, 代表通膨在幫你降低實際還款價值, 但你借出來投入市值型ETF的錢, 不僅能打過通膨+利息, 還能滾複利。(而且未來十幾二十年你要拚的是薪資成長, 有房貸你會更拚), 我已經把財富密碼寫在這裡了, 會不會做就看個人, 畢竟人是賺不到認知之外的錢。

[@Most0219]

@ 借錢不用還嗎？投資穩贏的嗎？

[@Most0219]

@ 阿不就你最聰明，大家都笨蛋，那你有錢了沒？空談

[@ChaoYingLiu-s6v]

​@@Most0219那你就好好娛樂40年🎉

[@Most0219]

@ 放心，絕對比你有錢，別吃太差喔！沒千萬別出門喔

[@poe435]

😊😊

[@rikcydemonchen5837]

貴上極則反賤，賤下極則反貴。 貴出如糞土，賤取如珠玉。 世事有循環，自古至今，莫不如是… 大多同意教授說法，但是現在市場大家在懷疑時，反而應該持續投入？而非減碼？

[@Mark-p3f5l]

跟自己書裏講的不同，這教授還真瞎

[@無糖綠-l1m]

你有買他書？浪費錢

[@enriqueig7315]

說華人地區房價只漲不跌這種話，我就知道這個人說的話不能信，笑死

[@jr1309]

房子的年限是100年鋼筋水泥土

[@edwardlin778]

好吵喔他

[@林林林-k9l]

房子不會跌，本來就是

[@小哥-d1h]

笑死 房價去年第四季都已經開始跌了 這教授只懂股市不懂房市

[@jayhuang9166]

房子買隨便都住20年 看一季跌就叫跌 怎麼不去看信義房價指數歷年漲多少

[@小哥-d1h]

跌到明年你就知道……

[@erz9930]

插個旗子請未來人tag我來看～～ 我先預測 了不起也是跌半年一年而且不到10% 然後繼續漲上去20%以上

[@tizETE]

台灣房價確實很難跌，執政黨會推出新的方案繼續炒

[@chirshouse.4480]

他是懂的 是你不懂

[@秀英高-o2q]

胡說八道，到處跌，送裝潢、送家電、低首付，送股票，這教授收多少？

[@melodiawang598]

我覺得他講的很好👍👍 未來房市肯定往上☝️

[@K.M.Y]

你買幾間?

[@q16616616]

林口.新竹 漲爆了。

[@linda1368]

可能是他有幾間。

[@linda1368]

​@@melodiawang598 以後會跟不上通膨的漲， 沒有投資價值， 而且房子會變舊。 這一波新青安後， 年輕租房的人會減少， 老年人有些屋主不愿出租， 而店面 若店租增加 物價只好跟漲， 對通膨更不利， 炒房是傷天害理的事。

[@FCH-x4o]

頭香😊

[@愛情瘋子]

關於房價問題每個節目根本沒人說真話、從以前至今從來沒有人打過房、這次也相同！ 怎麼會有何時是買房時機呢？政府做的並非控制房價而牠們也不願意做、牠們該做的事讓人民個個有房住才是正確、有了便宜租金誰還急著買房、不急買房房價自然便宜！ 大量的社會住宅才是根本的道理⋯⋯

[@kerkerker8878]

繼續炒房割韭菜

[@鄭宇佑-k8t]

可以請問如何看中國股市嗎？經濟成長強勁，股市卻軟趴趴。

[@hondo_chen]

外資都要跑光了, 全球高消費都在防中國低價品入侵開始課關稅, 中國政府還規定企業每天賣股上限, 這種政府高度控盤的非自由市場別玩, 錢進得去, 出不來

[@LiLunHsu-n8k]

這個周教授演講講過 投資要投資自由開放的市場 中國完全不符合

[@luffy_0212]

kzbin.infoyJeyHdqSCYc?si=3BsbSvzb39_7uBC4 超好玩的遊戲